ورود اتباع ایرانی به عراق ممنوع شد اعلام تعطیلی اغذیه فروشی‌ها و آبخوری‌های مترو اعلام آمار رسمی از آرای منتخبان تهران/ قالیباف، میرسلیم و آقاتهرانی در صدر ایستادند مسابقات لیگ برتر بدون تماشاگر شد دیدار وزیر امور خارجه هلند با ظریف بارش برف و باران از پنجم اسفند/ هوا سرد می شود قیمت طلا، قیمت دلار و قیمت سکه امروز 3 اسفند 98 سفر به عتبات تا ۴ اسفند متوقف شد پاسخ رئیس پدافند غیرعامل به احتمال قرنطینه قم داروخانه‌ها: ماسک، ژل ضدعفونی و الکل نداریم احتمال بیماری کرونا ظریف و محسن هاشمی + جزئیات کدام اعضای شورای شهر در معرض ابتلا به کرونا هستند؟ / آقای رئیس خودش را قرنطینه کرد رئیس شورای شهر لواسان دستگیر شد کرونا لیگ برتر را تعطیل می‌کند؟ تلفات کرونا در ایران به ۵ نفر رسید آیا شیوع ویروس کرونا با گرم‌تر شدن هوا فروکش می‌کند؟ آزمون رتبه‌بندی معلمان دوباره تکرار می‌شود؟ مرز مهران بسته شد سهمیه بنزین اسفندماه واریز شد اعلام لیست بیمارستان‌های پذیرش کننده بیماران کروناویروس/ جدول برند استقلال رفع توقیف شد فیلم| مشکوکان ابتلا به کرونا برای انجام تست به کجا مراجعه کنند؟ ماجرای پیش بینی ویروس کرونا چه بوده! ثبت‌نام طرح ترافیک خبرنگاران آغاز شد پیش بینی بارش باران در اکثر مناطق کشور امکان تحصیل همزمان با خدمت سربازی وجود دارد؟ نحوه اعتراض و انصراف متقاضیان مسکن ملی مشخص شد واکنش سحر قریشی به ارتباط با طارمی و انتشار تصاویر خصوصی+ عکس عکس هایی که توسط کاربران در حال جستجو و انتشار است / گالری تصاویر شجریان آیا تعطیلی سراسری مدارس کشور به دلیل "کرونا" نیاز است؟!/ راهکار‌های آموزش وپرورش برای پیشگیری از کرونا در مدارس چیست؟ استقلال با سه غایب مقابل ذوب‌آهن! مهم‌ترین مشکل کرونا ویروس چیست؟ ترامپ خواستار استیضاح اوباما شد قیمت خودرو‌های داخلی امروز شنبه ۳ اسفند ۹۸/ جدول جزییات شهادت ۲ مرزبان در درگیری با یک گروهک تروریستی خروج استوکس از لیست ۱۸ نفره پرسپولیس طلای ۱۸ عیار نرخ ارز دلار سکه طلا | امروز ۳ اسفند ۹۸ شهردار منطقه ۱۳ تهران به کرونا مبتلا شده؟ اعلام زمان پخش فصل دوم «عصرجدید» شایعات، همایون شجریان را مجبور به انتشار این عکس کرد سرنوشت تلخ دختر دانشجو بخاطر ارتباط نامشروع آغاز واریز سود سهام عدالت از امروز شنبه 3 اسفند انتشار نتایج انتخابات در فضای مجازی صحت ندارد دختر جوان بر اثر سقوط سنگ در محور هراز فوت نکرده است استاد شجریان درگذشت؟ شرکت "مسن‌ترین پیرمرد و پیرزن جهان" به عشق رهبر انقلاب در انتخابات اینفوگرافی/ با مشاهده این علائم سریعا به دکتر مراجعه کنید پلیس فتا با افراد شایعه‌پراکن در باره کرونا برخورد می‌کند بازداشت ۹ عامل خرید و فروش رأی واکنش وزیر کشور به شایعه قطع یارانه مردم در صورت عدم شرکت در انتخابات سفیر چین در ایران: در مبارزه علیه کرونا کنار هم هستیم آرامکو بار دیگر هدف حمله قرار گرفت رئیسی: حضور مردم در انتخابات وظیفه الهی و سیاسی است اعدام برای پنهان کردن بیماری کرونا طلای ۱۸ عیار نرخ ارز دلار سکه طلا | امروز ۲ اسفند ۹۸ واکنش همتی به قرار گرفتن ایران در لیست سیاه FATF ایران در فهرست سیاه FATF قرار گرفت هشدار جدی سخنگوی ستاد انتخابات: رای‌دهندگان آثار تبلیغاتی نامزد‌ها را به شعب اخذ رای نبرند آیت الله خاتمی:‌ آمریکا و صهیونیست‌ها روی آرامش را نخواهند دید / پایان انتخابات آغاز رفاقت میان کاندیداهاست استاندار تهران: تا ساعت ۱۱:۱۰ نیم میلیون نفر در استان تهران رای خود را به صندوق‌ها ریختند واکنش وزارت خارجه به تحریم‌های جدید آمریکا علیه ایران ظریف: مردم ایران نمی گذارند قاتل شهید سلیمانی سرنوشتشان را تعیین کند لحظه به لحظه انتخابات ۹۸ / حضور گسترده مردم پای صندوق‌های رای/ حضور چهره‌های مهم کشوری و لشکری در انتخابات/ زمان رأی گیری تا ساعت ۲۴ تمدید شد علاوه بر شناسنامه همراه داشتن شماره ملی یا کارت ملی نیز ضروری است وزیر کشور: امیدواریم با حضور مردم خوب و عزیز، حماسه دیگری را شاهد باشیم واکنش کدخدایی به تحریم ۵ عضو شورای نگهبان توسط آمریکا ظریف: انتخابات با همه تفاوت‌ها و با همه ترجیح‌ها بهترین راه برای قوی کردن کشور است ابو فدک المحمداوی جانشین شهید المهندس در حشد الشعبی عراق شرکت‌های خارجی در راه بازگشت به آسمان ایران تکذیب رحلت آیت الله سیستانی اظهارات جدید پامپئو درباره مذاکره با ایران ۴ محصول جدید وارد بازار خودروی ایران می‌شوند پاسخ عادل الجبیر درباره وجود کانال ارتباطی مخفیانه با ایران تاریخ اعلام مشمولان جدید "حمایت معیشتی" مشخص شد دلار بالا کشید/ یورو ۱۵.۴۰۰ تومان واکنش ترامپ به دیدار سناتور آمریکایی با ظریف قدرت وام مسکن در کدام منطقه تهران بیشتر است؟ یخچال فریزر‌های ایرانی با چه قیمتی فروخته می‌شوند؟ فردا ۱ اسفند آغاز پیش فروش محصولات سایپا! انتقادات تند بازیگر سرشناس هزینه حج قسطی شد عربستان خواستار مذاکره با ایران بود، اما یک کشور مانع شد اینفوگرافیک / میانگین سنی و تحصیلات نامزدهای انتخابات مجلس یازدهم کاریکاتور | سازمان مدیریت بحران! اینفوگرافی| مصادیق تخلفات تبلیغاتی انتخابات مجلس چیست؟ کدام نشریه‌ قبل از انقلاب توقیف شد؟ کدام بازیگران برای اولین بار در جشنواره فجر موفق حاضر شدند؟ اختتامیه فیلم فجر/ جایزه سردار سلیمانی به فیلم «آبادان یازده ۶۰» رسید+ عکس و فیلم تیغ سانسور تلویزیون بر پخش اختتامیه جشنواره فیلم فجر! بارش برف در رشت/ تصویری پست کنایه‌آمیز جواد عزتی با دیالوگی از فیلم "شنای پروانه" مراسم نورافشانی به مناسبت سالگرد پیروزی انقلاب اسلامی ۲۲ بهمن ۱۳۹۸/ تصویری زمان تبلیغات انتخابات مجلس 98 آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ تصاویر مراسم اسکار۲۰۲۰ فیلم‌های سینمایی تلویزیون برای ۲۲ بهمن حمله شهاب حسینی به مسعود کیمیایی اینفوگرافیک / با ارزش‌ترین برند‌های جهان کدامند؟ ائتلاف سازی به سبک امام موسی صدر اینفوگرافی| ترسناک‌تر از ویروس کرونا در ایران ادای احترام اسکار ۲۰۲۰ به کرک داگلاس روایت مهران مدیری از تجربه فاجعه «سردشت» / پیمان معادی بهترین انتخاب بود کاریکاتور | فرار مالیاتی اینفوگرافی/ چگونه از خود در برابر ویروس کرونا محافظت کنیم؟ کاریکاتور | آغاز خروج از عراق کاریکاتور| رونمایی از دستاورد جدید تیم سوپرایز دفتر ریاست جمهوری اینفوگرافیک / پنج فوبیای جدید بشر را بشناسید کاریکاتور| فوتبال سیاسی ممنوع! "مرگ ابوبکر البغدادی"؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست "فشار حداکثری" آمریکا "دولت پنهان" در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه چه کسی از هوآوی می ترسد؟/ فهم نگرانی‌های امنیتی از اینترنت نسل 5 مبارزه با سایه‌ها در تاریکی؛ فهم و تقابل با زورگویی فضای سایبر تحریم بانک مرکزی ایران چه معنایی دارد؟ تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است

معاملات مسکن دو رقمی شد/ پرمعامله‌ترین منطقه کدام است؟

بر اساس جدیدترین آمار مربوط به بازار مسکن که دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی منتشر کرد، در دی ماه امسال ۱۰ هزار و ۸۶۲ فقره معامله مسکن به ثبت رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل (دی ۹۷) که تعداد معاملات مسکن ۶ هزار و ۸۶۵ فقره بود، رشد ۳۶.۷ درصدی را نشان می‌دهد.
تاریخ انتشار: ۱۱:۴۴ - ۰۶ بهمن ۱۳۹۸ - 2020 January 26
کد خبر: ۳۴۴۸۱

به گزارش راهبرد معاصر؛ همچنین در دی ماه امسال، تعداد معاملات مسکن نسبت به ماه قبل (آذر ۹۸) که ۹ هزار و ۶۶۴ فقره معامله به ثبت رسیده بود نیز، با رشد ۱۳.۲ درصدی همراه شد.

 

متوسط قیمت
در دی ماه متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی ۱۳ میلیون و ۸۸۲ هزار و ۷۰۰ تومان بود. میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در دی ماه سال گذشته،


۹ میلیون و ۷۷۸ هزار و ۴۰۰ تومان بوده که رشد ۲۹.۵ درصدی قیمت را در دیماه امسال نسبت به سال قبل نشان می‌دهد. از سوی دیگر، متوسط قیمت هر متر مسکن در دی ماه نسبت به آذرماه نیز، افزایش ۳ درصدی داشته است. این افزایش ۳ درصدی بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی در حالی اتفاق افتاده که ماه گذشته قیمت‌ها ۶.۸ درصد بالا رفته بود؛ بنابراین سرعت رشد ماهانه قیمت، ۳.۸ درصد کمتر از ماه قبل بوده است.


ارزش ریالی مبایعات انجام شده در دی‌ماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۱۱ هزار و ۹۰۰ میلیارد تومان بوده که از رشد ۱۴.۲ و ۱۱۱ درصدی به ترتیب نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل حکایت دارد.

 

منطقه یک کاهشی شد
منطقه یک که همیشه افزایش قیمت مسکن را دارد، اما در دی ماه امسال، منطقه یک با کاهش متوسط قیمت مواجه بود. منطقه یک تهران در ماه گذشته، با وجود کاهش قیمت، اما همچنان گرانترین منطقه پایتخت است. این منطقه امسال میانگین قیمتی متری ۳۰ میلیون و ۲۱۸ هزار تومان را داشت، ولی منطقه ۲۰ به‌طور متوسط با متری ۷ میلیون و ۱۸۲ هزار و ۳۰۰ تومان، ارزان‌ترین منطقه پایتخت را به‌نام خود به ثبت رسانده است.

 

پرمعامله‌ترین منطقه
پُرمعامله‌ترین منطقه تهران در بازار مسکن دی ماه نیز مانند ۹ ماه گذشته، به منطقه ۵ با ۱۶۶۱ فقره مبایعه نامه و کم معامله‌ترین منطقه نیز به منطقه ۱۹ با ۷۲ فقره مبایعه نامه اختصاص داشت.

 

افزایش ۱۲ درصدی ساخت و ساز‌ها
از سوی دیگر تعداد واحد مسکونی در پروانه‌های ساختمانی صادره در آذرماه ۱۳۹۸ که گزارش آن در دی ماه ارائه شده حاکی از آن است که در آذرماه ۵۶۵۸ واحد مسکونی، پروانه ساخت گرفته‌اند که نشان می‌دهد نسبت به آبان ماه امسال ۱۲.۲ درصد افزایش داشته، اما نسبت به آذرماه پارسال ۱۰.۷ درصد کاهش یافته است.

 

کاهش ۴۳ درصدی معاملات
گزارش تجمیعی وضعیت بازار مسکن شهر تهران نیز حاکی از آن است طی ۱۰ ماهه نخست سال ۱۳۹۸ تعداد معاملات ۶۱ هزار و ۱۰۹ فقره بوده که ۴۳.۳ درصد نسبت به زمان مشابه سال قبل کاهش یافته است.


متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی آپارتمانی در ۱۰ ماهه نخست ۱۳۹۸ بالغ بر ۱۲ میلیون و ۹۸۹ هزار تومان بوده که از رشد ۷۰ درصدی نسبت به ۱۰ ماهه نخست ۱۳۹۷ حکایت دارد.


ارزش ریالی مبایعات انجام شده در ۱۰ ماهه نخست امسال ۶۵ هزار و ۳۰۰ میلیارد تومان بوده که نسبت به همین زمان در سال قبل ۵.۲ درصد پایین آمده است.

 

تعداد واحد مسکونی در پروانه‌های ساختمانی صادره نیز ۴۷ هزار و ۹۲۹ فقره بوده که این شاخص نیز نسبت به ۱۰ ماهه نخست سال گذشته ۱۶.۸ درصد کاهش نشان می‌دهد.

 

گرانترین قیمت
هرچند رشد قیمت مسکن در دی ماه نسب به آذرماه کاهش ۳ درصدی را نشان می‌دهد، اما با وجود این، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی ۱۳ میلیون و ۸۸۲ هزار و ۷۰۰ تومان بود که گران‌ترین بازار مسکن در یک دهه اخیر را رقم زده و این در حالی است که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در دی ماه سال گذشته، ۹ میلیون و ۷۷۸ هزار و ۴۰۰ تومان بوده که رشد ۲۹.۵ درصدی را نشان می‌دهد. با توجه به اینکه بر اساس آمار مرکز آمار کشور، تورم عمومی نقطه به نقطه در دی ماه امسال نسبت به دی ماه سال گذشته، ۲۶.۳ درصد بود، به این ترتیب تورم نقطه به نقطه بخش مسکن، از تورم عمومی جلوتر زده است.

 

اشباع سقف قیمتی
نکته جالب در آمار مربوط به بازار مسکن در دیماه، این است که در منطقه یک تهران که همواره رشد قیمتی را تجربه کرد است در دیماه رشد قیمت در این منطقه متوقف و اندکی هم کاهش یافته است و برخی کارشناسان معتقدند علت کاهش رشد قیمت در منطقه یک، اشباع سقف قیمتی است و این منطقه احتمالاً در ماه‌های آینده نیز رشد قیمت نخواهد داشت.

 

نکته دیگری کار کارشناسان مطرح می‌کنند این است که رشد
۶ درصدی قیمت مسکن در آذرماه احتمالاً تحت تأثیر سهمیه‌بندی شدن بنزین و افزایش قیمت آن بود و به‌همین دلیل در دیماه با تخلیه حباب تورمی، رشد قیمت مسکن کند شد.

منبع: تابناک

ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده