واحدهای ۶۰ متری؛ محبوب‌ترین گزینه خریداران در بازار مسکن

به گزارش راهبرد معاصر، داوود بیگی نژاد نایب رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه در معاملات دی‌ماه شاهد افزایش تردد در دفاتر مشاوران املاک بودیم، اظهار کرد: این افزایش تردد، عمدتاً به‌دلیل تمایل بیشتر افراد به بازدید از واحدهای مسکونی است. با وجود افزایش مراجعات، اما به دلیل نبود سامانه‌ای مرجع برای ثبت دقیق قراردادهای مشاوران املاک نمی‌توان آمار، دقیق و قطعی گفت که این مراجعات به عقد قرارداد منتهی شده است، یا خیر.

وی افزود: اگرچه بازار مسکن با کمبود قراردادها مواجه است، اما فروشندگان زمانی که خریدار پیدا می‌کنند، تمایل چندانی به افزایش قیمت‌ها ندارند بنابراین نمی‌توان به‌طور قطعی گفت که افزایش تردد در دفاتر به معنای افزایش قیمت‌ها خواهد بود، البته بازار همچنان با یک نوع «تشنگی» برای جذب سرمایه مواجه است و این موضوع می‌تواند تأثیرات چشمگیری بر روند قیمت‌ها داشته باشد.

بیگی‌نژاد همچنین با اشاره به اینکه بیشترین مراجعات در حال حاضر مربوط به واحدهای مقیاس با متراژ ۵۰ تا ۶۰ متر است، ادامه داد: این واحدها در بسیاری از مناطق، به‌ویژه مناطق با قیمت بالاتر، به‌عنوان گزینه‌های مناسب برای خریداران شناخته می‌شوند، با این حال در هر منطقه‌ای، تعریف «کوچک متراژ» متفاوت است. به‌عنوان مثال، در منطقه یک تهران، واحدهای ۱۰۰ متری تا ۱۵۰ متر به‌عنوان واحدهای کوچک مقیاس شناخته می‌شوند. بر همین اساس تعریف متراژ در مناطق مختلف متغیر است و نمی‌توان یک نسخه واحد برای کل شهر تهران پیشنهاد داد.

وی در خصوص وضعیت معاملات منطقه ۲۲ تهران نیز بیان کرد: ثبت قراردادها در این منطقه به‌دلیل ویژگی‌های خاص خود، تفاوت‌هایی با سایر مناطق دارد و نمی‌توان به‌طور قطعی آماری از وضعیت معاملات این منطقه اعلام کرد.

نایب رئیس اول اتحادیه املاک همچنین از عدم تغییرات چشمگیر در نرخ اجاره‌بها در دی ماه خبر داد و گفت: نرخ اجاره‌بها نسبت به ماه‌های گذشته تفاوت چندانی نداشته است.

وی از نبود سامانه‌ای جامع برای ثبت قراردادهای مشاوران املاک انتقاد کرد و یادآور شد: ایجاد چنین سامانه‌ای می‌تواند به شفاف‌سازی بیشتر وضعیت معاملات بازار مسکن کمک کند، زیرا با دسترسی به آمار و اطلاعات دقیق، مشاوران املاک قادر خواهند بود خدمات بهتری به مشتریان خود ارائه دهند و وضعیت بازار مسکن به‌طور کلی بهبود خواهد یافت./ مهر