باید و نبایدهای طرح فروش متری مسکن

به گزارش «راهبرد معاصر»؛ علیرضا زاکانی، شهردار تهران چندی پیش از طرح فروش مسکن به وسیله بورس خبر داد و گفت: طرح مسکن متری را با هدف جذب نقدینگی برای رونق صنعت ساخت و حفظ سرمایه شهروندان راه‌اندازی خواهیم کرد.

فروش مسکن به صورت متری هر چند خبر تازه ای نیست و سال های گذشته این طرح با هدف خانه دار شدن آسان جوانان مطرح شده بود، این بار از سوی شهرداری تهران مطرح شده است.

 
جعفر قادری، عضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس شورای اسلامی درباره توانایی شهرداری برای مدیریت مناسب و قابل قبول طرح فروش مسکن متری به «راهبرد معاصر» گفت: با اینکه طرح فروش متری مسکن ایده خوبی به ویژه برای جوانان، خانواده های مایل به سرمایه گذاری برای آینده و اقشار کم درآمد به شمار می رود، اما بهتر است روند آن در بورس دنبال شود.

اگر شهرداری خود را آماده ساخت مسکن و راه اندازی سامانه ها و فعالیت هایی کند که برای فروش و ساخت و ساز مسکن متری لازم است، قطعاً از انجام وظایف اصلی خود غافل می شود

وی افزود: شهرداری وظایف و مسئولیت های سنگینی درقبال شهروندان دارد که بخشی از وظایف آن تسهیل بستر فعالیت صدور مجوز و بستن راه کارشکنی ها برای مردمی است که نیازمند ساخت مسکن هستند.

عضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس شورای اسلامی عنوان کرد: اگر شهرداری خود را آماده ساخت مسکن و راه اندازی سامانه ها و فعالیت هایی کند که برای فروش و ساخت و ساز مسکن متری لازم است، قطعاً از انجام وظایف اصلی خود غافل می شود که این موضوع به نفع شهر و شهروندان نیست، زیرا بخشی از فعالیت ها به تولید مسکن مرتبط است.

قادری گفت: بهتر است شهرداری در حوزه وظایف خود با کمک دولت و وزارت راه و شهرسازی زیرساخت‌های لازم را برای تسهیل مجوزها و نظارت های بیشتر بر ایمن سازی ساختمان ها و خدمات شهری توسعه دهد. اگر شهرداری عزم خود را بر حمایت از انبوه سازان نهادهای مختلف و بخش خصوصی جزم کند، گام بلندی در تولید مسکن به نفع مردم به ویژه اقشار کم درآمد برمی دارد.

استاد اقتصاد دانشگاه شیراز توضیح داد: اگر شهرداری کارهای زیربنایی مربوط به خود را در حوزه های ساخت و ساز مسکن به درستی انجام دهد و وارد بخش تصدی‌گری نشود، مزایای زیادی از این موضوع به ساخت و ساز مسکن می رسد و مردم از عواید آن نسبت به ورود شهرداری به ساخت و فروش مسکن متری برخوردار می شوند.

قادری درباره مزایای فروش متری مسکن گفت: به نظر می آید این طرح قابلیت اجرا در بورس و به وسیله دولت را داشته باشد، زیرا سرمایه ها را به این سمت جذب می کند که خود عامل ساخت و ساز و رونق گرفتن بخش مسکن و به تبع آن سایر بخش هایی می شود که با ساخت وساز مسکن مرتبط هستند. علاوه بر این، زمینه خرید مسکن های کوچک برای افرادی که تمکن مالی بالایی برای خرید خانه ندارند، فراهم می شود.

عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: خانواده ها می توانند در این زمینه پیشگام شوند و برای خرید خانه برای فرزندان بستگانشان از یکدیگر حمایت کنند. اگر طرح مورد استقبال قرار بگیرد و بخشی از نقدینگی سرگردان جامعه به این حوزه منتقل شود، منابع مالی که خرج دلالی می شود به احسن تبدیل و کمک قابل توجهی به رونق اقتصادی و گردش پول در فعالیت مولدی مانند ساخت و ساز مسکن می شود.