ثروت اعراب در جیب اروپایی‌ها

سرمایه‌داران غرب آسیا خاصه اعراب حوزه خلیج‌فارس به‌دلیل نگرانی از جنگ، به‌دنبال انتقال سرمایه خود به اروپا هستند.

اندیشکده‌های خارجی

تاریخ انتشار: پنجشنبه ۲۷ فروردين ۱۴۰۵ - 16 April 2026

به گزارش «راهبرد معاصر»؛ شهروندان ثروتمند خاورمیانه به دلیل نگرانی از جنگ، جست‌وجو برای خرید خانه در مناطق لوکس اروپایی را به شدت افزایش داده‌اند. این تقاضا برای اجاره‌های موقتی و حتی اقامت طولانی‌مدت است.

جنگ تصویر شهرهای حوزه خلیج‌فارس را به عنوان «بهشت‌های آرام در منطقه‌ای ناآرام» لکه‌دار کرده است

کارگزاران املاک در لندن، موناکو، سوئیس و ماربیای اسپانیا تأیید کرده‌اند، علاقمندی به خرید و اجاره ملک در این مناطق به طور محسوسی بالا رفته است. این افراد از تاجران میلیونر گرفته تا اینفلوئنسرها و خانواده‌هایی را شامل می‌شود که یا به طور موقت منتظر پایان درگیری در خاورمیانه هستند یا قصد استقرار دائمی در خارج از کشور دارند.

سرمایه‌گذارانی که پیش‌تر پول خود را در بازارهای داغ املاک حوزه خلیج‌فارس سرمایه‌گذاری کرده بودند، اکنون به دنبال گزینه‌های جایگزین هستند، زیرا جنگ وارد ماه دوم خود شده و برخی افراد، خانواده‌ها و سرمایه‌داران متمول را مجبور کرده است در انتخاب‌های خود تجدید نظر کنند.

این در حالی است که پیش‌تر شهرهایی مانند دبی و ابوظبی به دلیل مزایایی مانند معافیت مالیاتی، آفتاب همیشگی و سبک زندگی مجلل، بسیار مورد توجه قرار گرفته بودند.

با وجود اصلاحات اخیر در شهرهای حوزه خلیج‌فارس که برای تشویق ماندگاری طولانی‌مدت ساکنان طراحی شده بود، جنگ حالا تصویر آن‌ها را به عنوان «بهشت‌های آرام در منطقه‌ای ناآرام» لکه‌دار کرده است.

شهرهای بزرگ خلیج فارس، به ویژه آن‌هایی که به رفاه و سبک زندگی مجلل شهرت دارند، از پیامدهای تجاوز نظامی ایالات متحده و اسرائیل علیه ایران متأثر شده‌اند.

در این میان، اقدام ایران در حمله به پایگاه‌ها و منافع آمریکایی در کشورهای خلیج فارس، تأثیر مستقیمی بر بازار سرمایه‌گذاری و املاک این مناطق گذاشته و تصویر «بهشت امن» را برای همیشه لکه‌دار کرده است.

داده‌های رسمی نشان می‌دهد تنها در دو هفته نخست مارس ۲۰۲۶، ارزش کل معاملات املاک در امارات متحده عربی نسبت به مدت مشابه سال قبل ۳۱ درصد و نسبت به ماه قبل ۵۱ درصد سقوط کرد.

علاوه بر این، هم‌زمان با افزایش تنش‌های سیاسی و نظامی در منطقه خلیج فارس و پس از اعلام فرماندهی مرکزی آمریکا (سنتکام) مبنی بر کنترل تردد دریایی به مقصد بنادر ایران و خروج از آنها، شاخص‌های بورس در اروپا و آسیا با افت چشمگیری مواجه شدند.

حجم معاملات مسکن در دبی نیز در نیمه نخست مارس با ۲۵ درصد کاهش نسبت به دوره قبل از جنگ، به ۶ هزار و 129 فقره رسید. شاخص بورس املاک دبی (DFMREI) در یک ماه بیش از ۲۵ درصد ریزش کرد و سهام شرکت بزرگ «ایمار» (سازنده برج خلیفه) نیز نزدیک به ۴۰ درصد کاهش یافت.

قیمت برخی آپارتمان‌های لوکس در دبی تا ۲۶.۷ درصد کاهش یافت و املاک نزدیک به تحویل با ۱۲ تا ۲۵ درصد زیر قیمت اوج خود به فروش رفتند. کارشناسان می‌گویند، سرمایه‌گذاران منطقه را ترک کرده‌ و برخی دلالان معاملات ملکی نیز عملاً بیکار شده‌اند.

به گفته تحلیلگران سیتی‌گروپ، این وضعیت پیش‌بینی رشد جمعیت دبی را از چهار درصد به تنها یک درصد در سال جاری کاهش داده است و در بدترین سناریو، قیمت املاک تا سال ۲۰۲۸ سالانه هفت درصد سقوط خواهد کرد.

کلمات کلیدی: اعراب حوزه خلیج فارس دبی جنگ