سلیقه ای عمل کردن بانک ها برای پرداخت وام ودیعه مسکن-راهبرد معاصر
صفحه اینستاگرام فرانسوی سایت رهبر انقلاب مسدود شد+ عکس اعلام اسامی مشترک بین دخترها و پسرها مزاحمت یک زنبور برای ترامپ+عکس خبر خوب نقل‌وانتقالاتی برای استقلالی‌ها جدیدترین فاجعه کرونا در بدن انسان چیست؟ پیش‌بینی وضعیت دلار در هفته پیش‌رو+ جزئیات یک پرسپولیسی گزینه پیکانی ها شد! کدام داروها باعث ریزش مو می شوند؟ پرسپولیس چگونه در دادگاه النصر را شکست داد؟ شوک به سه بازیکن استقلال برنامه غذایی رونالدو در طول یک روز وضعیت ترافیک در چالوس و آزادراه کرج_ تهران آخرین وضعیت و آمار کرونا در ایران امروز جمعه ۹ آبان ۹۹/استان‌های در وضعیت قرمز و هشدار جزئیات سرقت از علی دایی در زعفرانیه خبر مهم درباره قیمت خودرو‌های موعد تحویل مهرماه سایپا قیمت سکه و طلا امروز جمعه ۹ آبان ۹۹ فرصت ثبت‌نام مسکن ملی برای دومین بار وجود دارد؟ آیا واکسن آنفلوانزا مرگبار است؟ تخلف دولت در تامین منابع افزایش حقوق بازنشستگان+ جزئیات قیمت انواع سکه پارسیان کادویی امروز جمعه ۹ آبان ۹۹ چراغ سبز رزم‌حسینی برای شکست حصر خودرویی!/ تغییر قیمت لوازم خانگی در راه است توجیه عجیب بانک مرکزی برای سانسور آمار+ جزئیات برنامه‌ریزی برای اعتصاب گسترده در آمریکا درصورت عدم پذیرش شکست از سوی ترامپ درخواست فوری برای تعطیلی دوهفته ایی تهران قرعه کشی فروش فوری سایپا امروز جمعه 9 آبان ۹۹/ جزئیات طرح جدید پیش فروش سایپا + لینک اسامی برندگان سایپا قیمت ارز قیمت دلار امروز ۹ آبان ۹۹+ قیمت بازار قیمت گوشی سامسونگ امروز جمعه ۹ آبان ۹۹ فلسطین‌اشغالی غرق در تاریکی تاثیر نتیجه انتخابات آمریکا بر تولید نفت ایران در اوپک واشنگتن چرا امتداد جنگ‌های خود را به حوزه اقتصاد می‌کشاند؟ حذف نام سودان از لیست حامیان تروریسم به شرط عادی‌سازی روابط با تل‌آویو شناسایی ۱۹۴ هزار واحد مسکن خالی برای اخذ مالیات+ جزئیات خودرو‌های ۹۰ تا ۱۷۰ میلیونی بازار + جدول ارسال احضاریه دادگاه آمریکایی برای ولیعهد عربستان از طریق واتساپ!+عکس خانم ها! آقایان عاشق این خصوصیات در زنان هستند! آخرین اخبار از واریز «یارانه جدید»/ زور مخالفت دولت می‌چربد یا اصرار مجلس؟ علائم عجیب پساکرونایی را بشناسید زمان واریز یارانه معیشتی آبان ۹۹+ مبلغ تازه‌ترین آمار مبتلایان و قربانیان کرونا درجهان امروز جمعه ۹ آبان ۹۹ قیمت ربع سکه امروز جمعه ۹ آبان ۹۹+ جدول واکنش ایران و ارمنستان به حضور تروریست‌ها در منطقه قره باغ بیوگرافی جعفر سمیعی مدیرعامل پرسپولیس خبر مهم درباره رتبه بندی معلمان + جزئیات نتانیاهو: من و فرزندانم تهدید به قتل شده‌ایم تلاش پامپئو در اندونزی برای یافتن «راه‌های جدید» مقابله با چین آخرین خبرها از وام خرید لوازم خانگی برای بازنشستگان ازسرگیری عمره مفرده از ۱۱ آبان بهانه‌تراشی سخنگوی وزارت خارجه آمریکا برای خروج از برجام جزئیات بازداشت ۲۸ کارمند دستگاه قضا و ۱۹ وکیل رسوایی خرید و فروش رأی در تگزاس؛ دستور تحقیق صادر شد ادعای جدید آمریکا علیه روسیه عمل به فرامین و هشدارهای رهبری بر همگان واجب است / تضعیف قوا ، بازی در زمین دشمن است روحانی: تحریم نتوانست ما را بشکند آغاز کنفرانس وحدت اسلامی با پیام آیت‌الله مکارم و سخنرانی رئیس مجلس قالیباف: جسارت به ساحت پیامبر اسلام(ص) اهانت به جمیع انبیاء و کتب آسمانی است ماموریت ویژه عراقچی برای پایان دادن به مناقشه قره باغ منطق گفتگو با اشغالگران آمریکایی بی فایده است تناقض گویی های یک مقام اطلاعاتی آمریکا آخرین وضعیت آب و هوای کشور امروز پنجشنبه ۸ آبان ۹۹ حدیث امام باقر (ع) درباره مشورت کردن عراقچی برای حل مناقشه قره باغ وارد مسکو شد جهان در آستانه تحولات بزرگ خودروهای تک سرنشین جریمه نمی شوند بی رحمی دشمن در تحریم کالاهای ضروری مردم ایران و سوریه، جنایت علیه بشریت است همسان سازی حقوق بازنشستگان در حقوق آبان جبران خواهد شد مرگبارترین بزرگراه‌های پایتخت در حوزه ترافیک لارگانی: بجای دولت ما از مردم عذرخواهی می‌کنیم آخرین وضعیت بیماری کرونا در کشور از زبان وزیر بهداشت بی احترامی به پیامبر (ص) هنر نیست بلکه تشویق به خشونت است هر نوع تهدید زیستی برای ما از اهمیت برخوردار است تاکید قاضی زاده هاشمی بر لزوم برخورد با خاطیان بازار بورس شرایط دریافت وام ازدواج برای فرزندان بازنشستگان+ جزئیات آخرین وضعیت جوی و ترافیکی راه‌های کشور در هفتم آبان ابتلای رئیس مجلس شورای اسلامی به ویروس کرونا سخنگوی دولت: برای ایران فرقی ندارد چه کسی رییس جمهور آمریکا می شود/ آمریکا برای برگشت احتمالی به برجام باید تعهد بدهد سردار جلالی: پیامدهای کرونا هم تراز جنگ زیستی است/ ورود آمریکا به شرایط بی هدفی در جنگ اقتصادی پوستر جدید سایت رهبر انقلاب درباره ترامپ سرلشگر موسوی: یگان‌های پدافند هوایی در منطقه شمال غرب تقویت شد/ واکنش به حضور عناصر تکفیری در نزدیکی برخی مرزها دریافت پول برای بازدید از مزار محمدرضا شجریان ریشه گناهان در کلام امام حسن عسکری (ع) شرط قبولی دعا از زبان حضرت محمد (ص) استفتائات جدید درباره کرونا از رهبر انقلاب حدیث امام علی (ع) درباره تمسک به قرآن «دختر‌ها بابایی‌اند»؛ روایتی پر احساس از زندگی شهید مدافع حرم آخرین فیلم از محمدرضا شجریان روی تخت بیمارستان + فیلم پاداش زیارت حضرت معصومه (س) ویژگی منتظران مهدی(عج) موعود چیست؟ معاون سیمای صدا و سیما مشخص شد کاریکاتور | دزدان دریایی آمریکایی فیلم‌های سینمایی امروز ۱۰ مهر / از قصه‌های مجید تا آقای اوه زمان اکران آنلاین «تا ابد» حمایت خداوند از بندگان خاصش چگونه است؟ کاریکاتور | مسابقه تخم مرغ و دلار! قیمت مسکن در ۸ سال اخیر/ اینفوگرافیک کاریکاتور | تابستان داغ اینفوگرافیک | خانه‌های سر به فلک‌کشیده / ۲ عاقبت منفورترین چهره‌های واقعه کربلا/ اینفوگرافیک کاریکاتور/ چه بوی کبابی میاد! نخستین تصاویر از موشک‌های حاج قاسم و ابومهدی اینفوگرافیک | تازه‌وارد‌های بازار سرمایه کاریکاتور | همسفران مرگ کاریکاتور | گشایش اقتصادی بعدی در راه است! کاریکاتور | خودزنی اسرائیلی کاریکاتور | پلیس آدمکش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیشه کریستال اینفوگرافیک | خانه متری ۲۱ میلیون و ۷۰۰ تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت آرد و گندم تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دامپروری و دام گوشتی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دانه های روغنی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیرینی و شکلات تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت فرش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان شکست استثناگرایی آمریکایی در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ خروج ترامپ از برجام؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی وضعیت نتایج انتخابات آستانه اشرفیه پس از درگذشت رمضانی دستک زمان تبلیغات انتخابات مجلس 98 آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ ائتلاف سازی به سبک امام موسی صدر مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است

سلیقه ای عمل کردن بانک ها برای پرداخت وام ودیعه مسکن

وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی بارها اعلام کرده‌اند که تنها یک ضامن برای دریافت وام اجاره کافی است اما بانک‌ها طبق سلیقه خود برای متقاضیان ضامن‌های جدیدی تعیین می‌کنند.
تاریخ انتشار: ۱۷:۳۱ - ۲۶ شهريور ۱۳۹۹ - 2020 September 16
کد خبر: ۵۹۲۶۳

به گزارش راهبرد معاصر، بازار اجاره به عنوان یکی از مهم‌ترین بخش‌های اقتصادی کشور این روز‌ها با چالش بزرگی تحت عنوان وام ودیعه مسکن روبرو شده است و بسیاری از متقاضیان این وام چندین هفته است که درگیر آن هستند.

 

روز گذشته مهلت بارگذاری اطلاعات در سامانه وزارت راه و شهرسازی به اتمام رسید و این خود تازه ابتدای ماجرا است. بسیاری از متقاضیان وام ودیعه در تماس‌های مکرری که با باشگاه خبرنگاران جوان داشتند، اعلام کردند بامشکل ضامن و همچنین دریافت کد رهگیری مواجه هستند. بسیاری از این متقاضیان اعلام کرده بودند که مالکان به دلیل نگرانی از مالیات حاضر به تمدید قرارداد نیستند و از سوی دیگر برخی نیز با مشکل ضامن روبرو هستند چراکه اکثر بانک‌ها در این بخش به صورت سلیقه‌ای عمل می‌کنند و این امر باعث شده افرادی که در صف دریافت تسهیلات هستند با مشکلات بسیار زیادی روبرو شوند.

 

مالکان به دلیل نگرانی از اخذ مالیات حاضر به تمدید قرارداد و دریافت کد رهگیری نیستند

در همین رابطه حسام عقبائی نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان با بیان اینکه بسیاری از مالکان به دلیل نگرانی از اخذ مالیات در این روز‌ها حاضر به تمدید قرارداد و یا عقد قرارداد جدید نیستند گفت: مشاوران املاک موظف هستند با توجه به دستور العمل جدید ستاد ملی مبارزه با کرونا، کد رهگیری برای تمامی قرارداد‌های جدید صادر کنند.

او ادامه داد: در صورتی که حتی اگر موجر یا مستاجر هر کدام برای قرارداد و دریافت کد رهگیری اقدام نکند، مشاور املاک خود می‌تواند کد رهگیری جدید برای مستاجران صادر کند.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری با اشاره به اینکه در این بین برخی از مشاوران املاک نهایت تلاش خود را می‌کنند از این فرصت سوء استفاده کنند افزود: مشاوران املاک حق ندارند هیچ هزینه‌ای بابت دریافت کد رهگیری از طرفین دریافت کنند.

 

هیچ قرارداد اجاره ای نباید بدون کد رهگیری باشد

عقبایی توضیح داد: برخی از مشاوران املاک به موجران و یا مستاجران اعلام می‌کنند که قرارداد با کد رهگیری می‌خواهید یا قرارداد بدون کد رهگیری، که در این بین باید اعلام شود که هیچ قراردادی بدون کد رهگیری برای مستاجران صادر نمی‌شود.

او تصریح کرد: تمامی مشاوران املاک موظف هستند بدون دریافت هیچ هزینه اضافی و تنها با نرخ حق کمیسیون و مالیات بر ارزش افزوده، کد رهگیری را برای متقاضیان صادر کنند.

 

نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران توضیح داد: چنانچه مشاور املاک و یا موجر در این بخش با مشکل مواجه شود و یا مشاور املاک کد رهگیری صادر نکرده باشد، نمونه بارز تخلف است و اتحادیه مشاوران املاک با این تخلف برخورد می‌کند.

 

عقبایی با بیان اینکه بسیاری از مالکان نگران اخذ مالیات به دلیل دریافت کد رهگیری هستند افزود: باید این موضوع را اعلام کنیم که برای واحد‌های زیر 150 متر به هیچ عنوان مالیات دریافت نمی‌شود و برای واحد‌های بالای 150 متر هم تنها مالیات بسیار کمی متناسب با نرخ‌های سازمان امور مالیاتی اخذ می‌شود.

 

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد: متقاضیان چه کد رهگیری دریافت کنند چه دریافت نکنند سازمان امور مالیاتی با توجه به اطلاعات و سامانه‌هایی که دارد می‌تواند از مالکان واحد‌های بالای 150 متر مالیات اخذ کند.

 

عقبایی با اشاره به اینکه این تسهیلات نقش موثری در کاهش اثرات هیجانی بازار اجاره دارد افزود: امیدواریم دولت برنامه پرداخت تسهیلات به متقاضیان را در برنامه بودجه سال آینده خود قرار دهد و بتواند این برنامه‌ها را به صورت عملیاتی به مرحله اجرایی برساند.

 

بر اساس این گزارش با توجه به اعلام وزارت راه وشهرسازی و همچنین بانک مرکزی مبنی بر اینکه برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن تنها یک ضامن کافی است، اما همچنان شاهد آن هستیم که بانک‌ها در این بخش به صورت سلیقه‌ای عمل می‌کنند به طوری که بسیاری از آن‌ها برای تسهیلات 50 میلیون تومانی وام مسکن، 3 ضامن درخواست کرده اند و اکثر بانک‌ها برای وام اجاره 2 ضامن رسمی خواسته اند.

 

تسهیل شرایط دریافت وام ودیعه مسکن

چندی پیش اسلامی وزیر راه وشهرسازی درباره این موضوع که برای تسهیلات ودیعه مسکن چه تعداد ضامن لازم است گفت: برای تسهیلات زیر 30 میلیون تومان، ضامن لازم نیست و متقاضیان با چک یا سفته هم می‌توانند این تسهیلات را دریافت کنند و برای تسهیلات بالای 30 میلیون تومانی هم 2 ضامن کافی است.

 

همچنین اسلامی اعلام کرده بود که در ستاد ملی کرونا تمامی شرایط را تسهیل کرده ایم و اجازه داده ایم که متقاضیان بتوانند با شرایط آسان‌تر این تسهیلات را دریافت کنند.

 

وزیر راه وشهرسازی اظهار کرد: روند پرداخت وام ودیعه مسکن، آرام شروع شد و در ابتدا کند بود، زیرا بانک‌ها ساز و کاری برای پرداخت تسهیلات نداشتند و تنها کارمزد را دریافت می‌کردند.

 

او ادامه داد: چنین روندی برای پرداخت تسهیلات در سیستم بانکی وجود نداشت و کار‌های هماهنگی با بانک مرکزی را در این بخش انجام دادیم.

 

اسلامی افزود: برای کمک به متقاضیان، هفته قبل به صورت رسمی مصوباتی را برای تسهیل در روند پرداخت تسهیلات ابلاغ کردیم.

او بیان کرد: متقاضیانی که تمایل دارند در مدت 3 سال بازپرداخت این تسهیلات را انجام دهد می‌توانند از این مصوبه استفاده کنند.

 

وزیر راه وشهرسازی با اشاره به اینکه در ابتدای پرداخت تسهیلات، موضوعات و مشکلاتی در فضای مجازی در ارتباط با میزان اقساط تسهیلات مطرح شده بود، افزود:بسیاری از مستاجران با توجه به نرخ‌های اجاره قادر به پرداخت اقساط تسهیلات نیستند بنابراین مصوبات را به گونه‌ای تنظیم کردیم که متقاضیان تنها اقساط کارمزد را پرداخت کنند و این موضوع را در ستاد ملی مبارزه با کرونا مطرح کردیم و دو مصوبه را تصویب کردیم.

 

او توضیح داد: به طوری که متقاضیان اگر چک برگشتی دارند مشکلی برای دریافت وام ندارند و اگر کسی تمایل داشته باشد که تسهیلات را تقسیط و در طول سه سال پرداخت کند به راحتی می‌تواند این کار را انجام دهد بنابراین ما این موضوع را تصویب و به بانک‌ها ابلاغ کردیم.

 

اسلامی با اشاره به اینکه هم اکنون 12 هزار و 500 نام کاربری و پسورد برای متقاضیان وام ودیعه مسکن طراحی شده است و تمامی بانک‌های عامل به سامانه متصل شده‌اند، یادآور شد: ساده‌سازی و روان‌سازی و تسهیل گری برای دریافت تسهیلات را انجام داده‌ایم و مصوباتی هم در این زمینه صادر کرده ایم که به قدر کفایت موثر است.

 

شعب بانک‌ها همکاری لازم را در پرداخت وام اجاره انجام دهند

اما روزگذشته محمود زاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه شهرسازی با بیان اینکه طبق مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا برای تسهیلات تا 15 میلیون تومان هیچ ضمانتی لازم نیست، توضیح داد: بر اساس مصوبه ستاد ملی مبارزه با ویروس کرونا برای دریافت وام 15 میلیون تومانی ودیعه مسکن، ضامن نیاز نیست و متقاضیان می‌توانند با ارائه چک یا سفته این تسهیلات را دریافت کنند.

 

او ادامه داد: برای تسهیلات ودیعه مسکن تا 30 میلیون تومان یک ضامن و برای وام‌های بالای 30 میلیون تومان هم دو ضامن لازم است.

 

معاون وزیر راه و شهرسازی توضیح داد: بانک مرکزی برای این تسهیلات ملاک عمل و دستور العمل‌های لازم را در نظر گرفته و باید بانک‌ها این ملاک عمل را در دستور کار خود قرار دهند.

 

محمودزاده اظهار کرد: تا کنون مکاتباتی با بانک مرکزی در رابطه با مشکلات متقاضیان وام ودیعه مسکن انجام شده و بانک مرکزی هم در این زمینه مصوباتی را اعلام کرده است و باید در این بخش شعب بانک‌ها همکاری لازم را انجام دهند؛ جزئیات در رابطه با مشکلات متقاضیان را بانک مرکزی باید پاسخگو باشد.

 

براساس این گزارش طبق بررسی‌های صورت گرفته به نظر می‌رسد که تعیین نحوه اخذ ضمانت به صورت چک یا سفته بودن نیز به بانک‌ها واگذار شده است؛ این در حالی است که برخی از بانک‌های عامل به متقاضیان اعلام کرده‌اند که بر اساس دستورالعمل داخلی بانک، سفته از متقاضیان نمی‌پذیرند و چک نیز باید به نام خود متقاضی باشد؛ به عبارت دیگر در صورتی که دسته چک به نام خودِ متقاضی نباشد، از تشکیل پرونده وام ودیعه خودداری می‌کنند.

 

پیش از این نیز از سوی مقامات بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی اعلام شده بود که استعلامی بابت چک برگشتی انجام نمی‌شود؛ اما بر اساس دستورالعمل تدوین شده، تنها دسته چک‌هایی که تاریخ صدور آنها به 1 اسفند 98 به بعد اختصاص داشته باشد، نیازی به استعلام بابت چک برگشتی ندارند.

 

متاسفانه سلیقه ای عمل کردن تمامی بانک ها برای پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن، باعث شده تنها مستاجران و متقاضیان این تسهیلات، چوب این ناهماهنگی ها را بخورند.

 

تسنیم

کلمات کلیدی: وام ودیعه مسکن
ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده
پرطرفدارترین اخبار