اطلاعیه مهم صندوق بازنشستگی کشوری برای بازنشستگان عوامل موثر بر نوسان قیمت طلا خبرهای مهم از بازار مسکن برای متقاضیان مسکن از گوشت بوفالو تا ماهی؛ میزان گوشت و مرغ نابود شده در انفجار بندر اعلام شد بورس در انتظار بازگشایی نماد دومین غول خودروساز اطلاعیه مهم سازمان حمایت درباره قیمت‌گذاری خودرو‌های وارداتی پیش‌بینی بورس یکشنبه ۱۴ اردیبهشت: فشار مذاکرات برجام بر شانه‌های بازار سهام پیش‌بینی قیمت سکه و طلا فردا یک‌شنبه ۱۴ اردیبهشت ۱۴۰۴ احتمال افزایش قیمت نان؛ مردم یارانه جدید می‌گیرند؟ افزایش شدید قیمت دلار در بازار آزاد امروز/ طغیان در بازار ارز فردا هم ادامه خواهد داشت؟ نابودی ۲۰۰هزار تن برنج در بندر شهید رجایی واقعیت دارد؟ جزییات طرح کالابرگ الکترونیک استارت اعطای وام ۴۰۰ میلیونی قرض‌الحسنه برای دهک‌های کم‌درآمد مدیرعامل تامین و تصفیه آب تهران: پنجمین سال بحران آب را داریم / تابستان سختی در پیش است جزئیات جدید از شبکه پولشویی ۵۰ هزار میلیاردی بازار موبایل 

خبرهای مهم از بازار مسکن برای متقاضیان مسکن

اگرچه افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن از امروز در شعب بانک مسکن اجرایی شد، اما اوراق تسهیلات خرید مسکن در بازار سرمایه با کاهش قیمت روبرو بود.
تاریخ انتشار: ۲۰:۱۲ - ۱۵ ارديبهشت ۱۴۰۴ - 2025 May 05
کد خبر: ۲۷۷۳۱۵

به گزارش راهبرد معاصر؛ از امروز افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن (مجموع وام خرید و جعاله مسکن) برای زوجین تهرانی به یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان و متقاضیان فردی تهرانی دریافت این تسهیلات از بانک تخصصی بخش مسکن به ۷۸۰ میلیون تومان در شعب این بانک دولتی اجرایی شد.

برای دریافت این تسهیلات، متقاضیان می‌بایست اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن را با نماد معاملاتی «تسه» از فرابورس و بازار سرمایه دریافت کنند. قیمت این اوراق چند هفته‌ای است به دامنه ۱۰۲ تا ۱۰۸ هزار تومان کاهش یافته، این در حالیست که در اسفند سال گذشته هر برگه حق تقدم تسهیلات مسکن به ۱۲۰ و در بهمن ماه سال قبل به ۱۴۰ هزار تومان رسیده بود.

هر برگه تسهیلات مسکن، معادل ۵۰۰ هزار تومان وام مسکن است لذا متقاضی دریافت وام خرید مسکن زوجین در تهران (یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان) معادل ۲ هزار و ۵۶۰ برگه خریداری کند.

اگر متوسط قیمت هر برگه «تسه» در پایان معاملات امروز ۱۰۷ هزار تومان باشد، متقاضیان دریافت تسهیلات می‌بایست حدود ۲۷۴ (۲۷۳ میلیون و ۹۲۰ هزار) میلیون تومان برای خرید این اوراق از فرابورس کنار بگذارند که نزدیک یک‌پنجم ارزش وام خرید مسکن خواهد بود.

این وضعیت برای متقاضیان فردی دریافت سقف تسهیلات خرید مسکن در تهران که ۷۸۰ میلیون تومان است به این صورت خواهد بود که یک‌هزار و ۵۶۰ برگه باید از فرابورس خریداری شود که در این صورت حدود ۱۶۷ میلیون (۱۶۶ میلیون و ۹۲۰ هزار) تومان معادل حدود یک‌پنجم ارزش این وام هزینه خرید اوراق «تسه» خواهد شد.

جزئیات وام جدید مسکن به اضافه مبلغ اقساط تسهیلات

وام زوجین در تهران (شامل همسر، فرزند، پدر، مادر، خواهر و برادر) از دو وام جداگانه شامل وام یک میلیارد تومانی خرید با بازپرداخت ۱۲ ساله و نرخ سود ۲۲.۵ درصدی و وام ۲۸۰ میلیون تومانی جعاله مسکن با بازپرداخت ۵ ساله و نرخ سود ۲۲.۵ درصدی است.

رقم اقساط ماهانه آن مجموعا ۲۷ میلیون و ۹۵۰ هزار و ۷۲۵ تومان طی ۵ سال نخست و از سال ششم به بعد ۲۰ میلیون و ۱۳۷ هزار تومان خواهد بود.

وام فردی نیز در تهران شامل وام ۵۰۰ میلیونی خرید و ۲۸۰ میلیون تومانی جعاله است که اقساط ماهانه آن در ۵ سال نخست حدود ۱۷.۷ میلیون تومان و از سال ششم به بعد اندکی بیش از ۱۰ میلیون تومان است. /ایرنا

ارسال نظر