کُپی‌برداری حسن روحانی از طرح شکست خورده احمدی‌نژاد-راهبرد معاصر
قیمت طلا قیمت سکه قیمت ارز قیمت دلار امروز شنبه ۲۱ تیر ۹۹ + جدول واشنگتن همچنان نگران عملیات انتقامی ایران است واکنش نتانیاهو به پنهان‌کاری شاباک درباره هک شدن موبایل گانتز اکونومیست: سیاست ترامپ علیه ایران به طرق مختلف شکست خورده است کوتاه شدن دست دلالان با ورود مسکن به بازار سرمایه؛ افزایش نرخ ارز بر گرانی طلا و سکه دامن زد تیزر اولین قسمت مرحله دوم عصر جدید 2+ جزئیات وزیر صهیونیست: عربستان و امارات با جدیت به دنبال همکاری با اسرائیل هستند تغییر رویه در واگذاری صندوق های دولتی ETF صحت دارد؟ حداقل دریافتی بازنشستگان با همسان سازی چقدر افزایش می‌یابد؟ کره شمالی: مذاکره با ترامپ فقط به نفع اوست نگرانی از بحران کرونا در تهران پیشنهاد بانک مسکن برای وام مستاجران چیست؟ اعلام شرط تعطیلی ادارات و دورکاری کارمندان در دوران کرونا بیشترین رشد قیمت در سهام+ فیلم سرخابی‌ها شهریورماه فرابورسی می‌شوند احتمال توقف عرضه صندوق دارا دوم و سوم حرمت‌شکنی سعودی‌ها در مدینه منوره بهاره رهنما گرفت + جزئیات سخنگوی وزارت خارجه: قضاوت درباره حادثه نطنز زود است انصاری: چین تنها کشوری است که رسما از ما نفت می‌خرد سخنان سردار موسوی به مناسبت چهلمین سالگرد دفاع مقدس تست کرونای یک بازیکن دیگر استقلال مثبت شد آخرین قیمت روز خرید و فروش گوشی‌های سامسونگ در بازار امروز جمعه ۲۰ تیر ۹۹ برادر قاضی منصوری: برادرم ۲ روز منتظر هماهنگی برای بازگشت به ایران بود، اما اقدامی صورت نگرفت ادعاهای جنجالی زاکانی علیه تاجگرون تکذیب خبر واگذاری جزایر کیش و قشم به چین پرداخت وام یک میلیون تومانی تکمیلی به 4 میلیون خانواده جدید + جزئیات ادعای احمدی نژاد درباره گشت ارشاد + فیلم دلیل کسر از واریزی دیشب یارانه نقدی مردم چه بود؟ آخرین آمار جهانی کرونا/ ابتلای ۶۱۰۰۰ آمریکایی در ۲۴ ساعت گذشته + جدول ارسال پیامک وام ۶ میلیون تومانی به ۳۰ هزار تاکسیران تهرانی آخرین اخبار از رتبه بندی معلمان افزایش ۷۷.۵ درصدی معاملات مسکن در خرداد ۹۹ ماجرای اعدام یک محکوم به جرم «نوشیدن الکل» چیست؟ دو لژیونر ۱۴ گله ایران در اروپا وزیر ورزش به کرونا دستور داده سمت پرسپولیسی‌ها نرود! نماز جمعه تبریز لغو شد انفجار در غرب تهران صحت دارد؟ ابلاغ بخشنامه جدید وزارت کشور درباره محدودیت‌های کرونایی بی ‎اعتنایی سازمان ملل به وتوی قطعنامه ضد سوری طلب مربیان خارجی از پرسپولیس، استقلال و فدراسیون فوتبال؛ ۲۸۵۷۹۸۰۰۰۰۰۰ تومان ناقابل! واکنش پامپئو به گزارش سازمان ملل درباره ترور سردار سلیمانی رای دادگاه عالی آمریکا علیه ترامپ تکرار ادعاهای ضد ایرانی برایان هوک طرح ترامپ برای حل بحران قطر و کاهش پروازها از آسمان ایران به کجا رسید؟ مهمان برنامه دورهمی مهران مدیری جمعه ۲۰ تیر + عکس گزینه‌های احتمالی عراق برای پاسخ به حملات یکجانبه ترکیه هدف دشمنان از فضا سازی درباره قرارداد ایران و چین گزارش سازمان ملل درباره ترور سردار سلیمانی/ محکومیت تلویحی جنایت آمریکا آیت‌الله رئیسی: در استان‌های قرمز ماسک رایگان بدهید خاطره سعید عزت‌اللهی از گزارش جواد خیابانی در دیدار ایران - اسپانیا / فیلم لیست غایبین بازی پرسپولیس با ماشین‌سازی تبریز آخرین آمار کرونا در ایران امروز پنجشنبه ۱۹ تیر/ فوت ۲۲۱ بیمار مبتلا به کرونا در ۲۴ ساعت دروغگویی، اتهام‌زنی و نفرت پراکنی؛ عناصر اصلی سیاست خارجی آمریکا زمان بندی بازی‌های نمایندگان ایران در مرحله گروهی لیگ قهرمانان آسیا افزایش 2 برابری تولید فولاد کشور در هفت سال گذشته سرلشکر سلامی: حساسیت‌ها درباره کرونا باید حفظ شود/ تولید و توزیع ماسک کماکان در دستور کار لزوم کمک قوا و مردم در برخورد با صاحبان ثروت نامشروع کنایه نیکزاد به اظهارات اخیر رئیس جمهور درباره غفلت از مسکن آخرین وضعیت آب و هوای کشور در پنجشنبه 19 تیر/ وزش باد شدید در مناطق مرکزی و غرب کشور رئیس فراکسیون کارگری مجلس یازدهم مشخص شد خبری خوب برای فرهنگیان وعده مدیریت شهری برای افتتاح هر ماه یک ایستگاه مترو چه شد؟! مهمان امشب برنامه دورهمی مهران مدیری پنجشنبه ۱۹ تیر ۹۹+ عکس و بیوگرافی خرد شدن استخوان‌ مردم زیر بار فشارهای اقتصادی جواب تست کرونای فرهاد مجیدی و استقلال مشخص شد اینفوگرافی/ مجموع جان باختگان کرونا از مرز ۱۲ هزار نفر گذشت علیرضا بیرانوند از پرسپولیس شکایت می کند؟ یحیی گل محمدی استعفا کرد/ بحران در اردوگاه پرسپولیس واکنش رسمی روحانی به برنامه همکاری ۲۵ ساله ایران و چین مهمانان این هفته «دورهمى» مشخص شدند مدیریت بحران از شجاعت تا پرداخت هزینه واکنش رئیس دفتر رئیس جمهور به ماجرای جنجال های قرارداد ایران و چین تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان ماجرای تذکر ۲۵ نماینده به وزیر اقتصاد چیست؟ کنایه مجلس به روحانی!/ باید در مجلس حاضر شوید و پاسخ‌هایی قانع کننده‌ای بدهید اعلام زمان پخش مرحله دوم مسابقه استعدادیابی «عصر جدید» واکنش آقای بازیگر به انتقاد‌ها قوه قضاییه در کشف مفاسد نیاز به همراهی همه دارد چرا سیروس گرجستانی به «خندوانه» نرفت؟ طعنه نماینده روسیه در شورای امنیت به پمپئو؛ کار آمریکا شبیه قرار دادن زانو روی گردن ایران است/ فیلم شکست آمریکا در مقابل ایران در جلسه شورای‌امنیت به روایت کارشناس BBC/ فیلم «آقازاده» ادامه سریال «پدر» است؟ فیلمسازی که هیچ‌کدام از فیلم‌هایش اکران‌نشد! اینفوگرافیک |من ماسک می‌زنـم بازیگر فیلم «محمد رسول الله» درگذشت آخرین حضور سیروس گرجستانی درکدام فیلم بود؟ زمان پخش فصل سوم «نون خ» مشخص شد واکنش دفتر آیت الله مکارم شیرازی به انتساب ادعاهای یک فیلم به ایشان چهره‌ سرشناس بالیوود درگذشت همسر سابق بهاره رهنما ازدواج کرد/ عکس اینفوگرافیک | وضعیت دلار در دوره‌های مختلف ریاست جمهوری ایران نقطه | تحولات بازار مسکن شهر تهران در خرداد ۱۳۹۹ چرا مرگ بر آمریکا؟/ اینفوگرافیک نحوه اصلاح و تغییر شماره تلفن سهام عدالت کاریکاتور | شعبده بازی با دلار اینفوگرافیک | خانه‌های سر به فلک‌کشیده اینفوگرافیک/ پلیس‌های آدمکُش اینفوگرافیک | اتاقی که همه‌چیز در آن رخ داد: خاطرات کاخ سفید اینفوگرافیک | آخرین خورشید گرفتگی قرن در ایران کاریکاتور | تخم‌مرغ در مسیر لاکچری شدن کاریکاتور | رضایت از زندگی به روایت دولتی‌ها اینفوگرافیک / تشریح سه روش فروش سهام عدالت کاریکاتور | غم نان شکست " استثناگرایی آمریکایی " در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ "خروج ترامپ از برجام"؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی وضعیت نتایج انتخابات آستانه اشرفیه پس از درگذشت رمضانی دستک شرایط و مبلغ وام حمایتی مستاجران/ زمان و نحوه ثبت نام زمان تبلیغات انتخابات مجلس 98 آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ ائتلاف سازی به سبک امام موسی صدر جزئیات دقیق زمان واریز پول فروش سهام عدالت در بانک و کارگزاری + فیلم مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است

کُپی‌برداری حسن روحانی از طرح شکست خورده احمدی‌نژاد

پس از مدت‌ها رئیس‌جمهور از برنامه حمایتی مستأجران رونمایی کرد. برنامه‌ای که کپی طرح شکست خورده دولت دهم است که در آن برای افزایش نرخ اجاره‌بها سقف تعیین شد.
تاریخ انتشار: ۱۴:۱۲ - ۰۸ تير ۱۳۹۹ - 2020 June 28
کد خبر: ۴۸۰۷۹

به گزارش راهبرد معاصر، سرانجام پس از هفته‌ها وعده و وعید طرح دولت برای حمایت از مستأجران رونمایی شد. طرحی که بر اساس اظهارات حسن روحانی رئیس‌جمهور برای افزایش نرخ اجاره‌بها سقف تعیین کرده است. مطابق آنچه امروز رئیس‌جمهور در ستاد ملی مبارزه با بیماری کرونا گفته افزایش نرخ اجاره بها در قراردادهای جدید شهر تهران، کلانشهرها و سایر شهرها به ترتیب نباید بیشتر از 25 درصد،‌20 و 15 درصد باشد.

 

این طرح در واقع کپی برنامه اجرا شده دولت دهم در سال‌های 90 و 91 است. طرحی که علی نیکزاد وزیر وقت راه و شهرسازی و نماینده کنونی مجلس نسبت به تاثیرگذاری آن اطمینان بالایی داشت، اما در نهایت برچسپ شکست خورده بر پیشانی این طرح ابتکاری وزیر اسبق راه و شهرسازی خورد.

 

این دستور دیرهنگام درحالی صادر شد که اولا طی دو ماه گذشته بخش زیادی از قراردادهای جدید اجاره امضا و قراردادهای قدیمی تمدید شد، ثانیاً، بسیاری از قراردادهای اجاره تمدیدی هستند که اصلا به بنگاه املاک مراجعه نمی کنند، بلکه رقم افزایش قیمت از سوی موجر اعلام می شود و مستاجر یا باید قبول کند که در این صورت خودشان به صورت دست نویس پشت برگه اجاره نامه می نویسند و امضا می کنند، یا قبول نمی کند که باید خانه را تخلیه کند. بنابراین به نظر می رسد، دولت به جای اعلام قیمت های دستوری که هیچ ضمانتی برای اجرا ندارد، اقداماتی را باید انجام دهد که منجر به کاهش نرخ قیمت و اجاره بهای مسکن شود.

 

پس از عاقبت بدفرجام طرح مذکور در سال 90 و 91 هم، رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر این‌که مخالف تعیین میزان افزایش نرخ اجاره‌بها از سوی دولت هستیم به تسنیم گفته بود: مالکیت محترم است و در اسلام محترم‌تر، بنابراین ما با هر گونه تجاوز به این حریم مخالفیم. 2 سال پیش آقایان آمدند و گفتند که میزان افزایش اجاره‌بها را 7 تا 9 درصد برای کنترل بازار تعیین کرده‌ایم، اما این برنامه تاثیری نداشت.

 

مصطفی‌قلی خسروی یادآور شد: سال گذشته (91) نیز اعلام کردند که می‌خواهیم سقف 10 تا 12 درصدی را برای اجاره‌بها تعیین کنیم، جلسه‌ای با مسئولان برگزار شد و گفتیم اگر می‌خواهید این کار را انجام دهید حداقل رقمی را اعلام کنید که به حقیقت نزدیک باشد که در نهایت ما با افزایش 13 تا 15 درصدی موافقت کردیم.

 

رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک در پاسخ به این پرسش که آیا این برنامه‌ها تاثیری بر بازار اجاره‌بها داشت، گفت: خیر، اصولا این چنین برنامه‌هایی نمی‌تواند تاثیرگذار باشد. بازار مسکن دستوری نیست، تحکمی نیست. مالکیت را زیر سئوال نبرید.

 

خسروی گفت: در 2 سال اخیر آقایان دستوراتی دادند و مشاوران املاک هم انجام دادند، اما هیچکدام تاثیری در بر نداشت. بلوک‌بندی دو مرحله بود؛ مرحله اول اطلاع‌رسانی و مرحله دو قیمت‌گذاری بود، هنوز نتوانسته‌اند روی ملک کسی قیمت‌گذاری کنند. بنابراین برای کنترل بازار باید ساخت‌وسازها را افزایش داد و صنعت اجاره‌بها را در کشور راه‌اندازی کرد.

 

وی با بیان این‌که تعیین سقف اجاره‌بها فقط در بحث چانه‌زنی بین موجر و مستاجر تاثیرگذار است، اظهار کرد: این اقدام مقداری بازار را متوقع می‌کند که البته باید دید تا چه اندازه مالکان به آن ترتیب اثر می‌دهند. وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد که قراردادهای اجاره باید دو ساله منعقد شود، اما کسی به این حرف گوش نکرد.

 

خسروی در پاسخ به این پرسش که آیا احتمال جریمه بنگاه‌های املاک از سوی تعزیرات به دلیل عدم رعایت دستورالعمل دولت در خصوص اجاره‌بها وجود دارد، گفت: کسی نمی‌تواند بنگاه‌های املاک را جریمه کند و کسی نمی‌تواند این کار را انجام دهد. این قبیل برنامه‌ها نه اجرایی بوده و نه خواهد بود.

 

وی با بیان این‌که بنگاه‌های املاک در این پروسه فقط نقش اطلاع‌رسانی را دارند، گفت: مشاور املاک نمی‌تواند بگوید که موجر حتما باید حرف آقایان را گوش کند، نمی‌توانیم به مردم زور بگوییم. هیچکس نمی‌تواند جریمه‌ای برای بنگاه‌های املاک به این دلیل که توافق طرفین را نوشته، در نظر بگیرد، معاملات بر اساس طبق ماده 10 قانون مدنی آزاد است./ تسنیم

 

ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده
پرطرفدارترین اخبار