قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز جمعه ۲۸ شهریور ۹۹-راهبرد معاصر
هشدار هواشناسی/ بارش شدید برف و باران در ۲۱ استان وضعیت بازار خودرو بعد از شکست قیمت‌ها بارش برف ۴۰سانتیمتری در ارتفاعات گیلان طلای ۱۸ عیار نرخ ارز دلار سکه طلا یورو امروز جمعه ۷ آذر ۹۹ + تغییرات حقوق بازنشستگان از سقف ۷ برابر حداقل حقوق معاف شد+سند ادارات دولتی هفته آینده تعطیل هستند؟ نحوه دریافت سود سهام عدالت برای غیر مستقیم‌ها+ جزئیات حدیث امام صادق (ع) درباره حضرت معصومه (س) آخرین ساعات زندگی مارادونا چگونه گذشت؟ استوری فرهاد برای مارادونا/عکس قدردانی سرلشکر سلامی از رهبر معظم انقلاب دلایل گرانی مرغ/ اینفوگرافی زمان قرعه‌کشی محصولات سایپا/ اسامی برندگان قرعه کشی سایپا 6 آذر 99 با کد رهگیری و کد ملی + جزئیات قالیباف: دولت «قانون حمایت معیشتی از مردم» را هرچه سریعتر اجرا کند شیب سرعت رشد قیمت مسکن در تهران کم شد وارد مدار بودن ۱۳ پالایشگاه گاز در پارس جنوبی/ تامین ۴۰درصد بنزین و ۷۵ درصد گاز کشور از پارس جنوبی رئیس امارات: توافق با اسرائیل به نفع ملت های منطقه خواهد بود ارائه لیست ۵۰ حقوقی متخلف به دادستانی آخرین وضعیت و آمار کرونا در ایران امروز پنجشنبه ۶ آذر ۹۹/ فوت ۴۸۲ بیمار کرونایی در شبانه روز گذشته دیدار رئیس پنتاگون با همتای خود در بحرین نکات خیلی مهم درباره تبلیغات با اس ام اس مصوبه های مالیاتی برای حمایت از صنوف در ایام کرونا تأکید عراق بر حمایت از آرمان فلسطین قیمت پراید در بازار امروز پنجشنبه ۶ آذر ۹۹ + قیمت و ثبت نام لاستیک برای پراید آخرین آمار جهانی کرونا امروز پنجشنبه ۶ آذر ۹۹+ جدول تغییرات اولویت امنیت ملی عراق در سال 2021 موفقیتی دیگر برای ارتش روسیه/ پرتاب موفقیت‌آمیز‌ موشک جدید ضد بالستیک ارتش روسیه آخرین وضعیت آب و هوا امروز پنجشنبه ۶ آذر ۹۹ قیمت انواع موتورسیکلت در بازار کاهش شدید قیمت طلا در بازار امروز پنج شنبه ۶ آذر ۹۹+ جدول قیمت انواع سکه طلا آخرین قیمت ارز امروز ۶ آذر ۹۹/ دلار ۲۴ هزار و ۸۵۰ تومان تمایل سعودی ها به خرید سامانه نظامی تحریم‌ها مانعی بر سر راه مبارزه ایران با کرونا چگونگی برگزاری انتخابات در شرایط کرونا طراحان تحریم علیه ملت ایران به زباله‌دان تاریخ ریخته شدند/ ملت ایران مقاومت خوبی داشت جدول قیمت گوشی سامسونگ امروز پنجشنبه ۶ آذر ۹۹ ماموریت روحانی به 3 وزیر درباره طرح‌های اقتصادی قیمت ربع سکه امروز پنجشنبه ۶ آذر ۹۹ درخواست حماس برای تشدید مقاومت علیه رژیم صهیونیستی آخرین مهلت ثبت نام طرح فروش مشارکت در تولید پنج محصول ایران خودرو امروز پنجشنبه ۶ آذر ۹۹/ لینک سایت و نحوه ثبت نام+ خبر خوش برای مشتریان ایران خودرو ارزش پالایشی یکم در بورس امروز پنجشنبه ۶ آذر ۹۹ واکنش عربستان سعودی به حمله آرامکو نشانه موثر بودن آن است تاکید الحوثی بر یمنی بودن 100 درصدی موشکی که شرکت آرامکو سعودی را هدف قرار داد چرا اقلام اساسی یک شبه گران می شود؟ قیمت انواع سکه پارسیان کادویی امروز پنجشنبه ۶ آذر ۹۹ ادعاهای جدید ترامپ درباره تقلب در انتخابات ریاست‌جمهوری آمریکا وام یک میلیونی و بسته معیشتی به مددجویان بهزیستی هم تعلق می گیرد؟ راهکارهایی برای جلوگیری از سوءاستفاده از کارت بازرگانی رئیس جمهور امریکا، مشاور امنیت ملی پیشین خود را بخشید تلاش های جمهوری اسلامی ایران به منظور کمک به حل سیاسی بحران سوریه گزینه احتمالی بایدن برای ریاست «سیا» شرایط جدید فروش مدیران خودرو امروز 6 آذر ۹۹ + قیمت روز خودرو‌های ام وی ام / قیمت خودرو چری امروز پنجشنبه 6 آذر ۹۹ درخواست عربستان از آژانس درباره ایران ارزان‌ترین و گران‌ترین میوه‌ها در میادین میوه و تره بار + نرخنامه نحوه پرداخت غرامت دستمزد ایام بیماری به کرونایی‌ها نمکی: اجرای سخت‌تر محدودیت‌های ادارات از شنبه ۸ آذر+آخرین اخبار ار ساخت واکسن کرونا حریری: گمرک اشتباه کرد؛ متخلفین برنده شدند وضعیت تاکسی‌های اینترنتی در ساعات ممنوعه چگونه است؟ زالی:شهروندان تهرانی مبتلا به کرونا در خانه بمانند برف و باران از فردا در اغلب شهرها+ برف در پایتخت جزئیات طرح ممنوع الخروجی مسئولین توضیحات ثبت‌احوال درباره صدور شناسنامه در تاریخ ۹۹/۹/۹ واعظی: از رفتن ترامپ خوشحالیم/ قیمت‌ها متعادل می‌شود اعتبار لایحه رتبه‌بندی معلمان در بودجه ۱۴۰۰+ جزئیات ابلاغ مصوبه افزایش فوق‌العاده جذب کارکنان وزارت اطلاعات+جزئیات واکنش سرلشکر سلامی به زمزمه های حمله نظامی آمریکا با ایران! پیام صریح روحانی به بایدن: فورا تصمیمات ترامپ را لغو کنید تا به شرایط ۲۰ ژانویه ۲۰۱۷ برگردیم+فیلم اصلاح طرح اخذ مالیات بر خانه‌های خالی+ جزئیات رهبر انقلاب: بسیج ذخیره خداداد ملت ایران است قالیباف: نشستن تا زمان لغو تحریم‌ها راهکار کارگشا نیست/ قیمت مرغ، نمادی از ناهماهنگی در اجرا و سیاست‌گذاری لاری:هدف اعمال محدودیت‌های جدید، قطع زنجیره انتقال ویروس کرونا است ناقلان بدون علامت کرونا را چگونه بشناسیم؟ واکنش پلیس به کلیپ استعمال مواد و مشروب توسط کودک ۳ ساله رهبر معظم انقلاب: مسیر رفع تحریم را یک بار امتحان و چند سال مذاکره کردیم اما به نتیجه‌ای نرسید روحانی از عضو هیئت رئیسه مجلس شکایت کرد چرا وزارت بهداشت علت فاجعه لردگان را نمی گوید؟ چگونگی پاک کردن جریمه تردد در ساعات ممنوعه کرونایی+ جزئیات کارگردان مشهور ایرانی درگذشت+ علت درگذشت و عکس چنگیز جلیلوند، صدای ماندگار دوبله ایران درگذشت+بیوگرافی مجوز پخش سریال‌های ترکیه‌ای با کیست؟ رونمایی از مستند سینمایی «نفت و خون» با محوریت اتفاق تاریخی بزرگ ایران حدیث امام صادق (ع) درباره ارزش علم سخنی با امام زمان عج الله تعالی فرجه الشریف در دوران فتنه وظیفه مسلمانان در ایجاد وحدت اسلامی چیست؟ عزت‌الله جامعی‌ندوشن درگذشت آغاز کنفرانس وحدت اسلامی با پیام آیت‌الله مکارم و سخنرانی رئیس مجلس حدیث امام باقر (ع) درباره مشورت کردن لارگانی: بجای دولت ما از مردم عذرخواهی می‌کنیم دریافت پول برای بازدید از مزار محمدرضا شجریان ریشه گناهان در کلام امام حسن عسکری (ع) شرط قبولی دعا از زبان حضرت محمد (ص) استفتائات جدید درباره کرونا از رهبر انقلاب حدیث امام علی (ع) درباره تمسک به قرآن کاریکاتور | دزدان دریایی آمریکایی کاریکاتور | مسابقه تخم مرغ و دلار! قیمت مسکن در ۸ سال اخیر/ اینفوگرافیک کاریکاتور | تابستان داغ اینفوگرافیک | خانه‌های سر به فلک‌کشیده / ۲ عاقبت منفورترین چهره‌های واقعه کربلا/ اینفوگرافیک کاریکاتور/ چه بوی کبابی میاد! نخستین تصاویر از موشک‌های حاج قاسم و ابومهدی اینفوگرافیک | تازه‌وارد‌های بازار سرمایه کاریکاتور | همسفران مرگ کاریکاتور | گشایش اقتصادی بعدی در راه است! کاریکاتور | خودزنی اسرائیلی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیشه کریستال تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت آرد و گندم تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دامپروری و دام گوشتی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دانه های روغنی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیرینی و شکلات تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت فرش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان شکست استثناگرایی آمریکایی در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ خروج ترامپ از برجام؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی وضعیت نتایج انتخابات آستانه اشرفیه پس از درگذشت رمضانی دستک زمان تبلیغات انتخابات مجلس 98 آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ ائتلاف سازی به سبک امام موسی صدر مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است

قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز جمعه ۲۸ شهریور ۹۹

قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران بسته به امکانات و موقعیت جغرافیایی هر ملک متفاوت است و باید هزینه های مختلفی پرداخت کرد. در این خبر قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز جمعه ۲۸ شهریور ۹۹ را می خوانید.
تاریخ انتشار: ۱۸:۳۷ - ۲۸ شهريور ۱۳۹۹ - 2020 September 18
کد خبر: ۵۹۴۹۰

راهبرد معاصر در بسته خبری امروز قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران، جدیدترین قیمت های عرضه شده در بازار مسکن برای خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در  مناطق مختلف تهران را ارائه می کند. در این خبر قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز جمعه ۲۸ شهریور ۹۹ را می خوانید.

 

قیمت مسکن در تهران و در نیمه نخست شهریور ماه به هور میانگین برای هر متر مربع به 23 میلیون و 500 هزار تومان رسیده است که نسبت به مدت مشابه ماه گذشته 1.9 درصد افزایش داشته است. در این میان گفته می شود تعداد معاملات مسکن پس از کاهش 35.4 درصدی در مرداد ماه در نیمه اول شهریور هم 37.7 درصد کاهش پیدا کرده نشان دهنده تداوم رکود در بازار مسکن است.

 

در ماه های اخیر قیمت مسکن در تهران، به شدت افزایش یافت که فشار اقتصادی زیادی به مردم وارد کرد. براساس آخرین گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران در مردادماه امسال ۲۳ میلیون و ۱۱۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل ۱۰٫۵ و ۷۷٫۴ درصد افزایش نشان می‌دهد.

 

با توجه به همین موضوع، متوسط قیمت هر یک متر مربع واحد مسکونی در تهران در اکثر مناطق تهران که در مردادماه پارسال تک رقمی بود، در مردادماه امسال دورقمی یعنی بالای ۱۰ میلیون تومان شده اند.


با وام صندوق پس انداز مسکن یکم چند متر آپارتمان در تهران می‌توان خرید؟

تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم که تا اوایل سال ۱۳۹۶ حدود ۶۰ درصد قیمت یک واحد ۶۰ متری در تهران را پوشش می داد حالا اثرگذاری خود را از دست داده تا جایی که این میزان به حدود ۱۱ درصد رسیده است. در واقع هم اکنون با وام ۱۶۰ میلیون تومانی زوجین می توان در پایتخت ۶ متر و ۹۰ سانتی متر مسکن خریداری کرد. البته این تسهیلات از خرداد ماه امسال منقضی شده و هنوز بانک مرکزی تصمیمی برای ادامه حیات و احیای آن نگرفته است.

 

کارشناسان معتقدند اگر قرار است صندوق پس انداز مسکن یکم احیا شود باید هم مبلغ آن افزایش پیدا کند و هم نرخ سود آن کاهش یابد. نرخ سود این تسهیلات هم اکنون در مناطق شهری ۸ درصد و در بافت فرسوده ۶ درصد است. متقاضیان این نوع وام با سپرده گذاری ۴۰ میلیون تومانی و دوره انتظار یک ساله می توانند ۸۰ میلیون تومان به علاوه سپرده خود با نرخ سود ۸ درصد دریافت کنند.

 

صندوق پس انداز مسکن یکم یا همان وام خانه اولی ها در ۱۸ خرداد ماه ۱۳۹۴ راه اندازی شد. نرخ سود این وام ابتدا ۱۴ درصد بود که به تدریج به ۱۳ درصد، ۱۱ درصد و در نهایت ۸ درصد رسید. در بافت‌های فرسوده نیز نرخ بهره آن ۶ درصد است.

 

طبق برنامه ابلاغی بانک مرکزی صندوق پس انداز مسکن یکم فرصت پنج ساله داشت که در ۱۸ خرداد ماه ۱۳۹۹ این مهلت به پایان رسیده است. بانک مسکن پیشنهاد داده فعالیت صندوق مزبور تمدید و ارقام آن احیا شود که هنوز بانک مرکزی موافقت خود را با آن اعلام نکرده است.

 

اما با نوسانات بازار مسکن طی حدود ۲.۵ سال گذشته اثرگذاری وام خانه اولی ها به شدت کاهش یافته و این موضوع از میزان پرداخت تسهیلات از طریق این صندوق قابل مشاهده است. طبق اعلام بانک مسکن در ۹ ماهه ابتدای سال ۱۳۹۸ از حدود ۱۰۰ هزار فقره تسهیلات پرداخت شده توسط این بانک حدود ۲۷ هزار فقره از محل تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم بوده که از کاهش اقبال به این نوع وام حکایت دارد. در واقع با توجه به ۳۸۴ هزار مبایعه نامه کل کشور در ۹ ماهه ابتدای ۱۳۹۸ میزان خرید مسکن از طریق وام خانه اولی ها حدود ۷ درصد کل معاملات ملک در کشور بوده است.

 

در کشورهای توسعه یافته وام مسکن تقریبا بین ۷۰ تا ۹۰ درصد قیمت ملک را پوشش می دهد. اما در ایران معمولاً اثرات وام پس از نوسانات اقتصادی به شدت کم رنگ می شود.

 

با وجود آنکه برخی کارشناسان بر لزوم افزایش سقف و کاهش سود تسهیلات مسکن در شرایط فعلی تاکید دارند، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی افزایش وام مسکن را در ایجاد تورم بازار ملک موثر می داند و معتقد است که باید از طریق افزایش ساخت و ساز، تعادل قیمتی را در بازار مسکن ایجاد کرد. این در حالی است که عباس آخوندی وزیر سابق راه و شهرسازی راهکار تعادل بخشی در بازار مسکن را احیای نظام پس‌انداز می‌دانست و در دوره او وام مسکن از حدود ۲۰ میلیون تومان به سقف ۱۶۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرد.

 

به تازگی نیز رئیس کمیسیون عمران مجلس بر ضرورت افزایش سقف تسهیلات مسکن تاکید کرده و گفته است: یکی از راهکارهای کوتاه مدت، افزایش قدرت مالی خریداران واقعی است از این رو دولت می‌تواند در این عرصه نسبت به افزایش سقف تسهیلات مسکن و کاهش سود وام ها اقدام کند. در تمام کشورها وام مسکن حدود ۷۰ درصد از قیمت مسکن را پوشش می‌دهد اما در کشور ما با وام ارائه شده نمی توان خانه خریداری کرد.

 

کلمات کلیدی: قیمت مسکن
مطالب مرتبط
ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده