بهینه سازی هزینه های دولت با نوسازی بافت های فرسوده-راهبرد معاصر
ادامه منع تردد شبانه در تهران+ چزئیات نتایج قرعه کشی فروش فوری ۵ محصول ایران خودرو ۱۲ آذر ۹۹+ اسامی برندگان ایران خودرو امروز ۱۲ آذر تعطیلی کرونایی اصناف گروه‌های شغلی ۳ و ۴ در هفته آینده+ جدول ستاره پرسپولیس جدا می شود؟ وابستگی بودجه به نفت از ۱۰ درصد به ۲۵ درصد افزایش یافت شرایط پرداخت حقوق کارکنان دولت در سال ۱۴۰۰+ میزان افزایش حقوق هافبک استقلال امروز از بیمارستان مرخص می‌شود ربیعی: وزارت اطلاعات افراد مرتبط با ترور فخری‌زاده را شناسایی کرده است پیش‌بینی نرخ تورم ۳۲ درصدی ایران در سال آینده  حقوق تا ۴ میلیون تومان از مالیات معاف شد آخرین قیمت طلا قیمت سکه قیمت دلار امروز ۱۲ آذر ۹۹+ جدول و تغییرات قیمت ترامپ تهدید کرد لایحه دفاعی کنگره را وتو می‌کند شرایط پرداخت وام ودیعه ۷۰ میلیونی مسکن+ جزئیات آخرین وضعیت و آمار کرونا در ایران امروز چهارشنبه ۱۲ آذر ۹۹/ فوت ۳۶۲ بیمار کرونایی در شبانه روز گذشته جزئیات حذف سه دهک یارانه‌بگیر در لایحه بودجه ۱۴۰۰ بحث عجیب یک استقلالی با پرسپولیسی‌ها کدام مشاغل در شهرهای نارنجی مجاز به فعالیت هستند؟ + جزئیات و جدول اصلاح طرح لغو تحریم‌ها پس از ایراد شورای نگهبان+ جزئیات بعد از برق، آب هم برای کم مصرفان رایگان می شود+ فیلم توزیع واکسن آنفلوآنزا در داروخانه مرکزی هلال احمر برای تمام گروه‌های سنی وضعیت شهرستان‌های کشور از تاریخ شنبه «۱۵ آذر ۹۹» + جدول درگذشت آیت‌الله مصباح یزدی صحت دارد؟ آخرین وضعیت عرضه های اولیه را تشریح کرد: «بوعلی» کی می آید؟ بررسی ایرادات شورای نگهبان به طرح اقدام راهبردی برای لغو تحریم‌ها مقام آمریکایی: اسرائیل مسئول ترور فخری‌زاده است قیمت رسمی دلار و انواع ارز امروز چهارشنبه ۱۲ آذر ۹۹ جهانگیری: مجلس در مسائل اجرایی دخالت نکند هشدار سیلاب و یخ زدگی معابر در ۱۹ استان جزئیات طرح جدید بازنشستگی پیش از موعد / شرط سنی حذف می‌شود؟ زمان شروع به کار اصناف در تهران + جزئیات محدودیت های جدید کرونایی در پایتخت قیمت طلا قیمت سکه امروز چهارشنبه ۱۲ آذر بایدن: بر موضع خود برای بازگشت به برجام ایستاده‌ام ترامپ: ۴ سال دیگر باز خواهم گشت لایحه بودجه ۱۴۰۰ تقدیم مجلس شد روحانی: مصوبه دیروز مجلس را مضر می‌دانم /نرفتنم به مجلس به خاطر مصوبه ستاد ملی کروناست قیمت خودرو‌های سایپا و ایران خودرو امروز چهارشنبه ۱۲ آذر ۹۹/اسامی برندگان قرعه کشی ایران خودرو امروز ۱۲ آذر ۹۹ واکنش دولت به پیشنهاد فسخ قرارداد واگذاری هفت تپه تازه‌ترین آمار از همه گیری کرونا در جهان ۱۲ آذر ۹۹/ خروج ایران از فهرست ۱۰ کشور اول فوتی جهان قیمت خودرو درب کارخانه تا پایان سال کاهش می‌یابد؟ قیمت ربع سکه امروز چهارشنبه ۱۲ آذر ۹۹ ترخیص ۸۰ هزار تن ذرت با دلار ۴۲۰۰ بدون مجوز+سند اسامی برندگان قرعه کشی ایران خودرو 12 آذر / اسامی برندگان ایران خودرو 12 آذر با کد پیگیری و کد ملی نشست شورای امنیت درباره توافق هسته‌‌ای با ایران+ جزئیات تکلیف هزاران کانتینر احتکاری روشن شد مجلس پیگیر حذف ارز دولتی برای واردات دارو قالیباف: کسری بودجه ام‌المصائب اقتصاد کشور است نتایج قرعه کشی فروش فوری ایران خودرو امروز ۱۲ آذر ۹۹/اسامی برندگان ایران خودرو امروز با کد پیگیری و کد ملی+جزئیات قرعه کشی ایران خودرو حال وخیم مدیرعامل سابق استقلال+ علت بایدن: کمک در راه است طلای ۱۸ عیار نرخ ارز دلار سکه طلا یورو امروز چهارشنبه ۱۲ آذر ۹۹ + جدول تغییرات لحظه‌ای طلا قیمت پراید در بازار امروز چهارشنبه ۱۲ آذر ۹۹ + قیمت و ثبت نام لاستیک برای پراید جدول قیمت گوشی سامسونگ امروز چهارشنبه ۱۲ آذر ۹۹ ارزش پالایشی یکم در بورس امروز چهارشنبه ۱۲ آذر ۹۹ آخرین وضعیت کرونا در تهران+جزئیات واکنش عربستان به ترور شهید فخری‌زاده در گفتگوی تلفنی بایدن و گوترش چه گذشت؟ سخنگوی دولت برای بعد از انتخابات ۱۴۰۰ کمپوت سفارش داد افشای تماس‌های محرمانه تل‌آویو و آنکارا برای بهبود روابط روحانی: دشمن از نرسیدن به هدف خود در توقف اقتصاد ایران عصبانی است ردیابی تلفن همراه کرونا مثبتها+ جزئیات نقض قرنطینه از سوی ۷۳ درصد مبتلایان آخرین اخبار از بیماران مبتلا به ایدز در کشور+ وضعیت بیماران «چنارمحمودی» ۲ بازداشت جدید در قوه قضائیه + جزئیات واکنش ربیعی به مصوبه مجلس در لغو پروتکل الحاقی عربستان سعودی در ضعیف‌ترین وضعیت خود است ربیعی: دانش هسته‌ای ترورشدنی نیست/ دولت وارد حاشیه ها نمی شود خطیب زاده: خبر موثقی از شهادت یکی از سرداران سپاه در سوریه نشنیده‌ایم/ پاسخ آمران و عاملان ترور شهید را با حداکثر درد می‌دهیم بارش برف و باران ۵ روزه در ۱۸ استان تصویب کلیات طرح اقدام راهبردی برای لغو تحریم‌ها با ۲۵۱ رای موافق+جزئیات/ قالیباف: حق مجلس است که در هر موضوعی دخالت کند سخنان قالیباف درباره تصویب طرح اقدام راهبردی برای لغو تحریم‌ها جزئیات اعمال مدرک دوم تحصیلی فرهنگیان فعال در سال ۹۹+ زمان ارائه مدرک نامه ایران به سازمان ملل در پی ترور شهید فخری زاده تازه‌ترین آمار از همه گیری کرونا در جهان امروز ۱۱ آذر ۹۹ هشدار نسبت به موج خطرناک زمستانه کرونا و دورهمی‌های شب یلدا کارزار فشار حداکثری علیه ایران شکست خورد نیکزاد: مجلس از خون شهید فخری زاده کوتاه نمی‌آید آخرین آرزوی پرویز پورحسینی که برآورده نشد حدیث امام صادق (ع) درباره حضرت معصومه (س) دلایل گرانی مرغ/ اینفوگرافی کارگردان مشهور ایرانی درگذشت+ علت درگذشت و عکس چنگیز جلیلوند، صدای ماندگار دوبله ایران درگذشت+بیوگرافی مجوز پخش سریال‌های ترکیه‌ای با کیست؟ رونمایی از مستند سینمایی «نفت و خون» با محوریت اتفاق تاریخی بزرگ ایران حدیث امام صادق (ع) درباره ارزش علم سخنی با امام زمان عج الله تعالی فرجه الشریف در دوران فتنه وظیفه مسلمانان در ایجاد وحدت اسلامی چیست؟ عزت‌الله جامعی‌ندوشن درگذشت آغاز کنفرانس وحدت اسلامی با پیام آیت‌الله مکارم و سخنرانی رئیس مجلس حدیث امام باقر (ع) درباره مشورت کردن لارگانی: بجای دولت ما از مردم عذرخواهی می‌کنیم دریافت پول برای بازدید از مزار محمدرضا شجریان ریشه گناهان در کلام امام حسن عسکری (ع) شرط قبولی دعا از زبان حضرت محمد (ص) استفتائات جدید درباره کرونا از رهبر انقلاب کاریکاتور | دزدان دریایی آمریکایی کاریکاتور | مسابقه تخم مرغ و دلار! قیمت مسکن در ۸ سال اخیر/ اینفوگرافیک کاریکاتور | تابستان داغ اینفوگرافیک | خانه‌های سر به فلک‌کشیده / ۲ عاقبت منفورترین چهره‌های واقعه کربلا/ اینفوگرافیک کاریکاتور/ چه بوی کبابی میاد! نخستین تصاویر از موشک‌های حاج قاسم و ابومهدی اینفوگرافیک | تازه‌وارد‌های بازار سرمایه کاریکاتور | همسفران مرگ کاریکاتور | گشایش اقتصادی بعدی در راه است! کاریکاتور | خودزنی اسرائیلی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیشه کریستال تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت آرد و گندم تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دامپروری و دام گوشتی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دانه های روغنی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیرینی و شکلات تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت فرش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان شکست استثناگرایی آمریکایی در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ خروج ترامپ از برجام؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی وضعیت نتایج انتخابات آستانه اشرفیه پس از درگذشت رمضانی دستک زمان تبلیغات انتخابات مجلس 98 آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ ائتلاف سازی به سبک امام موسی صدر مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است
سید محمود فاطمی عقدا، معاون اسبق وزارت راه در گفتگو با راهبرد معاصر مطرح کرد:

بهینه سازی هزینه های دولت با نوسازی بافت های فرسوده

با توجه به اینکه بافت های فرسوده شهری در مراکز شهرها واقع شده اند و چون سالهاست از سیستم حمل و نقل شهری برخوردارند، با نوسازی و توسعه این بافت های مسکونی نیاز به توسعه حمل و نقل که مخارج مضاعفی به دولت تحمیل می کند از بین می رود.
سید محمود فاطمی عقدا؛ معاون اسبق وزارت راه
تاریخ انتشار: ۱۵:۱۵ - ۰۵ آبان ۱۳۹۹ - 2020 October 26
کد خبر: ۶۴۱۹۶

چرا نوسازی بافت های فرسوده از مزیت برخوردار است؟

 

به گزارش راهبرد معاصر؛ سید محمود فاطمی عقدا معاون اسبق وزارت راه و شهر سازی و کارشناس بازار مسکن در گفت و گو با راهبرد معاصر در خصوص لزوم توسعه بافت های فرسوده و تاثیر آن در کاهش کمبود مسکن شهری گفت: با توجه به اینکه بافت های فرسوده شهری از زیر ساخت های لازم برخوردارند ساخت و ساز و نوسازی بافت های فرسوده راهکار قابل تاملی برای افزایش ساخت و ساز شهری محسوب می شود. وجود زیر ساخت هایی مثل آب، برق و گاز در بافت های فرسوده بخشی از نیازهای اولیه ساخت و ساز را پوشش داده است لذا با توجه به وجود زیر ساخت ها، نوسازی و توسعه ساخت وساز در مناطق فرسوده ملکی راهکار قابل توجهی برای افزایش تولید مسکن به شمار می رود.


وی دراین باره افزود: بی تردید بافت های فرسوده دارای هویت شهری هستند و با توجه به اینکه واحدهای مسکونی که در مناطق قدیمی شهر ساخته شده اکثرا در مرکز شهرها واقع شده اند، ساخت و ساز در این مناطق شهری می تواند بهترین راهکار برای تامین بخشی از کمبود مسکن در کلانشهرها به شمار رود.


کارشناس بازار مسکن در ادامه با اشاره به اهمیت نوسازی بافت های فرسوده و لزوم حمایت و نظارت دولت بر روند نوسازی خاطر نشان کرد: با توجه به اینکه بخش بزرگی از مردم همواره در خصوص بخش مسکن بلاتکلیف بوده و از نبود مسکن ملکی رنج برده اند، از سوی دیگر عدم کارساز بودن حمایت های دولت و عدم تاثیر گذاری قوانین بر روی مالکین تا آنها را مجبور به بازسازی و بهره برداری مجدد از ملک های فرسوده خود کند، هر چند که نباید مساله عدم توانایی مالی مالکین را در ساخت و ساز ملک های فرسوده را دست کم گرفت اما مشارکت دولت در نوسازی بافت های فرسوده با اعطای تسهیلات مالی به مالکین و حمایت از انبوه سازان برای مشارکت در ساخت واحدهای مسکونی بیشتر منطبق با ضوابط و قوانین کمک شایان توجهی به تولید مسکن و کاهش بار اقتصادی مسکن بر خانوارهای فاقد مسکن به شمار می رود.


سید محمود فاطمی عقدا با اشاره به مزیت های نوسازی بافت های فرسوده درون شهرها گفت: با توجه به اینکه بافت های فرسوده شهری در مراکز شهرها واقع شده اند و چون سالهاست از سیستم حمل و نقل شهری برخوردارند با نوسازی و توسعه این بافت های مسکونی نیاز به توسعه حمل و نقل که مخارج مضاعفی به دولت تحمیل می کند از بین می رود.


وی درباره سایر مزیت های نوسازی بافت های فرسوده شهری توضیح داد: نه تنها بحث کاهش ایجاد خطوط حمل و نقل شهری یکی از مزایای نوسازی بافت های فرسوده به شمار می رود، بلکه با توجه به اینکه بسیاری از مشاغل روزانه زندگی و نیازهای شهری در بافت های شهری مهیاست، توسعه و ساخت و ساز دراین مناطق می تواند بخشی از نیازهای روزانه مشاغل را نیز پاسخ دهد، حتی تا حد زیادی هم می تواند به ایجاد مشاغل جدیدی متناسب با افزایش جمعیت شهری منجر شود.


سید محمود فاطمی عقدا در خصوص تفاوت مزیت های نوسازی درون شهری بافت های فرسوده نسبت به ساخت و ساز در شهرک های اقماری اینگونه تصریح نمود: در حالی که حمل و نقل شهری درون شهرها به صورت سنتی وجود دارد اما ساخت و ساز مسکن در شهرک های اقماری و اطراف کلانشهرها قطعا نیازمند به توسعه حمل و نقل ارتباطی با مادر شهر و سرحدی است بنابراین اولویت مهم شهرک های اقماری توسعه خطوط مترو است در حالی که درون شهر و نوسازی بافت های فرسوده دولت متحمل چنین هزینه ای نمی شود.


معاون اسبق وزارت راه و شهر سازی دراین باره توضیح داد: متاسفانه دولت آقای روحانی به بیان صریح شهرداری و شورای شهر نه با شورای شهر و شهرداری پنجم و نه دوره های قبلی کمترین همکاری را در توسعه حمل و نقل شهری نکرده است. مساله به قدری بغرنج است که حتی حق بلیط اتوبوس و مترو که سهم دولت است به شهرداری پرداخته نشده و دولت به شدت به شهرداری بدهکار است. قطعا از دولتی که به پرداخت سهم و حق قانونی خود هیچ اعتنایی ندارد و توسعه حمل و نقل را به راحتی کنار گذاشته نمی توان انتظار توسعه حمل و نقل خارج از شهر را داشت.


فاطمی عقدا تاکید کرد: دولت اقای روحانی در دو دوره حضور خود با بخش مسکن با بی برنامگی کامل برخورد کرد، یا حتی بهتر است بگوییم با بد برنامگی با یکی از مهمترین نیازهای کشور و حق طبیعی زندگی مردم برخورد کرد. دولت در هفت سال گذشته هیچ طرح و برنامه قابل اجرایی و عملی برای تولید مسکن ارائه نداد، بلکه اقدامات قبلی را تخطئه کرد بنحوی که آقای آخوندی وزیر پیشین مسکن و شهر سازی طرح خوبی چون مسکن مهر را مزخرف خواند.


وی از دولت و مجلس اینگونه گلایه کرد: متاسفانه بعد از بی مهری های شدید آقای آخوندی به مسکن مهر، و مزخرف خواندن طرحی که میلیون ها نفر را خانه دار کرد نه آقای روحانی و نه مجلس وقت کوچکترین تذکری به وزیر ندادند .با اینکه آقای آخوندی به دلیل سیاست های غلط خود سه بار استیضاح شد اما با زد و بندهای سیاسی مجددا با رای اعتماد به کار برگشت و موجب خسارت های بسیاری به حوزه مسکن کشور شد.


سید محمود فاطمی عقدا در پایان خاطر نشان کرد: گرفتاری های امروز مسکن ما ناشی از بی توجهی دولت و مجلس دهم به مساله مهمی چون تامین مسکن برای مردم است. اگر دولت و مجلس به اهمیت اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و حتی سیاسی ساخت و ساز مسکن واقف بودند و پیش بینی درستی از اتفاقات بعدی می داشتند و صد البته به وظایف قانونی خود در بخش مسکن عمل می کردند کشور دچار بحرانی به نام بحران گراانی مسکن و بی خانمانی مردم نمی شد.

 

ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده
پرطرفدارترین اخبار