راهنمای جامع برج پرنسس دبی با بازگشت سرمایه 6%

مرجع حرکت مطمئن در این مسیر، خرید ملک در دبی از نیووی است که تمام مراحل خرید تا ثبت مالکیت را به‌صورت دقیق و شفاف ارائه می‌دهد. برج پرنسس با ۱۰۱ طبقه و ارتفاع ۴۱۳.۴ متر، از بلندترین برج‌های دبی است و با معماری منحصربه‌فرد خود، جلوه‌ای خاص به آسمان شهر بخشیده است.

این ساختمان توسط شرکت Tameer هولدینگ توسعه یافته است. این برج شامل آپارتمان‌های ۱، ۲ و ۳ خوابه و پنت‌هاوس‌های مجلل ۳ تا ۵ خوابه بوده و تجربه‌ای منحصربه‌فرد از زندگی در ارتفاعات را فراهم می‌کند. این مجموعه در دبی مارینا با موقعیت عالی و امکانات کامل، گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری است و بازگشت سرمایه حدود 6٪ را ارائه می‌دهد.

معرفی طراح و سبک معماری برج پرنسس دبی

برج پرنسس یا برج شاهزاده دبی توسط مهندس عدنان صفارینی، سازنده برج‌های معروف الیت رزیدنس و یعقوب، طراحی شده است. سبک معماری برج شاهزاده، Postmodern است که می‌توان آن را در الگوهای متنوع نمای ساختمان مشاهده کرد. ساختمان دارای نمای شیشه‌ای و آلومینیومی با طرح‌های الهام‌گرفته از معماری عربی و گنبدی فولادی به شکل تاج و وزن 110 تن است که در شب روشن می‌شود.

داخل هر یک از طبقات معمولی برج الامیره، حدود 10 واحد قرار دارد که دسترسی به آن‌ها از طریق یک آسانسور مرکزی امکان‌پذیر است. ظاهر شیک و مدرن، همچنین نورپردازی زیبای برج پرنسس، آن را به مکانی برجسته در خط افق دبی مارینا تبدیل کرده است.

Princess Tower set the precedent for all-residential towers, both in Dubai and around the world.

برج پرنسس در دبی و سایر نقاط جهان، الگویی برای برج‌های کاملاً مسکونی است.

منبع: skyscrapercenter

آشنایی با خصوصیات و امکانات رفاهی برج پرنسس دبی

یکی از امکانات خیره‌کننده برج پرنسس، عرشه رصد در طبقه 97 است که چشم‌اندازی پانوراما از جزایز پالم جمیرا و دبی مارینا را همراه با اینترنت پرسرعت وای‌فای ارائه می‌دهد. سایر امکانات رفاهی برج عبارت‌اند از:

• فضاهای سرگرمی از جمله زمین‌بازی کودکان و سالن مهمانی

• محوطه‌سازی در فضاهای کاربردی

• سالن‌های ورزشی و تناسب‌اندام

• استخرهای شنا و اتاق سونا

• پارکینگ خودرو

• سالن اسپا

• فضای باربیکیو

• آسانسورهای پرسرعت

• فروشگاه خرده‌فروشی

• نگهبانی 24 ساعته

میانگین قیمت اجاره آپارتمان‌های برج الامیره دبی

میانگین قیمت اجاره آپارتمان‌ در برج پرنسس دبی، حدود 133.246 درهم است. علاوه‌براین، اجاره برخی از آپارتمان‌ها بسته به اندازه، نوع، شرایط و موقعیت مکانی ممکن ا‌ست کم‌تر یا بیشتر از میانگین باشد. در اینجا به حدود قیمت اجاره برخی از واحدهای برج شاهزاده اشاره می‌کنیم:

بررسی ارتفاع برج پرنسس و ویژگی‌های ساختاری آن

برج پرنسس دبی با 414 متر ارتفاع، 101 طبقه روی سطح زمین و 6 طبقه زیرزمین، شاهدی بر مهارت بالای مهندسی دبی در خلق آسمان‌خراش‌های مرتفع است. این سازه با اسکلت بتنی مستحکم، نمای شیشه‌ای و آلومینیومی در برابر آب‌وهوای گرم و شرجی دبی مقاومت می‌کند.

طراحی عمودی و باریک برج الامیره، زیبایی ظاهری آن را دوچندان کرده و فشار باد بر ساختمان را نیز کاهش داده است. گنبد طراحی شده بر روی سقف ساختمان نیز تزیینی است و حدود 377 متر از زمین ارتفاع دارد.

نگاهی به انواع اقامتگاه‌های برج پرنسس دبی

برج شاهزاده دبی، 763 واحد مسکونی دارد که شامل آپارتمان‌های 1 تا 4 خوابه و پنت‌هاوس می‌شود. مساحت اقامتگاه‌های ساختمان بین 920 تا 2000 فوت مربع متغیر است. اغلب واحدها از امکاناتی مانند: بالکن، کمد دیواری، تهویه مطبوع مرکزی، جکوزی خصوصی، اتاق مطالعه، چشم‌انداز ساحلی، خدمات دربان و شرایط مناسب برای نگهداری حیوانات خانگی بهره می‌برند.

پنت‌هاوس‌های برج پرنسس فوق‌العاده لوکس هستند که در واحدهای 3، 4 و 5 خوابه ارائه می‌شوند. پنت‌هاوس‌ها از امکاناتی مانند: پنجره‌های بزرگ از کف تا سقف، تراس‌های خصوصی، بالکن‌های متعدد، فضای داخلی درجه‌1، اتاق‌ خدمتکار و حمام‌های اختصاصی بهره می‌برند. این اقامتگاه‌های باشکوه، مناظر پانورامای بی‌نظیری از اطراف برج دارند و حریم خصوصی خوبی را برای خریداران فراهم می‌کنند.

بررسی موقعیت مکانی برج پرنسس امارات

برج پرنسس دبی در منطقه لوکس دبی مارینا قرار گرفته که با بیش از 200 برج بلند، از جمله برج مارینا 101، چشم‌انداز خیره‌کننده‌ای دارد. این منطقه انواع جاذبه‌های گردشگری، هتل‌های لوکس، فروشگاه‌های خرده‌فروشی، پارک‌های آبی، بوتیک‌های لاکچری و رستوران‌های ساحلی را در خود جای داده است.

همچنین بهترین مراکز آموزشی از جمله: مدرسه بین‌المللی Regent، مدرسه بین‌المللی امارات Meadows و مدرسه iCademy Middle East نیز در این منطقه قرار دارند. ساحل مارینا، یکی از جذابیت‌های اصلی این بخش به شمار می‌رود که تفریحاتی همچون: تور قایق‌های تندرو، اسکای دایو، بانجی جامپینگ، ماهیگیری و کشتی کروز را ارائه می‌دهد.

بازدهی سرمایه‌گذاری در برج پرنسس دبی

باتوجه‌به موقعیت مکانی برج پرنسس در دبی مارینا، این پروژه پتانسیل خوبی برای بازدهی سرمایه دارد. تقاضای مداوم برای خرید و اجاره در این منطقه لوکس و گردشگری، همراه با امکانات بی‌نظیر، رشد پایدار ارزش ملک را تضمین می‌کند.

قیمت اجاره آپارتمان در این برج طی 6 ماه گذشته به دلیل تحولات جدید و شرایط بازار، 7+ درصد تغییر کرده است. سرمایه‌گذاری در این برج، از طریق اجاره‌های کوتاه‌مدت، همچنین خرید و نگهداری برای سود بلندمدت، فرصتی استثنایی برای کسب بازدهی مطلوب در بازار پررونق املاک دبی است.

قیمت خرید آپارتمان در برج پرنسس دبی

برج پرنسس دبی با موقعیت مکانی مطلوب و ظاهر نمادینی که دارد، همچنان یک گزینه رقابتی برای سرمایه‌گذارانی است که به افزایش ارزش سرمایه و بازده بلندمدت فکر می‌کنند. میانگین قیمت فروش آپارتمان‌های این برج در آگوست 2025 به شرح زیر بوده است:

معرفی جاذبه‌های نزدیک به برج پرنسس در دبی مارینا

همان‌طور که اشاره کردیم، برج پرنسس در مرکز منطقه محبوب دبی مارینا قرار دارد و اطراف آن مملو از جاذبه‌های گردشگری و تفریحی متنوع برای ساکنان و گردشگران است. در اینجا به چند مورد از مهم‌ترین جاذبه‌های نزدیک برج اشاره می‌کنیم:

• دبی مارینا مال

• منطقه جی‌بی‌آر

• منطقه پالم جمیرا

• برج خلیفه

• عین دبی

• سیاره سبز

ویژگی‌های ایمنی و مکانیکی برج پرنسس دبی

معماران و طراحان برج پرنسس برای افزایش ایمنی و قدرت مکانیکی سازه، ابتکارات جالبی انجام داده‌اند. آن‌ها در طبقات فوقانی برج از یک میراگر یا مایع تنظیم شده استفاده کرده‌اند که باعث افزایش پایداری سازه در برابر زلزله و کاهش نوسانات ناشی از باد و طوفان می‌شود.

آسانسورهای پرسرعت و سیستم ایمنی حریق نیز ایمنی و امنیت بالای این برج را تضمین می‌کند. سیستم میراگر با خنثی‌کردن لرزش‌های ساختمان، از آسیب رسیدن به سازه و ساکنان آن جلوگیری می‌کند؛ بنابراین گزینه بسیار عالی برای استفاده در برج‌های مرتفع است.

تاریخ تکمیل برج شاهزاده دبی

برج شاهزاده یکی از پروژه‌های منحصربه‌فرد معماری دبی است که از نظر ارتفاع در رتبه بیست و پنجم برج‌های بلند جهان قرار دارد. ساخت این برج بلند که تنها کاربرد مسکونی دارد، در سال 2006 توسط هلدینگ Tameer آغاز شد و در سال 2012 به پایان رسید. برج الامیره 6 طبقه پارکینگ زیرزمینی دارد که دارای 957 جایگاه برای پارک خودرو ساکنان است.

وضعیت حمل و نقل عمومی در نزدیکی برج شاهزاده

دسترسی عالی برج پرنسس به وسایل حمل‌ونقل عمومی دبی، آن را به محلی ایده‌آل برای سکونت تبدیل کرده است. دارندگان خودروی شخصی تنها با 8 دقیقه رانندگی، به شریان اصلی شهر، جاده شیخ زائد متصل می‌شوند و به سراسر دبی دسترسی دارند.

از سوی دیگر، برای طرفداران به استفاده از حمل‌ونقل عمومی، ایستگاه اتوبوس هتل Le Meridien، تنها به‌اندازه یک پیاده‌روی 2 دقیقه‌ای تا برج فاصله دارد. دسترسی به خطوط مترو نیز بسیار ساده است، به‌طوری که ایستگاه مترو Sobha Realty در فاصله 9 دقیقه‌ای برج پرنسس قرار گرفته است.

سخن پایانی درباره برج پرنسس دبی

برج الامیره با موقعیت استثنایی که در شهر دبی دارد، به‌عنوان نمادی از زندگی مدرن و لوکس شناخته می‌شود. این برج با دسترسی عالی به پیاده‌روی تفریحی مارینا، مرکز خرید مارینا مال، رستوران‌های متنوع و تفرجگاه‌های ساحلی، مقصدی ایده‌آل برای سکونت و سرمایه‌گذاری به شمار می‌رود. استانداردهای ایمنی و مکانیکی برج از جمله فناوری میراگر، اسباب راحتی و آرامش خاطر ساکنان را فراهم کرده است. برج پرنسس تجربه‌ای بی‌نظیر از زندگی پرزرق‌وبرق اماراتی را در یکی از محبوب‌ترین بخش‌های دبی ارائه می‌دهد.