وام ودیعه، اجاره مسکن را ارزان کرد؟-راهبرد معاصر
بذرپاش به قالیباف نامه نوشت؛ ۶۲ پیشنهاد دیوان محاسبات برای اصلاح ساختار بودجه ۱۴۰۰ روسیه: حضور عناصر سوری و لیبیایی در قره‌باغ قابل قبول نیست شمخانی : اساس سیاست آمریکا ایجاد هرج و مرج و ناامنی است، چه در افغانستان باشد یا عراق عرضه حقوقی‌ها در بازار سهام محدود می‌شود سکه ارزان شد + آخرین قیمت آخرین اخبار از پرونده روح الله زم قیمت خودرو‌های سایپا و ایران خودرو امروز یکشنبه ۲۸ مهر ۹۹/ اسامی برندگان قرعه کشی ایران خودرو و قرعه کشی سایپا+ جدول درخواست «زالی» برای منع سفر و اعمال جریمه در تعطیلات پایان هفته قیمت جدید خودرو‌های ایران خودرو امروز دوشنبه ۲۸ مهر ۹۹+ جدول قالیباف:دولت های مسلمان از تحریم‌های ضد ایرانی آمریکا تبعیت نکنند آخرین وضعیت و آمار کرونا در ایران امروز دوشنبه ۲۸ مهر ۹۹/ رکوردزنی هولناک کرونا در کشور وکیل مدافع متهم امامی: کار‌هایی که در دادسرای پولی وبانکی انجام می‌شود به هیچ وجه تخصصی نیست/ قاضی: دفاع ماهیتی و شکلی کنید ارزش سهام عدالت، امروز ۲۸ مهر ۹۹ ضرر ۲ میلیارد دلاری قطع صادرات گاز به ترکیه/ چه کسی مقصر است؟ وزیر دفاع: هر تهدیدی از جانب اسرائیل از سمت خلیج فارس را مستقیما پاسخ می‌دهیم درخواست تمدید محدودیت‌ها براساس آمارها/ هشدار درباره تبعات ادعاهای کشف و تولید داروی کرونا سفیر چین: مایل به پیشبرد روابط «مشارکت جامع راهبردی» با ایران هستیم/ آمریکا ذهنیت منسوخ جنگ‌سردی را کنار بگذارد روند نزولی بورس تا کی ادامه دارد؟ / پیش‌بینی بازگشت آرامش به بورس در آینده آخرین خبر‌ها از صندوق‌های ETF دولت/ نماد ETF پالایشی احتمالا تا دو روز دیگر باز می شود بازیگر معروف کرونایی شد + عکس اعلام شرط دورکاری کارکنان+ جزئیات حالا که تحریم‌ها تمام شد، کدام تسلیحات ایرانی صادر می‌شوند؟ سایت‌های جعلی سجام مسدود شدند مقام روس: سیاست ما را تهدیدهای آمریکا تعیین نمی‌کند چرا ائتلاف سعودی تن به تبادل اسرا داد؟ رئیسی: مسؤولان از حاشیه‌سازی بپرهیزند/ «معیشت» و «مقابله با کرونا»؛ دغدغه‌های اصلی امروز مردم سرنوشت مشابه دوبازیکن خبرساز و اشتباهات استقلال چشم‌انداز بحران انتخاباتی در آمریکا ترامپ: اولین تماس با من بعد از پیروزی در انتخابات از سوی ایران خواهد بود سردار جلالی: تهدید نظامی علیه ما منتفی شده است ممنوعیت استفاده از پیام‌رسان‌های خارجی در مدارس/ بسته اینترنت رایگان معلمان تمدید می‌شود؟ کرونا در سرما بیشتر منتشر می شود؟ زمان پخش و تکرار سریال نجلا شبکه سه خطیب زاده: منابع ایران در چین بلوکه نیست/ برخی جنگ سایبری علیه ماراه انداختند قیمت طلا، قیمت سکه، قیمت دلار و قیمت ارز دوشنبه ۲۸ مهر ۹۹ منتظر سقوط قیمت خودرو باشید نگرانی از خودکشی چالش مومو و ۵ نکته بسیار مهم برای والدین فصل سوم بچه محل کی پخش می شود؟/ زمان و ساعت پخش و تکرار باران پاییزی در راه است تست داروی کرونا بر روی انسان در بیمارستان بقیه‌الله گوشی‌های ۳ تا ۵ میلیون تومانی بازار+ لیست سه دوست، سه پرستار که براثر کرونا جان باختند+ عکس عجیب تازه‌ترین آمار مبتلایان و قربانیان کرونا درجهان امروز ۲۸ مهر ۹۹ قرعه کشی سایپا مهر ۹۹ + اسامی برندگان قرعه کشی سایپا با کدپیگیری و کد ملی امروز دوشنبه ۲۸ مهر ۹۹ قالیباف: با ارز ترجیحی منابع کشور را هدر می‌دهیم مومو دستگیر شد + جزئیات کامل و فیلم ماجرای داروهای ترانزیت شده به عراق/ اثری از داروی ایرانی نبود زمان قرعه کشی سایپا امروز 28 مهر 99/ اسامی برندگان سایپا با کد پیگیری و کد ملی+ جزئیات قیمت روز خودرو‌های مدیران خودرو امروز دوشنبه ۲۸ مهر ۹۹+ شرایط فروش اقساطی محصولات مدیران خودرو امیدواری آمریکا برای عادی سازی روابط سایر کشور‌های عربی با اسراییل سفر مقام ارشد آمریکایی به سوریه بلومبرگ: کالاهای ساخت ایران رونق گرفته‌اند فرستاده ترامپ: مذاکرات با سعودی‌ها برای روابط با اسرائیل مثبت بوده است رئیس موساد: بحرین و امارات به شیوه‌ای غیرعادی با اسرائیل صلح کردند علائم آسم چیست؟ تغییرات مهم در موتور جستجوی گوگل طلای ۱۸ عیار نرخ ارز دلار سکه طلا یورو امروز دوشنبه ۲۸ مهرماه+ جدول تغییرات چند توصیه بهداشتی برای زوجین مبتلا به کرونا قیمت گذاری خودرو آزاد می شود؟ اسامی برندگان ایران خودرو/ نتایج قرعه‌کشی ایران‌خودرو امروز دوشنبه ۲۸ مهر ۹۹+ اسامی برندگان با کد پیگیری و کد ملی و جزئیات ابهامات جنجالی تخصیص ۱۲۰میلیاردی نوبخت/ ماجرای تأیید روحانی برای پرداخت از حساب خاص چیست؟+ سند خبری از تزریق ریالی نیست/ بورس منتظر ارز نباشد! توطئه اخراج الحشدالشعبی از مناطق آزادشده عراق به هر قیمت ممکن امار کرونا در ایران امروز ۲۷ مهر ۹۹/ زمان استفاده از ماسک سه‌لایه ۱۲ تا ۲۴ ساعت زالی: دورکاری ادارات ۵۳ درصد بار ترافیک را کاهش داد لحظه شهادت ناخدا سالارپور از پرسنل دریابانی قشم + فیلم توضیح وزارت بهداشت درباره ترانزیت دارو از ایران به عراق روحانی: حمایت از معیشت خانوار از بزرگترین دغدغه‏‌های کنونی دولت است/ دولت بخش خصوصی را موتور محرک اقتصاد کشور می‌‏داند تخت روانچی: تجارت اسلحه ایران نیازی به موافقت شورای امنیت ندارد «بگو مگوهای» سیاسی برای مردم آب و نان نمی‌شود جلسات کاری رهبر انقلاب با سران قوا و مسئولان طبق روال و با رعایت پروتکل‌ها انجام می‌شود اعتبارات صندوق توسعه ملی مطابق با دستورات رهبری هزینه می‌شود مراسم عزاداری شهادت امام رضا (ع) برگزار شد واکنش آشنا به توهین نمایندگان به رئیس جمهور واکنش‌ها به اظهارات روحانی درباره صلح امام‌حسن‌(ع) +عکس حدیث امام علی (ع) درباره تمسک به قرآن «دختر‌ها بابایی‌اند»؛ روایتی پر احساس از زندگی شهید مدافع حرم آخرین فیلم از محمدرضا شجریان روی تخت بیمارستان + فیلم پاداش زیارت حضرت معصومه (س) ویژگی منتظران مهدی(عج) موعود چیست؟ معاون سیمای صدا و سیما مشخص شد کاریکاتور | دزدان دریایی آمریکایی فیلم‌های سینمایی امروز ۱۰ مهر / از قصه‌های مجید تا آقای اوه زمان اکران آنلاین «تا ابد» حمایت خداوند از بندگان خاصش چگونه است؟ ساعت و زمان پخش فیلم سینمایی روز سوم از آی فیلم ۲ کاریکاتور | مسابقه تخم مرغ و دلار! آرزوهای بزرگ دختر نوجوانی که در سینما یک شبه ره صد ساله رفت قیمت مسکن در ۸ سال اخیر/ اینفوگرافیک کاریکاتور | تابستان داغ آخرین وضعیت سلامتی حجت‌الاسلام انصاریان در بیمارستان + عکس حواشی سریال «مختارنامه»؛ از بازیگر اصلی نقش مختار تا سکانس حذف شده از واقعه عاشورا مهره سعودی ایران اینترنشنال چگونه پرچم‌دار سینمای ایران می‌شود؟ ماجرای مسابقه جنجالی شبکه «آی‌فیلم» چه بود؟ اینفوگرافیک | خانه‌های سر به فلک‌کشیده / ۲ عاقبت منفورترین چهره‌های واقعه کربلا/ اینفوگرافیک کاریکاتور/ چه بوی کبابی میاد! نخستین تصاویر از موشک‌های حاج قاسم و ابومهدی اینفوگرافیک | تازه‌وارد‌های بازار سرمایه کاریکاتور | همسفران مرگ کاریکاتور | گشایش اقتصادی بعدی در راه است! کاریکاتور | خودزنی اسرائیلی کاریکاتور | پلیس آدمکش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیشه کریستال اینفوگرافیک | خانه متری ۲۱ میلیون و ۷۰۰ تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت آرد و گندم نماهنگ/ «تکرار تایتانیک» تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دامپروری و دام گوشتی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دانه های روغنی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیرینی و شکلات تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت فرش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان شکست استثناگرایی آمریکایی در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ خروج ترامپ از برجام؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی وضعیت نتایج انتخابات آستانه اشرفیه پس از درگذشت رمضانی دستک زمان تبلیغات انتخابات مجلس 98 آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ ائتلاف سازی به سبک امام موسی صدر مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است

وام ودیعه، اجاره مسکن را ارزان کرد؟

گرچه متقاضیان برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن تاکنون با دردسر‌های مختلفی روبه رو شده اند، اما این وام تاحدودی توانسته به عنوان مُسکن عمل کند.
تاریخ انتشار: ۱۲:۲۰ - ۲۶ مهر ۱۳۹۹ - 2020 October 17
کد خبر: ۶۳۳۰۴

به گزارش راهبرد معاصر؛ اخبار وام ودیعه مسکن در یک تا دو ماه گذشته به عنوان یکی از مهم ترین اخبار در حوزه مسکن به شمار می رود این در حالی است که همزمان با افزایش نرخ اجاره بها از ابتدای امسال و اعتراض بسیار زیاد متقاضیان به دلیل رشد چشمگیر قیمت های اجاره دولت تصمیم گرفت این بار وام اجاره مسکن به متقاضیان پرداخت کند. تسهیلاتی که هنوز بعد از گذشت ۳ ماه از زمان پرداخت آن بسیاری از متقاضیان نتواسته اند از آن بهره مند شوند.

 

تسهیلات وام ودیعه مسکن در قالب سه مدل ۵۰، ۳۰ و ۱۵ میلیون تومانی پرداخت می شود و اقساط وام ۵۰ میلیونی برای تهرانی‌ها ۵۴۰ هزار تومان، وام ۳۰ میلیونی برای شهرهای بزرگ ۳۲۵ هزار تومان و سایر شهرها ۱۶۰ هزار تومان است. نرخ سود این تسهیلات ۱۳ درصد بوده و مستأجر تنها سود این وام را پرداخت می کند و اصل وام پایان سال به بانک برگشت داده می‌شود.

 

منابعی که دولت برای این تسهیلات در نظر گرفت. حدود ۲۰ هزار میلیارد تومان بود که بر همین اساس وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد مجبوریم دریافت کنندگان این تسهیلات را اولویت بندی کنیم، بنابراین برای حدود ۶۰۰ هزار نفر این تسهیلات در نظر گرفته شده است.


چه کسانی نمی توانند وام ودیعه مسکن دریافت کنند؟
متقاضیان برای دریافت این تسهیلات باید دارای عدم سابقه مالکیت برای متقاضیان وام ودیعه را داشته باشند، همانطور که پیش از این و در دوره قبلی ثبت نام وام ودیعه مسکن اعلام شده بود.

 

دریافت این تسهیلات منوط به دارا بودن شرایط مندرج در ماده (۱) آیین نامه اجرایی قانون ساماندهی از جمله «نداشتن سابقه مالکیت از سال ۱۳۸۴ به بعد» بوده است؛ تمامی متقاضیان و افراد تحت تکفل آن‌ها متعهد هستند که از تاریخ (۱۳۸۴/۱/۱)، فاقد مسکن و یا زمین مسکونی ملکی باشند؛ بنابراین چنانچه در هر زمان سابقه مالکیت ایشان محرز شود از فرآیند پرداخت تسهیلات حذف شده و در صورت اخذ آن تسهیلات متعهد به جبران خسارت و استرداد تسهیلات دریافتی و جرایم مربوط خواهند بود.

 

پدیده ای جدید با نام خرید و فروش کد رهگیری مالک و مستاجر!
همین شرایط باعث شد که بازار سیاه ایجاد شود به طوری که بسیاری از مالکان و مشاوران املاک اقدام به فروش کد رهگیری کنند و از طرف دیگر سخت گیری بانک‌ها از جمله داشتن دو یا سه ضامن برای پرداخت این تسهیلات باعث گله‌مندی مستاجران شده است.

 

البته پرداخت این تسهیلات هم برای تعدادی از مستاجران باعث ایجاد آرامش شده و توانسته هیاهوی ابتدای این بازار را کاهش دهد.

 

در همین رابطه حسنی یکی از مستاجرانی که موفق به دریافت این تسهیلات شده است، در گفت‌وگو با خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان گفت: با وجود آنکه دردسر‌های بسیار زیادی برای دریافت این تسهیلات کشیدیم، اما بعد از پیگیری‌های زیاد توانستیم آن را دریافت کنیم.

 

مقاومت برخی صاحبخانه ها برای اخذ کد رهگیری با بهانه مالیات!
او ادامه داد: در ابتدا موجر راضی به تمدید قرارداد برای دریافت کد رهگیری نمی‌شد چرا که تصور می‌کرد همزمان با ارائه کد رهگیری باید مالیات پرداخت کند همین موضوع باعث شد که به راحتی برای تمدید قرارداد اقدام نکند.

 

حسنی بیان کرد: امسال پرداخت این تسهیلات توانست تا حدودی برای ما مستاجران موثر باشد و بخشی از نگرانی ما را با وجود شرایط اقتصادی و کاری کشور را برطرف کرده است.

 

همچنین فردی دیگر از مستاجران که موفق به دریافت این تسهیلات شده بود، گفت: این تسهیلات برای ما مستاجران بسیار مهم بود با وجود آنکه مبلغ زیادی نبود، اما برای اقشار ضعیف جامعه نقطه امیدی به شمار می‌رود.

 

او اظهار کرد: این تسهیلات علاوه برای آنکه ما مهم بود برای مالک مان هم بسیار با اهمیت بود چراکه قصد داشت در با این مبلغ در بازار سرمایه سرمایه گذاری کند.

 

جای پرداخت انواع وام، تورم کنترل شود
فرشید پور حاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور در گفت‌وگو با خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، با بیان اینکه تا زمانی که بازار به ثبات نرسد پرداخت وام‌های استیجاری و خرید مسکن نمی‌تواند کمک چندانی به خانواده‌ها و اقشار متوسط و یا کم درآمد داشته باشد گفت: تورم در حال حاضر افسار گسیخته و کسی را یارای مهار و کنترل آن نیست.

 

او ادامه داد: تصور می‌کنم این طرح‌ها تنها در حد یک مُسکن موقتی عمل می‌کنند و چاره حل بیماری حاد اقتصاد کنونی نیست.

 

دبیر کانون سراسری انبوه سازان توضیح داد: اقتصاد کشور در حوزه‌های مسکن و تولید نیاز به یک جراحی اساسی دارد که در شرایط کنونی برنامه‌ای برای از سوی نهاد‌های متولی دیده نمی‌شود.

 

پور حاجت اظهار کرد: اصولا با چنین روش‌هایی نمی‌توانیم بازار را کنترل کنیم، زیرا اقتصاد بر دو اصل عرضه و تقاضا استوار است. در حال حاضر این توازان در حوزه تولید و به تبع ان اجاره بهم خورده است با بخشنامه و طرح‌های فوری به تنهایی قادر به حل معضل مسکن نیستیم.

 

پور حاجت همچنین درباره کد رهگیری گفت: دریافت کد رهگیری هم یک بروکراسی دیگر بر روند پر از پیچ و خم بروکراسی اداری تسهیلات مسکن است.

 

دبیر کانون سراسری انبوه سازان تاکید کرد: اساسا سازمان‌ها، ادارات و موسسات دولتی عادت کرده اند برای پرداخت یا ارایه خدمات چندین نوع موانع و‌ گلوگاه ایجاد کنند.

 

استقبال بسیار زیاد متقاضیان از این تسهیلات باعث شد که دولت مرحله دوم پرداخت آن را در دستور کار خود قرار دهد و از ۱۳ مهر ماه مرحله دوم پرداخت تسهیلات آغاز و تا ۳۰ مهرماه ادامه دارد.

 

وام ودیعه مسکن آبی بر آتش گرانی اجاره ها
در همین رابطه چندی پیش محمود محمود زاده معاون وزیر راه وشهرسازی به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: دولت اولویت اصلی بازار مسکن را ساماندهی بازار اجاره قرار داده است و با توجه به نابه سامانی قیمت‌ها سعی شد اقدامات لازم را انجام دهد.

 

او ادامه داد: وزارت راه و شهرسازی تمامی برنامه‌های خود را برای بهبود این بازار در دست اجرا دارد و آمار‌ها هم نشان می‌دهد که این بازار با پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن بهبود یافته است.

 

البته بسیاری از کارشناسان هم معتقدند که این بازار با پرداخت تسهیلات چه در حوزه مسکن چه در حوزه اجاره نمی‌تواند به ساماندهی برسد.

 

مستأجران متقاضی دریافت وام ودیعه مسکن باید قرارداد ثبت شده در سامانه املاک و مستغلات را در اختیار داشته و کد رهگیری دریافت کرده باشند. همه مدارک نشان دهنده دارا بودن شرایط متقاضی باید در این سامانه بارگذاری شود که شامل عدم دریافت تسهیلات مسکن از سال ۸۹ بوده و از هیچ یک از تسهیلات دولتی وقت مسکن مانند خانه سازمانی استفاده نکرده باشند.

 

براساس این گزارش به دلیل هماهنگ نبودن بانک‌ها با وزارت راه و شهرسازی و متصل نبودن سامانه، روند پرداخت تسهیلات بسیار کند بود به ویژه در هفته‌های ابتدایی که با پیگیری‌های صورت گرفته سرعت پرداخت افزایش یافت.

 

در حالی که بسیاری از بانک‌ها در پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن همکاری لازم به بهانه‌های مختلف انجام نمی‌دهند و همین موضوع باعث شد مهلت پرداخت این تسهیلات از پایان شهریور ماه تا پایان دی ماه تمدید شد.

 

پرداخت این تسهیلات تنها راهکار دولت در شرایط کنونی و کرونایی اقتصاد کشور به شمار می‌رود در حالی که هنوز از ۶۰۰ هزار متقاضی تنها حدود ۷۰ هزار نفر موفق به دریافت تسهیلات شده اند. پرداخت تسهیلات تا پایان دی ماه تمدید شده است امیدواریم بتوانیم با این شرایط بازار را به سمت تعادل هدایت کنیم. البته این اقدامات تنها راهکار کوتاه مدت دولت است و باید دولت هرچه سریعتر برنامه‌های بلند مدت از جمله ساخت مسکن استیجاری را در دستور کار خود قرار دهد./ باشگاه خبرنگاران

ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده
پرطرفدارترین اخبار
آخرین اخبار