شرایط ثبت نام مسکن استیجاری شهریور ۱۴۰۵ + جزییات 

به گزارش راهبرد معاصر؛ ثبت نام مسکن استیجاری به عنوان یکی از اصلی‌ترین برنامه‌های دولت چهاردهم در حوزه تأمین مسکن، با هدف حمایت از زوج‌های جوان و دهک‌های کم‌درآمد در دست اجراست. طرح «آشیان» که با مشارکت بخش خصوصی و انبوه‌سازان دنبال می‌شود، پس از سه دهه وقفه در قانون استیجار، گامی تازه برای ساماندهی بازار اجاره محسوب می‌شود. در این گزارش، تمام جزئیات ثبت نام مسکن استیجاری از شرایط احراز تا نحوه ثبت‌نام، مدارک مورد نیاز و اولویت‌بندی متقاضیان را مرور می‌کنیم تا با آگاهی کامل در این طرح شرکت کنید.

آغاز ثبت نام مسکن استیجاری در ۱۵ منطقه کشور

وزارت راه و شهرسازی از اواسط سال گذشته وعده اجرای طرح مسکن استیجاری را داد و امسال ثبت نام مسکن استیجاری را برای زوج‌های جوان واجد شرایط در دهک‌های یک تا شش آغاز کرد. بر اساس آخرین اعلام وزیر راه و شهرسازی، تاکنون ثبت نام مسکن استیجاری در پنج مرحله و در ۱۵ منطقه کشور از طریق سامانه Saman.mrud.ir انجام شده است. همچنین ساخت ۷۵ هزار واحد استیجاری با مشارکت بخش خصوصی هدف‌گذاری شده که گام اول آن با ثبت نام حدود ۶۰۰۰ واحد در هفته دولت برداشته شد.

شرایط اصلی ثبت نام مسکن استیجاری

متقاضیان برای بهره‌مندی از این طرح باید ضوابط مشخصی را رعایت کنند که مهم‌ترین آنها عبارتند از:

- از تاریخ ازدواج رسمی آنها بیش از پنج سال نگذشته باشد (زوج‌های جوان کمتر از پنج سال ازدواج، اولویت اصلی ثبت نام مسکن استیجاری را دارند).

- متقاضی، همسر و افراد تحت تکفل وی طی پنج سال گذشته فاقد واحد مسکونی ملکی یا زمین با کاربری مسکونی باشند.

- متقاضیان بر اساس استعلام پایگاه رفاه ایرانیان در دهک‌های درآمدی یک تا شش قرار داشته باشند و مطابق سامانه استحقاق‌سنجی سازمان برنامه و بودجه واجد شرایط شناخته شوند.

- متقاضی یا همسر وی حداقل پنج سال سابقه سکونت در شهر مرکزی مجموعه شهری محل تقاضا داشته باشند. برای ثبت‌نام در شهر‌های جدید، سابقه سکونت در کل مجموعه شهری ملاک است.

- متقاضی و همسر وی دارای فرم «ج» سبز باشند که یکی از مدارک کلیدی در فرایند ثبت نام مسکن استیجاری محسوب می‌شود.

اولویت با کدام متقاضیان در ثبت نام مسکن استیجاری است؟

وزیر راه و شهرسازی تأکید کرده که ثبت نام مسکن استیجاری در مرحله نخست مختص زوج‌هایی است که کمتر از پنج سال از ازدواج آنها گذشته باشد. همچنین دهک‌های درآمدی یک تا شش و سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا، از دیگر معیار‌های اولویت‌بندی در ثبت نام مسکن استیجاری به شمار می‌روند. به گفته مسئولان، زوج‌های دارای فرزند خردسال نیز در اولویت بعدی این طرح قرار دارند، هرچند در آیین‌نامه رسمی فعلی، معیار اصلی همان پنج سال ازدواج و دهک درآمدی است. بنابراین، متقاضیان پیش از هر اقدامی باید وضعیت خود را از نظر این شاخص‌ها بررسی کنند تا ثبت نام مسکن استیجاری برای آنها با موفقیت همراه شود.

نحوه ثبت نام مسکن استیجاری از طریق سامانه

برای ثبت نام مسکن استیجاری، متقاضیان باید به سامانه رسمی وزارت راه و شهرسازی به نشانی Saman.mrud.ir مراجعه کنند. در این سامانه، پس از ورود با کد ملی و رمز عبور، گزینه ثبت نام مسکن استیجاری فعال شده و کاربران می‌توانند اطلاعات هویتی، سکونتی و دهک خود را وارد کنند. همچنین استعلام از پایگاه رفاه ایرانیان و سامانه استحقاق‌سنجی به صورت خودکار انجام می‌شود. توصیه می‌شود متقاضیان پیش از شروع ثبت نام مسکن استیجاری، مدارک شناسایی، سند ازدواج، فرم ج سبز و مدارک اثبات سکونت پنج‌ساله را آماده داشته باشند تا فرایند ثبت‌نام بدون نقص طی شود.

برنامه دولت برای توسعه ثبت نام مسکن استیجاری

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه دولت به تنهایی از صفر تا صد طرح را پیش نمی‌برد، اعلام کرد: «برنامه ما ساخت ۷۵ هزار واحد مسکن استیجاری است و با بخش خصوصی، انبوه‌سازان، پیمانکاران و توسعه‌گران رایزنی کرده‌ایم تا با در اختیار گذاشتن اراضی و استفاده از بافت‌های فرسوده، ثبت نام مسکن استیجاری را به شهر‌های بیشتری گسترش دهیم.» وی همچنین وعده داد که در مراحل بعدی، ثبت نام مسکن استیجاری برای دهک‌های بالاتر و حتی مجرد‌ها نیز در نظر گرفته شود، اما فعلاً تمرکز اصلی بر زوج‌های جوان و دهک‌های کم‌درآمد است. این طرح می‌تواند با کاهش هزینه‌های اجاره‌بها، فشار مالی بر مستأجران را کم کند و به تعادل بازار مسکن کمک نماید.

جمع‌بندی

ثبت نام مسکن استیجاری فرصتی ارزشمند برای زوج‌های جوان واجد شرایط است که به دنبال مسکن اجاره‌ای با قیمت مناسب و حمایت دولتی هستند. با توجه به آغاز ثبت نام مسکن استیجاری در ۱۵ شهر و برنامه‌ریزی برای ساخت ۷۵ هزار واحد، متقاضیان باید هرچه سریع‌تر شرایط خود را بررسی و در سامانه مربوطه ثبت‌نام کنند. همچنین رعایت دقیق ضوابط، از جمله پنج سال سابقه سکونت و داشتن فرم ج سبز، شانس موفقیت در ثبت نام مسکن استیجاری را افزایش می‌دهد. با توسعه این طرح در آینده، امید می‌رود که دامنه ثبت نام مسکن استیجاری به تمام استان‌ها گسترش یابد و گام مؤثری در تأمین مسکن اقشار آسیب‌پذیر برداشته شود.