نتانیاهو بازنده انتخابات کنست ؟! ترامپ: ترجیح می‌دهم با روحانی دیدار نکنم کاخ الیزه: ماکرون به تلاش‌های دیپلماتیک در خلیج فارس ادامه می‌دهد فروش «مخفیانه» ساختمان کنسولگری عربستان سعودی در استانبول ظریف: تنها راه‌حل موجود برای همه، پایان دادن به جنگ یمن است تمجید انصارالله از مواضع حمایتی رهبر انقلاب از یمن دادستان تهران: خودروهایی که در پارکینگ‌های ایران‌خودرو و سایپا هستند دچار خسارت شده‌اند جزئیات محرومان و مصدومان استقلال و پرسپولیس در دربی سال ۹۸ ریزش کوه در شهرک باغمیشه تبریز + فیلم همبازی شدن پرویز پرستویی و پسرش والیبال قهرمانی آسیا؛ ایران از سد چین گذشت برجام اوج پیروزی اندیشه دولتی ها و مجلسی های لیبرال بود، که بر باد رفت علوی تبار: اگر اصلاحات خود را بازسازی نکند شکست می‌خورد زمان بازی‌های استقلال و پرسپولیس در جام حذفی اعلام شد بازگشت ۱۵۳ هزار آواره سوری به کشورشان «نه» انصارالله به مذاکره برای مذاکره با آمریکا مذاکره با آمریکایی‌ها جز وقت تلف کردن دستاورد دیگری ندارد رئیس سازمان بازرسی کشور منصوب شد+ سوابق مدل دست دادن روحانی، پوتین و اردوغان+ فیلم مرکل: بازگشت به برجام تنها راه حل کاهش تنش‌های منطقه است راموس و مارسلو غایبان بزرگ رئال در لیگ قهرمانان مسعود رجوی در عربستان مرده ؟! حمله تند مطهری به شریعتمداری + جزئیات نویسنده مصری: آمریکا از اجرای نقشه هایش علیه ایران ناکام مانده است خاطرات سیدجواد نصرالله درباره برادرش «شهید سیدهادی» سرنخ‌های خیلی از مفاسد به مسئولان دولت می رسد چرا سامانه باور ۳۷۳ از سامانه موشکی اس ۳۰۰ روس‌ها پیشرفته‌تر است؟/ انهدام اهداف پرنده با سلاح‌ های لیزری ساخت ایران موافقت رهبر انقلاب با برداشت 300 میلیون دلار از صندوق توسعه برای راه‌آهن چابهار ـ زاهدان تغییر ساعت دربی/ سهمیه ۵۰ درصدی به تماشاگران دو تیم اختصاص یافت عارف: شورای سیاستگذاری اصلاح‌طلبان در حال بررسی مسائل انتخاباتی است یمن، عراق یا ایران؟ از کجا به پالایشگاه آرامکو حمله شد؟ دردسر بزرگ برای مدیرعامل پرسپولیس ۱۱ اقدام گمرک برای ترخیص کالا در شرایط تحریم بازیکن ۲۵ ساله استقلال درگذشت اقدام عجیب و خجالت‌آور پسر دانشجو برای خوشگذرانی با بچه پولدارهای تهران بازتاب بیانات رهبر معظم انقلاب در رسانه‌های خارجی ماجرای نقش عجیب آقای بازیگر در پروژه «مدیری» که صدای همسرش را درآورد!+ عکس روایتی از مرگ تلخ پسر ۸ ساله در ورزشگاه آزادی این هفته به تیر خورد، هفته بعد به تور می‌زنم تیپ افسانه پاکرو در فرودگاه خارجی /عکس نرخ جابه‌جایی زائران ایام اربعین ۹۸ در مرز مهران اعلام شد عجیب ترین سرقت های جهان را بشناسید 3 سناریوی آمریکا برای تقابل با ضربه دردناک یمن به عربستان خرید و فروش مسکن کاهش یافت ممنوعیت فعالیت‌های عمرانی در پایتخت در 15 روز اول مهر فریب پیامک‌های کارت سوخت را نخورید نرخ خودرو در بازار امروز سه شنبه ۲۶ شهریور ۹۸ ۱۵ ترفند طلایی برای ایجاد آرامش در اوج خشم کوه پوشیده شده از فرش در تهران+ عکس سردار کارگر: حذف نام شهدا از کوچه‌ها سهوی بوده است هشدار پلیس به پرسه‌زنان در اطراف مدارس ثبت رکوردی جدید در کارنامه تاریخی بازار سهام نگاهی به نوسانات بازار سکه و ارز نرخ طلا و سکه در ۲۶ شهریور ۹۸ پرواز نفت با سوخت آرامکو بازیکن محبوب به دربی می رسد قیمت بلیط قطار اربعین گران نمی‌شود شکایت استقلالی ها به کمیته انضباطی رسید تست روانشناسی قبل از ازدواج؛ درونگرا هستید یا برونگرا؟ کلمه شهید از خیابان مقابل شهرداری حذف شد +عکس پرداخت تسهیلات و ایجاد تعهدات بانکی منوط به عدم بدهی معوق و چک برگشتی است پاسخ کوبنده رهبر انقلاب به تحریم ها شرایط خروج سربازان از کشور برای مراسم اربعین آخرین آمار ثبت نام کنندگان در انتخاب رشته بدون آزمون دانشگاه‌ها رئیسی لیست اموال خود و خانواده‌اش را به رهبر انقلاب اعلام کرد حکم جالب قاضی سرعین برای یک متهم جزئیات استخدام ۱۰هزار نیرو در وزارت بهداشت 5 دلیل برای بازگشت احتمالی آمریکا به برجام استان تهران رکورددارِ سقط جنین در کشور فروش فوری ۴ محصول سایپا به صورت نقدی و اقساطی انتقاد تند پگاه آهنگرانی از برخی بازیگران فیلم/ آیتم جنجالی برنامه فوتبال برتر و میثاقی درباره سحر تیغ دو لبه حذف یارانه ها: هدایت منابع به سمت توسعه یا ادامه روند کنونی؟ مجری سرشناس تلویزیون: ممنوع‌التصویر هستم؟ نمی‌دانم! نرخ اجاره یک واحد مسکونی در منطقه ۵ تهران چقدر است؟ + جدول هدیه رهبر معظم انقلاب به 4 هزار نفر از فرزندان مدافعان حرم وضعیت زائران ایرانی در مجاورت مرز مهران تناقض گویی‌های رئیس جمهور طبیعی است مسابقه زیبایی دخترِ تاتار+ تصاویر شرمن: ترامپ مجوز جنگ با ایران را ندارد چه کسی بهرام رادان و مهناز افشار را به سینما آورد؟ واکنش «پرویز پرستویی» به بازیگر شدن پسرش/ عکس مقام آمریکایی: برای مقابله با ایران با اروپا متحد هستیم زندگی عجیب پادشاه تایلند/ از ازدواج با بادیگارد شخصی تا انتشار عکسی که سایت دربار را مسدود کرد + تصاویر نتیجه والیبال ایران چین/ زمان و ساعت بازی ایران هند رفتار جالب فرمانده یگان ویژه با طرفداران پرسپولیس +فیلم کنایه پیمان یوسفی به سرهنگ علیفر روی آنتن زنده+فیلم بی‌بی‌سی: جنگ با ایران بازی پلی استیشن نیست!+ فیلم بازگشت علی ضیاء به تلوزیون با فرمول یک فرزند پرویز پرستویی بازیگر شد +عکس قیمت خودرو‌های پرفروش در ۲۵ شهریور ۹۸ «جای منو توی اتاق بنداز» به کانادا می‌رود پشت پرده فشار و سنگ‌اندازی علیه دستگاه قضا «تراوش» یا «توهم» جریان سوم؟! حمله به اتوبوس باشگاه استقلال با سنگ + فیلم واکنش گولبن خواننده ترک به دابسمش شیلا خداداد+ عکس دادگاه رسیدگی به اتهامات شبنم نعمت‌زاده/ تصاویر آقای روحانی از برچسب جناحی بودن بپرهیزد پورشه طلا با پلاک ایران در لس آنجلس+ عکس رئیس جمهور وارد آنکارا شد روحانی به ترکیه سفر کرد صدام و نتانیاهو پدر منافقین بودند نه آیت‌الله طالقانی مسابقات مستر المپیا؛ هادی چوپان بدنساز ایرانی کولاک کرد+ فیلم فیلم/ برخورد عجیب آقای معلم با دختران آرایش کرده دبیرستانی چرا سیاست فشار و محاصره ایران شکست خورده است؟ فیلم/ خاطره بازی با صدای فردوسی‌پور و اینکه چطوری پروین سلطان شد آیا عراق جبهه جدید درگیری اسرائیل با ایران است؟ بایسته های رسیدن به هرگونه توافق با طالبان برای آمریکا هدایت یازده سپتامبر دیگری از ادلب! بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است
تاریخ انتشار: ۲۳:۱۰ - ۰۲ شهريور ۱۳۹۸ - 2019 August 24
کد خبر: ۲۰۱۲۵

آخرین جزئیات از قیمت مسکن در تهران

نائب رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران توضیحاتی داد.

به گزارش راهبرد معاصر ، بازار مسکن در حالی روز‌های سرد و سوت و کوری را پشت سر می‌گذارد که بررسی‌ها نشان از کاهش شدید قدرت خرید متقاضیان واقعی مسکن دارد.

 

طبق آمار‌های ارائه شده متوسط قیمت مسکن از ۱۳ میلیون تومان در تهران عبور کرده است و تحت تاثیر افزایش شدید قیمت از یک سو و فروکش کردن هیجانات بازار‌های موازی مسکن از سوی دیگر، سرمایه گذاران نیز دیگر این بازار را گزینه مناسبی برای فعالیت ارزیابی نمی‌کنند. خبر‌های رسیده، اما از کم بودن تعداد مشتریان و بازار کساد خرید و فروش مسکن حکایت دارد.

 

در چنین شرایطی، اما نائب رییس اتحادیه مشاوران املاک از کاهش ۷۸ درصدی حجم معاملات در عین آغاز کاهش قیمت‌ها در بازار خبر می‌دهد و در این خصوص گفت: پیش بینی‌ها نشان می‌دهد قیمت مسکن در حال کاهش است و به زودی دیگر مناطق تهران نیز در این وضعیت قرار خواهد گرفت و بررسی‌ها نشان می‌دهد تعدیل قیمت‌ها در بازار بی‌مشتری آغاز شده است.

 

حسام عقبایی در توضیح این مطلب افزود:در حال حاضر حجم معاملات واحد‌های متراژ بزرگ در شمال شهر تهران پایین است، اما قیمت واحد‌های بالای ۱۵۰ متر تا حدود سی درصد نسبت به شش ماه گذشته کاهش نشان می‌دهد؛ این رقم در واحد‌هایی با متراز پایین‌تر کمتر است، به طوری که طبق بررسی‌ها واحد‌هایی با متراژ کمتر از ۱۵۰ متر بسته به متراژ بین ۵ تا ۳۰ درصد کاهش قیمت را شاهد هستند.

به گفته وی رکورد کاهش قیمت به ۵میلیون تومان در هر متر مربع می‌رسد.

 

عقبایی در پاسخ به این سئوال که آیا روند کاهش قیمت تنها محدود به تهران است یا خیر؟ گفت:" نه تنها در تهران بلکه در اکثر شهر‌های کشور نیز شاهد کاهش قیمت مسکن و کاهش معاملات هستیم به طوری که در دیگر شهر‌ها نیز قیمت‌ها حداقل کاهشی ۵ درصدی را تجربه کرده‌اند.

 

عقبایی پیش بینی کرد:" از امروز ۲ شهریور ماه تا پایان سال سیر معاملات مسکن کاملا نزولی است و قیمت‌ها نیز روند کاهشی خواهند داشت. "

 

از بازار اجاره چه خبر؟

عقبایی گفت:" قیمت مسکن در سال گذشته رشدی نجومی را تجربه کرد و به تبع آن قیمت اجاره بها نیز به سرعت افزایش یافت، ولی از اوایل مرداد ماه می‌توان گفت این رشد قیمت‌ها متوقف شد و بازار مسکن ثباتی را تجربه کرد.

 

او اضافه کرد: قیمت اجاره مسکن از آن زمان تا کنون روند نزولی در پیش گرفته است و در برخی از نقاط تهران و برخی از شهرستان‌ها قیمت اجاره مسکن در مرداد ماه نسبت به خرداد ماه از ۲۰ تا ۳۰ درصد کاهش پیدا کرده است و پیش‌بینی می‌شود که تا پایان سال به خاطر کاهش تقاضا و عبور از زمان پیک نقل و انتقالات اجاره‌نشینی روند نزولی قیمت‌ها ادامه پیدا کند و تا پایان سال نیز این روند نزولی ادامه داشته باشد. "

 

او گفت: افزایش شدید قیمت‌ها در بازار اجاره سبب شده است بسیاری از مستاجران قرارداد‌های خود را تمدید کنند و در نتیجه کاهش تعداد متقاضیان در تسریع روند نزولی اجاره‌بها موثر بوده است.

 

او در خصوص حجم معاملات مسکن گفت:"حجم معاملات مسکن به شدت کاهشی است و در رکود عمیق به سر می‌بریم و این کاهش حجم معاملات نیز ادامه‌دار خواهد بود و می‌توان گفت در ۲۵ سال اخیر چنین رکود و کاهش حجم معاملات مسکن بی سابقه بوده است. "

منبع:باشگاه

ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
آخرین اخبار
تحلیل و اخبار برگزیده