چگونه وام مسکن بیشتری بگیریم؟-راهبرد معاصر
خبر مهم برای بازنشستگان تامین اجتماعی ادامه سقوط شدید قیمت بیت‌کوین+ قیمت جدید ماجرای شکایت النصر از پرسپولیس به کجا رسید؟ دستور روحانی به ستاد اقتصادی دولت برای همکاری با آیت الله رئیسی نتایج انتخابات شورای شهر قزوین 1400 ستاره استقلال همچنان غایب بزرگ استقلال زمان برگزاری اولین نشست خبری رییس جمهور منتخب ایران+ جزئیات رای آوردن 4 زن در انتخابات شورای شهر بوکان + عکس نتایج انتخابات شورای شهر کرمانشاه 1400 قیمت دلار امروز یکشنبه ۳۰ خرداد وضعیت بورس امروز 30 خرداد 1400 واکنش مددی به اظهارات مربی استقلال آمار دقیق انتخابات ریاست جمهوری 1400 به تفکیک استان‌ها+ جدول میراث دولت روحانی برای آیت الله رئیسی واکنش وزیر صمت به عرضه خودرو در بورس نتایج انتخابات شورای شهر ایلام 1400 اين ٤ بازيكن پرسپوليسى مى شوند؟ ترکیب احتمالی پرسپولیس مقابل تراکتور+ زمن دقیق بازی پرپسولیس و تراکتور واکنش احمدی نژاد به نتیجه انتخابات ریاست جمهوری توضیحات محسنی اژه ای درباره تکلیف ریاست قوه قضائیه/ امیدواریم ساختارها در دولت جدید اصلاح شود ایران از آمریکا تعهد کتبی خواسته است درخواست وزیر بهداشت از ستاد ملی کرونا درباره پروازهای روسیه فیلم| آغاز تزریق دوز دوم واکسیناسیون افراد بالای ۷۰ سال از امروز آیت الله رئیسی با اقتصاد چه خواهد کرد؟ نتایج انتخابات شورای شهر قم 1400 اعلام زمان برگزاری نشست کمیسیون مشترک برجام نتایج انتخابات شورای شهر ساری 1400 چرا ملت پیروز شد؟ نتایج انتخابات شورای شهر تبریز ۱۴۰۰ اظهارات جنجالی مربی استقلال صحت دارد؟ نتایج انتخابات شورای شهر سنندج ۱۴۰۰ نتایج انتخابات شورای شهر همدان 1400 وقتی که مربی استقلال دوباره به پرسپولیس حمله می‌کند آخرین اخبار از همسان سازی حقوق بازنشستگان تأمین اجتماعی+ جزئیات واکنش آمریکا به نتیجه انتخابات ریاست‌جمهوری ایران ضرر بزرگ ستاره پرسپولیس از دعوت شدن به تیم ملی میزان کل آرای باطله در انتخابات ریاست جمهوری 1400 نتایج انتخابات میان دوره‌ای خبرگان رهبری امروز ۲۹ خرداد ۱۴۰۰ نتایج انتخابات شورای شهر تهران 1400 نتایج انتخابات شورای شهر و روستا در حوزه‌های مختلف ۲۹ خرداد ۱۴۰۰ نتایج انتخابات میان دوره ای مجلس یازدهم 29 خرداد 1400 قالیباف: با وجود دلخوری‌ها و گلایه‌مندی‌ها مردم باز هم افتخار آفریدند اوقات صهیونیست‌ها از حضور ایرانی‌ها در انتخابات تلخ شد نتایج نهایی انتخابات ریاست جمهوری 1400/ آیت الله رییسی برنده انتخابات سیزدهم شمخانی: هر نتیجه‌ای در انتخابات رقم بخورد، قابل احترام است دستگیری یک نامزد شورای شهر بندر امام خمینی+ علت و جزئیات اطلاعیه جدید ستاد انتخابات کشور درباره شرط شرکت در انتخابات میان‌دوره‌ای مجلس نتانیاهو به دنبال سرنگون کردن کابینه نفتالی بنت سردار سلامی: مردم ایران دشمن را با آراء خود موشک‌باران خواهند کرد عراقچی: امیدوارم نتیجه انتخابات برای مردم ایران خیر باشد آمار شرکت در انتخابات ریاست جمهوری ۱۴۰۰ تا ساعت ۱۳ امروز آماده باش کامل پلیس تا زمان اعلام نتایج انتخابات اطلاعیه جدید ستاد انتخابات درباره مدرک ضروری برای رای دادن+ جزئیات کدخدایی: مشکل تاخیر در اخذ آرا رفع شد واعظی: حضور گسترده مردم علامت بسیار خوبی است واکنش استاندار تهران به مشکلات ساعات آغازین انتخابات عرف: مردم در جریان انصراف ۳ نامزد باشند تأکید ظریف بر رفع تحریم‌های آمریکا در دیدار با بورل ادرس سامانه شعبه یاب انتخابات ریاست جمهوری 1400 خط ایجاد شبهه در انتخابات ایران در رسانه‌ی دیکتاتوری سعودی ظریف در آنتالیا رای داد/ انتخاب مردم برای همه ما محترم است شرکت قاضی‌زاده هاشمی در انتخابات ۱۴۰۰ محسن رضایی در انتخابات شرکت کرد/ /هرچه آنها تصمیم بگیرند دستشان را می‌بوسم لاریجانی: قهر ‌با انتخابات معنی ندارد آغاز رای گیری انتخابات ریاست جمهوری ایران در استرالیا، نیوزیلند و ژاپن گروسی: پیشنهادی از طرف ایران برای تمدید توافق فنی دریافت نکرده‌ایم ادعای خزانه‌داری آمریکا درباره معافیت مبادلات کرونایی ایران از تحریم‌ها آمریکا به دنبال فرار از ارائه تضمین برای ماندن در برجام همه اظهارات اخیر نتانیاهو درباره تقابل با ایران شایعه بوده است خبر بد برای دارندگان سهام عدالت مهلت ثبت‌نام ودیعه اجاره مسکن+ جزئیات ممنوعیت ورود خودرو‌های غیربومی به مازندران آمار کرونا در ایران امروز ۲۷ خرداد ۱۴۰۰+ تعداد شهرهای قرمز ارسال پرونده شرکت «رشت الکتریک» به دادگاه+ جزئیات اینفوگرافیک| اعلام وضعیت ۱۱ بدهکار بانکی توسط قوه‌قضاییه آخرین وضعیت رنگ‌بندی کرونا در استان‌های کشور فیلم| انتشار ویدئوی جلسه بررسی صلاحیت مرحوم آیت الله هاشمی تمدید مهلت اظهارنامه مالیاتی صاحبان مشاغل+ جزئیات کاریکاتور| بعضی ها فرق صندوق رای و صندوق میوه را نمی دانند ورود بزرگ‌ترین محموله واکسن کرونا به کشور افزایش سنگین سقف فوق العاده ویژه معلمان و کارمندان+ جزئیات رکورد تاریخی مصرف برق در ایران شکست آغاز ثبت نام وام اجاره از امروز چهارشنبه ۲۶ خرداد+لینک ثبت نام و جزئیات چرا متقاضیان مسکن ملی اقدام به فروش امتیاز خود می کنند؟ توضیحات وزارت راه و شهرسازی درباره قیمت مسکن بعد از انتخابات آینده روشن واکسن‌های ایرانی کرونا اخبار جدید از پرداخت یارانه معیشتی+ جزئیات و مبلغ آمار کرونا در ایران امروز ۲۵ خرداد ۱۴۰۰+ رنگبندی جدید کرونا دستگیری گردانندگان سایت‌های شرط‌بندی کاریکاتور| ایران قوی انتخاب قوی اسماعیلی: تبعه چینی منتشرکننده فیلم دختران ممنوع الخروج شد/آخرین وضعیت پرونده‌های مفاسد اقتصادی فیلم|مستند دوم آیت الله سید ابراهیم رئیسی آمار کرونا در ایران ۲۴ خرداد ۱۴۰۰+ رنگبندی جدید کرونا خبر خوش نمکی به مردم/ واکسن ایرانی برکت مجوز مصرف گرفت+ جزئیات کاریکاتور| درمانگاه تدبیر و امید لوح| نشان افتخار لوح| انتخاب درست علی مرادخانی درگذشت+ علت فوت فیلم| همه وعده‌های کاندیداهای انتخابات ریاست جمهوری چرا «می‌خواهم زنده بمانم» توقیف شد؟ اطلاع‌نگاشت| بایسته‌های مجلس انقلابی اینفوگرافیک| نرخ تورم در دوره ریاست همتی در بانک مرکزی! اینفو گرافیک| انتخابات درست نماهنگ | زوال بدون توقف اطلاع‌نگاشت | اسرائیل رو به زوال رهبر انقلاب 10 سالگی تأسیس موسسه شهرستان ادب را تبریک گفتند علت مراجعه اکبر عبدی به بیمارستان چه بود؟ زمان پخشِ دو قسمت پایانی سریال «احضار» حدیث روز/ جایگاه والای امام رضا (ع) در پیشگاه پروردگار دلیل پخش قسمت آخر «احضار» در هفته آینده حدیث روز/ چرا روز اول شوال عید نامیده شد؟ میزان زکات فطریه ۱۴۰۰ مشخص شد جزییات و زمان بازگشایی سینماهای کشور اعلام شد فیلم های سینمایی آخر هفته تلویزیون پس از توبه چگونه به سمت گناه نرویم؟ حدیث روز/ درک شب قدر در گرو درک مقام حضرت زهرا (س) دانلود مداحی یا الهی محمد حسین پویانفر حدیث روز/ در شب قدر از پروردگار چه بخواهیم؟ جدی‌ترین تهدید سایبری فعلی علیه ایران چیست؟ حکمرانی داده‌ها در دنیای دیجیتال مصادیق مجرمانه محیط زیستی جدید در فضای مجازی اعلام شد جریمه سنگین اپل از سوی سازمان ضد انحصار روسیه آپدیت جدید «تلگرام» به جنگ با «کلاب هاوس» رفت کلاب هاوس هک شد/ افشای اطلاعات شخصی ۱.۳ میلیون کاربر سارا بهرامی مهمان این هفته برنامه همرفیق+عکس تأیید هک اطلاعات ۱۵ هزار کاربر آمریکایی ۱۴.۵ میلیون آمریکایی به اینترنت ثابت دسترسی ندارند درخواست ترامپ از ایالت‌های آمریکا درباره غول‌های فناوری افزایش ظرفیت لایو اینستاگرام وقتی عربستان ثروتمند و نفت‌خیز هم از اینفلوئنسرها مالیات می‌گیرد همسریابی در فضای مجازی و کلاهبرداری از مردم اقوام ایرانی «اقلیت» نیستند آذری جهرمی کدام حقیقت‌ها‌ را از مردم پنهان کرد؟+ فیلم تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیشه کریستال تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت آرد و گندم تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دامپروری و دام گوشتی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دانه های روغنی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیرینی و شکلات تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت فرش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان شکست استثناگرایی آمریکایی در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ خروج ترامپ از برجام؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است

چگونه وام مسکن بیشتری بگیریم؟

آنطور که روسای شعب بانکی می‌گویند سقف دریافت وام خرید یک خانه برای فرد به هیچ وجه بیش از ۱۴۰ میلیون تومان نمی‌تواند باشد مگر اینکه یک فرد بخواهد چند خانه بخرد که در این صورت می‌تواند از چند وام استفاده کند یا اینکه چند وام جعاله بگیرد.
تاریخ انتشار: ۲۲:۵۴ - ۳۰ ارديبهشت ۱۴۰۰ - 2021 May 20
کد خبر: ۸۸۷۲۷

به گزارش راهبرد معاصر وام‌های مسکن به دو گروه کل تقسیم می‌شود. وام‌هایی که افراد با خرید اوراق تسهیلات مسکن و بدون نوبت دریافت می‌کنند و وام‌هایی که از محل صندوق پس‌انداز مسکن و با انتظار معمولا یکساله پرداخت می‌شود.

 

شرایط گرفتن وام‌های مسکن در نحوه پرداخت، زمان انتظار و سود بازپرداخت متفاوت است. هر دو گروه این وام‌ها با شرایط مختلف به زوج‌ها و انفرادی پرداخت می‌شود.

 

در حال حاضر مجردهای ساکن تهران می‌توانند تا ۱۴۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۴۰ میلیون تومان وام جعاله یا تعمیرات می‌شود.

 

این دسته از افراد برای ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه این تعداد اوراق حدود ۱۰ میلیون تومان می‌شود و با در نظر گرفتن ۴۰ میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید ۸۰ ورق تسه به مبلغ ۴ میلیون تومان تهیه کنند، در مجموع باید ۱۴ میلیون تومان به صورت نقدی پرداخت کنند.

 

زوج‌های تهرانی طبق همین فرمول می‌توانند تا سقف ۲۴۰ میلیون تومان شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۴۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند.

 

بنابراین زوجین باید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن حدود ۱۹ میلیون تومان است، همراه با ۴ میلیون تومان وام جعاله، پس در مجموع باید ۲۳ میلیون تومان پرداخت کنند.

 

البته وام مسکن در شهرهایی با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر، ۸۰ میلیون تومان و سایر مناطق شهری ۶۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است.

 

انواع وام مسکن

وام خرید مسکن را به طور تخصصی می‌توان از بانک مسکن دریافت کرد ولی بانک‌های دیگری هم برخی انواع وام مسکن را پرداخت می‌کنند.

 

بانک مسکن وام مسکن را به دو صورت پرداخت می‌کند: وام مسکن یکم و وام اوراق.

در نوع اول وام مسکن یکم به کسانی تعلق می‌گیرد که برای نخستین بار از تسهیلات وام مسکن استفاده می‌کنند. برای دریافت وام خرید مسکن خانه اولی‌ها طبیعتا متقاضیان پیش از هرچیز باید در بانک مسکن سپرده‌گذاری کنند.

نوع دوم تسهیلاتی که می‌توان بدون نوبت در صف و با پرداخت مبلغی وام را خرید.

 

اما آیا وقتی نیاز به پول بیشتری برای خرید خانه داریم می‌توانیم چند وام مسکن را همزمان دریافت کنیم؟ یا وام مسکن و جعاله را با هم دریافت کنیم؟ یا حتی چند وام را از بانک‌های مختلف بگیریم؟

رئیس یکی از شعب بانک مسکن در پاسخ به این سوال که روی هر خانه نهایتا چند وام می‌توان دریافت کرد؟ توضیح می‌دهد: با توجه به این که سقف وام مسکن انفرادی در تهران ۱۴۰ میلیون تومان و وام زوجین باهم ۲۴۰ میلیون تومان است، روی هر خانه جمعا بیش از این مبلغ نمی‌توان وام گرفت. مثلا اگر فردی بخواهد خانه‌ای را بخرد که صاحب قبلی آن ۸۰ میلیون تومان روی این خانه وام گرفته باشد، با توجه به این که سقف وام خانه ۱۴۰ میلیون تومان است، صاحب دوم می‌تواند فقط تا سقف ۶۰ میلیون تومان باقی مانده وام دریافت کند.

او درباره دریافت همزمان وام مسکن یکم و وام اوراق نیز عنوان می‌‌کند: کسی که از محل صندوق پس انداز مسکن یکم تسهیلات مسکن دریافت کرده، می‌تواند در هنگام پرداخت اقساط، از وام اوراق برای خرید یک مسکن دیگر اقدام کند. همچنین یک فرد از محل اوراق می‌تواند چندین وام دریافت کند به شرط اینکه بخواهد چند خانه مختلف بخرد نه این که چند وام را برای خرید یک خانه بگیرد.

او با یادآوری این که از ۱۴۰ میلیون تومان مبلغ وام مسکن، ۴۰ میلیون تومان آن در اصل وام جعاله است، ادامه می‌دهد: درباره جعاله وضعیت کمی متفاوت است و صاحب دوم خانه می‌تواند روی خانه دوباره وام جعاله بگیرد اما مشروط است به این که اقساط وام جعاله قبلی دریافت شده، تماما پرداخت شده باشد.

 

دریافت دو وام با یک سند!

همزمان با ارائه تسهیلات در بانک مسکن، بانک ملی هم تسهیلات خرید مسکن دریافت می‌کند. رئیس شعبه بانک مسکن در پاسخ به این سوال که آیا می‌توان همزمان از تسهیلات بانک مسکن و بانک ملی برای خرید خانه استفاده کرد؟

می‌گوید: بانک‌ها معمولا قبول نمی‌کنند که راهن دوم باشند مگر برای کارمند خودشان. یعنی برای مثال وقتی شما از بانک مسکن وام می‌گیرید سندتان را به بانک مسکن می‌سپارید در این حالت معمولا بانک ملی قبول نمی‌کند که روی همان سند باز به شما وام دهد. چون در این حالت برای دریافت طلبش در الویت دوم قرار می‌گیرد./منیبان

کلمات کلیدی: وام مسکن
ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده