خانه ۷۰۰ میلیون تومانی در تهران پیدا می‌شود؟+ جدول قیمت ها-راهبرد معاصر
زمان واریز سهمیه بنزین بهمن ماه ۱۴۰۰ واکنش حسینی به عصبانیت و مخالفت غربگرایان از روابط تهران و روسیه آیت الله رئیسی: آماده توسعه حداکثری روابط با روسیه هستیم محشرترین عکس از برف در ایران دیدار و رایزنی امیر عبداللهیان و عضو دومای دولتی روسیه ساعت و تاریخ بازی استقلال و هوادار عزم جدی وزیر آموزش و پرورش برای حل مشکلات معلمان و فرهنگیان چین نخستین آمار رسمی واردات نفت از ایران رامنتشر کرد نرخ ارز در بازار آزاد 30 دی 1400 قیمت روز خودرو ایران خودرو و سایپا 30 دی 1400+ جدول ثبت نام پیش فروش سایپا دی ۱۴۰۰+ قیمت، زمان دقیق و لینک نتایج قرعه کشی سایپا از فردا؛ رزمایش مرکب «کمربند امنیت دریایی ۲۰۲۲» برگزار می‌شود رایزنی سئول با تهران و واشنگتن برای پرداخت حق عضویت ایران در سازمان ملل پشت پرده شایعه افزایش قیمت گوشت قرمز تا 200 هزار تومان امارات از ترس یمن دست به دامن صهیونیست‌ها شد وزیر نفت: مردم اثرات توافق‌های نفتی با روسیه را به زودی خواهند دید آخرین مهلت برای بخشودگی جرائم رانندگی امروز ۳۰ دی ۱۴۰۰ مرکل پیشنهاد کار در سازمان ملل را رد کرد ستاره خط حمله ایران در پرسپولیس+ عکس مهدی طارمی و سحر قریشی خویشاوند شدند! + فیلم چرا پوتین به استقبال آیت الله رئیسی نیامد؟ کره شمالی وعده آمادگی برای رویارویی طولانی با آمریکا داد روایت امیرعبداللهیان از جزئیات دیدار ۳ ساعته آیت الله رئیسی و پوتین آیت الله رئیسی: سهم ایران در بازار روسیه می‌تواند ارتقاء پیدا کند ستاره فوتبال برزیل به ۹ سال حبس محکوم شد زلزله آران و بیدگل را لرزاند/ تهران هم لرزید+ جزئیات بایدن: پیشرفت‌هایی در وین به دست آمده است مدیرکل آموزش و پرورش استان قم منصوب شد + سوابق توصیه دبیر شورای نگهبان به وزیر آموزش و پرورش تاثیر فلفل قرمز بر کاهش حمله قلبی انتشار بوی گاز در بندرعباس درگیری شدید در تیم مشهدی سفر قریب الوقوع رئیس جمهور ونزوئلا به سوریه بازیگر پایتخت خواستار لغو حکم اعدام یک محیط بان شد+ عکس رد پیشنهاد جذاب از سوی این پرسپولیسی دانش آموزان شاد را هک می‌کنند بازتاب گسترده سفر آیت الله رئیسی به روسیه در رسانه‌های عربی وقتی که بارش برف و باران میوه را گران کرد+ جدول قیمت فرد توهین کننده به مازندرانی ها بازداشت شد آخرین مهلت ثبت کارتخوان‌ها توسط کارفرمایان امروز ۲۹ دی ۱۴۰۰ پیرترین مرد جهان درگذشت+ عکس توضیحات مخبر درباره سفر آیت‌الله رئیسی به روسیه لزوم برخورد قاطع دادستانی با تخلفات دفاتر اسناد رسمی در عدم ثبت "وکالتنامه خودرو" ادعای شکایت از استقلال کار دست مدیر عامل نساجی داد آمار کرونا امروز در ایران ۲۹ دی ۱۴۰۰ اژه ای: سخت گیری در رسیدگی به پرونده‌ها از مصادیق ترک فعل است پیشنهاد اردوغان برای میانجی گری میان روسیه و اوکراین خروج رشید از استقلال به کجا رسید؟ واکنش به اظهارات اخیر محسن هاشمی واکنش زاکانی به تجمع آتش نشانان تهران امروز مقابل شورای شهر + فیلم انتقال ۲۱ زندانی ایرانی از جمهوری آذربایجان به کشور جزئیات افزایش حقوق کارمندان در 1401 واکنش سخنگوی انصارالله به حملات ائتلاف سعودی ورود سازمان لیگ به ماجرای استقلال سه پرسپولیسی در تور نکونام! دستگیری عاملان تیراندازی طایفه‌ای و درگیری امروز دهدشت+ عکس و فیلم واکنش ستاره تنیس به پیشنهاد بزرگ عربستانی‌ها نظر دولت درباره اجرای پروژه راه آهن بصره - شلمچه رئیس‌جمهور وارد فرودگاه مسکو شد ماجرای درگیری دانش آموز فومنی با معلمان و مدیر مدرسه+ واکنش آموزش و پرورش جزئیات مالیات بر خودروهای سواری و خانه های لاکچری+ فیلم احتمال شورش در حزب حاکم انگلیس و خلع جانسون رایزنی دیپلمات‌های سئول و واشنگتن درباره ایران ماجرای یارانه ۲۰۰ هزار تومانی به تهرانی‌ها چیست؟ زمان افزایش قیمت برق پرمصرف‌ها+ جزئیات جزئیات سفر مهم رئیس جمهور به مسکو تاکید بر اجرای مصوبه 10 بندی حمایت از بورس اعلام مشمولین مالیات خانه‌های خالی انریکه مورا از ایران درخواست کمک کرد نظر کمیسیون تلفیق بودجه درباره واردات ۵۰ هزار خودرو در سال آینده زمان در مذاکرات برجامی همواره به سود غربی‌ها پیش نخواهد رفت وزیر نفت: ایران و روسیه تصمیم‌های خوبی در زمینه تجارت گاز گرفتند وضعیت بورس امروز 29 دی 1400 رئیس جمهور عازم روسیه شد سخنان آیت الله رئیسی پیش از سفر به روسیه استایل جدید و جنجالی امیر نوری + عکس جشنواره فیلم فجر به برج میلاد بازگشت آخرین وضعیت جسمانی محمد کاسبی پس از بستری در بیمارستان ماجرای عجیب قطع عضو بازیگر سریال پایتخت+ عکس رئیس جمهور فردا به روسیه می‌رود اینفوگرافیک| فرار مغز‌ها وزیر فرهنگ کرونا گرفت اسامی ۲۲ اثر بخش سودای سیمرغ جشواره چهلم + جدول اکران سینما‌های مردمی ثبت نام سفر سوریه سراسری شد حرکت جنجالی هانیه توسلی در کویر+ عکس و واکنش‌ها گریم ۶ ساعته جواد عزتی برای یک فیلم فرزند دوم ساعد سهیلی و گلوریا هاردی ؟!+ عکس ماجرای دعوای سحر زکریا و پرستو صالحی در اینستاگرام +عکس و فیلم بهاره رهنما روی فرش قرمز «زنی که شاعر بود» + عکس اینفوگرافیک| عربستان مشتری اصلی تسلیحات آمریکاست چرا به فاطمه کلابیه (س) ام البنین می‌گویند؟ خوراکی‌هایی که از دوره قاجار، ایرانی شدند لوح| گمنام در خاک، معروف در افلاک اینفوگرافیک | دنیای دیجیتالی اینفوگرافیک| مراقب اومیکرون باشیم! اینفوگرافیک| دموکراسی در خطر فیلم| مرد ۸۰۰۰ میلیارد دلاری نماهنگ | پیروز میدان لوح | قهرمان اطلاع‌نگاشت | فتنه تحریم‌ساز اینفوگرافیک | ۲۰ ویژگی برجسته لایحه بودجه ۱۴۰۱ اینفوگرافیک | ارقام کلیدی لایحه بودجه ۱۴۰۱ نماهنگ| بابای قهرمان من صوت | صدای شهیدان ماجرای لغو مجوز صوت و تصویر «روبیکا»+ علت جزئیات تکمیلی نتایج شمارش آرای ریاست جمهوری 1400+ آمار دقیق نتیجه نهایی انتخابات مجلس خبرگان رهبری تهران 1400 نتایج انتخابات شورا‌ی شهر استان تهران ۱۴۰۰+ اسامی آرای آیت الله رئیسی در تهران چقدر بود؟ نتایج انتخابات شورای شهر اراک 1400 نتایج انتخابات شورای شهر قزوین 1400 نتایج انتخابات شورای شهر کرمانشاه 1400 آمار دقیق انتخابات ریاست جمهوری 1400 به تفکیک استان‌ها+ جدول نتایج انتخابات شورای شهر ایلام 1400 نتایج انتخابات شورای شهر قم 1400 نتایج انتخابات شورای شهر ساری 1400 نتایج انتخابات شورای شهر تبریز ۱۴۰۰ نتایج انتخابات شورای شهر سنندج ۱۴۰۰ نتایج انتخابات شورای شهر همدان 1400 نتایج نهایی انتخابات ریاست جمهوری 1400/ آیت الله رییسی برنده انتخابات سیزدهم جدی‌ترین تهدید سایبری فعلی علیه ایران چیست؟ حکمرانی داده‌ها در دنیای دیجیتال مصادیق مجرمانه محیط زیستی جدید در فضای مجازی اعلام شد جریمه سنگین اپل از سوی سازمان ضد انحصار روسیه آپدیت جدید «تلگرام» به جنگ با «کلاب هاوس» رفت کلاب هاوس هک شد/ افشای اطلاعات شخصی ۱.۳ میلیون کاربر سارا بهرامی مهمان این هفته برنامه همرفیق+عکس تأیید هک اطلاعات ۱۵ هزار کاربر آمریکایی ۱۴.۵ میلیون آمریکایی به اینترنت ثابت دسترسی ندارند درخواست ترامپ از ایالت‌های آمریکا درباره غول‌های فناوری افزایش ظرفیت لایو اینستاگرام وقتی عربستان ثروتمند و نفت‌خیز هم از اینفلوئنسرها مالیات می‌گیرد همسریابی در فضای مجازی و کلاهبرداری از مردم اقوام ایرانی «اقلیت» نیستند تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیشه کریستال تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت آرد و گندم تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دامپروری و دام گوشتی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دانه های روغنی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیرینی و شکلات تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت فرش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان شکست استثناگرایی آمریکایی در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ خروج ترامپ از برجام؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است

خانه ۷۰۰ میلیون تومانی در تهران پیدا می‌شود؟+ جدول قیمت ها

با اینکه قیمت اغلب خانه‌های شهر تهران میلیاردی شده است هنوز در محله‌هایی از جنوب شهر مثل یافت آباد، خلیج فارس، شهرری، بریانک، مشیریه، مسعودیه، خاک سفید، اتابک، یاخچی‌آباد، جوادیه و برخی دیگر از مناطق می‌توان آپارتمانهای کمتر از ۷۰۰ میلیون تومان خریداری کرد.
تاریخ انتشار: ۰۸:۵۵ - ۲۳ آبان ۱۴۰۰ - 2021 November 14
کد خبر: ۱۰۹۶۰۷

به گزارش راهبرد معاصر؛ متوسط قیمت یک آپارتمان ۵۰ متری در شهر تهران بر اساس معاملات مهرماه ۱۴۰۰ به حدود ۱.۵ میلیارد تومان می‌رسد. اما هنوز آپارتمانهایی در محدوده ۷۰۰ میلیون تومان و کمتر در پایتخت به وفور وجود دارد. البته این خانه‌ها اغلب در مناطق جنوبی هستند و بعضا امکانات کافی ندارند. اکثرا هم قدیمی‌ساز هستند. با این حال گزارشهای میدانی نشان می‌دهد بازار این نوع واحدها به نسبت دیگر گروههای قیمتی، گرمتر است. مهرماه امسال ۲۰ درصد از کل معاملات شهر تهران به واحدهای ۵۰۰ میلیون تا یک میلیارد تومان اختصاص یافت که رتبه اول از نظر ارزش هر واحد مسکونی را به خود اختصاص دادند. همچنین هنوز خانه‌هایی با قیمت کمتر از ۵۰۰ میلیون تومان وجود دارد که ۳.۱ درصد کل معاملات شهر تهران را در بر گرفتند.


گشتی در آگهی‌های ملکی نشان می‌دهد در جنوب تهران می‌توان با نقدینگی ۵۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان صاحب خانه شد. یافت‌آباد، خلیج فارس، جیحون، بریانک، افسریه، مسعودیه، مشیریه، آذربایجان، سی‌متری جی، هفت چنار، آهنگ، خاک سفید، شهرری، نازی‌آباد، یاخچی‌آباد، علی‌آباد، اتابک، علائین، سنگلج، جوادیه و حسن‌آباد از جمله محله‌هایی هستند که می‌توان در آنجا آپارتمان کمتر از ۷۰۰ میلیون تومان خریداری کرد. البته اغلب فاقد امکانات کافی مثل آسانسور، انباری و پارکینگ هستند.


جهش قیمت مسکن در سالهای اخیر، بسیاری از خانوارها را از مسکن مناسب دور کرده است؛ چرا که طی حدود چهار سال گذشته هزینه‌های خرید و اجاره مسکن به شدت بالا رفت. جابه‌جایی بسیاری از تهرانی‌ها به محله‌های کم‌برخوردارتر، خانه‌های کوچک و قدیمی‌تر، وضعیتی است که از رشد سنگین قیمت مسکن نشأت گرفته است. طی هفت سال گذشته سهم معاملات واحدهای بالای ۵ سال در یک فرآیند افزایشی از ۴۲ درصد به ۶۷ درصد از کل معاملات رسیده است. این نرخ حتی اردیبهشت امسال نیز ۶۴ درصد بود که در مهرماه به ۶۷ درصد افزایش یافت.


با توجه به میانگین ۳۱.۶ میلیون تومان قیمت هر متر خانه در تهران طبق معاملات مهرماه ۱۴۰۰ یک آپارتمان ۵۰ متری در پایتخت به طور متوسط حدود ۱.۵ میلیارد تومان ارزش دارد. بنابراین واضح است که در مناطق شمالی و حتی میانی تهران نمی‎توان با نقدینگی حدود ۷۰۰ میلیون تومان خانه‌دار شد و باید به سراغ محله‌های جنوبی رفت. البته در این محله‌ها نیز واحدهای نوساز با نرخهای میلیاردی عرضه می‌شوند و اکثر خانه‎های در محدوده قیمتی ۷۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان را واحدهای بالای ۱۰ سال تشکیل می‌دهند.


منطقه ۱۰ شامل محله‌هایی همچون جیحون، زنجان، سلیمانی، تیموری، کارون، هاشمی، کمیل، رودکی، بریانک، شمشیری، مالک اشتر و هفت چنار از متراکم‌ترین مناطق تهران است که شواهد نشان می‌دهد هنوز می‌توان در این محله‌ها صاحب مسکن حداقلی شد. بدین معنا که اگر نقدینگی شما کمتر از ۷۰۰ میلیون تومان است باید قیمت امکاناتی همچون آسانسور، پارکینگ و حتی انباری را بزنید که واضح است عمدتا واحدهای قدیمی فاقد این امکانات هستند. در جنوب شرقی تهران شامل محله‌های افسریه، مسعودیه، مشیریه، خاوران و شهرک کاروان و همچنین شمال شرق پایتخت در محله‌هایی مثل خاک سفید و شمیران نو می‎توان خانه‌هایی با قیمت ۶۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان پیدا کرد.

خانه ۷۰۰ میلیون تومانی در تهران پیدا می‌شود؟

به طور کلی بازار مسکن شهر تهران در رکود به سر می‌برد و در مهرماه امسال فقط ۵۴۷۱ معامله در پایتخت منعقد شد. کاهش قدرت خرید، اثرگذاری عوامل سیاسی و انتظار انجام مذاکرات هسته‌ای، رکود بازار مسکن را تشدید کرده است. همین مساله به کاهش نرخهای پیشنهادی منجر شد. آخرین گزارشها حاکی از آن است که در ۳۰ روز منتهی به ۱۵ آبان ماه ۱۴۰۰ نرخهای پیشنهادی مسکن در تهران ۱.۳ درصد نسبت به ۳۰ روز قبل از آن کاهش یافته است. قیمتهای قطعی بر اساس معاملات انجام شده نیز در مهرماه ۰.۲ درصد نسبت به شهریورماه پایین آمد.


قیمت مسکن در مناطق یک تا شش و منطقه ۲۲ بالاتر از متوسط شهر ( متری ۳۱.۶ میلیون تومان) و در ۱۵ منطقه دیگر پایین تر از متوسط است. منطقه ۱ با متوسط قیمت ۶۹.۶ میلیون تومان در هر متر مربع گرانترین و منطقه ۱۸ با متری ۱۵.۱ میلیون تومان ارزانترین مناطق تهران هستند. این نشان می‌دهد برای خرید مسکن در محله‌هایی از منطقه ۱۸ مثل خلیج فارس، شادآباد، سعیدآباد، تولیددارو، شهرک ولیعصر، یافت‌آباد، ابراهیم‌آباد و بهداشت باید به طور متوسط ۷۵۵ میلیون تومان هزینه کرد.


رشد قیمت خانه در تهران کم شد

بنابراین گزارش، مهرماه ۱۴۰۰ متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران ۳۱ میلیون و ۶۳۱ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل ۰.۲ درصد کاهش و در مقایسه مدت مشابه سال قبل ۱۸.۴ درصد افزایش یافته است. همچنین تعداد معاملات انجام شده در این ماه حدود ۵.۵ هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال قبل ۲۹.۸ و ۳۶.۸ درصد کاهش را نشان می‌دهد./ ایسنا

ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده