اجاره میلیاردی آپارتمان‌های نوساز +جدول

شاید تا چند سال پیش قیمتی که امروز برای رهن کامل یک آپارتمان ۱۵۰ متری در خیابان فرشته پرداخت می‌شد، قیمت خرید آن بود. اما حالا برای رهن کامل یک آپارتمان بالای ۱۰۰ متر در مناطق یک تا ۳ باید بیش از یک میلیارد تومان پرداخت کرد.

رهن میلیاردی آپارتمان‌های نوساز

البته رهن آپارتمان‌های میلیاردی تنها محدود به مناطق شمالی تهران نمی‌شود، واحد‌های نوساز در مناطق شرقی و غربی تهران نیز رهن‌های بالای یک میلیارد دارند. البته بیشتر قیمت این آپارتمان‌ها بیش از قیمت متوسط منطقه است.

یکی از مشاوران املاک در شرق تهران می‌گوید: بیشتر آپارتمان‌های نوسازی که وارد بازار اجاره می‌شوند به دلیل رکورد بازار مسکن بی مشتری مانده اند و مالکان پول واجب مجبور شده اند این فایل‌ها را وارد بازار اجاره کنند.

عدم پیش بینی قطعی از بازار مسکن نیز برخی از فروشنده‌های مسکن را دچار تردید کرده است. یکی از آپارتمان‌هایی که بالاتر از قیمت منطقه برای اجاره گذاشته شده است آپارتمانی ۱۵۳ متری در نارمک است که مبلغ رهن پیشنهادی برای آن یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون است.

یا آپارتمانی ۱۷۰ متری در تهرانپارس مبلغ ۶ میلیون تومان اجاره ماهیانه و یک میلیارد تومان رهن پیشنهاد شده است. در محدوده مرکزی شهر آپارتمانی در خیابان بهارشمالی که ۱۴۵ متر مربع متراژ آن است یک میلیارد تومان برای رهن پیشنهاد شده است. بیشتر فایل‌های اجاره نوساز‌ها در میان فایل‌های قرمز (نرخ‌های بیش از میانگین منطقه) قرار می‌گیرند.

نکته قابل توجه این که این آپارتمان‌ها معمولا امتیاز ویژه‌ای هم ندارند. در آپارتمان‌های بالای ۲۰۰ متر تنها امتیاز این آپارتمان‌ها دارا بودن دو پارکینگ است.

 

محله	متراژ	سن بنا	اجاره	رهن
میرداماد	245	15	-	1 میلیارد و 700 میلیون
رعفرانیه	150	8	.	1 میلیارد و 600 میلیون
شریعتی	150	15	.	1 میلیارد و 200 میلیون
سئول	125	30	.	1 میلیارد
نارمک	153	نوساز	.	1 میلیارد و 100 میلیون
هفت تیر	145	نوساز	.	1 میلیارد
نیاوران	330	نوساز	90 میلیون	3 میلیارد
میرداماد نفت شمالی	220	10	.	1 میلیارد و 800 میلیون
زعفرانیه	260	14	.	4 میلیارد و 500 میلیون
الهیه	201	30	.	1 میلیارد و 700 میلیون