برنامه های دولت برای جلوگیری از گرانی اجاره خانه/ نمودار-راهبرد معاصر
واریز زودهنگام یارانه نقدی تیر ماه با کسر اقساط+ جزئیات آخرین قیمت روز خرید و فروش خودرو پراید امروز چهارشنبه ۱۸ تیرماه ۱۳۹۹+ جدول تغییرات قیمت تیپ متفاوت یکتا ناصر در سواحل شمال +عکس ماجرای حق مسکن کارگران به کجا رسید؟ حدیثه تهرانی و پیانویش +عکس اعلام زمان پخش مرحله دوم مسابقه استعدادیابی «عصر جدید» آخرین آمار کرونا در جهان امروز چهارشنبه ۱۷ تیر ۹۹+ جدول ابتلا و فوت چگونگی و زمان بازگشایی مدارس در مناطق قرمز، زرد و سفید بازیگر هیولا در دوران مدرسه + عکس قیمت رسمی انواع ارز امروز چهارشنبه ۱۸ تیر ۹۹ شغل نامزد رونالدو احتمال بازگشت محدودیت‌های کرونایی به تهران+ جزئیات تحقق گازرسانی به زاهدان، از اولویت‌های دولت دوازدهم/ اعتراف می‌کنم در بخش مسکن دچار عقب ماندگی شدیم فاصله بسیار زیاد بین بازی پرسپولیس و سایر تیم ها! دلار صعود کرد حسام منظور و وانت آبی متفاوتش+ عکس چرا معاملات شستا باطل شد؟ واکنش آقای بازیگر به انتقاد‌ها انصراف نماینده خوزستان از لیگ برتر کشتی اهداف آمریکا و متحدانش در بهره‌برداری از انفجار در سایت نطنز وضعیت سرمربی تیم ملی جوانان آخرین قیمت روز خودرو‌های سایپا و ایران خودرو امروز چهارشنبه ۱۸ تیر ۹۹ + جدول رد اعتبار نامه تاجگردون در مجلس/ گام بلند مجلس برای مبارزه با فساد AFC هم پرسپولیس را قهرمان می‌داند! عکس زیرخاکی از خاله نرگس! +عکس چرا تلفات کرونا رکورد زد؟ آغاز رای گیری درباره تایید یا رد اعتبارنامه تاجگردون در صحن علنی مجلس مبلغ و شرایط دریافت تسهیلات بنگاه های فاقد بیمه مهمان امشب برنامه دورهمی مهران مدیری چهارشنبه ۱۸ تیر ۹۹+ عکس و بیوگرافی قطع همکاری آمریکا با ترکیه چرا پول فروش سهام عدالت واریز نشد؟ آرامش عراق در گرو خروج نیرو‌های آمریکایی آمریکا را به عضویت سازمان بهداشت جهانی در خواهم آورد تفریح جدید این روز‌های علی کریمی +عکس اعلام برنامه و زمان پیش‌فروش ۹ محصول ایران‌خودرو + جزئیات دردسر یک اپلیکیشن برای خریداران سهام ETF پایان ماه عسل ۴ ساله ترامپ و نتانیاهو! آلبالو را جایگزین استامینوفن کنید روایت طنزی غم انگیز از زبان داریوش فرضیایی +عکس قیمت طلای ۱۸ عیار نرخ ارز نرخ دلار قیمت سکه طلا| امروز چهارشنبه ۱۸ تیر ۹۹+ جدول تیکه سنگین ده نمکی به دولت+ عکس اقدام عجیب ترامپ/ فشار به فرمانداران ایالت ها برای بازگشایی مدارس ابتلای جلال زاده به کرونا وتوی قطعنامه شورای امنیت سازمان ملل توسط روسیه آغاز جلسه غیر علنی مجلس شورای اسلامی به ریاست محمدباقر قالیباف اقدام جدید آمریکا علیه مقامات چینی غوغای کرونا در امریکا/ ابتلای بیش از 58 هزار نفر ظرف 24 ساعت پشت پرده ممنوعیت واردات موبایل ٣٠٠ یورویی دولت روحانی رکورددار جهش ارز در تاریخ انقلاب اسلامی ایران جزئیات اجرای طرح زوج و فرد از درب منزل در کرج نرخ دینار عراق به ریال غیبت زالی در بهشت جنجالی شد+ حواشی انفجار در سایت هسته‌ای شهید رضایی‌نژاد تکذیب شد پول فروش سهام عدالت کجاست؟ آتش سوزی بوستان نهج البلاغه عمدی بود نوسانات سکه وزیر اقتصاد را به مجلس کشاند آیا اسرائیل وآمریکا حاضر به پذیرش مسئولیت آسیب رسانی به مرکز هسته ای نطنز هستند؟ آخرین آمار کرونا در ایران امروز سه شنبه ۱۷ تیر ۹۹/ فوت ۲۰۰ هم وطن در کشور طی ۲۴ ساعت گذشته بازداشت به موقع «سهیلا-ح. ب» پیش از اقدام تروریستی خبر خوش و عالی برای فرهنگیان تعطیلی پاساژها در صورت تخطی از پروتکل‌های بهداشتی/ سوال شتابزده از رئیس جمهور اوضاع را پیچیده می‌کند نهمین جلسه دادگاه اکبر طبری / همه چیز در مورد رابطه انوشه و اکبر طبری واکنش معاون شهردار تهران به‌لغو طرح ترافیک افشاگری سفیر سابق ایران در سوریه درباره شایعات در خصوص سرنوشت متوسلیان خبر "زن باید بچه داری کند" تکذیب شد +سند شکایت اوکراین از ایران در دیوان دادگستری بین المللی؟ هیجان‌زدگی کاذب بورس را متاثر نکند/ ارز صادرکنندگان باید وارد بازار شود ترور ناموفق نخست‌وزیر کانادا در منزلش تأکید فتح و حماس بر لزوم پایان اختلافات در فلسطین پمپئو خواستار تمدید تحریم تسلیحاتی ایران در شورای امنیت موافقت فرماندهی کل نیرو‌های مسلح عراق با بازگشت نیرو‌های پیشمرگه به کرکوک جانشین فرمانده ارتش: قادر به ساخت صفر تا صد هواپیما و شبیه ساز‌های پرواز آن‌ها هستیم آخرین آمار جهانی کرونا در ۱۷ تیر ۹۹ / آمریکا با ۳.۴ میلیون مبتلا همچنان در صدر نگرانی از شرایط کرونا در استان تهران/ ماسک بزنید هشدار کرونا/ دفن ۷۰ قربانی کرونا روز گذشته در بهشت زهرا تهران قوه قضاییه در کشف مفاسد نیاز به همراهی همه دارد چرا سیروس گرجستانی به «خندوانه» نرفت؟ رگبار ۵ روزه باران در ۱۳ استان آخرین اخبار از همسان سازي حقوق بازنشستگان طعنه نماینده روسیه در شورای امنیت به پمپئو؛ کار آمریکا شبیه قرار دادن زانو روی گردن ایران است/ فیلم شکست آمریکا در مقابل ایران در جلسه شورای‌امنیت به روایت کارشناس BBC/ فیلم «آقازاده» ادامه سریال «پدر» است؟ فیلمسازی که هیچ‌کدام از فیلم‌هایش اکران‌نشد! اینفوگرافیک |من ماسک می‌زنـم بازیگر فیلم «محمد رسول الله» درگذشت آخرین حضور سیروس گرجستانی درکدام فیلم بود؟ زمان پخش فصل سوم «نون خ» مشخص شد واکنش دفتر آیت الله مکارم شیرازی به انتساب ادعاهای یک فیلم به ایشان چهره‌ سرشناس بالیوود درگذشت همسر سابق بهاره رهنما ازدواج کرد/ عکس کارگردان «آخر خط»: نمی‌دانستم علی صبوری شاخ مجازی است مهمان امشب برنامه دورهمی جمعه ۱۳ تیر ماه ۹۹+ عکس و بیوگرافی اینفوگرافیک | وضعیت دلار در دوره‌های مختلف ریاست جمهوری ایران نقطه | تحولات بازار مسکن شهر تهران در خرداد ۱۳۹۹ نرگس آبیار در آکادمی اسکار چرا مرگ بر آمریکا؟/ اینفوگرافیک کاریکاتور | شعبده بازی با دلار اینفوگرافیک | خانه‌های سر به فلک‌کشیده اینفوگرافیک/ پلیس‌های آدمکُش اینفوگرافیک | اتاقی که همه‌چیز در آن رخ داد: خاطرات کاخ سفید اینفوگرافیک | آخرین خورشید گرفتگی قرن در ایران کاریکاتور | تخم‌مرغ در مسیر لاکچری شدن کاریکاتور | رضایت از زندگی به روایت دولتی‌ها اینفوگرافیک / تشریح سه روش فروش سهام عدالت کاریکاتور | غم نان شکست " استثناگرایی آمریکایی " در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ "خروج ترامپ از برجام"؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی وضعیت نتایج انتخابات آستانه اشرفیه پس از درگذشت رمضانی دستک زمان تبلیغات انتخابات مجلس 98 آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ ائتلاف سازی به سبک امام موسی صدر مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است

برنامه های دولت برای جلوگیری از گرانی اجاره خانه/ نمودار

در حالی که آمارها از رشد ۳۱ درصدی نرخ اجاره در تهران خبر می‌دهد، اخذ مالیات از خانه‌های خالی، تکمیل واحدهای مسکونی مهر، تولید و عرضه مسکن با اجرای طرح اقدام ملی و در نهایت راه‌اندازی نظام اجاره‌داری حرفه‌ای، مهم‌ترین برنامه‌های اعلامی دولت برای کنترل بازار اجاره است.
تاریخ انتشار: ۰۹:۱۱ - ۱۷ آذر ۱۳۹۸ - 2019 December 08
کد خبر: ۳۰۱۴۳

به گزارش راهبرد معاصر، با ایجاد ثبات نسبی قیمت در بخش فروش، تورم بازار ملک به بخش اجاره منتقل شده است. آمار رسمی که توسط بانک مرکزی در آبان ماه ۱۳۹۸ ارایه شده از افزایش ۳۱ درصدی نرخ سالیانه اجاره در تهران و ۳۲ درصدی در کل کشور حکایت دارد. با این وجود، بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد در مناطق پرتقاضای شهر تهران نرخ اجاره حدود ۵۰ درصد افزایش یافته و در بعضی موارد به بیش از این رقم می‌رسد. هرچند با توجه به اتمام فصل جابه‌جایی، نرخ اجاره نسبت به شهریورماه حدود ۲۰ درصد کاهش یافته است.

 

به دنبال جهش‌های ادواری قیمت ملک، بازار اجاره معمولا پس از یک دوره ثبات، نهایتا با یک حرکت بطئی، خود را با تورم بخش خرید و فروش هماهنگ می‌کند. آمار نشان می‌دهد که قیمت مسکن شهر تهران از مردادماه امسال به ثبات رسیده، در حالی که منحنی نرخ رشد اجاره به آرامی رو به بالا حرکت می‌کند.

برنامه های دولت برای جلوگیری از گرانی اجاره خانه/ نمودار

 

ایران، بهشت مالکان خانه‌های خالی

در حالی، مهم‌ترین دلیل رشد قیمت‌ها در بازار اجاره، فشار تقاضا عنوان می‌شود که در تهران ۵۰۰ هزار و در کل کشور دو میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکونی خالی وجود دارد. طی سال‌های گذشته همواره از سوی دولت عنوان می‌شد که برای شناسایی خانه‌های خالی، برنامه وجود دارد اما هیچ‌گاه رنگ تحقق به خود نگرفت. با این حال وزارت راه و شهرسازی مجددا اعلام کرده برای ورود واحدهای خالی از سکنه به بازار مصرف، برنامه‌های خود را عملیاتی می‌کند. «ایجاد سامانه املاک و اسکان» برای شناسایی خانه‌های خالی و «اجاره‌داری حرفه‌ای» از جمله برنامه‌هایی است که محمد اسلامی دنبال می‌کند.

 

محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، برنامه‌های کوتاه‌مدت و میان‌مدت وزارتخانه را برای کنترل اجاره‌بهای مسکن را به ویژه در کلانشهرها، تشریح کرد و با اشاره به اینکه تولید و استفاده از مسکن پروسه‌ای میان‌مدت است، گفت: به منظور کنترل و ساماندهی بازار اجاره‌بها، برنامه‌های وزارت راه و شهرسازی شامل اخذ مالیات از خانه‌های خالی، تکمیل واحدهای مسکونی مهر، تولید و عرضه مسکن با اجرای طرح اقدام ملی و در نهایت راه‌اندازی نظام اجاره‌داری حرفه‌ای است.

 

معاون مسکن و ساختمان با اعلام اینکه سامانه املاک و اسکان به منظور اخذ مالیات از خانه‌های خالی در حال تهیه است از راه اندازی آن تا پایان امسال خبر داد و افزود: در سال آتی سامانه جهت استفاده در اختیار سازمان امور مالیاتی کشور قرار می گیرد.

 

محمودزاده ادامه داد: با راه اندازی سامانه املاک و اسکان، شاهد تاثیر ویژه در بخش مسکن هستیم. زیرا این بیش از دو میلیون و ۶۰۰ واحد می‌تواند وارد بازار عرضه مسکن شود که خودبه خود با عرضه بیشتر، شاهد تاثیر آن بر بازار اجاره بها خواهیم بود.

 

به گفته وی، تسریع در تکمیل و ارایه واحدهای مسکونی مهر که تعداد قابل‌ملاحظه‌ای از آنها تا پایان امسال وارد عرضه مسکن شده و به متقاضیان تحویل می‌شود، می‌تواند نقش موثری در عرضه مسکن و در نهایت ساماندهی بخشی از بازار اجاره بها شود.

 

معاون وزیر راه و شهرسازی توضیح داد: با تکمیل واحدهای مسکونی مهر باقیمانده، بخشی از مستاجران که امروز اجاره نشین هستند به خانه های خود منتقل می شوند.

 

محمودزاده راه‌اندازی نظام اجاره‌داری حرفه‌ای را راهکار دیگر دولت در خصوص ساماندهی بازار اجاره بها عنوان کرد و گفت: راه‌اندازی نظام اجاره‌داری حرفه‌ای در حال پیگیری است. در این نظام، تعدادی شرکت ایجاد خواهد شد که آن شرکت‌ها در حوزه اجاره‌داری به صورت حرفه‌ای کار خواهند کرد.

 

وی ادامه داد: در خصوص راه اندازی نظام اجاره داری حرفه‌ای، تفاهمی با بانک داشته‌ایم. در این‌باره کار ویژه ای برای ودیعه اجاره انجام می شود و ساماندهی بازار اجاره محقق خواهد شد.

ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده
پرطرفدارترین اخبار