ریزش قیمت مسکن ادامه خواهد داشت؟-راهبرد معاصر
جزئیات تمدید خودکار قرارداد اجاره‌نشین‌ها برای یکسال و سقف افزایش اجاره+ فیلم تکرار ادعا‌های بی اساس عربستان علیه برنامه هسته‌ای ایران درخواست لاریجانی از شورای نگهبان قیمت روز خودرو‌های سایپا و ایران خودرو امروز شنبه ۲۲ خرداد ۱۴۰۰ + جدول کشف سر انسان روی علمک گاز در تهران + عکس جاماندگان ثبت نام در سامانه املاک و اسکان چه کنند؟ ماجرای غرق شدن سه برادر در رودخانه ارمند+ فیلم فیلم| سمی‌ترین سرود انتخابات! بیانیه ۵۸ اقتصاددان درباره توانایی آیت الله رئیسی برای تغییر وضع موجود فرمول مجلس برای کاهش قیمت خودرو چیست؟ ترکیب تیم ملی کشتی آزاد ایران در المپیک توکیو زمان سومین و آخرین مناظره نامزد‌های ریاست جمهوری ۱۴۰۰+ جزئیات زمان واکسیناسیون دانشجویان + آماده باش برای آموزش حضوری برنامه خاموشی‌های احتمالی تهران از امروز تا ۲۷ خرداد قیمت دلار و یورو و نرخ ارز امروز ۲۲ خرداد ۱۴۰۰ + جدول اظهارات وزیر خارجه آمریکا درباره روابط با روسیه روحانی: چرا تشکر نمی‌کنید؟ قیمت طلا و سکه امروز ۲۲ خرداد ۱۴۰۰ + جدول وضعیت ریزشی بورس امروز ۲۲ خرداد ۱۴۰۰ خداحافظی ستاره آینده از استقلال + عکس گرمای شدید در تهران کک صنعتی چیست و چگونه تولید می‌شود سوشا مکانی به استقلال می‌رود؟ واکنش پوتین به عرضه تکنولوژی ماهواره‌ای به ایران عراقچی خطاب به رابرت مالی: نیازی به اشک تمساح نیست آیا در انتخابات ۱۴۰۰ پایانی متفاوت برای اصولگرایان رقم خواهد خورد؟ نتایج قرعه کشی ایران خودرو امروز شنبه ۲۲ خرداد ۱۴۰۰+ لینک اسامی برندگان ایران خودرو با کد پیگری و کد ملی تور پرسپولیس برای لژیونر استقلالی و مذاکره آبی‌ها با گزینه محبوب سرخ‌ها؟ ستاره پرسپولیس در بحرین ماندگار شد! زاکانی: مذاکرات برجام را با شروطی ادامه می‌دهیم ابربدهکار بانکی در مازندران به دام افتاد جدول قیمت گوشی شیائومی امروز پنجشنبه ۲۰ خرداد ۱۴۰۰ جدول قیمت گوشی سامسونگ امروز پنجشنبه ۲۰ خرداد ۱۴۰۰ آخرین اخبار از طرح رتبه‌بندی معلمان از زبان آقای وزیر + مشمولین طرح و جزئیات حقوق فرهنگان آخرین مهلت ثبت نام دریافت وام کرونایی+ مشمولین و نحوه بازپراخت توضیحات وزیرآموزش وپرورش درباره حقوق سرایدراران و خدمتگزاران و اعمال کامل فوق العاده ویژه فرهنگیان+ فیلم توضیحات خطیب زاده درباره سفر به عتبات عالیات جزئیات برگزاری انتخابات به صورت تمام الکترونیک در ۲۴ استان شدت سقوط بیت کوین ادامه دارد؟+ قیمت جدید جزئیات ممنوعیت کامل و جریمه سفر به استان‌های شمالی بدون توجه به رنگ‌بندی کرونا آیت‌الله رئیسی: تصور من این است که اعتماد از دست رفته مردم به دولت بازخواهد گشت اولین حضور مقتدرانه ناوگروه نیروی دریایی ارتش در اقیانوس اطلس واریز یارانه نقدی خرداد ۱۴۰۰ در امشب ۲۰ خرداد + مبلغ یارانه نقدی ️ وزیر اقتصاد: بانک مرکزی حاضر نشد بورس را نجات دهد سخنان روحانی در باره لغو تحریم‌ها در سال ۱۴۰۰ و روابط با روسیه هشدار سیلاب و آبگرفتگی در استان‌ها نقص فنی در هواپیمای پرواز تهران -کیش+ جزئیات فرود اضطراری پیش‌بینی‌ها از بازار طلا چیست؟ جلیلی: من از جوانان می‌خواهم نگذارید کشور را بی‌حوصله و ۱۵ ثانیه، ۱۵ ثانیه اداره کرد واکنش رئیس سابق موساد به تقابل نتانیاهو با اوباما و بایدن بر سر ایران اسامی شهرهای مشمول دور جدید ثبت نام مسکن ملی+ مهلت و شرایط ثبت نام مسکن ملی نیکزاد: چرا ۹۰ هزار میلیارد به ۱۱ نفر وام‌ داده شد؟ حقوق نجومی کار دست تاجگردون داد+ سند الزام اسرائیل به رعایت کامل حقوق فلسطینیان بایدن: با پوتین دیدار میکنم تا آنچه را که می‌خواهم بداند واکنش آمریکا به عدم ارائه اطلاعات لازم از سوی تهران به آژانس اتمی تمهیدات لازم جهت برگزاری انتخابات 1400 بیت کوین پول رسمی السالوادور شد خاموشی و قطعی برق در هفته آینده چگونه خواهد بود؟ آمار کرونا در ایران امروز ۱۹ خرداد ۱۴۰۰+ تعداد شهر‌های قرمز تشریح جزئیات روند واکسیناسیون در کشور+ جزئیات دلار کانال عوض کرد+ قیمت جدید دلار در امروز ۱۹ خرداد زاکانی: سیاست خارجی ما براساس احترام متقابل است دور ششم مذاکرات برجام به تأخیر افتاد؟ واکنش پلیس به ماجرای بحث «گشت ارشاد» در مناظره‌ نامزد‌های انتخابات ادعای واهی شبکه آمریکایی درباره فعالیت‌های غیرعادی در اطراف سایت سنجریان لوح| انتخاب درست زمان واکسیناسیون معلمان و نحوه آغاز سال تحصیلی جدید از زبان حاجی میرزایی+ جزئیات سخنان اولیانوف درباره اثرات احیای برجام واکنش واعظی به مناظره نامزدهای انتخابات 1400 رئیس ستاد محسن رضایی مشخص شد اعلام لیست کاندیداهای «شورای وحدت» اصولگرايان براى شوراى شهر اظهارات نامزدهای انتخابات 1400 درباره اینترنت چیست؟ نامه ظریف به دبیرکل سازمان ملل قصاب سربرنیتسا حبس ابد خورد آخرین اخبار درباره اعمال فوق‌العاده ویژه فرهنگیان علی مرادخانی درگذشت+ علت فوت فیلم| همه وعده‌های کاندیداهای انتخابات ریاست جمهوری چرا «می‌خواهم زنده بمانم» توقیف شد؟ اطلاع‌نگاشت| بایسته‌های مجلس انقلابی اینفوگرافیک| نرخ تورم در دوره ریاست همتی در بانک مرکزی! اینفو گرافیک| انتخابات درست نماهنگ | زوال بدون توقف اطلاع‌نگاشت | اسرائیل رو به زوال کاریکاتور| سرازیری بورس اینفوگرافیک | نامزد‌های تایید صلاحیت‌شده در انتخابات ریاست جمهوری ۱۴۰۰ رهبر انقلاب 10 سالگی تأسیس موسسه شهرستان ادب را تبریک گفتند فیلم| اقدام جنجالی معاون بایدن خبر‌ساز شد اینفوگرافیک | دولت تدبیر و امید با بازار خودرو چه کرد؟! علت مراجعه اکبر عبدی به بیمارستان چه بود؟ فیلم| راه‌اندازی کارناوال انتخاباتی مطلقا ممنوع زمان پخشِ دو قسمت پایانی سریال «احضار» کاریکاتور | زندگی پس از وزارت حدیث روز/ جایگاه والای امام رضا (ع) در پیشگاه پروردگار اسامی نهایی کاندیداهای تایید صلاحیت شده انتخابات ریاست جمهوری 1400 + عکس و بیوگرافی فیلم| رییسی: اخبار جلسات کاری من پخش نشود دلیل پخش قسمت آخر «احضار» در هفته آینده حدیث روز/ چرا روز اول شوال عید نامیده شد؟ جدیدترین اخبار انتخابات ریاست جمهوری 1400 میزان زکات فطریه ۱۴۰۰ مشخص شد جزییات و زمان بازگشایی سینماهای کشور اعلام شد فیلم های سینمایی آخر هفته تلویزیون پس از توبه چگونه به سمت گناه نرویم؟ حدیث روز/ درک شب قدر در گرو درک مقام حضرت زهرا (س) دانلود مداحی یا الهی محمد حسین پویانفر حدیث روز/ در شب قدر از پروردگار چه بخواهیم؟ جدی‌ترین تهدید سایبری فعلی علیه ایران چیست؟ حکمرانی داده‌ها در دنیای دیجیتال مصادیق مجرمانه محیط زیستی جدید در فضای مجازی اعلام شد جریمه سنگین اپل از سوی سازمان ضد انحصار روسیه آپدیت جدید «تلگرام» به جنگ با «کلاب هاوس» رفت کلاب هاوس هک شد/ افشای اطلاعات شخصی ۱.۳ میلیون کاربر سارا بهرامی مهمان این هفته برنامه همرفیق+عکس تأیید هک اطلاعات ۱۵ هزار کاربر آمریکایی ۱۴.۵ میلیون آمریکایی به اینترنت ثابت دسترسی ندارند درخواست ترامپ از ایالت‌های آمریکا درباره غول‌های فناوری افزایش ظرفیت لایو اینستاگرام وقتی عربستان ثروتمند و نفت‌خیز هم از اینفلوئنسرها مالیات می‌گیرد همسریابی در فضای مجازی و کلاهبرداری از مردم اقوام ایرانی «اقلیت» نیستند آذری جهرمی کدام حقیقت‌ها‌ را از مردم پنهان کرد؟+ فیلم تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیشه کریستال تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت آرد و گندم تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دامپروری و دام گوشتی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دانه های روغنی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیرینی و شکلات تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت فرش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان شکست استثناگرایی آمریکایی در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ خروج ترامپ از برجام؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی وضعیت نتایج انتخابات آستانه اشرفیه پس از درگذشت رمضانی دستک زمان تبلیغات انتخابات مجلس 98 آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ ائتلاف سازی به سبک امام موسی صدر مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است

ریزش قیمت مسکن ادامه خواهد داشت؟

قیمت هر مترمربع مسکن که پارسال به بالای ۳۰ میلیون تومان رسیده بود با شروع سال ۱۴۰۰ به زیر ۳۰ میلیون تومان کاهش داشته است اما آیا این روند ادامه دارد؟
تاریخ انتشار: ۲۱:۵۵ - ۲۰ خرداد ۱۴۰۰ - 2021 June 10
کد خبر: ۹۱۲۶۷

به گزارش راهبرد معاصر میانگین قیمت هرمترمربع مسکن تهران در اسفند سال گذشته از ۳۰ میلیون تومان عبور کرد اما با شروع سال ۱۴۰۰ قیمت مسکن کاهشی شد و دوباره به زیر ۳۰ میلیون تومان برای هر مترمربع رسید.

بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی متوسط بهای هر مترمربع مسکن در تهران در اردیبهشت امسال به ۲۸.۸ میلیون تومان رسیده است.

با وجود این برخی کارشناسان اعتقاد دارند که قیمت مسکن بیشتر از این کاهش نخواهد داشت. آنها به افزایش هزینه‌های تولید و کاهش عرضه اشاره می‌کنند و اعتقاد دارند نوسان فعلی قیمت به دلیل رکود سنگین بازار و بلاتکلیفی آن در شرایط مبهم وضعیت مذاکرات وین و نتیجه انتخابات است.

عبدالله مشکانی، کارشناس بازارهای مالی در این زمینه به تجارت‌نیوز گفته بود که رشد قیمت مسکن در ایران عموما به دلیل کمبود عرضه در مقابل تقاضا است و تا این شرایط به بازار حاکم باشد نمی‌توان امید داشت که قیمت مسکن دستخوش ریزش قیمت شود.

بر اساس برآوردهای وزارت راه و شهرسازی، بازار ایران سالانه به حدود یک میلیون واحد مسکونی جدید نیاز دارد اما میزان عرضه مسکن چیزی حدود یک سوم این تقاضا است.

از این گذشته در حال حاضر هزینه ساخت و ساز افزایش قابل توجهی داشته است.
شهرداری تهران در قانون بودجه سال ۱۴۰۰ خود رشد ۷۰ درصدی عوارض ساخت و ساز را در نظر گرفته است که به این ترتیب میانگین عوارض ساخت و ساز هر مترمتربع مسکن در تهران تا یک میلیون تومان می‌رسد و به این ترتیب عوارض ساخت یک واحد ۱۰۰ متری در تهران حدود ۱۰۰ میلیون تومان می‌شود!

رامین گوران‌اوریمی، دبیر انجمن انبوه‌سازان تهران در گفتگویی به تجارت‌نیوز گفته است که این اتفاف موجب کاهش شدید ساخت و ساز در تهران شده است.

هم‌زمان با این موضوع انجمن تولیدکنندگان سیمان از رشد ۴۰ درصدی قیمت هر پاکت سیمان خبر داده و تشکل‌های صنفی مرتبط با تولیدکنندگان و فروشندگان آهن از روند رو به صعود قیمت تیرآهن و میلگرد خبر داده‌اند.

گذشته از این انجمن صنفی کارگران ساختمانی از مهاجرت بخش قابل توجهی از کارگران افغانستانی و افزایش هزینه نیروی انسانی در این بخش خبر داده است.

اگر این گزینه‌ها را کنار رشد قیمت زمین و سایر عوامل تولید و بازار مسکن بچینیم متوجه می‌شویم که احتمال سقوط قیمت مسکن ضعیف است./تجارت نیوز

ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده