قیمت مسکن در تهران و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز شنبه 22 شهریور 99-راهبرد معاصر
روسیه قطعنامه پیشنهادی آمریکا علیه کره شمالی را وتو کرد حمله اسرائیل به حومه دمشق پایتخت سوریه آنچه که باید از کنکور ۱۴۰۳ بدانیم/ مهمترین تغییر آزمون امسال کدام استان‌ها بیشترین و شدیدترین تصادفات نوروزی را داشتند؟ صدور 230 هزار فقره چک الکترونیکی در شبکه بانکی قالیباف: نتیجه عملیات طوفان الاقصی تحت هیچ شرایطی قابل تغییر نیست چین: آمریکا برای افزایش بودجه نظامی خود از ناکجاآباد دشمن فرضی می‌سازد واعظ آشتیانی: نمایندگان جدید توصیه‌های رهبر انقلاب را نصب‌العین قرار دهند رهبر انقلاب : غزه، تا این لحظه پیروز اصلی میدان است آخرین وضعیت توافقات و قراردادهای بین‌المللی دولت بررسی شد استقبال 56 درصدی مردم از طرح کالابرگ فجرانه دوم وزیر دفاع: امسال هم تولید تجهیزات و تسلیحات جدید را با قدرت ادامه می‌دهیم معاریو: نتانیاهو همانند یک کودک پرخاشگر رفتار می‌کند دیدار امیرعبداللهیان با همتای ترکمنستانی طالبان: برخی افراد داعش را تبلیغ می‌‌کنند لایحه عفاف و حجاب به دلیل برخی از ایرادات دوباره به مجلس برگشت داده شد اعلام تمهیدات ترافیکی شب‌های قدر در تهران آخرین وضعیت ترافیک محورهای شمالی اعلام شد اعلام ضریب حقوق ۱۴۰۳ کارمندان و بازنشستگان+ جزئیات دردسر بزرگ استقلال به خاطر سند یک ورزشگاه! برنامه آموزش و پرورش برای استخدام ۷۲ هزار معلم جدید جریمه تخلفات حادثه‌ساز ۵برابر شد/ اعمال از هفته آینده اسرائیل گزارشگر سازمان ملل را تهدید کرد مخالفت خصمانه آمریکا با تکمیل خط لوله گاز «صلح» کنعانی: گزارشگر سازمان ملل جنایات اسرائیل را تایید کرد نفخ معده را جدی بگیرید نشانه این بیماری هاست! افزایش سن بازنشستگی در سال ۱۴۰۳ با این عدد تصویب شد! خبر خوب برای جواد نکونام و استقلالی‌ها آخرین وضعیت ترافیکی جاده‌ها؛ ترافیک سنگین در جاده چالوس حقوق ورودی موبایل‌های بالای ۶۰۰ دلار ابلاغ شد بذرپاش: امسال هر ماه افتتاح مسکن داریم مالیات ارزش افزوده ۱۰ درصدی ابلاغ شد تغییرات کابینه در سال ۱۴۰۲/ چه کسانی از دولت جدا شدند؟ اسماعیل هنیه با قالیباف دیدار کرد تاریخ جدید واریز یارانه نقدی فروردین با افزایش 15 درصدی | واریزی ۱ میلیون و ۳۸۰ هزارتومانی برای این خانوارها انفجار مهیب در حیفا آخرین اخبار از نقل و انتقالات استقلال سازمان ملل: ۲۴ بیمارستان غزه غیرفعال هستند آمپول‌های نوروبیون و ب کمپلکس بزنیم یا نه؟ بازنشر پیام مهم «محمد الضیف» برای آزادی فلسطین تشکیل کارگروه مشترک دولت و انبوه‌سازان برای رفع مشکل مسکن قیمت بیت‌کوین سقوط کرد بارش باران و برف در برخی استان های کشور پاسخ فرزند آیت‌الله علم‌الهدی به شایعه سهامداری در یک هلدینگ گردشگری ٨ کیلو کاهش وزن با خوردن روزانه این نوع سرکه درخواست آمریکا برای مشارکت ژنرال‌هایش در طراحی حمله به رفح فروش بلیت قطارهای مسافری برای نیمه دوم فروردین ردیابی گوشی سرقتی با چند ترفند ساده قیمت خودرو‌های ایران خودرو و سایپا امروز ۹ فروردین ۱۴۰۳+ جدول قیمت دلار و یورو و نرخ ارز امروز ۹ فروردین ۱۴۰۳+ جدول عسل را برای افطار انتخاب کنیم یا شکر؟ ماجرای عجیب بازیکنی که مجبور شد در استقلال بماند! این مادران می‌توانند یک روز در میان روزه بگیرند واکنش معاون حقوقی استقلال به بسته شدن پنجره نقل‌وانتقالاتی: جای نگرانی نیست تحریم‌های جدید انگلیس و آمریکا علیه دو فرد مرتبط با شبکه‌های رسانه‌ای حامی حماس نتانیاهو: هدفم از لغو سفر هیئتی به واشنگتن ارسال پیام به حماس بود گالانت: نتایج جنگ غزه آینده اسرائیل را مشخص خواهد کرد استخدام رسمی در پنج سال آینده ممنوع؟ توضیح وزیر ارتباطات درباره شرایط افزایش سرعت اینترنت تأکید آیت الله رئیسی بر فراهم کردن بستر افزایش نشاط اجتماعی وزرایی که در سال ۱۴۰۲ از مجلس کارت زرد گرفتند دوندگی‌های وزارت علوم در تأمین خوابگاه متأهلی به کجا رسید آیا حمام کردن و یا شنا در استخر، روزه را باطل می‌کند؟ آیت الله رئیسی: شکست‌های طوفان‌الاقصی برای رژیم صهیونیستی غیرقابل جبران است قالیباف: محفل قرآنی امام حسنی‌ها عشق مردم به شعائر دینی را نشان داد واکنش وزیر آموزش و پرورش به لو رفتن سوالات امتحانات نهایی تعداد کشته‌های تصادفات نوروزی به ۵۱۰ نفر رسید حکم قطعی پرونده فوت ۶ کارگر معدن طزره دامغان صادر شد اسنپ گزینه "عجله دارم" را حذف کرد! وزیر آموزش و پرورش: دشمن بداند راهبرد شهید سلیمانی شکست ناپذیر است نحوه فعالیت هتل‌ها و رستوران‌ها در ماه رمضان عباس ایروانی عظام‌خودرو به ۶۵ سال حبس محکوم شد اژ‌ه‌ای: کشور‌های اسلامی مراودات و دادوستد‌های خود با صهیونیست‌ها را کاملاً قطع کنند آلودگی هوا دست از سر تهرانی‌ها برنمی دارد هشدار پلیس تهران در خصوص چهارشنبه پایانی سال علت قطعی آتش‌سوزی در بیمارستان گاندی اعلام شد آغاز پخش ویژه برنامه‌های جام ملت‌های آسیا ۲۰۲۳ از تلویزیون سومین سالگرد آیت‌الله مصباح یزدی با حضور رئیس‌جمهور اولویت فیش عمره و حج چگونه استعلام شود؟ لوح| شکست خوردگان در باتلاق نسل کشی اطلاع نگاشت| کودکان غزه زیر آوار جنگ کاریکاتور| آمریکا؛ شریک جرم قطعی پیکر آتیلا پسیانی بعد از چند روز به ایران رسید + عکس مرتضی پورصمدی درگذشت سروده‌هایی در رثای عباس‌بن علی(ع)/ از مشک پاره اشک فرات است می‌چکد؛ غیر از لب تو نیست مگر آرزوی آب برای درخواست گذرنامه زیارتی به این 2 هیأت مراجعه کنید اینفوگرافیک|کریدور شمال به جنوب، رقیب جدی برای کانال سوئز عباسعلی براتی‌پور درگذشت امشب مهمانی برویم، فطریه‌مان با چه کسی است؟ نظر 10 مرجع تقلید درباره میزان زکات فطره که فردا باید پرداخت کنیم دعای روز اول ماه رمضان مجری برنامه سوره درگذشت عبدالله انوار درگذشت نامزدهای سیمرغ و داوران چهل‌ویکمین جشنواره فیلم فجر اینفوگرافیک| الزامات و لوازم تحقیق رشد اقتصادی اینفوگرافیک|هدیه ۱۱ میلیارد دلاری ایرانی‌ها به اقتصاد ترکیه اینفوگرافیک| هراس پدرخوانده‌های داعش از سپاه پاسداران اینفوگرافیک|ایران؛ یکی از گسترده‌ترین شبکه‌های گاز دنیا اینفوگرافیک| اما و اگر‌های مالیات بر عایدی سرمایه اینفوگرافیک| شهید حاج قاسم سلیمانی از نگاه رهبر معظم انقلاب طرح | رهبرانقلاب: با ایران قوی مخالفند اینفوگرافیک| بزرگترین تولید کنندگان اورانیوم جهان اینفوگرافیک/ نقشه کامل مسیرهای پیاده‌روی اربعین + هزینه‌ها اینفوگرافیک | ایران چهاردهمین اقتصاد جهان، در سال ۲۰۲۲ ویدیو | از کرملین تا پاستور؛ قطار ایران و روسیه روی ریل همکاری‌های دوجانبه ماجرای لغو مجوز صوت و تصویر «روبیکا»+ علت جزئیات تکمیلی نتایج شمارش آرای ریاست جمهوری 1400+ آمار دقیق نتیجه نهایی انتخابات مجلس خبرگان رهبری تهران 1400 نتایج انتخابات شورا‌ی شهر استان تهران ۱۴۰۰+ اسامی آرای آیت الله رئیسی در تهران چقدر بود؟ نتایج انتخابات شورای شهر اراک 1400 نتایج انتخابات شورای شهر قزوین 1400 نتایج انتخابات شورای شهر کرمانشاه 1400 آمار دقیق انتخابات ریاست جمهوری 1400 به تفکیک استان‌ها+ جدول نتایج انتخابات شورای شهر ایلام 1400 نتایج انتخابات شورای شهر قم 1400 نتایج انتخابات شورای شهر ساری 1400 نتایج انتخابات شورای شهر تبریز ۱۴۰۰ نتایج انتخابات شورای شهر سنندج ۱۴۰۰ نتایج انتخابات شورای شهر همدان 1400 نتایج نهایی انتخابات ریاست جمهوری 1400/ آیت الله رییسی برنده انتخابات سیزدهم جدی‌ترین تهدید سایبری فعلی علیه ایران چیست؟ حکمرانی داده‌ها در دنیای دیجیتال مصادیق مجرمانه محیط زیستی جدید در فضای مجازی اعلام شد جریمه سنگین اپل از سوی سازمان ضد انحصار روسیه آپدیت جدید «تلگرام» به جنگ با «کلاب هاوس» رفت کلاب هاوس هک شد/ افشای اطلاعات شخصی ۱.۳ میلیون کاربر سارا بهرامی مهمان این هفته برنامه همرفیق+عکس تأیید هک اطلاعات ۱۵ هزار کاربر آمریکایی ۱۴.۵ میلیون آمریکایی به اینترنت ثابت دسترسی ندارند درخواست ترامپ از ایالت‌های آمریکا درباره غول‌های فناوری افزایش ظرفیت لایو اینستاگرام وقتی عربستان ثروتمند و نفت‌خیز هم از اینفلوئنسرها مالیات می‌گیرد همسریابی در فضای مجازی و کلاهبرداری از مردم اقوام ایرانی «اقلیت» نیستند تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیشه کریستال تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت آرد و گندم تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دامپروری و دام گوشتی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دانه های روغنی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیرینی و شکلات تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت فرش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان شکست استثناگرایی آمریکایی در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ خروج ترامپ از برجام؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است
قیمت خانه در تهران

قیمت مسکن در تهران و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز شنبه 22 شهریور 99

قیمت مسکن در تهران، قیمت روز مسکندر تهران، شنبه 22 شهریور 99 بر اساس آخرین اعلام بانک مرکزی به 23 میلیون و 500 هزار تومان در هر متر رسیده است.
تاریخ انتشار: ۱۶:۲۴ - ۲۲ شهريور ۱۳۹۹ - 2020 September 12
کد خبر: ۵۸۶۶۱
تعداد نظرات: ۱ نظر

به گزارش راهبرد معاصر قیمت مسکن در تهران،  شنبه 22 شهریور 99  به 23 میلیون و 500 هزار تومان رسیده است. بر اساس آخرین آمار اعلام شده از سوی بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن در تهران به 23 میلیون و 500 هزار تومان رسیده است این افزایش قیمت در نیمه نخست شهریور ماه اتفاق افتاده و در مقایسه با قیمت مشابه در ماه گذشته 1.9 درصد افزایش داشته است. در این میان تعداد رهن در تهران افزایش قابل ملاحظه ای در فایل های بنگاه های معاملاتی دارد . بر اساس اعلام بنگاه های معاملاتی در مناطق 4 و 5 به ازای هر فایل اجاره یک فایل رهن کامل وجود دارد. نرخ اجاره در تهران و رهن در تهران را در ادامه بخوانید.

 

قیمت مسکن در تهران

 

قیمت مسکن در تهران + فیلم 

 

 

 

 

بازار آپارتمان‌های مسکونی در مناطق مصرفی تهران + قیمت روز

 

هم اکنون سه منطقه شهر تهران شامل منطقه ۵، منطقه ۱۰ و منطقه ۴ پایتخت، به ترتیب پرمعامله‌ترین مناطق شهر هستند که بیش از یک‌سوم معاملات خرید مسکن شهر تهران در مرداد ماه در این سه منطقه انجام شد.

 

در مرداد ماه ۱۵ درصد از معاملات خرید مسکن در پرتقاضاترین منطقه شهر تهران به لحاظ خرید و فروش مسکن یعنی منطقه ۵ به ثبت رسید و بعد از آن به ترتیب در هر کدام از مناطق ۴ و ۱۰ شهر تهران ۵/ ۸ درصد از معاملات خرید مسکن ثبت شد.

 

به این ترتیب در میانه تابستان نزدیک به ۳۲ درصد از حجم معاملات خرید مسکن مربوط به این سه منطقه که مصرفی‌ترین مناطق شهر تهران نیز محسوب می‌شوند، بوده است.

 

بررسی فایل‌های عرضه شده به بازار فروش مسکن که روز گذشته در آگهی‌های مربوط به استارت‌آپ‌های بازاریابی ملکی منتشر شد نشان می‌دهد علاوه بر اینکه سطح قیمت‌های پیشنهادی برای فروش مسکن در هر کدام از این سه منطقه بیش از حد انتظار متقاضیان و واسطه‌های بازار است یک شکاف محسوس بین قیمت فروش آپارتمان‌های نوساز و چند سال ساخت مشاهده می‌شود.

 

این شکاف بعضا تا ۳۰ درصد نرخ پیشنهادی برای فروش یک واحد مسکونی نوساز با یک واحد مسکونی با عمربنای ۱۰ تا ۱۵ سال مشاهده می‌شود.

 

 

قیمت روز مسکن در تهران

در‌حالی‌که در شرایط عادی سقف این اختلاف معمولا تا ۲۰ درصد بود. البته این اختلاف تقریبا و در غالب محلات و مناطق شهر تهران مشاهده می‌شود اما به نظر می‌رسد هم اکنون نرخ پیشنهادی فروش آپارتمان‌های مسکونی نوساز در این سه منطقه بیش از سایر مناطق با قیمت‌های پیشنهادی برای فروش آپارتمان‌های چند ساله اختلاف دارد.

 

واسطه‌های بازار مسکن علت این موضوع را بیشتر بودن سطح تقاضا برای خرید آپارتمان در این سه منطقه می‌دانند.

 

بازار معاملات املاک تهران در شهریور ۹۹ + قیمت روز

 

روند صعودی قیمت‌گذاری و عبور میانگین قیمت هرمترمربع آپارتمان مسکونی از کانال ۲۳ میلیون تومان، سبب شده تا وضعیت عرضه املاک در بازار متفاوت از دوره‌های مشابه شود.

 

در این میان مشاوران املاک از کمیاب شدن فایل در بنگاه‌ها خبر می‌دهند.برخی از مشاوران املاک در مناطق یک تا پنج عنوان می‌کنند حجم فایل‌های موجود برای فروش در بازار معاملات املاک به شدت محدود و انگشت‌شمار است.

 

یکی از مشاوران املاک در محدوده گیشا (منطقه دو) عنوان می‌کند: هفته گذشته حتی یک فایل هم برای فروش در لیست خود نداشته است.البته در محدوده مناطق نیمه جنوبی پایتخت به نظر می‌رسد وضعیت عرضه املاک اندکی مناسب تر باشد.

 

یکی از مشاوران املاک در منطقه ۱۵ شهر تهران در این باره می‌گوید: تعداد فایل‌های موجود برای فروش از تعداد انگشتان دست هم کمتر شده است. جالب آنکه معدود فایل‌های عرضه شده نیز اصطلاحا با «قیمت پر» (به معنی بالاترین قیمت  پیشنهادی) عرضه شده‌اند.

 

این گروه از مشاوران املاک چشم انداز قیمتی بازار را نامشخص می‌دانند. به گفته آنها تا زمانی که بی ثباتی و ناپایداری در سایر بازارها وجود داشته باشد احتمال افزایش قیمت (هر چند اندک) در بازار خرید و فروش املاک نیز وجود دارد.

 

با این حال از آنجاکه بازار طی چندماه اخیر چندین بار دو طرف عرضه و تقاضا را غافلگیر کرده ممکن است در شرایطی این پیش بینی محقق نشود.

 

متوسط قیمت مسکن در تهران

 

بازار رهن کامل آپارتمان در تهران + قیمت روز

 

بررسی فایل‌های موجود نزد بنگاه‌های واقع در مناطق مصرفی شهر تهران حاکی است در برخی از محله‌های این مناطق تعداد آپارتمان‌های مسکونی که بهای پیشنهادی آنها در بازار اجاره به‌صورت رهن کامل پیشنهاد شده است، از فایل‌های ترکیب رهن و اجاره پیشی گرفته است.

 

در مناطق ۴ و ۵ تقریبا به ازای هر فایل اجاره، یک فایل رهن کامل هم وجود دارد اما در مناطقی همچون ۷ تا ۱۲ تعداد آپارتمان‌های رهن کامل بیش از آپارتمان‌های اجاری است و در فایل‌های اجاری هم اغلب وزن رهن کامل به مراتب بیشتر از وزن اجاره‌بهای ماهانه است.

 

البته این قاعده عمدتا در گروه آپارتمان‌های تا ۸۰ مترمربع که در بازار اجاره متقاضی بیشتری دارد، صدق می‌کند و در بازار آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ، موجران به دریافت اجاره‌بهای چند میلیونی ماهانه رغبت نشان می‌دهند.

 

تحقیقات میدانی از طریق موتورهای جست‌وجوی ملکی که فایل‌های اجاره را عرضه کرده‌اند، نشان می‌دهد برخی از موجران در آخرین روزهای فصل تابستان در تلاش هستند با بالاترین قیمت‌های ممکن، قرارداد اجاره آپارتمان خود را منعقد کنند و با اینکه حدود دو هفته از فصل طلایی نقل و انتقالات باقی مانده، روی قیمت‌های پیشنهادی بالاتر از استطاعت مستاجران درحال جست‌وجو در بازار اصرار دارند. با این حال رهن کامل به بهای مترمربعی ۲ تا ۳ میلیون تومان در بسیاری از مناطق تهران همچنان قابل جست‌وجو است.

 

قیمت خانه در تهران

 

بازار اجاره مسکن در مناطق مختلف تهران + قیمت روز

 

بازار اجاره مسکن تهران امسال تابستان شرایط پیچیده‌ای را پشت سر گذاشت؛ از یک طرف دولت با مصوبه‌های پی درپی تلاش کرد اوضاع را کنترل کند و از طرف دیگر قیمت‌ها اشتیاق عجیبی به افزایش داشتند. از سوی دیگر به‌خاطر محدودیت‌های درنظر گرفته شده و حذف قیمت‌ها از سایت‌های اینترنتی و اپلیکیشن‌ها موبایلی، مستاجران به‌سختی قادر بودند برآورد‌های اولیه را انجام دهند.

 

ونک؛ حداقل ۲۵۰ میلیون تومان

برای رهن کامل یک واحد ۷۰ متری در ونک، حداقل به ۲۵۰ میلیون تومان سرمایه نیاز است. این رقم بسته به امکانات و محل ساختمان، بالا می‌رود. برای مثال همین اواخر قرارداد رهن یک واحد ۸۰ متری با امکانات کامل، در خیابان شاد، با قیمت ۳۸۰ میلیون تومان امضا شده است.

 

مولوی؛ حداقل ۷۰ میلیون تومان

مشاوران املاک می‌گویند برای رهن کامل آپارتمان در محله مولوی به حداقل ۷۰ میلیون تومان بودجه نیاز است. مثلا یک واحد آپارتمان ۷۵ متری در مختاری شرقی آگهی شده و صاحبخانه گفته به ۱۳۰ میلیون تومان رهن و ۲۰۰ هزار تومان اجاره نیاز دارد. در موردی دیگر آگهی یک واحد ۵۵ متری در میدان محمدیه با ۷۰ میلیون تومان جهت رهن کامل منتشر شده است. همچنین یک واحد آپارتمان ۶۰ متری در خیابان برادران منتظری با ۳۰ میلیون تومان پول پیش و یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان اجاره واگذار می‌شود.

 

نرخ اجاره در تهران

 

منیریه؛ حداقل ۳۰۰ میلیون تومان

هزینه مورد نیاز برای رهن و اجاره واحد‌های مسکونی در محله منیریه پا به‌پای قیمت خرید و فروش مسکن افزایش داشته است. مثلا یک واحد آپارتمان ۱۱۵ متری نوساز در فرهنگ با ۳۵۰ میلیون تومان رهن و سه‌میلیون تومان اجاره واگذار می‌شود و برای یک واحد ۱۰۵ متری با همر سه ساله در خیابان اسدی‌منش باید ۱۵۰ میلیون تومان رهن و چهار میلیون تومان اجاره پرداخت کرد.

 

وحیدیه؛ حداقل متری دو میلیون تومان

مشاوران املاک وحیدیه درباره بازار رهن و اجاره این محله می‌گویند در ماه‌های اخیر رکود شدیدی بر این بازار حاکم شده است و اکثر مستاجران مجبور به تحویل واحد شده‌اند. رهن کامل برای واحد‌های قدیمی با امکانات کم یا متوسط متری حدود دو میلیون تومان و برای واحد‌های نوساز متری سه میلیون تومان است. برای رهن کامل یک آپارتمان ۶۵ متری و ۲۰ سال ساخت در کوچه جلیلی باید ۱۲۰ میلیون تومان پرداخت کرد و مبلغ مورد نیاز برای واحد نوساز مشابه حدود ۱۸۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان است.

 

تهرانسر؛ حداقل متری دو میلیون تومان

رهن کامل در تهرانسر از متری دو میلیون تومان شروع شده و با توجه به امکانات و… افزایش پیدا می‌کند. قیمت یک واحد ۸۰ متری در شهرک پاسداران ۲۱۰ میلیون تومان جهت رهن کامل اعلام شد. همچنین یک واحد ۱۵۰ متری نوساز در تهرانسر ۴۰۰ میلیون تومان برای رهن کامل قیمت‌گذاری شده‌است. مشاوران املاک می‌گویند مانند سایر مناطق اجاره‌بها ناگهان از سوی مالکان به مقدار زیادی افزایش یافته و تنها راه چاره این است که یا مالک از موضع خود کوتاه بیاید، چون در اکثر مواقع مستاجر مجبور می‌شود ملک را تخلیه کند.

 

 

رهن در تهران

شهرک اکباتان؛ حداقل ۲۰۰ میلیون تومان

بازار رهن و اجاره در شهرک اکباتان شرایط خاص خودش را دارد؛ مثلا یک واحد دو خواب با ۵۰ میلیون تومان رهن و پنج میلیون تومان اجاره موجود است. همچنین یک واحد آپارتمان سه‌خواب با ۵۰۰ میلیون تومان برای رهن کامل واگذار می‌شود. برای اجاره یک واحد سه‌خواب دیگر نیز باید ۱۰۰ میلیون تومان رهن و ماهی سه‌ونیم میلیون تومان اجاره پرداخت. همچنین یک واحد آپارتمان سه خواب در فاز یک، به ۴۱۰ میلیون تومان سرمایه برای رهن کامل نیاز دارد. یک واحد آپارتمان دوخوابه در فاز دو و بلوک ۵، با رقمی حدود ۳۵۰ میلیون تومان جهت رهن کامل آگهی شده است. برای رهن کامل یک واحد یک خواب همراه با پارکینگ و انباری، باید ۲۶۰ میلیون تومان پرداخت کرد.

 

بلوار کشاورز؛ حداقل ۱۵۰ میلیون تومان

بلوار کشاورز به‌دلیل فاصله کم تا دانشگاه، قبلا مورد توجه دانشجویان بود و انتخاب اول بسیاری از دانشجویان برای رهن و اجاره محسوب می‌شد، اما با افزایش قیمت اجاره‌بها دیگر دانشجویان قدرت اجاره ملک در این محدوده را ندارند. برای رهن کامل یک آپارتمان در بلوار کشاورز حداقل ۱۵۰ میلیون تومان سرمایه برای رهن کامل مورد نیاز است و نمی‌توان واحد ارزان‌تری پیدا کرد. برای رهن و اجاره نیز این مبلغ به حدود ۵۰ میلیون تومان رهن و ۲.۵ تا سه‌میلیون تومان اجاره تبدیل می‌شود. همچنین یک واحد آپارتمان ۷۸ متری در خیابان ایتالیا ۱۷۰ میلیون تومان برای رهن کامل واگذار شد. همچنین یک واحد ۹۵ متری نوساز در کوچه زیبا ۴۵۰ میلیون تومان جهت رهن کامل قیمت‌گذاری شده است.

 

یک سوئیت ۳۵ متری نیز در فلسطین شمالی با ۵۰ میلیون تومان رهن و یک میلیون تومان اجاره، واگذار می‌شود. یک واحد ۶۰ متری و زیر همکف، بدون پارکینگ، آسانسور و انباری به ۴۰ میلیون تومان رهن و دو میلیون تومان اجاره نیاز دارد. به‌طور کلی می‌توان گفت واحد‌های متراژ کوچک برای اجاره کم پیدا می‌شود و اگر پیدا شود، برای دانشجو‌ها قیمت بالایی دارد. به همین علت اکثر دانشجویان دیگر نمی‌توانند در این محدوده خانه اجاره کنند.

 

یوسف‌آباد؛ حداقل متری سه میلیون و ۵۰۰ هزار تومان

یک مشاور املاک درباره رهن کامل آپارتمان در محله یوسف‌آباد می‌گوید برای رهن کامل مثل خرید و فروش عوامل زیادی تاثیرگذار است و باید موقعیت، متراژ، سن و… بنا را بررسی کرد، اما به طور کل رهن کامل در محله یوسف‌آباد از متری سه میلیون و ۵۰۰ هزار تومان شروع می‌شود. برای مثال برای رهن کامل یک واحد ۱۰۰ متری در این محله حدودا ۴۰۰ میلیون تومان سرمایه لازم است.

 

 

 

 

 

مطالب مرتبط
ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
نظرات بینندگان
انتشار یافته: ۱
در انتظار بررسی: ۰
غیر قابل انتشار: ۰
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۱۹:۵۱ - ۱۳۹۹/۰۶/۲۲
0
0
ب نظر من تهران جای زندگی کردن نیست تهران جاییست برای سگ دو زدن
تحلیل های برگزیده
آخرین اخبار