آیا برج الماس دبی هوش تجاری جهان است؟

نماد این تحول اقتصادی را می‌توان در آسمان‌خراش‌های هدفمند این شهر مشاهده کرد. سازه‌هایی مانند برج الماس دبی که با تمرکز بر حوزه تجارت و کسب‌وکار، موتور محرکه اقتصاد شهر هستند و برج پرنسس دبی که با کاربرد مسکونی و لوکس خود، بستری امن و راحت برای زندگی سرمایه‌گذاران و فعالان اقتصادی فراهم کرده است.

این برج با ارتفاع ۳۶۰ متر، در سال ۲۰۰۸ تکمیل شد. هدف از ساخت این بنا، تقویت جایگاه دبی به عنوان یکی از 5 مرکز اصلی تجارت الماس در جهان بود و امروزه، با حضور نهادهایی مانند: بورس الماس دبی و مرکز چند کالایی دبی (DMCC)، به قلب تپنده صنعت جواهرات در خاورمیانه تبدیل شده است. این سازه عظیم نه‌تنها به خاطر نقش اقتصادی‌، بلکه به دلیل طراحی خاص و موقعیت مناسب در منطقه جمیرا لیک تاورز، یکی از نمادهای معماری مدرن دبی به شمار می‌رود.

آشنایی با طراح و سبک معماری برج الماس دبی

دیاموند تاور یا برج الماس توسط شرکت (DMCC) Dubai Multi Commodities Center ساخته شده است. هدف از ساخت این بنا، ارتقای دبی به‌عنوان یکی از 5 مقصد برتر تجارت الماس در جهان بود و به همین خاطر در طراحی و معماری آن نیز از شکل الماس‌ الهام گرفته‌ شده است.

این آسمان‌خراش مرتفع، تعداد زیادی از حوزه‌های اقتصادی مانند: بورس الماس دبی (Dubai Diamond Exchange)، بورس مروارید (Dubai Pearl Exchange) و مرکز جواهرات دبی را در خود جای داده است. به همین دلیل، دبی پس از تاسیس این برج، به سومین قطب تجاری برتر الماس در جهان تبدیل شد. برج الماس محل دفتر شرکت چند کالای دبی (DMCC) در منطقه آزاد اقتصادی نیز است.

نگاهی به موقعیت مکانی دیاموند تاور دبی

برج الماس در جزایر مصنوعی و منطقه جمیرا لیک تاورز قرار گرفته است که با تفرجگاه‌های ساحلی زیبای خود شناخته می‌شود. جمیرا لیک تاورز با دریاچه‌‌ها، پارک‌‌ها و فضاهای سبز فراوان احاطه شده و عمدتاً دارای آسمان‌خراش‌هایی با کاربرد مسکونی و تجاری است. خطوط مترو و ایستگاه‌های اتوبوس متعدد، این منطقه را به سایر نقاط دبی وصل می‌کند. منطقه لوکس دبی مارینا نیز فاصله کوتاهی با این منطقه دارد.

بررسی ارتفاع و واحدهای برج الماس امارات

ساخت پروژه برج الماس دبی، در سال 2005 آغاز شد و در سال 2008 با 68 طبقه به پایان رسید. این آسمان‌خراش حدود 360 متر از سطح زمین ارتفاع دارد و مساحت آن بیش از 1.7 میلیون فوت مربع است.

اغلب واحدهای برج الماس تجاری و اداری است که توسط مشاغل مرتبط با کالاها در سطح محلی و بین‌المللی استفاده می‌شود. طبقه همکف به واحدهای خرده‌فروشی، رستوران‌ها و کافه‌ها اختصاص دارد و طبقات باقی‌مانده نیز برای فضاهای اداری در نظر گرفته شده‌ است. انواع دفاتر موجود در دیاموند تاور عبارت‌اند از:

• دفاتر اداری نیمه‌مجهز

• دفاتر اداری مجهز

• دفاتر مجهز و نیمه‌مجهز

تفاوت دفاتر مجهز و نیمه‌مجهز در الماس تاور دبی

دفاتر مجهز و نیمه‌مجهز، به‌صورت خام ارائه می‌شوند؛ بنابراین برای تاجرانی که می‌خواهند فضای کاری را براساس سلیقه خود طراحی کنند، مناسب هستند. در دفاتر نیمه‌مجهز، تنها زیرساخت‌های اولیه‌ای نظیر اتصالات، کفپوش، سقف کاذب و دریچه‌های تهویه هوا ارائه می‌شود، در حالیکه دفاتر مجهز امکاناتی همچون: فضای پارتیشن‌بندی شده، کمد بایگانی، مبلمان درجه‌یک و اتصالات با کیفیت دارند.

الماس تاور دبی چه کاربردی دارد؟

دبی موقعیت استراتژیکی در خاورمیانه دارد و به‌عنوان منطقه کلیدی برای تجارت در آسیا، اروپا و آفریقا شناخته می‌شود. برج الماس با ارائه امکانات پیشرفته‌ای مانند: دفاتر مدرن، سالن کنفرانس و زیرساخت‌های ایمن برای نگهداری کالاهای ارزشمند، نیاز سرمایه‌گذاران و تاجران جواهرات قیمتی را به‌خوبی برآورده می‌کند.

همچنین به‌عنوان یک مرکز تجاری مهم، برج الماس رویدادها و نمایشگاه‌های مرتبط با الماس و جواهرات را نیز برگزار می‌کند. این امر موجب تقویت جایگاه دبی در تجارت جواهرات شده است. به طور کلی، برج الماس نقش مهمی در رشد بازار جهانی الماس و رونق تجارت جواهرات ایفا می‌کند.

هزینه ارائه خدمات در دیاموند تاور امارات متحده عربی

هزینه ارائه خدمات در الماس تاور بسته به نوع خدمات، مساحت و مدت زمان قرارداد تغییر می‌کند. این هزینه‌ها شامل اجاره فضاهای اداری و تجاری، خدمات پشتیبانی و استفاده از امکانات مشترک برج می‌شود که در اینجا به برخی از آنان اشاره می‌کنیم.

بررسی ویژگی‌ها و امکانات رفاهی برج الماس دبی

الماس تاور دبی، یک ساختمان اختصاصی تجاری است که تمام امکانات موردنیاز سرمایه‌گذاران و تاجران عرصه جواهرات و الماس را فراهم می‌کند. ساکنان برج چشم‌انداز خیره‌کننده‌ای از دریاچه‌ها و فضای سبز جمیرا دارند. این مرکز تجاری از امکاناتی مانند: پارکینگ اختصاصی زیرزمینی، اتاق‌های کنفرانس، 35 آسانسور پرسرعت، نمازخانه، لابی مجلل، رستوران و کافه بهره می‌برد.

باشگاه ورزشی فیدلیتی نیز یک باشگاه ورزشی لوکس در برج الماس است که مجموعه‌ای از جدیدترین تجهیزات و کلاس‌های ورزشی را به علاقه‌مندان ارائه می‌دهد. این برج با توجه‌به نوع معاملات خود که شامل برش یا تعویض الماس نیز می‌شود، سطح امنیتی بالایی دارد. ساکنان دیاموند تاور می‌توانند از خدمات آژانس‌های حمل‌و‌نقل ایمن مانند: Brinks و Transguard، همچنین دفترهای صدور گواهینامه فرآیند کیمبرلی (یک ابتکار جهانی برای جلوگیری از ورود الماس‌های درگیری به بازار جهانی است) نیز استفاده کنند.

قیمت اجاره دفاتر الماس تاور دبی

برج الماس، یکی از ساختمان‌‌های تجاری پرطرفدار برای اجاره یا خرید دفتر کار محسوب می‌شود که به دلیل نرخ اشتغال بالا، پیداکردن واحدهای خالی آن کمی دشوار است. کل فضای اداری ساختمان حدود 1.300.000 مساحت دارد که متراژ هر یک از واحدهای آن بین 800 تا 3000 فوت مربع متغیر است. نرخ اجاره دفاتر اداری با نمای بیرونی در این برج بین 156.000 تا 433.000 درهم است.

اجاره دفاتر کاملاً مجهز در این مجموعه از 170 هزار درهم آغاز می‌شود و به 650 هزار درهم می‌رسد. متقاضیان خرید دفاتر اداری با نمای بیرونی نیز باید رقمی بین 5.79 میلیون تا 10.9 میلیون درهم پرداخت کنند. به طور کلی، مشتریان خرید ملک در این برج، می‌توانند یک فضای اداری کاملاً مجهز را با قیمت حدودی 1.6 میلیون درهم پیدا کنند.

بررسی شرایط حمل و نقل در نزدیکی دیاموند تاور دبی

برج الماس بین تقاطع شماره 5 و 6 جاده شیخ زائد قرار گرفته است؛ بنابراین دسترسی راحتی به نقاط کلیدی دبی از جمله: فرودگاه بین‌المللی دبی، مرکز خرید امارات، مرکز خرید ابن بطوطه و منطقه آزاد جبل علی دارد. وسایل حمل‌ونقل عمومی نزدیک الماس تاور نیز شامل ایستگاه اتوبوس، مترو و تراموا می‌شود. نزدیک‌ترین ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی نزدیک برج الماس به‌صورت زیر هستند:

• خط اتوبوس JLT (4 دقیقه پیاده‌روی)

• ایستگاه مترو DMCC (7 دقیقه پیاده‌روی)

• ایستگاه تراموا (8 دقیقه با ماشین)

بهترین هتل‌های نزدیک برج الماس امارات

برج دیاموند دبی در منطقه Jumeirah Lakes Towers، قرار گرفته که به دلیل موقعیت مرکزی و دسترسی به سایر جاذبه‌های دبی، هتل‌های زیادی در اطراف آن وجود دارد. این هتل‌ها با ارائه امکانات رفاهی لوکس، برای بازدیدکنندگان و مسافران تجاری برج الماس گزینه خوبی هستند. در ادامه چند مورد از بهترین هتل‌های نزدیک به الماس تاور را معرفی می‌کنیم.

• هتل آرمادا (Armada Hotel): هتل 4 ستاره آرمادا دبی در منطقه برج‌های جمیرا قرار گرفته که با امکانات بی‌نظیری همچون استخر روباز، رستوران بین‌المللی و فروشگاه‌های متنوع سفر به‌یادماندنی برای مسافران رقم می‌زند.

• آتلانتیس دبی (Atlantis The Palm): هتل 5 ستاره آتلانتیس دبی در جزیره پالم جمیرا قرار گرفته و حدود 20 دقیقه با برج الماس فاصله دارد. خدمات لوکس هتل آتلانتیس شامل پارک آبی، اسپا، باشگاه ورزشی و استخر روباز می‌شود.

• هتل ماریوت هاربر (Marriott Harbor Hotel & Suites): این هتل، مقصد ایده‌آلی برای افرادی است که دوست دارند در نزدیکی الماس تاور اقامت کنند. این هتل با امکاناتی مانند: اتاق جلسات، آرایشگاه، مرکز تناسب اندام و رستوران لاکچری محبوبیت زیادی نزد مسافران دارد.

• هتل وستین دبی مینا سیاحی (The Westin Dubai Mina Seyahi): این هتل در منطقه محبوب دبی مارینا و ساحل قرار گرفته که حدود 15 دقیقه با دیاموند تاور فاصله دارد. خدمات رفاهی هتل وستین شامل ساحل خصوصی، اسپا با خدمات کامل و استفاده رایگان از پارک آبی می‌شود.

سخن پایانی درباره برج الماس دبی

برج الماس دبی، تجسم عینی بلندپروازی و هوش تجاری کشور امارات متحده عربی است. این سازه با ترکیب معماری پیشرفته و موقعیت استراتژیک، به محلی برای شکوفایی اقتصادی دبی در عرصه تجارت الماس تبدیل شده است.

برنامه‌ریزی‌های دبی برای چشم‌انداز 2030 با هدف جذب گردشگر و سرمایه‌گذار، باعث افزایش تقاضا برای خرید ملک شده است. بازدهی بالای اجاره، مالکیت بدون مالیات، ثبات سیاسی و ...، دبی را به گزینه‌ای ایده‌آل برای تنوع بخشی به سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.

سایت معتبر dmcc، درباره این برج اطلاعات زیر را منتشر کرده است:

In July 2019, the DDE successfully completed three rough and polished diamond tenders, hosted by Rappaport, Stargems, Trans Atlantic Gem Sales (TAGS) and First Element, where over 200 companies convened in Almas Tower.

در جولای سال ۲۰۱۹، مرکز الماس دبی (DDE) با همکاری شرکت‌های Rappaport، Stargems، Trans Atlantic Gem Sales (TAGS) و First Element، با موفقیت 3 مناقصه الماس خام و صیقل‌داده‌شده را برگزار کرد. در این رویداد، بیش از ۲۰۰ شرکت در برج الماس دبی گرد هم آمدند.