قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز چهارشنبه 8 مرداد ۹۹-راهبرد معاصر
چرا بورس امروز نزولی شد؟ دلیل از دست رفتن بویایی ناشی از کرونا وضعیت بورس امروز ۲۷ دی ۹۹ سخنان سخنگوی ستاد مقابله با کرونا درباره بازگشایی مدارس نامه وزیر بهداشت به وزیر کشور: مانع ورود مسافران به استان‌های شمالی شوید جزئیات تصویب واریز یارانه جدید+ مبلغ یارانه جدید نحوه برگزاری مراسم 22 بهمن از زبان رئیس جمهور جدیدترین قیمت طلا، قیمت سکه، قیمت دلار و قیمت ارز امروز ۲۷ دی ۹۹ سردار باقری: دشمنان نیت سوئی در دریا داشته باشند با قدرت موشکی منهدم می شوند وقتی که مهدی طارمی عذرخواهی کرد+ علت تعیین تکلیف استخدامی معلمین حق التدریس+ جزئیات شرایط فروش جدید نقد و اقساطی شرکت بهمن موتور + جزئیات و جدول عیدی کارگران امسال چقدر است؟ اسامی برندگان قرعه کشی ایران خودرو امروز ۲۷ دی ۹۹+ لینک اسامی برندگان ایران خودرو با کد پیگیری و کد ملی واریز یارانه ۱۰۰ هزار تومانی دی ماه ۹۹ + جزئیات نحوه برگزاری امتحانات دانشجویان + جزئیات تبریک معاون ترامپ به معاون بایدن خبر ناراحت کننده برای مستمری‌بگیران و بازنشستگان تامین اجتماعی+ جزئیات قیمت رسمی دلار و انواع ارز امروز ۲۷ دی ۹۹ جدیدترین آمار مبتلایان و قربانیان کرونادر جهان امروز ۲۷ دی ۹۹ قیمت لحظه‌ای ارز‌های دیجیتال امروز شنبه ۲۷ دی ماه ۹۹+ جدول و لینک نتایج قرعه کشی ایران خودرو امروز ۲۷ دی ۹۹+ اسامی برندگان ایران خودرو با کد پیگیری و کد ملی+ قیمت روز ایران خودرو تغییر نحوه پرداخت یارانه +۳ روش احتمالی پرداخت یارانه ثبت نام فروش فوری سایپا امروز ۲۷ دی ۹۹/ لینک سایت ونحوه ثبت نام سایپا+ قیمت روز سایپا ۲۷ دی گل مهدی طارمی به بنفیکا+ ویدئو پیش بینی قیمت خودرو تا پایان سال آمریکا تحریم‌های جدیدی علیه بخش فلزات ایران اعمال کرد + جزئیات قیمت ربع سکه امروز شنبه ۲۷ دی ۹۹ قیمت انواع سکه پارسیان کادویی امروز شنبه ۲۷ دی ۹۹ ارزش پالایشی یکم در بورس امروز شنبه ۲۷ دی ۹۹ جدول قیمت گوشی سامسونگ امروز شنبه ۲۷ دی ۹۹ قیمت پراید در بازار امروز شنبه ۲۷ دی ۹۹ / ثبت نام فروش فوری سایپا شنبه ۲۷ دی + لینک ثبت نام آخرین قیمت گوشی موبایل در بازار امروز ۲۷ دی ۹۹+ قیمت انواع گوشی سامسونگ و سایر گوشی‌های محبوب ایرانی طلای ۱۸ عیار نرخ ارز دلار سکه طلا یورو امروز شنبه ۲۷ دی ۹۹ + جدول تغییرات لحظه‌ای طلا قیمت روز خودرو‌های سایپا و ایران خودرو امروز شنبه ۲۷ دی ۹۹+ آخرین مهلت ثبت نام فروش فوری سایپا و اسامی برندگان نهایی قرعه کشی ایران خودرو امروز شنبه ۲۷ دی ۹۹ آخرین مهلت ثبت نام فروش فوری سایپا امروز ۲۷ دی ۹۹ / لینک سایت و نحوه ثبت نام + خبر خوش برای متقاضیان خودرو سایپا نتایج قرعه کشی ایران خودرو امروز ۲۷ دی ۹۹+ اسامی برندگان ایران خودرو با کد پیگیری و کد ملی/ قرعه کشی فروش فوری محصولات ایران خودرو دی ماه ۹۹ حماس: در کنار سوریه هستیم لزوم تقویت همکاری نظامی ایران و جمهوری آذربایجان اردوغان در صدد خرید دومین سامانه پدافند موشکی از روسیه پیش بینی وضعیت بورس هفته آینده برای هیچ یک از واکسن‌های کرونا تایید موقت صادر نشده است بازدید سرلشکر موسوی از پایگاه هوایی چابهار همه نیروهای انقلاب باید در دولت آینده حضور داشته باشند زمان واریز نوبت دوم یارانه معیشتی+ مبلغ یارانه جدید زمان اجرای طرح رتبه بندی معلمان+ جزئیات دستور ترامپ برای در برگرفتن رژیم صهیونیستی در حوزه فعالیت‌های سنتکام انتقال زندانیان داعشی را به مرز عراق توسط امریکا سفر قریب‌الوقوع وزیر خارجه ایران به مسکو حاکمان سعودی تبدیل به جاده‌صاف‌کن‌ طرح‌های بی‌ثبات‌کننده رژیم صهیونیستی شده‌اند ممنوعیت مادام العمر ورود ترامپ به کنگره آمریکا! تحقیق و تفحص از بورس کلید خورد لایحه حفظ کرامت و حمایت از زنان در برابر خشونت تقدیم مجلس شد برگزاری مرحله اول رزمایش پیامبر اعظم (ص) با اجرای عملیات ترکیبی موشکی و پهپادی ثبت نام داوطلبان انتخابات ریاست‌جمهوری الکترونیکی است/افزایش شعبه‌های اخذ رای در خرداد ۱۴۰۰ وضعیت آب و هوا در ۲۶ دی ماه/ آغاز بارش باران و برف در استان‌های شمالی کشور آخرین وضعیت جوی و ترافیکی راه‌های کشور ۲۶ دی فرآیند شکل‌گیری وحدت بین اصولگرایان و جریان پایداری تاکید پنس بر لزوم امنیت کامل مراسم تحلیف جو بایدن آمار جدید شیوع کرونا در کشور‌های مختلف جهان + جدول وقتی امریکا دایه مهربان تر از مادر می شود! پیامی که سردار قاآنی صادر کرد طلاق سیاسی عون و حریری تقاضای وزارت بهداشت از مردم به دنبال تداوم آلودگی هوا جزییات استخدام از طریق دانشگاه فرهنگیان تلفات انسانی در حمله به دیرالزور صحت دارد؟ شلیک انواع موشک‌های کروز دریایی در رزمایش نداجا درخواست کره جنوبی از دوحه درباره نفتکش توقیف شده توسط ایران جریمه یک میلیون تومانی برای ورود به این شهرها+ جزئیات/ محدودیت تردد شبانه ادامه دارد؟ واکنش وزارت بهداشت به بازگشایی مدارس +خیز جدید کرونا هشدار حریرچی به مردم/ مسئولیت کشته شدن فامیل‌هایتان را به عهده نگیرید هشدار به والدین/ مراقب «شاد» تقلبی باشند اعلام نحوه فعالیت مدارس از ۱ بهمن ۹۹ + جزئیات/ حضور دانش‌ آموزان از اول بهمن اجباری است؟ جزییات محکومیت به اعدام یک کشتی‌گیر در خوزستان آخرین اخبار از مرحله نیمه‌نهایی «عصرجدید»+ جزئیات و علت تغییر ساختار برنامه احسان علیخانی پوستر| رهبر انقلاب: مسئولان واکسن مطمئن تهیه کنند لحظه شماری مهمان دورهمی برای اخراج از دانشگاه! حکمت در چه دل‌هایی به بار می‌نشیند؟ پوستر/ شهید پیروز کاریکاتور/ شورای بی کفایت حدیث امام باقر (ع) درباره مقام منتظران موعود افشین واقعی سریال خانه امن کیست؟+ عکس وقتی که ازدواج خانم بازیگر سوژه مهران مدیری شد عملی که از نماز و روزه بالاتر است حدیث امیرالمومنین (ع) درباره عقل حدیث امام علی (ع) درباره جایگاه یاران امام زمان (عج) در قیامت ویژه برنامه‌های تلویزیون در شب یلدا+جزئیات دلیل تفاوت سن تکلیف دختران و پسران چیست؟ معرفی جواد جوادی جدید سریال «بچه مهندس»+ عکس واکنش بهرام افشاری هم به حذف سارا و نیکای «پایتخت»+ عکس حدیث امام صادق (ع) درباره صفات ناپسند سریال «خانه امن» حق مطلب را ادا کرد دلایل گرانی مرغ/ اینفوگرافی سخنی با امام زمان عج الله تعالی فرجه الشریف در دوران فتنه لارگانی: بجای دولت ما از مردم عذرخواهی می‌کنیم کاریکاتور | دزدان دریایی آمریکایی کاریکاتور | مسابقه تخم مرغ و دلار! قیمت مسکن در ۸ سال اخیر/ اینفوگرافیک کاریکاتور | تابستان داغ اینفوگرافیک | خانه‌های سر به فلک‌کشیده / ۲ عاقبت منفورترین چهره‌های واقعه کربلا/ اینفوگرافیک کاریکاتور/ چه بوی کبابی میاد! نخستین تصاویر از موشک‌های حاج قاسم و ابومهدی اینفوگرافیک | تازه‌وارد‌های بازار سرمایه تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیشه کریستال تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت آرد و گندم تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دامپروری و دام گوشتی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دانه های روغنی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیرینی و شکلات تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت فرش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان شکست استثناگرایی آمریکایی در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ خروج ترامپ از برجام؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی وضعیت نتایج انتخابات آستانه اشرفیه پس از درگذشت رمضانی دستک زمان تبلیغات انتخابات مجلس 98 آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ ائتلاف سازی به سبک امام موسی صدر مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است

قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز چهارشنبه 8 مرداد ۹۹

قیمت مسکن در تهران در تیر ماه نزدیک 21 میلیون تومان رسیده است. این در حالی است که میانگین قیمت هر متر واحد مسکونی در خرداد ماه 19 میلیون تومان بود.
تاریخ انتشار: ۱۶:۱۳ - ۰۸ مرداد ۱۳۹۹ - 2020 July 29
کد خبر: ۵۲۶۶۷

به گزارش راهبرد معاصر قیمت مسکن در تهران در تیر ماه بیش از 10 درصد رشد داشته و به مرز 21 میلیون تومان رسیده است. کارشناسان می گویند این افزایش قیمت مسکن به تبعیت  از شرایط کلان اقتصادی کشور و روند سایر بازارها مثل طلا، سکه و بورس است . مشاوران املاک هم  می گویند طی چند هفته گذشته فروشندگان آپارتمان های مسکونی در تهران نیز قیمت های پیشنهادی خود را افزایش داده اند. در این میان بررسی ها از وضعیت بازار اجاره مسکن در تهران نشان می دهد که این روزها رهن کامل مسکن چند برابر تابستان گذشته است. گفته می شوند دلیل افزایش رهن کامل تمایل مالکان برای سرمایه گذاری در بازار بورس است.

 

رهن کامل در بازار اجاره مسکن تابستان ۹۹ + قیمت روز

 

مستاجران در بازار مسکن پایتخت که هر سال با معضل کمبود فایل‌های رهن کامل مواجه و ناچار بودند درصد قابل توجهی از بهای اجاره را به‌صورت اجاره ماهانه به موجر پرداخت کنند هم اکنون با انبوهی از فایل‌های رهن کامل در مناطق مختلف شهر تهران روبه‌رو شده‌اند و از این بابت مشکل و معضل همیشگی آنها در بازار اجاره- کمبود فایل رهن کامل-تا حد زیادی برطرف شده است.

 

از سوی دیگر تحقیقات میدانی نشان می‌دهد اگر چه تعداد فایل‌های رهن کامل عرضه شده به بازار اجاره مسکن تحت تاثیر تمایل موجران به سرمایه‌گذاری در بازار سهام افزایش یافته است، اما همین عطش سرمایه‌گذاری و کسب سود بالاتر موجب شده است بخش قابل توجهی از این موجران اقدام به تعیین پول پیش به مبالغی فراتر از ارزش واقعی رهن واحد مسکونی خود کنند.

 

همین موضوع گرانی در بازار اجاره به خصوص در زمان حاضر که فصل طلایی و اوج جابه جایی‌ها در بازار اجاره مسکن است را دامن زده است.

 

قیمت مسکن در تهران

تقاضای مصرفی بازار معاملات مسکن + قیمت روز

 

مشاوران املاک مناطق مصرفی ۴ و ۵ با اشاره به روند بازار طی هفته‌های اخیر می‌گویند: طی چند هفته گذشته عرضه‌کنندگان آپارتمان‌های مسکونی در بازار معاملات نیز با ملاک قرار دادن روند سایر بازارها، قیمت‌های پیشنهادی خود را افزایش داده‌اند.

 

در این میان بخش مهمی از متقاضیان مصرفی بازار مسکن همچون ماه‌های گذشته به دلیل بیشتر شدن شکاف قیمت‌ها و قدرت خرید خود، از بازار عقب‌نشینی کردند.

 

با این حال گروهی از متقاضیان که بخشی از بودجه خود را طی چندماه اخیر به سایر بازارها منتقل کرده بودند با کسب سود از روند افزایش قیمت در این بازارها، اکنون بودجه خود را افزایش داده و به بازار وارد شده‌اند.

 

به گفته آنها بخش مهمی از خریداران فعلی در بازار مسکن، متقاضیانی هستند که به دنبال تبدیل به احسن کردن ملک خود هستند. به این معناکه با فروش آپارتمان فعلی خود و خرید یک آپارتمان دیگر بنا دارند یا «منطقه سکونتی» یا اینکه «متراژ واحد مسکونی» خود را تغییر دهند. به این ترتیب با افزایش بودجه مجددا به بازار وارد شده و خرید خود را انجام می‌دهند.

 

این مشاوران املاک در عین حال عنوان می‌کنند این خریداران اگرچه بودجه خود را ارتقا داده‌اند اما در مقابل با هر قیمت پیشنهادی نامتعارف از سوی فروشنده نیز حاضر به خرید نمی‌شوند.

 

قیمت خانه در تهران

 

بازار خرید و فروش آپارتمان در تهران + قیمت روز

 

تعداد متقاضیان مصرفی مسکن که اکنون با وجود تلاطم قیمتی در بازار حضور دارند و در حال جست‌وجو هستند، بسیار اندک است و از سوی دیگر اغلب آنها در گروه متقاضیان تبدیل به ‌احسن قرار دارند.

 

در این بین متقاضیان تبدیل آپارتمان‌های نقلی به واحدهای دوخوابه یکی از اصلی‌ترین گروه‌های متقاضی تبدیل ‌به ‌احسن در بازار مسکن به‌شمار می‌آیند که اغلب در دامنه متراژی ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربع در جست‌وجوی واحد متناسب با بودجه و سلیقه خود هستند.

 

بررسی قیمت‌های پیشنهادی فروش آپارتمان در این گروه متراژی در تازه‌ترین فایل‌های موجود نزد واسطه‌های ملکی نشان می‌دهد در بیش از نیمی از محله‌های مصرفی شهر تهران، روند افزایش قیمت پیشنهادی متوقف شده و قیمت‌ها تفاوت چندانی با آنچه از ۲۰ روز گذشته اعلام شده، ندارند.

 

با این حال همچنان در گروه واحدهای نوساز و کلیدنخورده از سوی برخی از سازنده‌ها و فروشنده‌ها، اصرار برای تداوم افزایش قیمت به چشم می‌خورد.

 

از آنجا که روند صعودی قیمت ارز در روزهای اخیر متوقف شد و خبری از اثرپذیری بازار مسکن از جو روانی بازار ارز نیست، به‌نظر می‌رسد این گروه از فروشنده‌ها آخرین زور خود را برای بالا نگه داشتن تب قیمت در بازار مسکن به‌کار گرفته‌اند.

 

نرخ اجاره در تهران

ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده
پرطرفدارترین اخبار