سقف مجاز خرید طلا اعلام شد / مالیات طلا چقدر است؟ کاهش قیمت جدید طلای جهانی امروز جمعه ۳۱ مرداد قیمت دلار و یورو امروز جمعه ۳۱ مرداد + جدول حذف یارانه نقدی ۱۸ میلیون نفر از شهریور / یارانه کدام دهک‌ها قطع می‌شود؟ وزیر راه و شهرسازی: ۶ هزار دستگاه اتوبوس کم داریم/نرخ بلیت پرواز‌های اربعین کنترل شد/در تعداد هواپیما ناترازی داریم سخنگوی صنعت آب: مخازن سد‌های کشور ۴۰ درصد آب دارند معاون وزیر نیرو: به نظر می‌رسد که تا یک ماه آینده، خاموشی بخش خانگی متوقف شود/ به خاطر کمبود آب، تراز ۱۲ هزار و ۵۰۰ مگاواتی نیروگاه‌های برقابی را از دست دادیم پیش‌بینی قیمت طلا و سکه در روز پنجشنبه ۳۰ مرداد ۱۴۰۴ پیش بینی قیمت دلار پنجشنبه ۳۰ مرداد ۱۴۰۴ نرخ خدمات پستی در کشور افزایش یافت اجرای حکم انفصال از خدمت مدیرعامل شرکت نفت موقتا متوقف شد آغاز تحویل سکه‌های پیش‌فروش ۳۰ مرداد/سکه‌های ۶۲ میلیونی به دست خریداران می‌رسد وزیر صنعت: تعرفه ۸۷ درصد کالا‌ها میان ایران و ارمنستان صفر شد آب سد طالقان به تصفیه‌خانه هشتگرد رسید شرکت برق: به دنبال کاهش ذخایر آبی، برق ۱۰۰ اداره به دلیل عدم رعایت الزامات صرفه‌جویی انرژی، قطع شد

خبرهای مهم از بازار مسکن برای متقاضیان مسکن

اگرچه افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن از امروز در شعب بانک مسکن اجرایی شد، اما اوراق تسهیلات خرید مسکن در بازار سرمایه با کاهش قیمت روبرو بود.
تاریخ انتشار: ۲۰:۱۲ - ۱۵ ارديبهشت ۱۴۰۴ - 2025 May 05
کد خبر: ۲۷۷۳۱۵

به گزارش راهبرد معاصر؛ از امروز افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن (مجموع وام خرید و جعاله مسکن) برای زوجین تهرانی به یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان و متقاضیان فردی تهرانی دریافت این تسهیلات از بانک تخصصی بخش مسکن به ۷۸۰ میلیون تومان در شعب این بانک دولتی اجرایی شد.

برای دریافت این تسهیلات، متقاضیان می‌بایست اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن را با نماد معاملاتی «تسه» از فرابورس و بازار سرمایه دریافت کنند. قیمت این اوراق چند هفته‌ای است به دامنه ۱۰۲ تا ۱۰۸ هزار تومان کاهش یافته، این در حالیست که در اسفند سال گذشته هر برگه حق تقدم تسهیلات مسکن به ۱۲۰ و در بهمن ماه سال قبل به ۱۴۰ هزار تومان رسیده بود.

هر برگه تسهیلات مسکن، معادل ۵۰۰ هزار تومان وام مسکن است لذا متقاضی دریافت وام خرید مسکن زوجین در تهران (یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان) معادل ۲ هزار و ۵۶۰ برگه خریداری کند.

اگر متوسط قیمت هر برگه «تسه» در پایان معاملات امروز ۱۰۷ هزار تومان باشد، متقاضیان دریافت تسهیلات می‌بایست حدود ۲۷۴ (۲۷۳ میلیون و ۹۲۰ هزار) میلیون تومان برای خرید این اوراق از فرابورس کنار بگذارند که نزدیک یک‌پنجم ارزش وام خرید مسکن خواهد بود.

این وضعیت برای متقاضیان فردی دریافت سقف تسهیلات خرید مسکن در تهران که ۷۸۰ میلیون تومان است به این صورت خواهد بود که یک‌هزار و ۵۶۰ برگه باید از فرابورس خریداری شود که در این صورت حدود ۱۶۷ میلیون (۱۶۶ میلیون و ۹۲۰ هزار) تومان معادل حدود یک‌پنجم ارزش این وام هزینه خرید اوراق «تسه» خواهد شد.

جزئیات وام جدید مسکن به اضافه مبلغ اقساط تسهیلات

وام زوجین در تهران (شامل همسر، فرزند، پدر، مادر، خواهر و برادر) از دو وام جداگانه شامل وام یک میلیارد تومانی خرید با بازپرداخت ۱۲ ساله و نرخ سود ۲۲.۵ درصدی و وام ۲۸۰ میلیون تومانی جعاله مسکن با بازپرداخت ۵ ساله و نرخ سود ۲۲.۵ درصدی است.

رقم اقساط ماهانه آن مجموعا ۲۷ میلیون و ۹۵۰ هزار و ۷۲۵ تومان طی ۵ سال نخست و از سال ششم به بعد ۲۰ میلیون و ۱۳۷ هزار تومان خواهد بود.

وام فردی نیز در تهران شامل وام ۵۰۰ میلیونی خرید و ۲۸۰ میلیون تومانی جعاله است که اقساط ماهانه آن در ۵ سال نخست حدود ۱۷.۷ میلیون تومان و از سال ششم به بعد اندکی بیش از ۱۰ میلیون تومان است. /ایرنا

ارسال نظر