کاهش قیمت مسکن در پایتخت کلید خورد-راهبرد معاصر

کاهش قیمت مسکن در پایتخت کلید خورد

بررسی جدیدترین آمار وزارت راه و شهرسازی حاکی از آن است که متوسط قیمت هر مترمربع مسکن طی دیماه امسال نسبت ماه پیش از آن ۱.۵ درصد افزایش یافته اما در برخی مناطق متوسط قیمت نسبت به آذرماه کاهش یافته که نشان از آغاز دوره رکود غیرتورمی بازار مسکن دارد.
تاریخ انتشار: ۰۹:۵۹ - ۰۶ بهمن ۱۳۹۷ - 2019 January 26
کد خبر: ۳۴۱۳
تعداد نظرات: ۱ نظر

به گزارش راهبرد معاصر ؛ بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی طی دیماه امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مقایسه با ماه پیش از آن (آذرماه 97) بالغ بر 1.5 درصد افزایش یافته است. در آذرماه امسال قیمت متوسط هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق 22 گانه تهران 9 میلیون و 631 هزار تومان بود که در دیماه به 9 میلیون و 778 هزار تومان افزایش یافته است.

مقایسه متوسط قیمت در دیماه امسال با ماه مشابه سال گذشته و دیماه 92 به ترتیب حکایت از افزایش 89.9 درصدی و 161 درصد دارد. تعداد معاملات انجام شده در دیماه امسال نیز 5800 فقره بوده که نسبت به دیماه سال قبل 65.6 درصد و در مقایسه با دیماه سال 92 بالغ بر 32.9 درصد کاهش یافته است.

بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی که بانک مرکزی طی هفته پیش رو آنرا دوباره منتشر می‌کند متوسط قیمت واحد مسکونی در منطقه یک از 22 میلیون و 255 هزار تومان با 3.2 درصد رشد به 22 میلیون و 974 هزار تومان افزایش یافته است. در مناطق 2، 3، 4، 5، 6، 7 و 8 نیز متوسط قیمت به 14 میلیون و 913 هزار تومان، 17 میلیون و 234 هزار تومان، 9 میلیون و 732 هزار تومان، 12 میلیون و 66 هزار تومان، 13 میلیون و 298 هزار تومان، 8 میلیون و 799 هزار تومان و 9 میلیون و 138 هزار تومان افزایش یافته است.

در منطقه 9 متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی به 6 میلیون و 374 هزار تومان، در منطقه 10 متعوسط قیمت با رشد منفی 23 صدم درصد به 6 میلیون و 324 هزار تومان و در منطقه 11 متوسط قیمت هر مترمربع 6 میلیون و 475 هزار تومان برای اولین ماه زمستان ثبت شده است.

در منطقه 12 که تا پیش از این روند افزایش قیمت طی ماه‌های سپری شده از سال 97 تکرار شده در دیماه با رشد منفی 8.1 درصدی به 4 میلیون و 852 هزار تومان کاهش یافته است. در آذرماه امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این منطقه 5 میلیون و 282 هزار تومان بود.

در منطقه 13 نیز قیمت‌ها نزولی بوده؛ در این منطق متوسط قیمت با رشد منفی 1.2 درصدی به 8 میلیون و 489 هزار تومان کاهش یافته است. همچنین در منطقه 16 متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی از 4 میلیون و 815 هزار تومان با رشد منفی 2 درصدی به 4 میلیون و 720 هزار تومان کاهش یافته است. در منطقه 20 متوسط قیمت هر مترمربع با رشد منفی 3 درصدی به 4 میلیون و 494 هزار تومان کاهش یافته است.

در منطقه 22 نیز متوسط قیمت با رشد منفی بیش از 8.5 درصدی از 9 میلیون و 30 هزار تومان به 8 میلیون و 257 هزار تومان کاهش یافته است.

 بازار مسکن پس از افزایش سرسام‌آور قیمت‌ها طی ماه‌های گذشته وارد دوره رکود خود شده است. البته این رکود برخلاف پیش بینی برخی فعالان و دست‌اندرکاران بازار مسکن از نوع تورمی نیست. کاهش قیمت در برخی مناطق 22 گانه پایتخت بیانگر پیش بینی اشتباه این افراد از آینده نزدیک بازار مسکن است.

ارسال نظر
نظرات بینندگان
انتشار یافته: ۱
در انتظار بررسی: ۰
غیر قابل انتشار: ۰
هادی
Iran, Islamic Republic of
۱۰:۳۰ - ۱۳۹۷/۱۱/۰۶
0
0
بله این کاهش قیمت مسکن واقعا در مناطق شرق تهران مثلا منطقه 13 که ما ساکن هستیم واقعا ملموس بوده. خصوصا واحدهای بالای 100 مشتری اکثرا نداره و با افت قیمتی شدید مواجه شده چون واقا هزینه خرید این واحدها بالاست. باتشکر از خبر خوب و اطلاع رسانی سایت شما.
تحلیل های برگزیده
آخرین اخبار