بررسی مالیات هتل های دبی؛ راز پنهانی که دبی را دگرگون کرد!

قانون پرداخت مالیات علاوه بر هتل‌ها، برای مجتمع‌های مسکونی لوکس مانند: برج پرنسس دبی و هتل آپارتمان‌ها که برای اقامت کوتاه‌مدت گردشگران اجاره می‌شوند نیز وجود دارد. بهتر است بدانید که با توجه به اطلاعات منتشر شده توسط سایت معتبر u.ae، در دبی، هتل‌ها مبلغی تحت عنوان «هزینه درهم گردشگری» به ازای هر اتاق و برای هر شب اقامت (تا حداکثر ۳۰ شب متوالی) دریافت می‌کنند. میزان این هزینه بسته به نوع و درجه هتل، بین ۷ تا ۲۰ درهم متغیر است.

آشنایی با مالیات گردشگری دبی

معمولاً مالیات گردشگری دبی به‌عنوان یک اصطلاح کلی به کار می‌رود؛ اما در واقع از بخش‌های مختلفی تشکیل شده است که هر بخش آن نقش خاصی در اقتصاد امارات متحده عربی دارد. پرداخت مالیات به معنای هزینه اضافی نیست؛ بلکه این هزینه نوعی سرمایه‌گذاری کوچک برای داشتن تجربه‌ای بهتر و بی‌نقص در سفرهای بعدی به این شهر است!

شهرداری دبی این مالیات‌ها را برای پیشرفت شهر، برگزاری رویدادها، ارتقای امکانات و بهبود کیفیت خدمات استفاده می‌کند. مالیات هتل‌های دبی بین 7 تا 20 درهم است که با هزینه شهرداری، هزینه خدمات (Service Charge) و مالیات بر ارزش افزوده جمع می‌شود. هتل‌ها ۵٪ مالیات بر ارزش افزوده (VAT) را روی کل صورتحساب، شامل اتاق، غذا، نوشیدنی و خدمات دیگر می‌گیرند.

چرا دریافت مالیات گردشگری هتل های دبی اهمیت دارد؟

مالیات و هزینه هتل‌های دبی از کمپین‌های بازاریابی، نمایشگاه‌ها و رویدادهای بزرگی همچون اکسپو 2020 و پروژه‌های 2030، پشتیبانی می‌کند. همچنین این هزینه‌ها صرف بهبود امکانات عمومی از جمله: سواحل بکر، فرودگاه‌ها، حمل‌ونقل عمومی و پارک‌ها نیز می‌شوند. در واقع، سیستم مالیات هتل‌های دبی صرفاً در مورد کسب درآمد نیست، بلکه درباره سرمایه‌گذاری مجدد درآمدها به صورت کاملاً مشهود و معنادار است.

آیا هتل‌های مختلف در دبی مالیات یکسان دارند؟

مالیات اقامت در هتل‌های دبی بسته به نوع هتل بین 7 تا 20 درهم است که این هزینه تا 30 شب متوالی دریافت می‌شود و پس از آن، برای اقامت‌های طولانی‌تر اعمال نخواهد شد. نکته مهم این است که هزینه مالیات برای هر اتاق و نه برای هر مهمان محاسبه می‌شود و این امر برای خانواده‌های پرجمعیت و مسافران گروهی اهمیت زیادی دارد.

یک خانواده که به مدت یک هفته در یک هتل 4 ستاره اقامت می‌کند، باید 105 درهم (حدود 29 دلار آمریکا) بابت مالیات پرداخت کند. این مبلغ برای یک فرد که یک هتل آپارتمان ارزان قیمت را برای 10 شب اقامت دارد، تنها 70 درهم (حدود 19 دلار آمریکا) خواهد بود. مالیات اغلب در قیمت نهایی لحاظ نمی‌شود و هنگام خروج به‌صورت جداگانه دریافت می‌شود. در اینجا هزینه مالیات انواع هتل‌های دبی را به تفکیک ذکر کرده‌ایم.

بررسی ساختار مالیات هتل های امارات

شما هنگام رزرو هتل‌های دبی، مالیات‌های ساختاریافته و هدفمندی را برای توسعه گردشگری پرداخت می‌کنید. این هزینه به منظور پیشرفت شهر دبی مورد استفاده قرار می‌گیرد. هزینه‌های مالیات از زمان آغاز این طرح در مارس 2014 تا به حال، به ازای هر شب، هر اتاق و هتل متغیر بوده‌ است. گردشگران چه در هتل‌های 5 ستاره اقامت کنند و چه در اقامتگاه‌های معمولی 2 ستاره، این هزینه‌ها ساختار پلکانی دارند تا با رعایت انصاف، سرمایه‌گذاری در صنعت گردشگری نیز به خوبی انجام شود.

قوانین مربوط به پرداخت مالیات هتل های دبی

هتل‌ها و هتل‌آپارتمان‌های دبی موظف‌اند که اطلاعات مربوط به جمع‌آوری مالیات را به‌صورت شفاف و منظم به اداره اقتصاد و گردشگری دبی (DET) گزارش دهند. نقض این قوانین از سوی هتل، به جریمه و ابطال مجوز منجر می‌شود. در سال‌های اخیر، مقامات دبی توجه ویژه‌ای به بخش اجاره کوتاه‌مدت داشته‌اند.

مالکینی که از طریق پورتال Airbnb (وب‌سایت اجاره املاک اقامتی) و سایر پلتفرم‌ها به گردشگران خانه اجاره می‌دهند، باید حتماً در اداره DET ثبت‌نام کنند. وضع این قوانین به شفاف‌تر شدن بازار صتعت گردشگری کمک کرده و به خوبی از منافع توریست‌ها و مالکان محافظت می‌کند.

مقایسه میزان و نوع مالیات گردشگری در شهرهای مختلف جهان

پرداخت مالیات هتل در دبی با سایر شهرهای توریستی جهان تفاوت‌ دارد. به طور مثال، پاریس مالیات شهری را براساس سطح اقامت وضع می‌کند؛ آمستردام بابت هر شب اقامت، از بازدیدکنندگان مالیات می‌گیرد و توکیو نیز مالیات اقامت ثابتی را به‌ازای هر اتاق دریافت می‌کند.

آیا مالیات هتل در پیشرفت دبی نقش دارد؟

جمع‌آوری مالیات، روش مناسبی برای استفاده از سرمایه گردشگران در دبی است. درآمد مالیات هتل‌ها، نقش مهمی در تأمین منابع مالی برای اجرای پروژه‌ها و ابتکارات نوآورانه دبی دارد و به توسعه صنعت گردشگری این شهر کمک می‌کند. این درآمدها صرف کمپین‌های بازاریابی، توسعه زیرساخت‌ها، بهبود تجارت جهانی و صنعت گردشگری می‌شود. در واقع، دبی به‌منظور افزایش توریست‌، به‌صورت مداوم در زمینه توسعه جاذبه‌های گردشگری، هتلداری، جزایر مصنوعی، مراکز خرید و ساختمان‌های مسکونی سرمایه‌گذاری می‌کند.

جالب است بدانید که دبی برای اطمینان از اجرای درست پروسه جمع‌آوری مالیات هتل‌ها، از یک سیستم قوی استفاده می‌کند که شامل عملیات دستی و خودکار می‌شود. در این سیستم، موارد مربوط به اخذ مالیات هتل، مسئولیت هتل‌ها، تراکنش‌های الکترونیکی، صورت‌حساب‌ها، تعهدات و گزارش‌های دوره‌ای به صورت منظم کنترل می‌شوند.

بررسی میزان مالیات و سایر هزینه‌های هتل‌های دبی

گردشگران باید به این موضوع توجه کنند که مالیات با سایر هزینه‌های اجباری هتل تفاوت دارد. هتل‌های کشور امارات، مالیات بر ارزش افزوده، هزینه شهرداری و هزینه خدمات را نیز دریافت می‌کنند.

علاوه بر این موارد، هزینه گردشگری نیز به این پرداخت‌ها اضافه شده و به‌عنوان یک مورد جداگانه در صورت‌حساب هتل قید می‌شود. جمع این هزینه‌ها، فاکتور نهایی هتل را بین 25 تا 30% نسبت به نرخ‌های پایه رزرو افزایش می‌دهد. درصد دریافت هر یک از این هزینه‌ها به صورت زیر است:

نگاهی به معافیت‌های مالیاتی در هتل‌های دبی

حال که در مورد مالیات هتل‌های دبی صحبت کردیم، بد نیست بدانید که در پرداخت هزینه‌ مالیات توسط گردشگران چند استثنا نیز وجود دارد. معافیت‌های مالیاتی مسافران شامل موارد زیر می‌شوند و امکان دارد در شرایط مختلف تغییر کند. البته، برای بهره‌مندی از این شرایط باید مدارک لازم توسط مسافران ارائه شوند تا صداقت آن‌ها به تأیید برسد.

• افرادی که در واحدهای اقامتی سکونت دارند که در مجموعه DET ثبت نشده است، از پرداخت مالیات روزانه معاف می‌شوند. در برخی شرایط نیز ممکن است، صاحبان املاک هزینه ثابتی برای مدت اقامت شما اعمال کنند.

• کسانی که برای مقاصد پزشکی به دبی سفر می‌کنند و در هتل‌های نزدیک به مراکز درمانی اقامت دارند، از پرداخت مالیات معاف می‌شوند.

• گردشگران زیر 18 سال لازم نیست، مالیات هتل‌های دبی را پرداخت نمایند.

سخن پایانی درباره مالیات هتل های دبی

شهر دبی با دریافت مالیات از هتل‌ها، روایت تازه‌ای از سفر لوکس و لاکچری را تعریف کرده است. این شهر به طور پیوسته کیفیت خدمات گردشگری خود را ارتقا می‌دهد و از جدیدترین تکنولوژی‌های روز دنیا در سرویس‌دهی به بازدیدکنندگان استفاده می‌کند.

گردشگران با مشارکت در پرداخت مالیات، به رونق چرخه اقتصاد و گردشگری این شهر کمک شایانی می‌کنند. در حال حاضر، شهر دبی با اعمال سیاست‌های اصولی در صنعت گردشگری، به یکی از جذاب‌ترین شهرهای دنیا برای مسافران تبدیل شده است.

برنامه‌ریزی‌های دبی برای چشم‌انداز 2030 با هدف جذب گردشگر و سرمایه‌گذار، باعث افزایش تقاضا برای خرید ملک شده است. بازدهی بالای اجاره، مالکیت بدون مالیات، ثبات سیاسی و ...، دبی را به گزینه‌ای ایده‌آل برای تنوع بخشی به سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.