جزییات قانون جدید واگذاری مسکن/ شرایط ثبت نام مسکن ارزان

به گزارش راهبرد معاصر  گروه هدف قانون جدید واگذاری مسکن یا قانون جهش تولید مسکن اقشار کم درآمد جامعه است و قرار است دهک های پایین جامعه به ویژه دهک های اول تا سوم از امتیازات و تخفیفات ویژه دولت بهره مند شوند. دولت بنا دارد در این طرح پروژه های تامین مسکن را با حداقل قیمت تمام شده برای خانواده های فاقد مسکن تامین کند. خرید زمین، تامین مالی، مصالح و خدمات در ساخت مسکن از موراد مختلف این طرح است. البته کسانی می توانند در این طرح شرکت و تقاضای مسکن کنند که از ابتدای انقلاب از هیچ کدام از تسهیلات دولت در حوزه مسکن استفاده نکرده، متاهل باشند، حداقل 5 سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا را داشته و هیچ مالکیت شخصی ملکی نداشته باشند. جزئیات بیشتر درباره میزان تسهیلات، نحوه تامین زمین و سایر موارد را در ادامه بخوانید. 

جزئیات اعطای تسهیلات قانون جدید واگذاری مسکن

در قانون جدید واگذاری مسکن قرار است تخفیفات و امتیازات ویژه ای به دهک های 1 تا 3 ارائه شود. بر اساس آخرین مصوبه شورای پول و اعتبار میزان تسهیلات 250 میایون تومان اعلام شده  و این پیشنهاد از سوی وزارت راه و شهرسازی مطرح شده است که بنا فراخور قیمت ها در شهرهای مختلف بیش از 50 تا 70 درصد هزینه های ساخت مسکن با دریافت تسهیلات پوشش داده شود. بنا بر اعلام معاون وزیر مسکن امسال سهم تسهیلات بانکی حوزه مسکن به 20 درصد رسیده است. همچنین قرار است هزینه صدور پروانه نیز شامل تخفیف 30 تا 100 درصدی شود.

زمین های قانون جهش تولید مسکن از کجا تامین می شود؟

بر اساس آمار منتشر شده در حال حاضر بیش از 2 هزار هکتار زمین در بافت های شهری در اختیار دستگاه های دولتی است که نیازی به آن ندارند. برای اجرای قانون جهش تولید مسکن قرار است از زمین های دولتی در استان های مختلف استفاده شود. به طوری به دستگاه های دولتی 2 ماه فرصت داده شده تا اراضی خود را در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دهند. چنامچه دستگاه های دولتی طی این مدت اقدام به واگذاری نکنند اداره ثبت و اسناد استان ها مکلف است طرف یک ماه اسناد این اراضی را به نام وزارت راه و شهر سازی ثبت کند. تا کنون 29 استان اراضی خود را مشخص کرده و در 1200 شهر زمین مورد نیاز تامین شده است.

شرایط ثبت نام مسکن ارزان

استفاده از امتیازات واگذاری مسکن ارزان نیازمند شرایطی است. بنا بر اعلام دولت این واحد های مسکونی برای اقشار کم دراند و فاقد مسکن تدارک دیده می شود اما متقاضیان باید 4 شرط اصلی داشته باشند:

ثبت نام مسکن اولی ها

چند روز پیش بود که معاون وزیر راه و شهرسازی از ثبت نام مسکن اولی ها  برای واحدهای طرح جهش مسکن طی دو هفته آینده خبر داد. البته جزئیات بیشتری در این باره ارائه نشده است احتمال دارد سایت جدیدی برای این موضوع طراحی شود یا ثبت نام از طریق سامانه طرح اقدام ملی انجام شود.

فیلم / مشمولان قانون جدید واگذاری مسکن

جزئیات بیشتر درباره مشمولان قانون جدید واگذاری مسکن را در ویدئو زیر ببینید:

جزییات بیشتر قانون جدید واگذاری مسکن از زبان معاون وزیر

محمودزاده در برنامه تیتر امشب شبکه خبر گفت: قانون جهش تولید مسکن قانون مسئله‌محور است به این معنی که بر اساس مسایلی که در اجرای طرح‌ها و قوانین قبلی در حوزه مسکن وجود داشت و با توجه به دیدگاه اقتصاد جدید کشور اجرا می‌شود.او افزود: ایجاد ساختار‌های جدید در حوزه مسکن کشور و احکام مشخص در حوزه‌های ارکان اصلی مسکن، از ویژگی‌های این طرح است.محمودزاده گفت: تشکیل شورای‌عالی مسکن با ریاست رئیس جمهور و حضور بیش از 8 وزیر و برخی اعضای کابینه و تشکیل صندوق ملی مسکن از محل مالیات‌های بخش مسکن و سایر منابع درآمدی مبنی بر جبران کارمزد بانک‌ها و بخشی از هزینه‌ها مانند صدور پروانه ساخت برای کمک به اقشار کم‌درآمد از ساختار‌های جدید در حوزه مسکن است.

او افزود: احکام این طرح هم شامل زمین، تأمین مالی، مصالح و خدمات برای تسهیل در تولید مسکن کشور می‌شود. معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: استفاده نکردن از تسهیلات دولتی در حوزه مسکن از اول انقلاب، نداشتن مالکیت شخصی، متأهل بودن و حداقل 5 سال سکونت در شهری که تقاضا دارند از شرایط واگذاری مسکن در قانون جدید است.محمودزاده اعلام کرد: در سال‌ گذشته سهم تسهیلات بانکی مسکن و ساختمان، 5 درصد بود که امسال به 20 درصد رسیده است و معادل 360 هزار میلیارد تومان خواهد شد. معاون وزیر راه و شهرسازی تأکید کرد: در طرح قانون جهش تولید مسکن تلاش شده است که بیشترین تخفیف، امتیاز و کمک‌های دولتی برای دهک‌های اول تا سوم باشد. او با بیان اینکه آخرین مصوبه شورای پول و اعتبار درباره اعطای تسهیلات 250 میلیون تومان است، اضافه کرد: پیشنهاد داده‌ایم بر اساس حوزه‌های جغرافیایی کشور بیش از 50 تا 70 درصد هزینه‌ ساخت یک واحد مسکونی را بتوان با تسهیلات دریافتی پوشش داد.

محمودزاده با ابراز اینکه 2 ماه فرصت به دستگاه‌های دولتی برای در اختیار گذاشتن اراضی خود به وزارت راه و شهرسازی داده شده است، افزود: پس از پایان مهلت داده‌شده چنانچه دستگاهی اقدام  نکند ادارات ثبت اسناد استان‌ها مکلف شده‌اند حداکثر ظرف یک ماه سند این اراضی را به نام وزارت راه و شهرسازی بزنند.او گفت: تاکنون 29 استان از 31 استان کشور اقدام به جانمایی اراضی خود کرده‌اند و در 1200 شهر نیز اراضی مورد نیاز تأمین شده است.وی همچنین گفت: بیش از 2 هزار هکتار اراضی عمدتاً در بافت شهری در اختیار دستگاه‌های دولتی قرار دارد که امروز دیگر نیازی به آن ندارند.