عامل تلاطم در بازار مسکن چیست؟

به گزارش راهبرد معاصر؛ شایان آرانی کارشناس مسائل اقتصادی ، با اشاره شرایط فعلی بازار اجاره‌بها در پایتخت، گفت: امروزه یکی از دلایل بالا رفتن اجاره‌بها سریز شدن جمعیت بیش از حد در پایتخت است و کاهش تعداد مسکن هم مزید به علت نیست، در واقع باید پدیده شهر نشینی در پایتخت کنترل شود و ساکنان زیادی بر اساس ضوابط خاص به شهرهای دیگر منتقل شوند.

 او در ادامه کنترل تورم را عاملی برای ثبات قیمت اجاره‌بهای مسکن دانست و بیان کرد: در واقع برای کنترل اجاره‌بها در کشور باید یک برنامه بلند مدت و برنامه ریزی شده و یک سامانه یکپارچه سازی نرخ اجاره‌بها صورت گیرد تا جلوی این افزایش بی مورد اجاره‌بها گرفته شود چراکه مهار تورم هم در این امر بی تاتیر نیست.

این کارشناس مسائل اقتصادی اضافه کرد: گسترش سریع‌تر شهرها باعث بروز معضلاتی چون رشد ابعاد کالبدی شهرها، پدیدار شدن اشکال متنوعی از سکونت گاه‌های بزرگ و همچنین تورم شده است.

آرانی تصریح کرد: به‌همین دلیل تعیین محدوده‌های شهری به‌ عنوان یکی از سیاست‌های مهار شهری و کنترل شهرنشینی در پایتخت به‌منظور جلوگیری از گسترش ناخواسته و نابه‌هنجار شهری، باید درنظر گرفته شود.

او گفت: متاسفانه سطح تورم عمومی بالاست و تورم شدید در بازار زمین و مسکن نیز وجود دارد، قیمت مسکن در ماه‌های اخیر بیش از حد افزایش یافت و این موضوع یکی از دلایلی است که موجب می‌شود اجاره‌بهای مسکن نیز در مسیر افزایش قرار بگیرد.

این کارشناس مسائل اقتصادی یادآور شد: مهم‌ترین عاملی که موجب رشد نرخ اجاره می‌شود، سوداگری در بازار مسکن است.

منبع: باشگاه خبرنگاران