چگونه وام مسکن بیشتری بگیریم؟ + شرایط دریافت دو وام با یک سند!-راهبرد معاصر
نتایج انتخابات ریاست جمهوری 1400/ برنده انتخابات کیست؟ شمخانی: هر نتیجه‌ای در انتخابات رقم بخورد، قابل احترام است دستگیری یک نامزد شورای شهر بندر امام خمینی+ علت و جزئیات اطلاعیه جدید ستاد انتخابات کشور درباره شرط شرکت در انتخابات میان‌دوره‌ای مجلس نتانیاهو به دنبال سرنگون کردن کابینه نفتالی بنت سردار سلامی: مردم ایران دشمن را با آراء خود موشک‌باران خواهند کرد عراقچی: امیدوارم نتیجه انتخابات برای مردم ایران خیر باشد فیلم| بازتاب گسترده انتخابات ایران در رسانه‌های جهان آمار شرکت در انتخابات ریاست جمهوری ۱۴۰۰ تا ساعت ۱۳ امروز عکس یادگاری لیست شورای ائتلاف نیروهای انقلاب اسلامی آماده باش کامل پلیس تا زمان اعلام نتایج انتخابات اطلاعیه جدید ستاد انتخابات درباره مدرک ضروری برای رای دادن+ جزئیات حمایت احمدی نژاد از محسن رضایی صحت دارد؟ کدخدایی: مشکل تاخیر در اخذ آرا رفع شد قیمت دلار و یورو و نرخ ارز امروز ۲۸ خرداد ۱۴۰۰ + جدول واعظی: حضور گسترده مردم علامت بسیار خوبی است واکنش استاندار تهران به مشکلات ساعات آغازین انتخابات عرف: مردم در جریان انصراف ۳ نامزد باشند تأکید ظریف بر رفع تحریم‌های آمریکا در دیدار با بورل جهانگیری: مردم کسی را انتخاب کنند که بتواند مشکلات مردم در داخل و فضای بین الملل را حل کند ادرس سامانه شعبه یاب انتخابات ریاست جمهوری 1400 خط ایجاد شبهه در انتخابات ایران در رسانه‌ی دیکتاتوری سعودی عارف پس از شرکت در انتخابات: مردم صاحب انقلاب هستند وزیر کشور:به هیچ وجه رأی‌گیری متوقف نمی‌شود ظریف در آنتالیا رای داد/ انتخاب مردم برای همه ما محترم است شرکت قاضی‌زاده هاشمی در انتخابات ۱۴۰۰ محسن رضایی در انتخابات شرکت کرد/ /هرچه آنها تصمیم بگیرند دستشان را می‌بوسم همتی رای داد/ اگر رای نیاورم باز هم در خدمت مردم خواهم بود سردار رحیمی: تامین امنیت انتخابات در پایتخت قیمت روز خودرو‌های سایپا و ایران خودرو امروز جمعه ۲۸ خرداد ۱۴۰۰ + جدول لاریجانی: قهر ‌با انتخابات معنی ندارد سردار حاجی‌زاده آراء خود را به صندوق انداخت رئیسی: برای حل مشکلات مردم شب و روز نمی‌شناسم حضور علی لاریجانی در پای صندوق رای آیت الله رئیسی رای خود را به صندوق انداخت قیمت طلا و سکه امروز ۲۸ خرداد ۱۴۰۰ + جدول آغاز رای گیری انتخابات ریاست جمهوری ایران در استرالیا، نیوزیلند و ژاپن جدیدترین اخبار روز انتخابات ریاست جمهوری 1400/ حضور گسترده شخصیت ها و مردم در ساعات اولیه و غافلگیری رسانه ها/ اعتراض در برخی شعب به دلیل اختلال در رای‌گیری+ تصاویر و فیلم گروسی: پیشنهادی از طرف ایران برای تمدید توافق فنی دریافت نکرده‌ایم ادعای خزانه‌داری آمریکا درباره معافیت مبادلات کرونایی ایران از تحریم‌ها آمریکا به دنبال فرار از ارائه تضمین برای ماندن در برجام آخرین خبر درباره کسر حقوق دانشجو معلمان+ عکس همه اظهارات اخیر نتانیاهو درباره تقابل با ایران شایعه بوده است چرا پرسپولیسی‌ها از مربی استقلال شکایت کردند؟ خبر بد برای دارندگان سهام عدالت مهلت ثبت‌نام ودیعه اجاره مسکن+ جزئیات تشنج و انتقال ستاره استقلال به بیمارستان+ جزئیات ممنوعیت ورود خودرو‌های غیربومی به مازندران آمار کرونا در ایران امروز ۲۷ خرداد ۱۴۰۰+ تعداد شهرهای قرمز واکنش پرسپولیس به برنامه ریزی سازمان لیگ ارسال پرونده شرکت «رشت الکتریک» به دادگاه+ جزئیات جدول رده‌بندی لیگ ملت‌های والیبال پس از پایان مسابقات روز یازدهم فیلم| اشتباه عجیب و غریب در مقدماتی جام جهانی روسیه: برجام قابل بازگشت به شکل اولیه است اینفوگرافیک| اعلام وضعیت ۱۱ بدهکار بانکی توسط قوه‌قضاییه آخرین وضعیت رنگ‌بندی کرونا در استان‌های کشور فیلم| انتشار ویدئوی جلسه بررسی صلاحیت مرحوم آیت الله هاشمی تمدید مهلت اظهارنامه مالیاتی صاحبان مشاغل+ جزئیات اعلام داوران دیدار‌ پرسپولیس و تراکتور در سوپرجام+ زمان دیدار قیمت روز خودرو‌های سایپا و ایران خودرو امروز پنجشنبه ۲۷ خرداد ۱۴۰۰ + جدول واکنش و ادعای عجیب و مبهم رسانه عراقی به باخت عراق مقابل ایران برنده دیدار میان پوتین و بایدن از نظر ترامپ کدخدایی: وظیفه شورای نگهبان صیانت از آرای مردم است/به خود فرد دلایل عدم احراز صلاحیت را اعلام می کنيم کاریکاتور| بعضی ها فرق صندوق رای و صندوق میوه را نمی دانند دعوت آیت‌الله مظاهری به شرکت مردم در انتخابات ۱۴۰۰ ورود بزرگ‌ترین محموله واکسن کرونا به کشور بیانیه مشترک پوتین و بایدن درباره جنگ اتمی قالیباف: با یک انتخاب درست و صحیح به نابسامانی‌ها پایان دهیم افزایش سنگین سقف فوق العاده ویژه معلمان و کارمندان+ جزئیات رویکرد نفتالی بنت درباره موضوعاتی مانند ایران چگونه خواهد بود؟ دعوت نمایندگان ولی فقیه در استان‌ها و ائمه جمعه کشور برای شرکت مردم در انتخابات رکورد تاریخی مصرف برق در ایران شکست دعوت رئیس انجمن موبدان برای شرکت در انتخابات ۱۴۰۰ آغاز ثبت نام وام اجاره از امروز چهارشنبه ۲۶ خرداد+لینک ثبت نام و جزئیات چرا متقاضیان مسکن ملی اقدام به فروش امتیاز خود می کنند؟ توضیحات وزارت راه و شهرسازی درباره قیمت مسکن بعد از انتخابات آینده روشن واکسن‌های ایرانی کرونا اخبار جدید از پرداخت یارانه معیشتی+ جزئیات و مبلغ آمار کرونا در ایران امروز ۲۵ خرداد ۱۴۰۰+ رنگبندی جدید کرونا دستگیری گردانندگان سایت‌های شرط‌بندی آخرین مهلت ثبت نام مسکن ملی + جزئیات اعلام قیمت اقلام اساسی برای تابستان ۱۴۰۰ + جزئیات کاریکاتور| ایران قوی انتخاب قوی اسماعیلی: تبعه چینی منتشرکننده فیلم دختران ممنوع الخروج شد/آخرین وضعیت پرونده‌های مفاسد اقتصادی آخرین اخبار از دائمی شدن همسان‌سازی حقوق بازنشستگان+ زمان پرداخت پاداش پایان خدمت بازنشستگان فیلم|مستند دوم آیت الله سید ابراهیم رئیسی واکنش زنگنه به اظهارات آیت الله رئیسی درباره بنزین آمار کرونا در ایران ۲۴ خرداد ۱۴۰۰+ رنگبندی جدید کرونا خبر خوش نمکی به مردم/ واکسن ایرانی برکت مجوز مصرف گرفت+ جزئیات اسماعیلی: بانک‌مرکزی در پرونده متهمان اقتصادی مانع‌تراشی می‌کرد بیانیه حمایتی ۱۰۰ اقتصاددان برجسته کشور از آیت الله رئیسی+ اسامی زمان پرداخت حقوق خرداد ماه بازنشستگان و مستمری بگیران+ جزئیات جدول قطع برق در مناطق مختلف پایتخت از ساعت ۱۴ تا ۱۶ امروز ۲۴ خرداد آمار کرونا در ایران امروز ۲۳ خرداد ۱۴۰۰ کاریکاتور| درمانگاه تدبیر و امید جزئیات واکسیناسیون تمام دانشجویان و استادان+ زمان واکسینه شدن لوح| نشان افتخار لوح| انتخاب درست علی مرادخانی درگذشت+ علت فوت فیلم| همه وعده‌های کاندیداهای انتخابات ریاست جمهوری چرا «می‌خواهم زنده بمانم» توقیف شد؟ اطلاع‌نگاشت| بایسته‌های مجلس انقلابی اینفوگرافیک| نرخ تورم در دوره ریاست همتی در بانک مرکزی! اینفو گرافیک| انتخابات درست نماهنگ | زوال بدون توقف اطلاع‌نگاشت | اسرائیل رو به زوال رهبر انقلاب 10 سالگی تأسیس موسسه شهرستان ادب را تبریک گفتند علت مراجعه اکبر عبدی به بیمارستان چه بود؟ زمان پخشِ دو قسمت پایانی سریال «احضار» حدیث روز/ جایگاه والای امام رضا (ع) در پیشگاه پروردگار دلیل پخش قسمت آخر «احضار» در هفته آینده حدیث روز/ چرا روز اول شوال عید نامیده شد؟ میزان زکات فطریه ۱۴۰۰ مشخص شد جزییات و زمان بازگشایی سینماهای کشور اعلام شد فیلم های سینمایی آخر هفته تلویزیون پس از توبه چگونه به سمت گناه نرویم؟ حدیث روز/ درک شب قدر در گرو درک مقام حضرت زهرا (س) دانلود مداحی یا الهی محمد حسین پویانفر حدیث روز/ در شب قدر از پروردگار چه بخواهیم؟ جدی‌ترین تهدید سایبری فعلی علیه ایران چیست؟ حکمرانی داده‌ها در دنیای دیجیتال مصادیق مجرمانه محیط زیستی جدید در فضای مجازی اعلام شد جریمه سنگین اپل از سوی سازمان ضد انحصار روسیه آپدیت جدید «تلگرام» به جنگ با «کلاب هاوس» رفت کلاب هاوس هک شد/ افشای اطلاعات شخصی ۱.۳ میلیون کاربر سارا بهرامی مهمان این هفته برنامه همرفیق+عکس تأیید هک اطلاعات ۱۵ هزار کاربر آمریکایی ۱۴.۵ میلیون آمریکایی به اینترنت ثابت دسترسی ندارند درخواست ترامپ از ایالت‌های آمریکا درباره غول‌های فناوری افزایش ظرفیت لایو اینستاگرام وقتی عربستان ثروتمند و نفت‌خیز هم از اینفلوئنسرها مالیات می‌گیرد همسریابی در فضای مجازی و کلاهبرداری از مردم اقوام ایرانی «اقلیت» نیستند آذری جهرمی کدام حقیقت‌ها‌ را از مردم پنهان کرد؟+ فیلم تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیشه کریستال تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت آرد و گندم تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دامپروری و دام گوشتی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دانه های روغنی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیرینی و شکلات تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت فرش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان شکست استثناگرایی آمریکایی در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ خروج ترامپ از برجام؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است

چگونه وام مسکن بیشتری بگیریم؟ + شرایط دریافت دو وام با یک سند!

آنطور که روسای شعب بانکی می‌گویند سقف دریافت وام خرید یک خانه برای فرد به هیچ وجه بیش از ۱۴۰ میلیون تومان نمی‌تواند باشد مگر اینکه یک فرد بخواهد چند خانه بخرد که در این صورت می‌تواند از چند وام استفاده کند یا اینکه چند وام جعاله بگیرد.
تاریخ انتشار: ۱۵:۰۵ - ۳۰ ارديبهشت ۱۴۰۰ - 2021 May 20
کد خبر: ۸۸۶۷۸

به گزارش راهبرد معاصر؛  وام‌های مسکن به دو گروه کل تقسیم می‌شود. وام‌هایی که افراد با خرید اوراق تسهیلات مسکن و بدون نوبت دریافت می‌کنند و وام‌هایی که از محل صندوق پس‌انداز مسکن و با انتظار معمولا یکساله پرداخت می‌شود.

 

شرایط گرفتن وام‌های مسکن در نحوه پرداخت، زمان انتظار و سود بازپرداخت متفاوت است. هر دو گروه این وام‌ها با شرایط مختلف به زوج‌ها و انفرادی پرداخت می‌شود.

 

در حال حاضر مجردهای ساکن تهران می‌توانند تا ۱۴۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۴۰ میلیون تومان وام جعاله یا تعمیرات می‌شود.

 

این دسته از افراد برای ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه این تعداد اوراق حدود ۱۰ میلیون تومان می‌شود و با در نظر گرفتن ۴۰ میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید ۸۰ ورق تسه به مبلغ ۴ میلیون تومان تهیه کنند، در مجموع باید ۱۴ میلیون تومان به صورت نقدی پرداخت کنند.


زوج‌های تهرانی طبق همین فرمول می‌توانند تا سقف ۲۴۰ میلیون تومان شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۴۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند.

 

بنابراین زوجین باید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن حدود ۱۹ میلیون تومان است، همراه با ۴ میلیون تومان وام جعاله، پس در مجموع باید ۲۳ میلیون تومان پرداخت کنند.

 

البته وام مسکن در شهرهایی با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر، ۸۰ میلیون تومان و سایر مناطق شهری ۶۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است.

انواع وام مسکن

وام خرید مسکن را به طور تخصصی می‌توان از بانک مسکن دریافت کرد ولی بانک‌های دیگری هم برخی انواع وام مسکن را پرداخت می‌کنند.

بانک مسکن وام مسکن را به دو صورت پرداخت می‌کند: وام مسکن یکم و وام اوراق.


در نوع اول وام مسکن یکم به کسانی تعلق می‌گیرد که برای نخستین بار از تسهیلات وام مسکن استفاده می‌کنند. برای دریافت وام خرید مسکن خانه اولی‌ها طبیعتا متقاضیان پیش از هرچیز باید در بانک مسکن سپرده‌گذاری کنند.

 

نوع دوم تسهیلاتی که می‌توان بدون نوبت در صف و با پرداخت مبلغی وام را خرید.

 

اما آیا وقتی نیاز به پول بیشتری برای خرید خانه داریم می‌توانیم چند وام مسکن را همزمان دریافت کنیم؟ یا وام مسکن و جعاله را با هم دریافت کنیم؟ یا حتی چند وام را از بانک‌های مختلف بگیریم؟

 

رئیس یکی از شعب بانک مسکن در پاسخ به این سوال که روی هر خانه نهایتا چند وام می‌توان دریافت کرد؟ توضیح می‌دهد: با توجه به این که سقف وام مسکن انفرادی در تهران ۱۴۰ میلیون تومان و وام زوجین باهم ۲۴۰ میلیون تومان است، روی هر خانه جمعا بیش از این مبلغ نمی‌توان وام گرفت. مثلا اگر فردی بخواهد خانه‌ای را بخرد که صاحب قبلی آن ۸۰ میلیون تومان روی این خانه وام گرفته باشد، با توجه به این که سقف وام خانه ۱۴۰ میلیون تومان است، صاحب دوم می‌تواند فقط تا سقف ۶۰ میلیون تومان باقی مانده وام دریافت کند.

 

او درباره دریافت همزمان وام مسکن یکم و وام اوراق نیز عنوان می‌‌کند: کسی که از محل صندوق پس انداز مسکن یکم تسهیلات مسکن دریافت کرده، می‌تواند در هنگام پرداخت اقساط، از وام اوراق برای خرید یک مسکن دیگر اقدام کند. همچنین یک فرد از محل اوراق می‌تواند چندین وام دریافت کند به شرط اینکه بخواهد چند خانه مختلف بخرد نه این که چند وام را برای خرید یک خانه بگیرد.

 

او با یادآوری این که از ۱۴۰ میلیون تومان مبلغ وام مسکن، ۴۰ میلیون تومان آن در اصل وام جعاله است، ادامه می‌دهد: درباره جعاله وضعیت کمی متفاوت است و صاحب دوم خانه می‌تواند روی خانه دوباره وام جعاله بگیرد اما مشروط است به این که اقساط وام جعاله قبلی دریافت شده، تماما پرداخت شده باشد.

 

دریافت دو وام با یک سند!

همزمان با ارائه تسهیلات در بانک مسکن، بانک ملی هم تسهیلات خرید مسکن دریافت می‌کند. رئیس شعبه بانک مسکن در پاسخ به این سوال که آیا می‌توان همزمان از تسهیلات بانک مسکن و بانک ملی برای خرید خانه استفاده کرد؟

 

می‌گوید: بانک‌ها معمولا قبول نمی‌کنند که راهن دوم باشند مگر برای کارمند خودشان. یعنی برای مثال وقتی شما از بانک مسکن وام می‌گیرید سندتان را به بانک مسکن می‌سپارید در این حالت معمولا بانک ملی قبول نمی‌کند که روی همان سند باز به شما وام دهد. چون در این حالت برای دریافت طلبش در الویت دوم قرار می‌گیرد./تجارت نیوز

ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده