نحوه پرداخت تسهیلات ارزان قیمت ساخت مسکن
به گزارش راهبرد معاصر، مدیرامور اعتباری بانک مسکن نحوه پرداخت تسهیلات ارزان‌قیمت ساخت مسکن در بافت فرسوده به سازنده‌ها را اعلام کرد.
محمدحسن علمداری در خصوص آخرین وضعیت و شرایط پرداخت تسهیلات ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده به سازنده‌ها گفت: سازنده‌های مسکن در بافت‌های فرسوده شهری نیز می‌توانند مانند سایر سازنده‌ها اقدام به دریافت تسهیلات ساخت از بانک مسکن کنند و هیچ محدودیتی از بابت دریافت تسهیلات ساخت ندارند.
وی افزود: به این معنا که سازنده‌های بافت فرسوده نیز می‌توانند مانند سایر سازنده‌ها از همه مسیرهای موجود برای دریافت تسهیلات ساخت مسکن استفاده کنند و علاوه بر آن یک مسیر دیگر نیز برای دریافت تسهیلات ارزان قیمت ساخت مسکن در محدوده‌های هدف نوسازی و بافت‌های فرسوده شهری به صورت اختصاصی و براساس قانون برای سازنده‌های مسکن در این محدوده‌ها تعریف شده است.
وی با بیان اینکه هم اکنون نرخ سود تسهیلات ساخت مسکن برای سازنده‌های واحدهای مسکونی در مناطقی غیر از محدوده بافت‌های فرسوده 18درصد است، شرط دریافت تسهیلات ارزان قیمت 9درصدی برای سازنده‌های مسکن در بافت‌های فرسوده را شرح داد.
محمدحسن علمداری در خصوص آخرین وضعیت و شرایط پرداخت تسهیلات ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده به سازنده‌ها گفت: سازنده‌های مسکن در بافت‌های فرسوده شهری نیز می‌توانند مانند سایر سازنده‌ها اقدام به دریافت تسهیلات ساخت از بانک مسکن کنند و هیچ محدودیتی از بابت دریافت تسهیلات ساخت ندارند.
وی افزود: به این معنا که سازنده‌های بافت فرسوده نیز می‌توانند مانند سایر سازنده‌ها از همه مسیرهای موجود برای دریافت تسهیلات ساخت مسکن استفاده کنند و علاوه بر آن یک مسیر دیگر نیز برای دریافت تسهیلات ارزان‌قیمت ساخت مسکن در محدوده‌های هدف نوسازی و بافت‌های فرسوده شهری به صورت اختصاصی و براساس قانون برای سازنده‌های مسکن در این محدوده‌ها تعریف شده است.
وی با بیان اینکه هم اکنون نرخ سود تسهیلات ساخت مسکن برای سازنده‌های واحدهای مسکونی در مناطقی غیر از محدوده بافت‌های فرسوده 18درصد است، شرط دریافت تسهیلات ارزان قیمت 9درصدی برای سازنده‌های مسکن در بافت‌های فرسوده را شرح داد.
علمداری در این باره توضیح داد: همه سازنده‌هایی که از طرف شرکت بازآفرینی شهری برای دریافت تسهیلات نوسازی و ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده به بانک مسکن معرفی شوند مشمول دریافت تسهیلات ساخت مسکن با نرخ سود 9درصد هستند و بانک مسکن این تسهیلات را به آن‌ها پرداخت می‌کند و مشکلی از بابت عدم پرداخت تسهیلات به آن‌ها وجود ندارد.
وی افزود: در سال‌های قبل عدم اختصاص یارانه از سوی دولت برای پرداخت یارانه سود تسهیلات ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده مانع از دسترسی سازنده‌ها به تسهیلات ارزان قیمت بود، اما هم اکنون و براساس مصوبه دولت برای اجرای طرح بازآفرینی شهری 50درصد از نرخ سود تسهیلات ساخت مسکن معادل 9درصد از نرخ سود 18 درصدی از محل وجوه اداره شده در قالب یارانه سود به سازنده‌های واجد شرایط اختصاص می‌یابد و بانک مسکن می‌تواند اقدام به پرداخت تسهیلات ارزان قیمت به این سازنده‌ها به شرط معرفی از سوی شرکت بازآفرینی شهری کند.
علمداری با بیان اینکه به دلیل عدم تأمین یارانه سود تسهیلات نوسازی تا قبل از سال 97 تسهیلات نوسازی در بافت‌های فرسوده عملاً با همان نرخ 18 درصد پرداخت شده است گفت: با شرایط و تفاهم نامه جدید و به دنبال تأمین منابع پرداخت تسهیلات ارزان قیمت، تسهیلات نوسازی مسکن پرداخت شده بعد از سال 97 مشمول دریافت یارانه سود می‌شوند و نرخ سود آن‌ها 9 درصدی خواهد بود.
وی افزود: آمارها نشان می‌دهد تا قبل از سال 97 در راستای اجرای مصوبه هیأت دولت در زمینه پرداخت تسهیلات نوسازی، سازندگان 51هزار واحد مسکونی از این تسهیلات استفاده کردند؛ این تسهیلات براساس مصوبه دولت در شهر تهران 50میلیون تومان، در مراکز استان‌ها و شهرهای با جمعیت بیش از 200هزار نفر 40میلیون تومان و در سایر شهرها 30میلیون تومان بوده است.
علمداری پرداخت هرگونه تسهیلات ارزان قیمت در این حوزه را منوط به تأمین یارانه سود از سوی دولت و همچنین معرفی مراجع ذی‌ربط یعنی وزارت راه و شهرسازی و شرکت بازآفرینی شهری عنوان کرد.
وی تأکید کرد: در راستای اجرای طرح بازآفرینی شهری نیز بانک مسکن آمادگی دارد تا مطابق با ضوابط، دستورالعمل‌ها و تفاهم‌نامه‌ها تسهیلات موردنظر را به متقاضیان واجد شرایط پرداخت کند و در این زمینه با دولت همکاری می‌کند.
منبع: تسنیم