افراد مبتلا به کرونا در قم قرنطینه شدند شرکت‌های خارجی در راه بازگشت به آسمان ایران اینفوگرافی/ اگر در خانواده، فردی دچار ویروس کرونا شد چه کار کنیم؟ تکذیب رحلت آیت الله سیستانی اظهارات جدید پامپئو درباره مذاکره با ایران ادارات ثبت احوال کشور یکم و دوم اسفند باز هستند فوت حدود ۵۶ نفر بر اثر آنفلوانزا در پاییز امسال در کشور ۴ محصول جدید وارد بازار خودروی ایران می‌شوند واعظی: آمار جانباختگان آبان پایین‌تر از ادعای خارجی‌هاست/ خیلی نباید به سهمیه‌بندی بنزین نوروزی بپردازیم آزمایش مثبت دو مورد کرونا ویروس در ایران پاسخ عادل الجبیر درباره وجود کانال ارتباطی مخفیانه با ایران جهانگیری: نامه "متهم محیط زیستی" را ندیده‌ام تاریخ اعلام مشمولان جدید "حمایت معیشتی" مشخص شد وضعیت آب و هوای شهرهای کشور در روز انتخابات کدخدایی: انتخابات در همه حوزه‌ها رقابتی است/ مشارکت کم نخواهد بود ربیعی: آمار دقیق کشته‌‌های آبان به‌زودی اعلام می‌شود حمله با کوکتل مولوتف به یک ستاد انتخاباتی در تهران! دلار بالا کشید/ یورو ۱۵.۴۰۰ تومان ستاره فوتبال ۳۲ سکه گرفت و به برنامه مشهور تلویزیون رفت ماجرای درگیری زلاتان با ستاره آرژانتینی چه بود؟ جزئیات اسکان نوروزی معلمان در تعطیلات نوروز ۹۹ واکنش وزیر اطلاعات به اظهارات برخی کشورها در مورد انتخابات ایران و نظارت استصوابی روحانی: آمریکا در برابر «برجام» ناتوان است/ بهترین‌ها را برای مجلس انتخاب کنیم ببینید/ شوخی عجیب امیر حسین آرمان در پشت صحنه سریال مانکن درمان کرونا وجود دارد؟ واکنش مردم به خبرنگار تلویزیون آن‌ور آبی واکنش ترامپ به دیدار سناتور آمریکایی با ظریف سرلشکر باقری: حضور حداکثری در انتخابات دوم اسفند رژیم آمریکا را به محاق خواهد برد قدرت وام مسکن در کدام منطقه تهران بیشتر است؟ طرح ترافیک در روز‌های پنجشنبه سال ۹۹ اجرا می‌شود؟ موارد مشکوک به کرونا در کدام شهر‌ها بوده اند؟ وضعیت امروز هوای تهران یخچال فریزر‌های ایرانی با چه قیمتی فروخته می‌شوند؟ باخت مشکوک کشتی گیر ایرانی در رقابت‌های قهرمانی آسیا فردا ۱ اسفند آغاز پیش فروش محصولات سایپا! سرپرست سابق تیم‌ملی دوباره عزادار شد ویروس کرونا چه گروه سنی را هدف می‌گیرد؟ خبر خوش همتی برای تولیدکنندگان بدهکار بانکی کدام استان‌ها امروز برفی و بارانی است؟ طلای ۱۸ عیار نرخ ارز دلار سکه طلا | امروز ۳۰ بهمن ۹۸ ماجرای شلیک به دختر همسایه در تمرین تیراندازی + جزئیات چرا کریم باقری دستیار اسکوچیچ نمی‌شود؟ تلفات کرونا در چین به ۲۰۰۴ تن افزایش یافت انتقادات تند بازیگر سرشناس دستگیری چند کلاهبردار مدعی ارتباط با شورای نگهبان تلنگر کرونا به دلار‌های نفتی! کدخدایی آب پاکی را روی دست ردصلاحیت‌شدگان ریخت تایید صلاحیت علی مطهری صحت دارد؟ اعلام زمان پایان ساخت مسکن ملی تکلیف عید در نوروز ۹۹ غیرقانونی شد مدیر استقلال متواری شد/ متهم پرونده پتروشیمی کیست؟ بارش سنگین برف در ۸ استان از فردا چهارشنبه ۳۰ بهمن دانشجومعلمان برای اولین‌بار عیدی می‌گیرند هزینه حج قسطی شد تاخت و تاز قیمت‌ها در بازار سکه/ طلا گرمی گران شد واکنش سخنگوی قوه قضاییه به نامه فرهاد مجیدی واکنش رئیس کل بانک مرکزی درباره اثر تصویب یا عدم تصویب FATF بر بازار ارز عربستان خواستار مذاکره با ایران بود، اما یک کشور مانع شد ژاپن هشدار «خطر سفر به ایران» را تغییر داد آیت‌الله جنتی: شورای نگهبان داور ملی و بی‎طرف است دژپسند: ولت منفعتی در افزایش نرخ ارز ندارد/ افزایش قیمت ارز ارتباطی با FATF ندارد رهبر انقلاب: هرچه حضور مردم در پای صندوق‌ها بیش‌تر باشد، مجلس قوی‌تر است سخنگوی قوه قضائیه: به دنبال ساختن ایرانی قوی هستیم احکام محیط زیستی‌ها قطعی شد وضعیت هوای پایتخت چگونه است آخرین وضعیت راه های کشور/ ترافیک سنگین در آزادراه کرج-تهران اینفوگرافیک / میانگین سنی و تحصیلات نامزدهای انتخابات مجلس یازدهم اعلام موضع اوکراین پس از سفر دبیر شورای امنیت ملی این کشور به ایران نتایج نظرسنجی میزان مشارکت تهرانی ها در انتخابات مجلس ۹۸ اعلام میانگین سنی و میزان تحصیلات نامزد‌های مجلس کاریکاتور | سازمان مدیریت بحران! درخواست کشور‌های مرتبط با هواپیمای اوکراینی از ایران چیست؟ توضیح جاستین ترودو درباره دیدار با ظریف! تصویب کاهش اختیارات جنگی ترامپ علیه ایران زلزله سیاسی در انگلیس دیدار وزرای خارجه آمریکا و عربستان با محوریت ایران افزایش شمار تلفات ویروس کرونا به ۱۳۱۰ نفر کشتی جنگی آمریکایی وارد خلیج فارس شد اینفوگرافی| مصادیق تخلفات تبلیغاتی انتخابات مجلس چیست؟ کدام نشریه‌ قبل از انقلاب توقیف شد؟ افزایش شمار قربانیان ویروس کرونا به ۱۱۱۰ تن کدام بازیگران برای اولین بار در جشنواره فجر موفق حاضر شدند؟ اختتامیه فیلم فجر/ جایزه سردار سلیمانی به فیلم «آبادان یازده ۶۰» رسید+ عکس و فیلم تیغ سانسور تلویزیون بر پخش اختتامیه جشنواره فیلم فجر! بارش برف در رشت/ تصویری پست کنایه‌آمیز جواد عزتی با دیالوگی از فیلم "شنای پروانه" مراسم نورافشانی به مناسبت سالگرد پیروزی انقلاب اسلامی ۲۲ بهمن ۱۳۹۸/ تصویری زمان تبلیغات انتخابات مجلس 98 آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ تصاویر مراسم اسکار۲۰۲۰ فیلم‌های سینمایی تلویزیون برای ۲۲ بهمن حمله شهاب حسینی به مسعود کیمیایی اینفوگرافیک / با ارزش‌ترین برند‌های جهان کدامند؟ ائتلاف سازی به سبک امام موسی صدر اینفوگرافی| ترسناک‌تر از ویروس کرونا در ایران ادای احترام اسکار ۲۰۲۰ به کرک داگلاس روایت مهران مدیری از تجربه فاجعه «سردشت» / پیمان معادی بهترین انتخاب بود بازیگری که سرود مشهور دوران انقلاب را خواند بازگشت یک خواننده بعد ۱۲ سال آخرین اخبار از زمان پخش خندوانه، عصر جدید و دورهمی وصیت‌نامه شهید حاج قاسم سلیمانی کی منتشر می‌شود؟ کاریکاتور | فرار مالیاتی اینفوگرافی/ چگونه از خود در برابر ویروس کرونا محافظت کنیم؟ کاریکاتور | آغاز خروج از عراق زمان واریز عیدی کارمندان و کارگران ۹۹ کاریکاتور| رونمایی از دستاورد جدید تیم سوپرایز دفتر ریاست جمهوری اینفوگرافیک / پنج فوبیای جدید بشر را بشناسید کاریکاتور| فوتبال سیاسی ممنوع! گرامیداشت شهدای مقاومت و شهدای سانحه سقوط هواپیما/ تصویری "مرگ ابوبکر البغدادی"؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست "فشار حداکثری" آمریکا "دولت پنهان" در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه چه کسی از هوآوی می ترسد؟/ فهم نگرانی‌های امنیتی از اینترنت نسل 5 مبارزه با سایه‌ها در تاریکی؛ فهم و تقابل با زورگویی فضای سایبر تحریم بانک مرکزی ایران چه معنایی دارد؟ تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است

آخرین جزئیات از قیمت مسکن در تهران

نائب رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران توضیحاتی داد.
تاریخ انتشار: ۲۳:۱۰ - ۰۲ شهريور ۱۳۹۸ - 2019 August 24
کد خبر: ۲۰۱۲۵

به گزارش راهبرد معاصر ، بازار مسکن در حالی روز‌های سرد و سوت و کوری را پشت سر می‌گذارد که بررسی‌ها نشان از کاهش شدید قدرت خرید متقاضیان واقعی مسکن دارد.

 

طبق آمار‌های ارائه شده متوسط قیمت مسکن از ۱۳ میلیون تومان در تهران عبور کرده است و تحت تاثیر افزایش شدید قیمت از یک سو و فروکش کردن هیجانات بازار‌های موازی مسکن از سوی دیگر، سرمایه گذاران نیز دیگر این بازار را گزینه مناسبی برای فعالیت ارزیابی نمی‌کنند. خبر‌های رسیده، اما از کم بودن تعداد مشتریان و بازار کساد خرید و فروش مسکن حکایت دارد.

 

در چنین شرایطی، اما نائب رییس اتحادیه مشاوران املاک از کاهش ۷۸ درصدی حجم معاملات در عین آغاز کاهش قیمت‌ها در بازار خبر می‌دهد و در این خصوص گفت: پیش بینی‌ها نشان می‌دهد قیمت مسکن در حال کاهش است و به زودی دیگر مناطق تهران نیز در این وضعیت قرار خواهد گرفت و بررسی‌ها نشان می‌دهد تعدیل قیمت‌ها در بازار بی‌مشتری آغاز شده است.

 

حسام عقبایی در توضیح این مطلب افزود:در حال حاضر حجم معاملات واحد‌های متراژ بزرگ در شمال شهر تهران پایین است، اما قیمت واحد‌های بالای ۱۵۰ متر تا حدود سی درصد نسبت به شش ماه گذشته کاهش نشان می‌دهد؛ این رقم در واحد‌هایی با متراز پایین‌تر کمتر است، به طوری که طبق بررسی‌ها واحد‌هایی با متراژ کمتر از ۱۵۰ متر بسته به متراژ بین ۵ تا ۳۰ درصد کاهش قیمت را شاهد هستند.

به گفته وی رکورد کاهش قیمت به ۵میلیون تومان در هر متر مربع می‌رسد.

 

عقبایی در پاسخ به این سئوال که آیا روند کاهش قیمت تنها محدود به تهران است یا خیر؟ گفت:" نه تنها در تهران بلکه در اکثر شهر‌های کشور نیز شاهد کاهش قیمت مسکن و کاهش معاملات هستیم به طوری که در دیگر شهر‌ها نیز قیمت‌ها حداقل کاهشی ۵ درصدی را تجربه کرده‌اند.

 

عقبایی پیش بینی کرد:" از امروز ۲ شهریور ماه تا پایان سال سیر معاملات مسکن کاملا نزولی است و قیمت‌ها نیز روند کاهشی خواهند داشت. "

 

از بازار اجاره چه خبر؟

عقبایی گفت:" قیمت مسکن در سال گذشته رشدی نجومی را تجربه کرد و به تبع آن قیمت اجاره بها نیز به سرعت افزایش یافت، ولی از اوایل مرداد ماه می‌توان گفت این رشد قیمت‌ها متوقف شد و بازار مسکن ثباتی را تجربه کرد.

 

او اضافه کرد: قیمت اجاره مسکن از آن زمان تا کنون روند نزولی در پیش گرفته است و در برخی از نقاط تهران و برخی از شهرستان‌ها قیمت اجاره مسکن در مرداد ماه نسبت به خرداد ماه از ۲۰ تا ۳۰ درصد کاهش پیدا کرده است و پیش‌بینی می‌شود که تا پایان سال به خاطر کاهش تقاضا و عبور از زمان پیک نقل و انتقالات اجاره‌نشینی روند نزولی قیمت‌ها ادامه پیدا کند و تا پایان سال نیز این روند نزولی ادامه داشته باشد. "

 

او گفت: افزایش شدید قیمت‌ها در بازار اجاره سبب شده است بسیاری از مستاجران قرارداد‌های خود را تمدید کنند و در نتیجه کاهش تعداد متقاضیان در تسریع روند نزولی اجاره‌بها موثر بوده است.

 

او در خصوص حجم معاملات مسکن گفت:"حجم معاملات مسکن به شدت کاهشی است و در رکود عمیق به سر می‌بریم و این کاهش حجم معاملات نیز ادامه‌دار خواهد بود و می‌توان گفت در ۲۵ سال اخیر چنین رکود و کاهش حجم معاملات مسکن بی سابقه بوده است. "

منبع:باشگاه

ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده