بازار مسکن تکان خورد-راهبرد معاصر
مهلت ثبت‌ نام در سامانه املاک و اسکان+ جزئیات نتایج قرعه کشی سایپا امروز ۲۳ خرداد ۱۴۰۰+ لینک اسامی برندگان با کد ملی و کد پیگیری زمان و شرط مهم بازگشایی مدارس اعلام شد+ جزئیات درخواست چین برای لغو سریع تمامی تحریم‌ها علیه ایران روایتی از ممانعت روحانی بر اختصاص بنزین به کد ملی قابل توجه تمامی دانشجویان دانشگاه فرهنگیان مورد عجیب و مشترک دو مدافع پرسپولیسی قیمت دلار و یورو و نرخ ارز امروز ۲۳ خرداد ۱۴۰۰ + جدول قیمت طلا و سکه امروز ۲۳ خرداد ۱۴۰۰ + جدول دستگیری شهروند آمریکایی ایرانی تبار در پاکستان لغو سفر آیت‌الله رئیسی به اصفهان اتحادیه اروپا: مذاکرات وین این روزها به طور فشرده جریان دارد نقش عدم تعهد به وعده‌ها در دولت روحانی در کمرنگی انتخابات 1400 سهمیه بندی بنزین که همچنان غلط است/ دولت سیزدهم چه باید کند؟ وقتی که همتی در حوزه مسکن پشت سر حسن روحانی گام بر می‌دارد وضعیت بورس امروز ۲۳ خرداد ۱۴۰۰ اخبار داغ نقل و انتقالات پرسپولیس اسامی برندگان ایران خودرو با کد پیگیری و کد ملی امروز ۲۳ خرداد ۱۴۰۰+ نتایج قرعه کشی ایران خودرو مورد عجیب و قابل تامل دروازه بان پرسپولیس جزئیات واریز یارانه جدید از ماه بعد+ شرایط ثبت نام این هشدار را جدی بگیرید! نماینده روسیه در وین: بر سر نحوه اجرای توافق اختلاف نظر وجود دارد آیت‌الله رئیسی: بیکاری و مسکن جزو دغدغه‌ها است اثر ویتامین D در پیشگیری از ابتلا به کرونا چگونه است؟ جدول قیمت گوشی شیائومی امروز شنبه ۲۲ خرداد ۱۴۰۰ خط و نشان بازیکن پرسپولیس برای تراکتور جدول قیمت گوشی سامسونگ امروز شنبه ۲۲ خرداد ۱۴۰۰ زمان آخرین مناظره نامزدهای ریاست جمهوری تغییر کرد؟ ارزش سهام عدالت امروز شنبه ۲۲ خرداد ۱۴۰۰ آمار کرونا در ایران امروز ۲۲ خرداد+ رنگبندی جدید شهر‌ها واکنش کدخدایی به درخواست علی لاریجانی زمان اعلام نتایج قرعه کشی سایپا شنبه ۲۲ خرداد+ لینک اسامی برندگان سایپا علت تاخیر در بازگشت ستاره استقلال چه بود؟ جزئیات تمدید خودکار قرارداد اجاره‌نشین‌ها برای یکسال و سقف افزایش اجاره+ فیلم تکرار ادعا‌های بی اساس عربستان علیه برنامه هسته‌ای ایران درخواست لاریجانی از شورای نگهبان جاماندگان ثبت نام در سامانه املاک و اسکان چه کنند؟ بیانیه ۵۸ اقتصاددان درباره توانایی آیت الله رئیسی برای تغییر وضع موجود فرمول مجلس برای کاهش قیمت خودرو چیست؟ زمان سومین و آخرین مناظره نامزد‌های ریاست جمهوری ۱۴۰۰+ جزئیات زمان واکسیناسیون دانشجویان + آماده باش برای آموزش حضوری برنامه خاموشی‌های احتمالی تهران از امروز تا ۲۷ خرداد اظهارات وزیر خارجه آمریکا درباره روابط با روسیه روحانی: چرا تشکر نمی‌کنید؟ وضعیت ریزشی بورس امروز ۲۲ خرداد ۱۴۰۰ گرمای شدید در تهران واکنش پوتین به عرضه تکنولوژی ماهواره‌ای به ایران عراقچی خطاب به رابرت مالی: نیازی به اشک تمساح نیست آیا در انتخابات ۱۴۰۰ پایانی متفاوت برای اصولگرایان رقم خواهد خورد؟ زاکانی: مذاکرات برجام را با شروطی ادامه می‌دهیم ابربدهکار بانکی در مازندران به دام افتاد آخرین اخبار از طرح رتبه‌بندی معلمان از زبان آقای وزیر + مشمولین طرح و جزئیات حقوق فرهنگان آخرین مهلت ثبت نام دریافت وام کرونایی+ مشمولین و نحوه بازپراخت توضیحات وزیرآموزش وپرورش درباره حقوق سرایدراران و خدمتگزاران و اعمال کامل فوق العاده ویژه فرهنگیان+ فیلم توضیحات خطیب زاده درباره سفر به عتبات عالیات جزئیات برگزاری انتخابات به صورت تمام الکترونیک در ۲۴ استان شدت سقوط بیت کوین ادامه دارد؟+ قیمت جدید جزئیات ممنوعیت کامل و جریمه سفر به استان‌های شمالی بدون توجه به رنگ‌بندی کرونا آیت‌الله رئیسی: تصور من این است که اعتماد از دست رفته مردم به دولت بازخواهد گشت اولین حضور مقتدرانه ناوگروه نیروی دریایی ارتش در اقیانوس اطلس واریز یارانه نقدی خرداد ۱۴۰۰ در امشب ۲۰ خرداد + مبلغ یارانه نقدی ️ وزیر اقتصاد: بانک مرکزی حاضر نشد بورس را نجات دهد سخنان روحانی در باره لغو تحریم‌ها در سال ۱۴۰۰ و روابط با روسیه هشدار سیلاب و آبگرفتگی در استان‌ها نقص فنی در هواپیمای پرواز تهران -کیش+ جزئیات فرود اضطراری واکنش رئیس سابق موساد به تقابل نتانیاهو با اوباما و بایدن بر سر ایران الزام اسرائیل به رعایت کامل حقوق فلسطینیان بایدن: با پوتین دیدار میکنم تا آنچه را که می‌خواهم بداند واکنش آمریکا به عدم ارائه اطلاعات لازم از سوی تهران به آژانس اتمی آمار کرونا در ایران امروز ۱۹ خرداد ۱۴۰۰+ تعداد شهر‌های قرمز تشریح جزئیات روند واکسیناسیون در کشور+ جزئیات دور ششم مذاکرات برجام به تأخیر افتاد؟ واکنش پلیس به ماجرای بحث «گشت ارشاد» در مناظره‌ نامزد‌های انتخابات لوح| انتخاب درست زمان واکسیناسیون معلمان و نحوه آغاز سال تحصیلی جدید از زبان حاجی میرزایی+ جزئیات اعلام لیست کاندیداهای «شورای وحدت» اصولگرايان براى شوراى شهر علی مرادخانی درگذشت+ علت فوت تکرار مناظره انتخاباتی 1400 پخش می شود؟ فیلم| همه وعده‌های کاندیداهای انتخابات ریاست جمهوری چرا «می‌خواهم زنده بمانم» توقیف شد؟ اطلاع‌نگاشت| بایسته‌های مجلس انقلابی اینفوگرافیک| نرخ تورم در دوره ریاست همتی در بانک مرکزی! اینفو گرافیک| انتخابات درست نماهنگ | زوال بدون توقف اطلاع‌نگاشت | اسرائیل رو به زوال کاریکاتور| سرازیری بورس اینفوگرافیک | نامزد‌های تایید صلاحیت‌شده در انتخابات ریاست جمهوری ۱۴۰۰ رهبر انقلاب 10 سالگی تأسیس موسسه شهرستان ادب را تبریک گفتند فیلم| اقدام جنجالی معاون بایدن خبر‌ساز شد اینفوگرافیک | دولت تدبیر و امید با بازار خودرو چه کرد؟! علت مراجعه اکبر عبدی به بیمارستان چه بود؟ فیلم| راه‌اندازی کارناوال انتخاباتی مطلقا ممنوع زمان پخشِ دو قسمت پایانی سریال «احضار» کاریکاتور | زندگی پس از وزارت حدیث روز/ جایگاه والای امام رضا (ع) در پیشگاه پروردگار اسامی نهایی کاندیداهای تایید صلاحیت شده انتخابات ریاست جمهوری 1400 + عکس و بیوگرافی فیلم| رییسی: اخبار جلسات کاری من پخش نشود دلیل پخش قسمت آخر «احضار» در هفته آینده حدیث روز/ چرا روز اول شوال عید نامیده شد؟ جدیدترین اخبار انتخابات ریاست جمهوری 1400 میزان زکات فطریه ۱۴۰۰ مشخص شد جزییات و زمان بازگشایی سینماهای کشور اعلام شد فیلم های سینمایی آخر هفته تلویزیون پس از توبه چگونه به سمت گناه نرویم؟ حدیث روز/ درک شب قدر در گرو درک مقام حضرت زهرا (س) دانلود مداحی یا الهی محمد حسین پویانفر حدیث روز/ در شب قدر از پروردگار چه بخواهیم؟ جدی‌ترین تهدید سایبری فعلی علیه ایران چیست؟ حکمرانی داده‌ها در دنیای دیجیتال مصادیق مجرمانه محیط زیستی جدید در فضای مجازی اعلام شد جریمه سنگین اپل از سوی سازمان ضد انحصار روسیه آپدیت جدید «تلگرام» به جنگ با «کلاب هاوس» رفت کلاب هاوس هک شد/ افشای اطلاعات شخصی ۱.۳ میلیون کاربر سارا بهرامی مهمان این هفته برنامه همرفیق+عکس تأیید هک اطلاعات ۱۵ هزار کاربر آمریکایی ۱۴.۵ میلیون آمریکایی به اینترنت ثابت دسترسی ندارند درخواست ترامپ از ایالت‌های آمریکا درباره غول‌های فناوری افزایش ظرفیت لایو اینستاگرام وقتی عربستان ثروتمند و نفت‌خیز هم از اینفلوئنسرها مالیات می‌گیرد همسریابی در فضای مجازی و کلاهبرداری از مردم اقوام ایرانی «اقلیت» نیستند آذری جهرمی کدام حقیقت‌ها‌ را از مردم پنهان کرد؟+ فیلم تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیشه کریستال تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت آرد و گندم تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دامپروری و دام گوشتی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دانه های روغنی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیرینی و شکلات تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت فرش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان شکست استثناگرایی آمریکایی در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ خروج ترامپ از برجام؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی وضعیت نتایج انتخابات آستانه اشرفیه پس از درگذشت رمضانی دستک زمان تبلیغات انتخابات مجلس 98 آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ ائتلاف سازی به سبک امام موسی صدر مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است

بازار مسکن تکان خورد

در حالی که مسئولان بخش مسکن هربار اعلام می کنند به زودی و در این هفته سقف بازار اجاره تعیین می شود اما به نظر می رسد که این ستاد فعلا دست نگه داشته تا بررسی های بیشتری انجام دهد اما در این میان مسناجران بیش از گذشته آسیب می بینند.
تاریخ انتشار: ۱۴:۵۷ - ۱۵ خرداد ۱۴۰۰ - 2021 June 05
کد خبر: ۹۰۶۸۰

به گزارش راهبرد معاصر؛ این روزها بازار مسکن چشم انتظار تحولات سیاسی و اقتصادی و از همه مهم‌تر تصمیمات ستادملی مقابله با کرونا برای بخش اجاره است.

 

براساس این گزارش بازار مسکن این روزها کمی رنگ آرامش گرفته است که البته بسیاری از مستاجران معتقد هستند که آرامش قبل از طوفان است و ممکن است در ماه آینده این بازار خود شاهد رشد چشمگیر قیمت‌ها باشد.

 

البته در حال حاضر بسیاری از مستاجران معقتد هستند مالکان خود در این روزها کمتر واحدی برای عرضه می گذارند که همین باعث نگرانی برخی از مردم شده است.

 

مالکان دیگر مسکن اجاره نمی دهند!

براساس این گزارش وحیدی یکی از مستاجران دراین رابطه با بیان اینکه هنوز بعد از گذشت یک ماه نتوانسته ایم واحد مورد نظر خود را پیدا کنیم، گفت: متاسفانه وضعیت بازار اجاره بسیار نابه سامان شده وهر مالکی برای خود یک اجاره خارج از عرف تعیین می‌کند.


او ادامه داد: بسیاری از بنگاه‌ها هم اعلام می‌کنند که مالکان منتظر تعیین سقف اجاره هستند و تا زمانی هم که اعلام نکنند پای معامله نمی‌آیند.


فرازی مستاجری دیگر با تاکید بر اینکه هم اکنون قیمت‌ها در بخش اجاره نسبت به سال گذشته افزایش یافته است، گفت: با وجود آنکه سال گذشته دولت سقف نرخ اجاره تعیین کرده بود، اما موجر ما بیش از ۴۰ درصد قیمت اجاره‌ها را افزایش داد و امسال هم بنا دارد بیش از ۶۰ درصد قیمت را افزایش دهد.


او ادامه داد: ما در محدوده بیمه ساکن هستیم و در نهایتدر این منطقه قیمت اجاره کمتر از متری سه میلیون تومان نیست.


محمودی یکی دیگر از مستاجران در محدوده راه آهن با اشاره به اینکه هرچه مناطق پایین‌تر باشد قیمت‌های اجاره بالاتر می‌رود گفت: متاسفانه در یکی دو سال اخیر با افزایش چشمگیر قیمت‌های اجاره در مناطق شمالی کشور بسیاری از ساکنان این مناطق به مناطق پایین‌تر مهاجرت کرده اند و همین موضوع باعث شده که قیمت‌های اجاره در این مناطق هم روند صعودی داشته باشد.
او ادامه داد: هم اکنون یک واحد ۶۰ متری در محله مختاری ۱۰۰ میلیون ودیعه وماهانه ۱ میلیون تومان اجاره گذاشته شده است.


محمودی با اشاره به اینکه در برخی موارد هم شاهد آن هستیم که البته مالکانی هم هستند که انصاف را رعایت می‌کنند، اما متاسفانه تعداد آن‌ها زیاد نیست گفت: اعلام شده بود که اگر مالکی سقف اجاره را رعایت نکرد به شورای حل اختلاف مراجعه کند، اما پیگیری از این بخش هم جواب نداد.


براساس این گزارش روز گذشته هم محمد اسلامی وزیر راه وشهرسازی در پاسخ به سوال باشگاه خبرنگاران درباره تعیین سقف اجاره برای سال جدید گفت: تعیین سقف اجاره در ستاد ملی مقابله با کرونا بررسی می‌شود و به زودی ابلاغ خواهد شد.


او با اشاره به مراعات موجر و مستاجران در شرایط کرونا اظهار داشت: خوشبختانه در سال گذشته بسیاری از صاحبخانه‌ها مصوبات ستاد ملی مبارزه با کرونا را رعایت کردند و اجاره‌نامه‌ها تمدید شد و باید گفته شود که بسیاری از موجران هم هیچ افزایش قیمتی را در نرخ اجاره اعمال نکردند.


وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: همچنین شورای حل اختلاف هم در سال گذشته خارج از مصوبات ستاد ملی مبارزه با کرونا حکم تخلیه نداد.

 

سقف جدید وام ودیعه مسکن اعلام می شود

اسلامی یادآور شد: روزهای گذشته هم کلیات وام ودیعه مسکن در ستاد ملی مبارزه با کرونا تصویب شده و به زودی سقف وام جدید اعلام می‌شود.


براساس این گزارش محمود زاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی هم از ماه گذشته تا به امروز چندین بار اعلام کرده است که تا یک تا دو هفته آینده نرخ سقف بازار اجاره تعیین می‌شود.


اما به نظر می‌رسد بعد از گذشت چندین ماه این نرخ مشخص نشده و باید ستاد ملی مقابله با کرونا این نرخ را اعلام کند.


محمود زاده معاون وزیر راه وشهرسازی توضیح داد: قیمت مسکن در حال حاضر براساس آمارهای رسمی صادر شده کاهش ۳ تا ۴ درصدی داشته است، ولی آنچه در بازار مسکن رخ داده و همچنین آمارهای اعلام شده در برخی مناطق تهران حاکی از آن است که قیمت‌ها بین ۱۵ تا ۲۰ درصد کاهش یافته است.


او ادامه داد: با استفاده از سیاست‌هایی که در سال جدید به کار گرفته‌ایم؛ امیدواریم شاهد تداوم چشمگیر کاهش قیمت‌ها و ایجاد ثبات قابل قبولی در حوزه مسکن باشیم.


معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه وزارت راه و شهرسازی به صورت فصلی آمار و اطلاعات املاک در شهرهای مختلف را بر روی سایت بارگذاری می‌کند، افزود: آمار و اطلاعات مسکن تا اسفند ماه سال ۹۹ به زودی بر روی سایت وزارت راه و شهرسازی قرار می‌گیرد.


البته آماری هم که اخیرا بانک مرکزی منتشر کرده هم نشان دهنده کاهش یک درصدی قیمت مسکن است به طوری که طبق اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت خرید و فروش مسکن پایتخت در اردیبشهت ماه سال ۱۴۰۰ از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران، متری ۲۸۸ میلیون ریال بود که این عدد نسبت به ماه قبل ۱.۸ درصد کاهش را نشان می‌دهد.


همچنین در اردیبهشت ماه تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۳ هزار و ۹۰۰ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل ۸۸.۱ درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶۵.۲ درصد کاهش نشان می‌دهد.


گفتنی است این کاهش قیمت مسکن در شرایطی اتفاق می‌افتد که اجرای فرآیند خوداظهاری برای تکمیل اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان همچنان ادامه دارد و به زودی از واحدهای مسکونی احتکار شده، براساس قانون مجلس مبنی بر مالیات از خانه‌های خالی، مالیات اخذ می‌شود که می‌تواند در عرضه بیشتر مسکن به بازار نقش داشته باشد.


بانک مرکزی در ماه گذشته هم در گزارشی دیگر متوسط قیمت مسکن پایتخت در فروردین ماه سال ۱۴۰۰ را متری ۲۹ میلیون و ۳۲۲ هزار تومان اعلام کرد این در حالی است که میانگین قیمت مسکن در اسفند ماه سال گذشته به ۳۰ میلیون و ۲۷۴ هزار تومان رسیده بود.


براساس این گزارش به نظر می‌رسد که بسیاری از مستاجران و همچنین صاحبت خانه‌ها باید همچنان چشم انتظار بازار مسکن باشند تا شاید با کاهش التهابات سیاسی و همچنین تعیین سقف اجاره و پرداخت وام ودیعه مسکن این بازار از التهاب خارج شود./ باشگاه خبرنگاران

ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده