قیمت خانه در طرح ملی مسکن چقدر است؟-راهبرد معاصر
نحوه دیلیت اکانت برنامه شاد آموزش و پرورش به روز رسانی تعهدات معوق ۱۳محصول ایران خودرو احتمال بازگشت «قرنطینه کامل» در تمام کشورها + جزئیات جشن تولد لاکچری خانم بازیگر در خانه لوکسش + عکس وضعیت شرکت‌های بورسی سهام عدالت امروز شنبه ۲۱ تیر ۹۹ وزیر بهداشت منکر انتقال ویروس کرونا در فضای باز شد واکنش سخنگوی وزارت خارجه به تمدید تحریم تسلیحاتی ایران اطلاعیه وزارت کشور درباره درگیری و ناامنی در گچساران بدون تعارف با شاه‌ ماهی رسانه‌های ضد انقلاب / ۱ ارزش دارایی دارندگان سهام عدالت با روش مدیریت غیرمستقیم+ فیلم درگذشت خالد حسن خیرآور اقتصاددان ایرانی در آمریکا خبر ویژه درباره وریا غفوری آب پاکی وزیر کار روی دست کارگران اعلام مجدد ساعت کار کارمندان + جزئیات شورش کور یا هدفمند وهشیارانه؟ جزئیات طرح ارائه سهام عدالت به جامانده ها مبنای آموزش در نیمسال بعدی، آموزش مجازی است تولید خودروی ۴۰۵ جی ال ایکس متوقف شد+ جزئیات آخرین وضعیت و آمار کرونا در ایران امروز شنبه 21 تیر 99/ شناسایی ۲۳۹۷ بیمار جدید کرونا در کشور جزئیات تعیین تکلیف سهامداران عدالت به روش مستقیم علت توقف ضبط برنامه «عصر جدید» + جزئیات آمار ثبت نام برای خرید خودرو k۱۳۲ بیست روز درمانِ کرونا؛ ۱۵۰ میلیون تومان! جزئیات واریز سود شرکت‌های بورسی از طریق حساب بانکی کاهش ۷۰ درصدی معاملات مسکن دلبستگی دولت به غرب روشن است پلیس امنیت تهران: عزا و عروسی در تالارها ممنوع است توقف برنامه عصر جدید احسان علیخانی + جزئیات واریز حقوق تیرماه و مابه‌التفاوت‌های مستمری‌بگیران تامین‌اجتماعی + جدول پشت پرده افزایش تورم در ماه‌های اخیر چیست؟ برگزاری آزمون مرحله دوم نظام رتبه‌بندی معلمان + جزئیات تخلیه هیجان فروش، منطقی‌تر از رشد بی وقفه / اثر سهام عدالت بر بازار بورس جزئیات طرح مجلس برای بازگرداندن دوباره «کوپن» زمان تحویل ٩ هزار دستگاه خودروی طرح فروش فوق العاده ایران خودرو خبرخوش برای فرهنگیان + جزئیات واکنش ربیعی به سؤال از رئیس جمهور روحانی: «کروناهراسی» و «عادی‌سازی» خطرناک است/ وزارت بهداشت چارچوب برگزاری کنکور را مشخص کند جزئیات اخذ مالیات سنگین از دلالی خودرو صفر چرا پول فروش سهام عدالت به حساب‌ مشمولان واریز نشد؟ + جزئیات فیلم و متن مصاحبه بدون تعارف با روح الله زم خبر خوش برای بازنشستگان تامین اجتماعی + جزئیات مصاحبه بدون تعارف با روح الله زم+ فیلم ادعای فروش سوالات کنکور؛ تجربی ۱۵میلیون جسد شهردار سئول در کجا پیدا شد؟ هشدار وقوع سیل در ۳ استان تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی آخرین آمار کرونا در جهان و ایران امروز شنبه ۲۱ تیر ۹۹/ آمریکا دوباره رکورد زد همه چیز درباره همسان سازی حقوق بازنشستگان تأمین اجتماعی دوبلوری که مهران مدیری را حیرت‌زده کرد! بنزین در عربستان گران شد تخت‌روانچی: ترور سردار سلیمانی مصداق بارز تروریسم دولتی آمریکا است عامل حادثه انفجار نطنز تقریبا مشخص‌شده است واشنگتن همچنان نگران عملیات انتقامی ایران است واکنش نتانیاهو به پنهان‌کاری شاباک درباره هک شدن موبایل گانتز اکونومیست: سیاست ترامپ علیه ایران به طرق مختلف شکست خورده است وزیر صهیونیست: عربستان و امارات با جدیت به دنبال همکاری با اسرائیل هستند کره شمالی: مذاکره با ترامپ فقط به نفع اوست نگرانی از بحران کرونا در تهران اعلام شرط تعطیلی ادارات و دورکاری کارمندان در دوران کرونا حرمت‌شکنی سعودی‌ها در مدینه منوره سخنگوی وزارت خارجه: قضاوت درباره حادثه نطنز زود است انصاری: چین تنها کشوری است که رسما از ما نفت می‌خرد سخنان سردار موسوی به مناسبت چهلمین سالگرد دفاع مقدس برادر قاضی منصوری: برادرم ۲ روز منتظر هماهنگی برای بازگشت به ایران بود، اما اقدامی صورت نگرفت ادعاهای جنجالی زاکانی علیه تاجگرون آخرین آمار جهانی کرونا/ ابتلای ۶۱۰۰۰ آمریکایی در ۲۴ ساعت گذشته + جدول مهمان برنامه دورهمی مهران مدیری جمعه ۲۰ تیر + عکس هدف دشمنان از فضا سازی درباره قرارداد ایران و چین گزارش سازمان ملل درباره ترور سردار سلیمانی/ محکومیت تلویحی جنایت آمریکا دروغگویی، اتهام‌زنی و نفرت پراکنی؛ عناصر اصلی سیاست خارجی آمریکا افزایش 2 برابری تولید فولاد کشور در هفت سال گذشته سرلشکر سلامی: حساسیت‌ها درباره کرونا باید حفظ شود/ تولید و توزیع ماسک کماکان در دستور کار کنایه نیکزاد به اظهارات اخیر رئیس جمهور درباره غفلت از مسکن مهمان امشب برنامه دورهمی مهران مدیری پنجشنبه ۱۹ تیر ۹۹+ عکس و بیوگرافی مهمانان این هفته «دورهمى» مشخص شدند تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان اعلام زمان پخش مرحله دوم مسابقه استعدادیابی «عصر جدید» واکنش آقای بازیگر به انتقاد‌ها قوه قضاییه در کشف مفاسد نیاز به همراهی همه دارد چرا سیروس گرجستانی به «خندوانه» نرفت؟ طعنه نماینده روسیه در شورای امنیت به پمپئو؛ کار آمریکا شبیه قرار دادن زانو روی گردن ایران است/ فیلم شکست آمریکا در مقابل ایران در جلسه شورای‌امنیت به روایت کارشناس BBC/ فیلم «آقازاده» ادامه سریال «پدر» است؟ فیلمسازی که هیچ‌کدام از فیلم‌هایش اکران‌نشد! اینفوگرافیک |من ماسک می‌زنـم بازیگر فیلم «محمد رسول الله» درگذشت آخرین حضور سیروس گرجستانی درکدام فیلم بود؟ زمان پخش فصل سوم «نون خ» مشخص شد واکنش دفتر آیت الله مکارم شیرازی به انتساب ادعاهای یک فیلم به ایشان اینفوگرافیک | وضعیت دلار در دوره‌های مختلف ریاست جمهوری ایران نقطه | تحولات بازار مسکن شهر تهران در خرداد ۱۳۹۹ چرا مرگ بر آمریکا؟/ اینفوگرافیک کاریکاتور | شعبده بازی با دلار اینفوگرافیک | خانه‌های سر به فلک‌کشیده اینفوگرافیک/ پلیس‌های آدمکُش اینفوگرافیک | اتاقی که همه‌چیز در آن رخ داد: خاطرات کاخ سفید اینفوگرافیک | آخرین خورشید گرفتگی قرن در ایران کاریکاتور | تخم‌مرغ در مسیر لاکچری شدن کاریکاتور | رضایت از زندگی به روایت دولتی‌ها اینفوگرافیک / تشریح سه روش فروش سهام عدالت شکست " استثناگرایی آمریکایی " در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ "خروج ترامپ از برجام"؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی وضعیت نتایج انتخابات آستانه اشرفیه پس از درگذشت رمضانی دستک زمان تبلیغات انتخابات مجلس 98 آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ ائتلاف سازی به سبک امام موسی صدر مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است
مسکن ملی

قیمت خانه در طرح ملی مسکن چقدر است؟

متقاضیان ثبت نام طرح ملی مسکن قبل از اقدام لازم است قیمت خانه ها را بررسی کنند و بعد نسبت به واریز سپرده اقدام کنند.
تاریخ انتشار: ۱۹:۳۲ - ۱۳ آبان ۱۳۹۸ - 2019 November 04
کد خبر: ۲۶۹۵۶

قیمت طرح ملی مسکن

به گزارش راهبرد معاصر، ثبت نام طرح ملی مسکن در 10 استان کلید خورده و به زودی سامانه آباد (سامانه طرح ملی مسکن) در اختیار متقاضیان قرار می گیرد و افرادی که حائز شرایط باشند (متاهل، فاقد ملک و عدم استفاده از تسهیلات مسکن در گذشته) می توانند وارد سایت شوند ثبت نام کنند. با این وجود تا این لحظه هیچ کدام از مسئولین نسبت به قیمت نهایی خانه ها در طرح ملی مسکن اظهار نظر مشخصی نداشته اند و متقاضیان می پرسند آیا نحوه قیمت گذاری در مسکن ملی مانند مسکن مهر است یا شیوه متفاوتی به اجرا گذاشته می شود.

 

تفاوت مسکن مهر و طرح ملی مسکن

بررسی خبرنگار راهبرد معاصر از کارشناسان طرح ملی مسکن نشان می دهد قیمت مسکن ملی تفاوت هایی با مسکن مهر دارد و قیمت نهایی قدری بالاتر خواهد بود. در مسکن مهر دولت قیمت زمین را به طور کامل حذف کرد و زمین های دولتی خارج از حریم شهر را برای احداث مسکن در نظر گرفت. این اقدام از طرفی باعث شد قیمت تمام شده خانه های به میزان قابل توجهی کاهش یابد اما از طرفی نیز در برخی شهرها به دلیل موقعیت نامناسب خانه ها تقاضا برای همه واحدها وجود نداشت.


همچنین سپردن کار به تعاونی ها که بسیاری از آنها سازنده های حرفه ای ملک و مسکن نبودند باعث شد از طرفی پروسه تکمیل و تحویل مسکن مهر طولانی شود و گاها مصالح نامناسب و نامرغوب به کار رود.


یک تفاوت دیگر مسکن مهر و طرح ملی مسکن در تراکم ساختمان ها است که در میکن مهر تراکم بالایی برای واحد ها در نظر گرفته می شد و شاهد ساخت آپارتمان های بالای 5 طبقه بودیم اما در طرح ملی مسکن ساخت واحد ها بر اساس قانون ساخت بنا در منطقه خواهد بود و به عنوان مثال در نقاط روستایی و کم جمعیت واحدها سه طبقه و در مناطق شهری 4 و 5 طبقه خواهند بود که سهم زمین را در قیمت تمام شده بنا بالا می برد.

 

قیمت مسکن ملی

 

قیمت طرح ملی مسکن

در طرح ملی مسکن وزارت راه بنا دارد از تکرار اشتباهات در مسکن مهر جلوگیری کند به همین دلیل کارگزاری ساخت واحدهای مسکونی به مجموعه های بزرگ فعال در حوزه مسکن شامل بنیاد مسکن، شرکت بازآفرینی شهری، سازمان ملی زمین و مسکن، ستاد اجرایی فرمان امام و برخی از تعاونی های متخصص در این حوزه سپرده شده است.


از طرفی نیز به دلیل محدودیت های بودجه ای، قیمت زمین در خانه های طرح ملی مسکن بسته به طرح یا به صورت کامل لحاظ می شود و یا 10 درصد آن به عنوان هزینه آماده سازی زمین دریافت خواهد شد. با این احتساب قیمت مسکن ملی قطعا نسبت به مسکن مهر بالاتر خواهد بود اما امید می رود این خانه ها در زمان کوتاه تری به متقاضیان واگذار شود.


از آنجایی که هر پروژه طرح اقدام ملی مسکن بر اساس منطقه، قیمت زمین، شرایط زمین و ... شرایط منحصر به فردی دارد قیمت تمام شده یکسانی نخواهند داشت. لذا برای محاسبه قیمت این خانه ها ابتدا باید چند مورد را بررسی کنید؛ سازنده و کارگزار پروژه مورد نظر شما چه کسی است؟ مالکیت زمین به نام چه نهادی است؟ چه میزان از قیمت زمین در قیمت نهایی بنا محاسبه خواهد شد؟ پس از اطلاع از پاسخ این سوالات قیمت روز مسکن در منطقه مورد نظر را محاسبه کنید و میزان تخفیف قیمت زمین را از آن کم کنید تا نرخ نهایی به دست آید. به عنوان مثال اگر پروژه ای را بنیاد مسکن برای اقشار کم درآمد اجرا می کند و زمین را دولت در اختیار آن قرار داده 90 درصد قیمت زمین در قیمت نهایی ملک محاسبه نخواهد شد. یعنی اگر مثلا واحدی مشابه 300 میلیون تومان قیمت دارد و 150 میلیون آن سهم ملک است، در طرح مسکن ملی این واحد آپارتمان با قیمتی در حدود 170 میلیون تومان به متقاضی ارائه می شود که 75 میلیون آن وام بانک مسکن خواهد بود.


نکته پایانی اینکه اگر چه تسهیلات ارائه شده در طرح ملی مسکن با سود 18 درصد شرایط ایده آلی برای برخی نیست و با توجه به اقساط یک و نیم میلیونی شرایط آسانی نیز ندارد اما اگر فردی که فاقد مسکن است توان پرداخت آن را داشته باشد طبیعتا با قیمت تمام شده ارزان تری نسبت به بازار خانه دار خواهد شد.

 

ثبت نام طرح ملی مسکن

نحوه ثبت نام طرح ملی مسکن

نحوه ثبت نام مسکن ملی در صفحه "شرایط ثبت نام طرح ملی مسکن در سامانه آباد/ مبلغ وام مسکن ملی" به صورت کامل توضیح داده شده است.

ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده
پرطرفدارترین اخبار