پیرهادی: جمعیت مستاجران ۲ برابر و شمار خانه های خالی ۴ برابر شده است-راهبرد معاصر
هشدار نارنجی هواشناسی برای این استان‌ها جام‌های پرسپولیس را به قهوه‌خانه بردند! شرط مجلس برای ادامه تحصیل کارکنان دولت آخرین وضعیت جاماندگان سهام عدالت قیمت تخم‌ مرغ ارزان شد در مراسم رونمایی از ابرموشک هایپرسونیک «فتاح» چه گذشت؟ رقم قرارداد گلر دوم استقلال در حد بیرانوند است! با مبلغ یارانه کالابرگ چه کالا‌هایی بخریم؟ وضعیت بورس در ساعات پایانی معاملات امروز۱۶ خرداد ۱۴۰۲ سردار حاجی‌زاده: برد موشک فتاح افزایش می‌یابد اصلاح‌طلبان در انتخابات پیش‌ رو با محوریت خاتمی فعالیت خواهند کرد یا نهاد اجماع‌ساز؟ ویژگی خارق‌العاده موشک هایپرسونیک «فتاح» گران فروشی ۲۰۰ تا ۸۰۰ درصدی نان یارانه‌ای در اسنپ سردار جلالی: شبکه‌های اجتماعی خارج‌پایه یکی از کانون تهدیدات نوین پیچیده و شناختی است وحیدی: لایحه‌ای برای حل مشکلات مهاجران در دست تدوین است سرلشکر سلامی: فناوری ساخت موشک فتاح برای اکثر کشورها ناشناخته است خبر جدید درباره راه اندازی بیمه تکمیلی بازنشستگی آخرین قیمت طلا، سکه، دلار و ارز امروز ۱۶ خرداد ۱۴۰۲ نظر باشگاه پرسپولیس برای بازگشت رامین رضاییان! تحریم باشگاه پرسپولیس به سبک استقلالی‌ها ‌خانه‌تکانی اساسی استقلال برای فصل جدید مرحله بعدی سامانه یکپارچه فروش خودرو چه زمانی است؟ کمک به ثبات بازار سرمایه با قرار داد آتی سهام نرخ جدید عوارض آزادراه‌ها اعلام شد یاغی استقلال منتظر تعیین تکلیف ساپینتو شرط مربیگری نکونام در استقلال آیت الله رئیسی: پیشرفت موشکی کشور با تهدید دشمن متوقف نخواهد شد قیمت ارز‌ها در مرکز مبادلات ارزی امروز ۱۶ خرداد فروش غیرقانونی چارتری بلیت هواپیما در روز روشن ادعای جنجالی در خصوص بمب پرسپولیس سردار حاجی‌زاده: «فتاح» توسط هیچ موشکی قابل انهدام نیست خبر معاون وزیر نفت درباره بنزین ذوالنوری: مجلس یازدهم برای توسعه روابط پارلمانی با عمان آمادگی دارد استقلال از لیگ قهرمانان آسیا کنار گذاشته شد راهکارهایی برای ساماندهی بازار اجاره‌بها تداوم رکود غیرتورمی با تخفیف تا ۲۵ درصد + جدول وضعیت بورس امروز 16 خرداد 1402 برنامه دولت برای اختصاص سهام به متولدین ۱۴۰۲+ جزئیات رونمایی از موشک «هایپرسونیک» نیروی هوافضای سپاه سخنان نماینده مجلس درباره سفر رئیس‌جمهور به سوریه آغاز طرح برخورد با عرضه کالا‌های بدون شناسه با ۲۵۰۰ بازرس از امروز قیمت خودرو‌های ایران خودرو و سایپا امروز ۱۶ خرداد ۱۴۰۲+ جدول واقعيت جنجال بزرگ ديدار استقلال - پرسپوليس افشا شد فروش سیگار الکترونیکی ممنوع است ورود سامانه بارشی به تهران کنعانی: چرخ زمان به نفع آمریکا و رژیم صهیونیستی نمی‌چرخد باکو هشدار سفر به ایران صادر کرد مخبر عازم آنکارا شد بیانیه شورای نگهبان برای سالگرد ارتحال امام خمینی(ره) واکنش ایران به سانحه تصادف قطار هند امیرعبداللهیان: اگر اروپایی‌ها مورد بهره برداری سرویس‌های امنیتی خارجی قرار نگیرند، دلیلی بر بازداشتشان نیست سفر مخفیانه رئیس سیا به چین اعلام ممنوعیت‌های ترافیکی مراسم ارتحال امام خمینی(ره) رای الیوم: بن فرحان در سفر به تهران حامل پیام ملک سلمان برای آیت‌الله رئیسی خواهد بود ادعای فایننشال تایمز درباره دیدار نمایندگان آمریکا و ایران بر سر موضوع تبادل زندانیان پس از لغو سفر به فلسطین اشغالی؛ بلینکن به عربستان می‌رود کنعانی: شرکت فعال در اجلاس بریکس پلاس پویایی سیاست خارجی ایران در عرصه بین‌المللی را به تصویر کشید تاکید لاوروف و امیرعبداللهیان بر تقویت همکاری‌های دوجانبه حضور ۲۱ رئیس جمهور و ۱۳ نخست‌وزیر در تحلیف اردوغان امیرعبداللهیان: عضویت ایران در بریکس به تقویت جایگاه آن کمک می‌کند انهدام سامانه‌های دفاع هوایی اوکراین توسط روسیه ارمنستان توافق همکاری هسته‌ای با آمریکا را تصویب کرد انتخاب ایران به عنوان نایب رئیس مجمع عمومی سازمان ملل و گزارشگر کمیته خلع سلاح دستگیری عاملان درگیری هولناک در تهران نو آمار کرونا در ایران امروز ۱۱ خرداد ۱۴۰۲ علیرضا زاکانی: بی حجابی را جمع می‌کنیم فیلم مشروب‌خوری در زندان برای ۵ سال پیش است؛ با متخلفان برخورد شد واکنش دادستان کل کشور به لایحه عفاف وحجاب وعده معاون وزیر حج عربستان برای محقق کردن خواسته‌های زائران ایران وضعیت هوای تهران در امروز ۱۱ خرداد ۱۴۰۲ افزایش وام بازنشستگان تأمین اجتماعی + جزئیات و مشمولین جزئیات واگذاری بخشی از دارایی‌ صندوق ذخیره فرهنگیان به معلمان+ زمان بستن قرارداد معاونت زنان با هیئت افغانستانی صحت دارد؟ اعتبار کارت‌های ملی تمدید شد آمار کرونا در ایران امروز ۲۹ اردیبهشت ۱۴۰۲ اینفوگرافیک|کریدور شمال به جنوب، رقیب جدی برای کانال سوئز عباسعلی براتی‌پور درگذشت امشب مهمانی برویم، فطریه‌مان با چه کسی است؟ نظر 10 مرجع تقلید درباره میزان زکات فطره که فردا باید پرداخت کنیم دعای روز اول ماه رمضان مجری برنامه سوره درگذشت عبدالله انوار درگذشت نامزدهای سیمرغ و داوران چهل‌ویکمین جشنواره فیلم فجر اینفوگرافیک| الزامات و لوازم تحقیق رشد اقتصادی اینفوگرافیک|هدیه ۱۱ میلیارد دلاری ایرانی‌ها به اقتصاد ترکیه اینفوگرافیک| هراس پدرخوانده‌های داعش از سپاه پاسداران اینفوگرافیک|ایران؛ یکی از گسترده‌ترین شبکه‌های گاز دنیا درگذشت مجری با سابقه تلویزیون اینفوگرافیک| اما و اگر‌های مالیات بر عایدی سرمایه اینفوگرافیک| شهید حاج قاسم سلیمانی از نگاه رهبر معظم انقلاب ناشنیده های آشکار عملیات کربلای چهار افزایش آثار ارسالی به جشنواره فیلم فجر طرح | رهبرانقلاب: با ایران قوی مخالفند برگشت رامبد جوان به تلوزیون با «خندوانه» و مسابقه‌ای جدید بلیت سینما ارزان شد؟ اینفوگرافیک| بزرگترین تولید کنندگان اورانیوم جهان اینفوگرافیک/ نقشه کامل مسیرهای پیاده‌روی اربعین + هزینه‌ها قیمت بلیت سینما شناور شد «پشه» ممنوع‌التصویر شد؟ خاکسپاری ابتهاج به فردا موکول شد اینفوگرافیک | ایران چهاردهمین اقتصاد جهان، در سال ۲۰۲۲ ویدیو | از کرملین تا پاستور؛ قطار ایران و روسیه روی ریل همکاری‌های دوجانبه ویدیو | کاهش ۰.۲ درصدی نقدینگی در فروردین؛ گامی بلند درجهت کنترل نرخ تورم ویدیو |بریکس؛ شتاب دهنده مسیر توسعه اقتصادی ایران اینفوگرافیک| ۱۰ گام تا رسیدن به امنیت سایبری مناسب ماجرای لغو مجوز صوت و تصویر «روبیکا»+ علت جزئیات تکمیلی نتایج شمارش آرای ریاست جمهوری 1400+ آمار دقیق نتیجه نهایی انتخابات مجلس خبرگان رهبری تهران 1400 نتایج انتخابات شورا‌ی شهر استان تهران ۱۴۰۰+ اسامی آرای آیت الله رئیسی در تهران چقدر بود؟ نتایج انتخابات شورای شهر اراک 1400 نتایج انتخابات شورای شهر قزوین 1400 نتایج انتخابات شورای شهر کرمانشاه 1400 آمار دقیق انتخابات ریاست جمهوری 1400 به تفکیک استان‌ها+ جدول نتایج انتخابات شورای شهر ایلام 1400 نتایج انتخابات شورای شهر قم 1400 نتایج انتخابات شورای شهر ساری 1400 نتایج انتخابات شورای شهر تبریز ۱۴۰۰ نتایج انتخابات شورای شهر سنندج ۱۴۰۰ نتایج انتخابات شورای شهر همدان 1400 نتایج نهایی انتخابات ریاست جمهوری 1400/ آیت الله رییسی برنده انتخابات سیزدهم جدی‌ترین تهدید سایبری فعلی علیه ایران چیست؟ حکمرانی داده‌ها در دنیای دیجیتال مصادیق مجرمانه محیط زیستی جدید در فضای مجازی اعلام شد جریمه سنگین اپل از سوی سازمان ضد انحصار روسیه آپدیت جدید «تلگرام» به جنگ با «کلاب هاوس» رفت کلاب هاوس هک شد/ افشای اطلاعات شخصی ۱.۳ میلیون کاربر سارا بهرامی مهمان این هفته برنامه همرفیق+عکس تأیید هک اطلاعات ۱۵ هزار کاربر آمریکایی ۱۴.۵ میلیون آمریکایی به اینترنت ثابت دسترسی ندارند درخواست ترامپ از ایالت‌های آمریکا درباره غول‌های فناوری افزایش ظرفیت لایو اینستاگرام وقتی عربستان ثروتمند و نفت‌خیز هم از اینفلوئنسرها مالیات می‌گیرد همسریابی در فضای مجازی و کلاهبرداری از مردم اقوام ایرانی «اقلیت» نیستند تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیشه کریستال تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت آرد و گندم تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دامپروری و دام گوشتی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دانه های روغنی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیرینی و شکلات تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت فرش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان شکست استثناگرایی آمریکایی در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ خروج ترامپ از برجام؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است

پیرهادی: جمعیت مستاجران ۲ برابر و شمار خانه های خالی ۴ برابر شده است

پیرهادی با بیان اینکه اقدام دولت در تعیین سقف ۲۵ درصدی اجاره بها می‌تواند برای طیفی از جامعه مستاجران تسکین دهنده باشد،گفت: با توجه به میزان نرخ تورم در کشور و روند صعودی آن کمتر مالکی به افزایش ۲۵ درصدی نرخ اجاره بها رضایت می‌دهد.
تاریخ انتشار: ۱۵:۵۱ - ۲۵ ارديبهشت ۱۴۰۲ - 2023 May 15
کد خبر: ۱۸۴۲۶۱

به گزارش راهبرد معاصر،  محسن پیرهادی نایب رئیس فراکسیون انقلاب در جمع خبرنگاران با بیان اینکه کاهش قدرت خرید، در سال های اخیر طبقه متوسط را از خانه دار شدن دور کرده است،گفت: بر اساس سرشماری سال 95 تنها 60 درصد از مردم کشور داری خانه ملکی هستند و بخش عمده ای از مردم به ناچار اجاره نشینی پناه برده‌اند.

 

پیرهادی با بیان اینکه اقدام دولت در تعیین سقف 25 درصدی اجاره بها می تواند برای طیفی از جامعه مستاجران کشور تسکین دهنده باشد ،خاطرنشان کرد :اما واقع امر این است که با توجه به میزان نرخ تورم در کشور و روند صعودی آن کمتر مالکی به افزایش 20 تا 25 درصدی نرخ اجاره بها رضایت می دهد و متاسفانه شرایط تورمی کشور آنها را به سمت قیمت های واقعی سوق می دهد به همین دلیل عملا چنین مواردی به دلیل عدم ضمانت اجرایی و بستر واقع بینانه آن در جامعه رعایت نمی شوند و بازهم بار اصلی تورم بر دوش مردم و اجاره نشینان سنگینی خواهد کرد.

 

نماینده مردم تهران ادامه داد: در سالهای اخیر، علاوه بر کند شدن شدید تولید و عرضه مسکن، رشد غیرمنطقی قیمت مسکن، قدرت خرید و استطاعت مسکن برای مردم را به شدت کاهش داده و اقشار متوسط و ضعیف جامعه را بیش از پیش از خانه دار شدن دور کرده است. به همین دلیل درصد کمتری از خانوارها به تهیه مسکن ملکی قادر بوده و بخش عمده آنها به ناچار متقاضی مسکن استیجاری شده و سیلی از مردم به سمت اجاره نشینی پناه بردند که این موضوع خود افزایش مضاعف وبی سابقه اجاره بها رابه دنبال داشته است.

 

*کاهش 13 درصدی جمعیت صاحب خانه ها در 20 سال

وی با بیان اینکه در بازه زمانی سال 85 تا سال 95 قیمت مسکن در کشور 7 برابر شده است ،گفت :طبق سرشماری سال 1375 چیزی حدود 73 درصد از مردم دارای خانه ملکی بوده اند؛ اما این آمار در سال 1395 به 60 درصد رسیده است و در مقابل با رشد جمعیت و به دلیل ناتوانی مردم از خرید مسکن، اجاره نشینی در این بازه زمانی حدود دو برابر شده است.

 

پیرهادی با بیان اینکه در بحث اجاره بها مساله اصلی کاهش قدرت خرید مردم در روند صعودی تورم است،ادامه داد:تورم و کاهش قدرت خرید مردم در جای خالی مدیریت دقیق بازار مسکن وارایه تسهیلات ناچیز از سوی دولت به مردم درحوزه مسکن سبب شده است،بحث مسکن و مدیریت و سامان دهی آن به یکی از مسائل مدیریتی کشور بدل شود.

 

وی با بیان اینکه متاسفانه دولت درحوزه تولید مسکن ،تسهیلات مناسب مسکن و بالا بردن قدرت خرید مردم موفق نبوده است،افزود:در مقایسه با تسهیلاتی 70 تا 90 درصدی قیمت تمام شده مسکن که اغلب کشورها در اختیار شهروندانشان قرار می دهند،تسهیلات پرداختی در کشور ما در حوزه مسکن تقریبا هیچ است و کمکی به بهبود حال مردم در این حوزه نمی کند.

 

نایب رئیس فراکسیون انقلاب اسلامی مدیریت و تاخیر در تصمیم گیری،عدم هدایت مدیریت شده نقدینگی به سمت تولید مسکن ارزان ونبود صنعتی سازی خانه و تولید مسکن از مهمترین فاکتورهای عدم توفیق دولت ها در رفع و حتی ساماندهی بحث مسکن در کشور دانست

 

* کاهش قدرت خرید،طبقه متوسط را از خانه دار شدن ‎دور کرده است

پیرهادی افزود : در سالهای اخیر، علاوه بر کند شدن شدید تولید و عرضه مسکن، رشد غیرمنطقی قیمت مسکن، قدرت خرید و استطاعت مسکن برای مردم را به شدت کاهش داده و اقشار متوسط و ضعیف جامعه را بیش از پیش از خانه دار شدن دور کرده است. به همین دلیل درصد کمتری از خانوارها به تهیه مسکن ملکی قادر بوده و بخش عمده آنها به ناچار متقاضی مسکن استیجاری شده و سیلی از مردم به سمت اجاره نشینی پناه بردند که ا ین موضوع خود افزایش مضاعف و بی‌سابقه اجاره بها رابه دنبال داشته است.

 

*2 میلیون 600 هزار خانه رها شده در کشور وجود دارد

نماینده مردم تهران با بیان اینکه طبق گزارش مرکز آمار در سال ،1395،دو میلیون شصت هزار خانه خالی در کشور وجود داشته و بدون هیچ استفاده ای رها شده است،افزود: وجود خانه خالی به منظور نقل وانتقال امری ذاتی در بازار مسکن است. موردی که مسئله خانه خالی را پررنگ می کند؛ اختلاف آن در ایران با متوسط نرخ آن است که رغبت محتکران را به خرید و نگهداری ملک برای کسب سود و انباشت سرمایه نشان می دهد.

 

به گفته نایب رئیس فراکسیون انقلاب این خانه ها برای استفاده از بازار کم ریسک و پرسود مسکن خالی می مانند که این مسئله، به کاهش عرضه خانه به منظور بهره برداری و سرمایه ای شدن این کالای مصرفی و به تبع آن رشد قیمت اجاره و افزایش فشار بر مستأجران و فاقدان مسکن ملکی را به دنبال دارد. علاوه براین، خالی ماندن خانه ها به دلیل محبوس شدن حجم عظیمی از سرمایه کشور، به رشد تولید و اشتغال نیز آسیب می‌رساند.

 

*رشد چهاربرابری خانه های خالی در 10 سال

پیرهادی ادامه داد : بررسی تجارب کشورها نشان می دهد که دولتها برای برقراری ثبات در بازار و کنترل قیمتها از اهرم مالیاتی استفاده می کنند و با سازوکار مشخص برای مالکانی که به قصد کسب سودهای غیرمنطقی به بازار مسکن گام گذاشته اند، هزینه ایجاد می کنند. این اقدام مالکان دارای تعداد زیاد خانه را به عرضه واحدها یا پرداخت مالیات هدایت می کند که در هر دو حالت برای بخش عمده مردم منفعت خواهد داشت.

 

به گفته نایب رئیس فراکسیون انقلاب اخذ مالیات از خانه های خالی زمانی اهمیتش دو چندان می شود که به این نکته توجه داشته باشیم طی بازه ده سال – از سال 85 تا سال 95 –شمار خانه‌های خالی در کشور چهار برابر شده است و بر اساس گزارش مرکز آمار از 633 هزار واحد در سال 1385 به 2میلیون . 600 هزار واحد در سال 1395 افزایش یافته است.

 

وی تاکید کرد : این رشد چهار برابری در حالی اتفاق افتاده است که با توجه به افزایش سالیانه قیمت مسکن طی این بازه حدودا هفت برابر شده است- اقشار متوسط جامعه توانایی مالی خود را برای خرید خانه از دست داده و بالجبار به اجاره نشینی روی آورده‌اند.

 

*اجاره نشینی در سال 95 نسبت به سال 75 دو برابر شد

پیرهادی ادامه داد :طبق سرشماری سال 1375 چیزی حدود 73 درصد از مردم دارای خانه ملکی بوده اند؛ اما این آمار در سال 1395 به 60 درصد رسیده یعنی 40 درصدخانوارها ناگریز از اجاره نشینی هستند. و در مقابل با رشد جمعیت و به دلیل ناتوانی مردم از خرید مسکن، اجاره نشینی در این بازه زمانی حدود دو برابر شده است.

 

وی گفت: با وجود اینکه این قانون – اخذ مالیات از خانه های خالی - ازقبل ازانقلاب درکشوروجود داشته است وچندین بار دچار تغییراتی شده است اما تاکنون عملا اجرایی نشده است.

 

آخرین تغییر این قانون مربوط به آذر سال 1399 می شود که در این اصلاحیه ایرادهای اساسی قانون مالیات بر خانه های خالی که منجر به عدم اجرایی شدن آن شده بوده است، مرتفع شد اما به دلیل برخی اهمال کاری ها بستر سازی برای اجرای این قانون مهم و حیاتی، اجرایی شدن آن همچنان معطل ورود مسئولان اجرایی مرتبط است./تسنیم

ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده