تمدید حکم «علی احمدی» توسط دبیر مجمع تشخیص مصلحت نظام باقری کنی: ایران در جنگ ۱۲ روزه به بازدارندگی فعال دست یافت/ جمهوری اسلامی براحتی از موضوع زنگه‌زور نمی‌گذرد پیام امیر سرلشکر حاتمی به علی لاریجانی ابلاغ آخرین تقسیمات کشوری به استانداران جلسه سران قوا برگزار شد ولایتی: ایران مانع ایجاد کریدور آمریکایی در قفقاز می‌شود/خلع‌سلاح حزب‌الله؛ خوابی است که تعبیر نخواهد شد پزشکیان: بودجه طوری تدوین شود که محرومین بیشتر در توجه باشند انتقاد پزشکیان از پرداخت بی‌ضابطه ردیف‌های دستمزدی به مدیران ناکارآمد برآورد اولیه خسارات ناشی از جنگ ۱۲ روزه؛ ۹۰ درصد از آسیب‌ها مربوط به شهر تهران است سپاه پاسداران: آماده پاسخ پشیمان‌کننده به هرگونه تهدید و تعرض آمریکا و اسرائیل هستیم کشف بزرگ‌ترین محموله سلاح آمریکایی در شرق ایران/ دست موساد قطع شد سردار رادان: دشمن دنبال براندازی بود، اما در تحقق هدفش ناکام ماند علی‌اکبر احمدیان به دولت می‌رود سخنگوی سپاه: معادلات منطقه‌ای و بین‌المللی به‌نفع ایران تغییر کرده‌اند خراسان شمالی چهارشنبه تعطیل شد

ممنوعیت اجاره‌نشینی اتباع غیرمجاز

نایب رئیس اول اتحادیه املاک با اشاره به نبود سامانه رسمی برای ثبت اجاره‌نامه اتباع غیرمجاز، گفت: این افراد بدون قرارداد و پرداخت مالیات، ارز را از کشور خارج و بازار را دچار چالش کرده‌اند.
تاریخ انتشار: ۱۰:۵۶ - ۰۸ تير ۱۴۰۴ - 2025 June 29
کد خبر: ۲۸۲۰۷۲

به گزارش راهبرد معاصر؛ داوود بیگی‌نژاد نایب رئیس اول اتحادیه املاک با اشاره به ممنوعیت جدید در خصوص عدم انعقاد قرارداد اجاره با اتباع غیرمجاز، اظهار کرد: تاکنون هیچ سامانه‌ای برای ثبت قرارداد‌های اجاره اتباع در دو درگاه رسمی «کاتب» و «خودنویس» تعریف نشده است و متأسفانه این افراد در عمل، هیچ قرارداد رسمی‌ای نداشته‌اند.

وی ادامه داد: اتباع خارجی اصولاً امکان مالکیت نداشتند، مگر در قالب شرکت‌ها، و در حوزه اجاره نیز امکان ثبت قرارداد نداشتند. به همین دلیل، نه تعداد آنان در کشور مشخص است، نه محل دقیق سکونت‌شان، و نه آمار روشنی از میزان قرارداد‌های موجود با آنها در دسترس است.

بیگی‌نژاد تأکید کرد: به دلیل نداشتن دسترسی بانکی و محدودیت در انجام تراکنش‌های مالی، چگونگی جابه‌جایی پول بین اتباع و مالکان نیز در هاله‌ای از ابهام قرار دارد. همچنین در صورت خروج گسترده این افراد از کشور، بازار مسکن در حوزه اجاره‌بها با تأثیر چشمگیری مواجه خواهد شد، زیرا عرضه فایل افزایش می‌یابد. تجربه جنگ ۱۲ روزه نیز نشان داد که با خروج اتباع از برخی مناطق، تعداد زیادی از فایل‌های ملکی قدیمی یا کلنگی وارد بازار شد که یا با قیمت سال قبل عرضه می‌شد یا حتی ارزان‌تر.

وی افزود: تأثیرات مثبت خروج اتباع غیرمجاز از کشور تنها به حوزه مسکن محدود نمی‌شود. این افراد در حوزه‌هایی مانند ساخت مسکن، کشاورزی و دامپروری نیز فعال‌اند و بدون پرداخت مالیات فعالیت می‌کنند. برای مثال، افرادی هستند که در کشتارگاه‌ها بدون پرداخت مالیات مشغول‌اند، یا در پروژه‌های ساختمانی از کارگرانی استفاده می‌کنند که هیچ نظارتی بر فعالیت آنها نیست.

نایب‌رئیس اول اتحادیه املاک خاطرنشان کرد: در هیچ جای دنیا چنین سطحی از فعالیت اقتصادی اتباع غیرمجاز بدون نظارت، مالیات و ضابطه وجود ندارد. این افراد هیچ‌گونه سرمایه‌گذاری در داخل کشور انجام نمی‌دهند و بخش زیادی از درآمد خود را به صورت ارز به خارج از کشور ارسال می‌کنند، به نوعی خروج گسترده ارز از کشور است، آن‌هم بدون پرداخت مالیات یا ارائه اطلاعات مالی شفاف. این مسئله آسیب اقتصادی بزرگی برای کشور محسوب می‌شود.

وی با بیان اینکه آسیب فقط مالی نیست، گفت: همان‌طور که یک خبرنگار با چند سال تجربه به مراتب حرفه‌ای‌تر از گذشته می‌شود، کارگر ساده اتباع نیز با حضور چند ساله در پروژه‌های مختلف، به استادکار تبدیل می‌شود. این روند در حالی رخ داده که هیچ آموزش یا نظارتی بر آن وجود نداشته و اکنون باید دید چگونه می‌توان چنین روندی را مدیریت کرد.

بیگی‌نژاد در پایان تأکید کرد: اطلاعات شفافی از قراردادها، محل سکونت و وضعیت معیشتی این افراد در دست نیست، در حالی که واقعیت این است که اتباع شب‌ها در گوشه‌ای از این کشور سکونت دارند، اما ما نه از مکان آنها مطلعیم و نه از نحوه و میزان قراردادهای‌شان با مالکان ایرانی. / مهر

مطالب مرتبط
ارسال نظر
آخرین اخبار