نرخ مالیات بر عایدی املاک در سال اول چقدر است؟-راهبرد معاصر
قیمت جدید خودرو‌های سایپا و ایران خودرو امروز شنبه ۸ آذر ۹۹/ اسامی برندگان ایران خودرو + اسامی برندگان سایپا تعیین تکلیف حسینی و مظاهری در کمیته انضباطی تازه‌ترین آمار از همه گیری کرونا در جهان امروز ۸ آذر ۹۹ بارش برف و باران در ۲۵ استان/ سامانه بارشی جدید در راه است واکنش گزارشگر ویژه سازمان ملل به ترور شهید «محسن فخری زاده» محسن فخری زاده کیست؟ + بیوگرافی و عکس بیانیه حزب‌الله لبنان در پی ترور دانشمند ایرانی واکنش ذوالنوری به ترور ناجوانمردانه شهید فخری زاده چرا موساد سازنده واکسن ایرانی کرونا را ترور کرد؟+ عکس و فیلم اخطار ایران به آمریکا و اسراییل در نامه روانچی به سازمان ملل آرامشان نگذارید که آرامتان نمی‌گذارند! روحانی شهادت شهید فخری‌زاده را تسلیت گفت ایران باز هم دانشمندانی مثل فخری‌زاده تربیت خواهد کرد واکنش حزب‌الله لبنان به شهادت فخری زاده نتایج قرعه کشی ایران خودرو امروز شنبه ۸ آذر ۹۹/ اسامی برندگان ایران خودرو با کد پیگیری و کد ملی+ جزئیات بازگشت ستاره پرسپولیس قوت گرفت آمریکا چهار نهاد روسی و چینی در ارتباط با ایران را تحریم کرد قیمت پراید در بازار امروز شنبه ۸ آذر ۹۹ + قیمت و ثبت نام لاستیک برای پراید جدول قیمت گوشی سامسونگ امروز شنبه ۸ آذر ۹۹ نتایج قرعه کشی ایران خودرو امروز ۸ آذر ۹۹+ اسامی برندگان با کد پیگیری و کد ملی قیمت ربع سکه امروز شنبه ۸ آذر ۹۹ ارزش پالایشی یکم در بورس امروز شنبه ۸ آذر ۹۹ نتایج قرعه کشی سایپا امروز شنبه 8 آذر ۹۹+ اسامی برندگان سایپا با کد پیگیری و کد ملی قیمت انواع سکه پارسیان کادویی امروز شنبه ۸ آذر ۹۹ شرایط جدید فروش مدیران خودرو امروز ۸ آذر ۹۹ + قیمت روز خودرو‌های ام وی ام / قیمت خودرو چری امروز شنبه ۸ آذر ۹۹ آخرین قیمت گوشی موبایل در بازار امروز ۸ آذر ۹۹ قیمت روز خودرو‌های سایپا و ایران خودرو امروز شنبه ۸ آذر ۹۹+جدول تغییرات قیمت خودرو و جرئیات طلای ۱۸ عیار نرخ ارز دلار سکه طلا یورو امروز شنبه ۸ آذر ۹۹ + جدول تغییرات لحظه‌ای طلا بخشش اجاره بهای آذرماه املاک تجاری بنیاد مستضعفان+ جزئیات کشف فساد ۳۲۸ میلیون دلاری در وزارت دفاع سعودی واکنش خطیب‌ زاده به مذاکرات صلح دوحه سازش با ریاض فقط بعد از رفتن «ملک سلمان» ممکن است ادعای ریاض درباره حمایت ایران از یمن تبدیل فرصتِ ارزانی به تهدیدِ گرانی با «افتضاح مدیریت» بانک‌ها تعطیل می‌شوند؟ اعلام ترکیب دو تیم تراکتور و سپاهان+ ساعت زمان بازی تراکتور واکنش اخیر رهبر انقلاب به یاوه‌گویی‌های اروپایی‌ها درباره قدرت موشکی ایران!+ فیلم توضیحات سورنا ستاری درباره ایجاد ۴۰۰ هزار شغل دانش بنیان تا پایان سال گزارشی از تخلفات موسسات بورسی به دادستانی تهران ارائه نشده است دارا سوم چه زمانی عرضه می‌شود؟ شرایط جدید واردات خودرو وارد موج چهارم کرونا می‌شویم؟ ورود سامانه بارشی بحران‌آفرین به کشور هشدار در مورد کلاهبرداری یک میلیونی تومانی! آخرین وضعیت و آمار کرونا در ایران امروز جمعه ۷ آذر ۹۹ سکوت سنگین در بازار خودرو قیمت ربع سکه امروز جمعه ۷ آذر ۹۹ زمان قرعه کشی خودروهای سایپا+ جزئیات و لیست خودروهای سایپا تبادل زندانیان ایرانی و استرالیایی از زبان عراقچی+ جزئیات ارزش سهام عدالت یک میلیونی امروز جمعه ۷ آذر ۹۹+ جدول قیمت پراید در بازار امروز جمعه ۷ آذر ۹۹ + قیمت و ثبت نام لاستیک برای پراید آخرین آرزوی پرویز پورحسینی که برآورده نشد قیمت سکه به زیر ۱۰میلیون تومان می‌رسد؟ قرعه کشی پیش فروش ۵ محصول ایران خودرو امروز جمعه ۷ آذر ۹۹+ اسامی برندگان ایران خودرو جدول قیمت گوشی سامسونگ امروز جمعه ۷ آذر ۹۹ بررسی حقوق کارگران در جلسه مجلس و دولت در دیدار منصورهادی و معاون وزیر دفاع سعودی چه گذشت؟ واکنش آذربایجان به قطعنامه سنای فرانسه درباره منطقه قره‌باغ جزئیات پرداخت بسته معیشتی به مردم در ۴ ماه آخر سال آیا آمدن جو بایدن باعث تغییر اساسی در تقابل ایران و آمریکا خواهد شد؟ آل هاشم: گرانی مرغ چه‌ربطی به تحریم دارد؟ + فیلم تازه‌ترین آمار از همه گیری کرونا در جهان امروز ۷ آذر ۹۹/ فوت ۱۰۹۶۲ کرونایی در ۲۴ ساعت شهادت سردار مدافع حرم صحت دارد؟ هشدار هواشناسی/ بارش شدید برف و باران در ۲۱ استان بارش برف ۴۰سانتیمتری در ارتفاعات گیلان ادارات دولتی هفته آینده تعطیل شدند+جزئیات مهم و فیلم حدیث امام صادق (ع) درباره حضرت معصومه (س) قدردانی سرلشکر سلامی از رهبر معظم انقلاب دلایل گرانی مرغ/ اینفوگرافی قالیباف: دولت «قانون حمایت معیشتی از مردم» را هرچه سریعتر اجرا کند چگونگی برگزاری انتخابات در شرایط کرونا طراحان تحریم علیه ملت ایران به زباله‌دان تاریخ ریخته شدند/ ملت ایران مقاومت خوبی داشت ماموریت روحانی به 3 وزیر درباره طرح‌های اقتصادی وام یک میلیونی و بسته معیشتی به مددجویان بهزیستی هم تعلق می گیرد؟ نمکی: اجرای سخت‌تر محدودیت‌های ادارات از شنبه ۸ آذر+آخرین اخبار ار ساخت واکسن کرونا وضعیت تاکسی‌های اینترنتی در ساعات ممنوعه چگونه است؟ جزئیات طرح ممنوع الخروجی مسئولین واعظی: از رفتن ترامپ خوشحالیم/ قیمت‌ها متعادل می‌شود کارگردان مشهور ایرانی درگذشت+ علت درگذشت و عکس چنگیز جلیلوند، صدای ماندگار دوبله ایران درگذشت+بیوگرافی مجوز پخش سریال‌های ترکیه‌ای با کیست؟ رونمایی از مستند سینمایی «نفت و خون» با محوریت اتفاق تاریخی بزرگ ایران حدیث امام صادق (ع) درباره ارزش علم سخنی با امام زمان عج الله تعالی فرجه الشریف در دوران فتنه وظیفه مسلمانان در ایجاد وحدت اسلامی چیست؟ عزت‌الله جامعی‌ندوشن درگذشت آغاز کنفرانس وحدت اسلامی با پیام آیت‌الله مکارم و سخنرانی رئیس مجلس حدیث امام باقر (ع) درباره مشورت کردن لارگانی: بجای دولت ما از مردم عذرخواهی می‌کنیم دریافت پول برای بازدید از مزار محمدرضا شجریان ریشه گناهان در کلام امام حسن عسکری (ع) شرط قبولی دعا از زبان حضرت محمد (ص) استفتائات جدید درباره کرونا از رهبر انقلاب کاریکاتور | دزدان دریایی آمریکایی کاریکاتور | مسابقه تخم مرغ و دلار! قیمت مسکن در ۸ سال اخیر/ اینفوگرافیک کاریکاتور | تابستان داغ اینفوگرافیک | خانه‌های سر به فلک‌کشیده / ۲ عاقبت منفورترین چهره‌های واقعه کربلا/ اینفوگرافیک کاریکاتور/ چه بوی کبابی میاد! نخستین تصاویر از موشک‌های حاج قاسم و ابومهدی اینفوگرافیک | تازه‌وارد‌های بازار سرمایه کاریکاتور | همسفران مرگ کاریکاتور | گشایش اقتصادی بعدی در راه است! کاریکاتور | خودزنی اسرائیلی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیشه کریستال تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت آرد و گندم تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دامپروری و دام گوشتی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دانه های روغنی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیرینی و شکلات تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت فرش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان شکست استثناگرایی آمریکایی در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ خروج ترامپ از برجام؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی وضعیت نتایج انتخابات آستانه اشرفیه پس از درگذشت رمضانی دستک زمان تبلیغات انتخابات مجلس 98 آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ ائتلاف سازی به سبک امام موسی صدر مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است

نرخ مالیات بر عایدی املاک در سال اول چقدر است؟

بر اساس مصوبه کمیسیون اقتصادی دولت درباره لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم که در جلسات هیئت دولت در حال بررسی و تصویب نهایی قرار دارد، نرخ مالیات بر عایدی املاک در سال اول و کمتر از آن، به ۵۰ درصد افزایش یافت.
تاریخ انتشار: ۱۵:۰۲ - ۲۹ مهر ۱۳۹۹ - 2020 October 20
کد خبر: ۶۳۷۰۹

به گزارش راهبرد معاصر، جزئیات پیش نویس لایحه اصلاح قانون مالیات های مستقیم که بهمن ماه 98 از سوی وزارت اقتصاد به هیئت دولت ارسال شد و پس از بررسی و تصویب در کمیسیون اقتصادی دولت، اکنون در حال رسیدگی و تصویب نهایی در جلسات هیئت دولت قرار دارد نشان می‌دهد که نرخ مالیات بر عایدی سرمایه بر اساس مدت تملک و تعریف این مالیات، تغییرات فراوان و مهمی داشته است.

 

براساس پیش نویس وزارت اقتصاد، عایدی عبارت بود از مابه التفاوت (مازاد) ارزش روز زمان واگذاری املاک و حق واگذاری محل نسبت به ارزش زمان تملک یا قیمت تمام شده آن.

 

اما کمیسیون اقتصادی دولت این تعریف را تغییر داد و موضوع تورم را به آن اضافه کرد. براساس مصوبه این کمیسیون، عایدی عبارتست از عایدی به معنای مابه التفاوت (مازاد) ارزش روز زمان واگذاری املاک و حق واگذاری محل نسبت به ارزش زمان تملک یا قیمت تمام شده آن پس از کسر ارزش ناشی از افزایش تورم معادل نرخ تورم اعلامی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران.

 

*تغییرات چشمگیر نرخ مالیات بر عایدی املاک

گفتنی است براساس جزئیات مصوبه کمیسیون اقتصادی دولت درباره لایحه اصلاح قانون مالیات های مستقیم که در حال بررسی در هیات دولت است، نرخ های مالیات بر عایدی بر اساس مدت تملک به شرح زیر است:

 

- یک سال و کمتر از آن ۵۰ درصد

- به ازای سپری شدن هر سال تا ۴ سال معادل ۱۰ واحد درصد نرخ مذکور کم می‌شود

- ۵ سال و بیشتر ۱۰ درصد

 

این در حالی است که در پیش نویس ارائه شده توسط وزارت اقتصاد، نرخ های مالیات بر عایدی بر اساس مدت تملک به شرح زیر بود:

 

یک سال و کمتر ۲۵ درصد

 

بیش از یک سال تا شش سال به ازاء هر سال معادل ۲.۵ واحد درصد نرخ مذکور کاهش می یابد

 

هفت سال و بیشتر ۱۰ درصد.

 

*موارد مستثنی شده از پرداخت مالیات بر عایدی املاک

براساس این گزارش، مطابق مصوبه کمیسیون اقتصادی دولت، هر نوع نقل و انتقال قطعی املاک و حق واگذاری محل واقع در ایران در تاریخ انتقال از طرف مالکان عین یا صاحبان حق به استثنای موارد ذیل مشمول مالیات بر عایدی املاک و حق واگذاری محل می‌باشد:

 

الف) نقل و انتقال قطعی املاک و حق واگذاری محل مشمول ماده ۷۷ این قانون

ب) اولین نقل و انتقال قطعی یک واحد مسکونی توسط هر شخص حقیقی و یا فرزندان کمتر از ۱۸ سال تحت تکفل وی طی هر سه سال. در اجرای این بند واگذاری سهم مشاعی یک انتقال محسوب میشود.

ج) نقل و انتقال قطعی املاک و حق واگذاری محل به واسطه ارث یا وصیت در زمان انتقال به نام وراث یا موصی له

د) نقل و انتقال قطعی املاک و حق واگذاری محل به صورت بلاعوض

ه) نقل و انتقال قطعی املاک و حق واگذاری محل مشمول مواد ۶۸ و ۷۰ این قانون

 

تبصره: در مورد نقل و انتقال املاک و حق واگذاری محل که قبل از لازم الاجرا شدن این قانون تملک شده باشد ارزش زمان تملک یا قیمت تمام شده آن بر مبنای ارزش روز زمان لازم الاجرا شدن این قانون مطابق دستورالعملی خواهد بود که به پیشنهاد سازمان امور مالیاتی کشور به تصویب وزیر امور اقتصادی خواهد رسید.

 

این در حالی است که در پیش نویس ارائه شده توسط وزارت اقتصاد، نقل و انتقال قطعی املاک و حق واگذاری محل که قبل از تصویب این قانون تملک شده باشد هم از پرداخت مالیات بر عایدی املاک معاف شده بود./ باشگاه خبرنگاران

ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده