انتخابات آمریکا چه تاثیری بر بازار مسکن خواهد گذاشت؟-راهبرد معاصر
خیز آرام حقیقی‌ها و حقوقی‌ها برای ورود مجدد به بازار سهام ادعای دست‌داشتن ایران در حمله به آرامکو اصلاح طرح اخذ مالیات بر خانه‌های خالی+ جزئیات رهبر انقلاب: بسیج ذخیره خداداد ملت ایران است اجحاف مضاعف دولت به جاماندگان یارانه معیشتی در مرحله جدید واکنش عطوان به شلیک موشک به آرامکو قالیباف: نشستن تا زمان لغو تحریم‌ها راهکار کارگشا نیست/ قیمت مرغ، نمادی از ناهماهنگی در اجرا و سیاست‌گذاری بررسی بودجه ۱۴۰۰ در کمیسیون برنامه آخرین مهلت ثبت نام پیش‌فروش سایپا امروز ۵ آذر ۹۹ / لینک سایت و نحوه ثبت نام + خبر خوش برای متقاضیان خودرو سایپا نارضایتی تهران از سئول/ پول بلوکه ایران در بن‌بست بهانه‌جویی چشم‌بادامی‌ها طفره پمپئو از پاسخ درباره دیدار نتانیاهو با بن‌سلمان سومین روز ثبت نام طرح فروش مشارکت در تولید پنج محصول ایران خودرو امروز چهارشنبه ۵ آذر ۹۹/ لینک سایت و نحوه ثبت نام + تارا ایران خودرو واکنش خطیب زاده به توئیت وزیر خارجه سوئد مشمولان وام یک میلیونی و بسته معیشتی ۱۰۰ تومانی چه کسانی هستند؟ پشت پرده پیشنهاد سرمربیگری جواد نکونام در استقلال هفت کاری که نباید اول صبح انجام داد لاری:هدف اعمال محدودیت‌های جدید، قطع زنجیره انتقال ویروس کرونا است قیمت روز خودرو‌های سایپا و ایران خودرو امروز چهارشنبه ۵ آذر ۹۹+جدول تغییرات قیمت خودرو و جرئیات آخرین قیمت گوشی موبایل در بازار امروز ۵ آذر ۹۹ شرایط جدید فروش مدیران خودرو امروز 5 آذر ۹۹ + قیمت روز خودرو‌های ام وی ام / قیمت خودرو چری امروز چهارشنبه ۵ آذر ۹۹ قیمت انواع سکه پارسیان کادویی امروز چهارشنبه ۵ آذر ۹۹ ارزش پالایشی یکم در بورس امروز چهارشنبه ۵ آذر ۹۹ قیمت ربع سکه امروز چهارشنبه ۵ آذر ۹۹ جدول قیمت گوشی سامسونگ امروز چهارشنبه ۵ آذر ۹۹ طلای ۱۸ عیار نرخ ارز دلار سکه طلا یورو امروز چهارشنبه ۵ آذر ۹۹ + جدول تغییرات لحظه‌ای طلا قیمت پراید در بازار امروز چهارشنبه ۵ آذر ۹۹ + قیمت و ثبت نام لاستیک برای پراید عامل بن‌بست در تشکیل دولت لبنان چیست؟ ناقلان بدون علامت کرونا را چگونه بشناسیم؟ طلا ارزان شد انتقاد تند یک پرسپولیسی از تیم گل محمدی آخرین اخبار از پرونده کالدرون و ستاره پرسپولیس آخرین قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت طلا امروز سه شنبه ۴ آذر ۹۹ + جدول مرغ به قیمت ۴۰هزار تومان هم رسید+جزئیات واکنش پلیس به کلیپ استعمال مواد و مشروب توسط کودک ۳ ساله رهبر معظم انقلاب: مسیر رفع تحریم را یک بار امتحان و چند سال مذاکره کردیم اما به نتیجه‌ای نرسید قیمت بلیت مترو ۱۵ هزار تومان می شود؟ پرداخت وام ضروری بازنشستگان کشوری + جزئیات آرد و نان گران می‌شود؟ روحانی از عضو هیئت رئیسه مجلس شکایت کرد ۷ دلیل اصلی کاهش قیمت ارز ابعاد سفر نتانیاهو به ریاض و بزرگترین خنجر سعودی به فلسطین جزئیات نامه انتقادی همتی به رئیس جمهور سفارت چین: آمریکا در حال ایجاد آشوب در قاره آسیا است اعلام کاندیداتوری سردار دهقان برای انتخابات ۱۴۰۰ دو راه ساده‌ای که بایدن می‌تواند روابط را با ایران و روسیه تغییر دهد وزیر جنگ رژیم صهیونیستی مانع رفتن مقام‌های نظامی به سودان شد زمان واریز بسته معیشتی ۱۰۰ هزارتومانی+ جزئیات آغاز اقدامات اولیه برای بازگشایی دفاتر شرکت‌های خارجی در ایران/ ربیعی: تا چند روز آینده مرغ به 20400 تومان خواهد رسید چرا وزارت بهداشت علت فاجعه لردگان را نمی گوید؟ چگونگی پاک کردن جریمه تردد در ساعات ممنوعه کرونایی+ جزئیات ابلاغ جدول زمان‌بندی جدید برنامه آموزشی به استان‌ها+ جزئیات کارگردان مشهور ایرانی درگذشت+ علت درگذشت و عکس قیمت طلای ۱۸ عیار نرخ سکه دلار و یورو امروز سه شنبه ۴ آذر ۹۹ کاهش قیمت پراید به کمتر از 100 میلیون تومان+ جزئیات و قیمت جدید پراید هشدار بارش شدید باران و برف در ۱۶ استان آخرین آمار کرونا در جهان امروز ۴ آذر ۹۹ واکنش رئیس پیشین موساد به دیدار نتانیاهو با ولی‌عهد سعودی برگزاری جلسه ویژه شورای عالی هماهنگی اقتصادی در حضور رهبر انقلاب بایدن قصد دارد به برجام برگردد انتقال قدرت از دولت ترامپ به دولت بایدن به طور رسمی آغاز شد اوباما: تغییر سیاست‌های ترامپ در دولت آتی زمان بر است بازداشت ۱۲ نفر از کارکنان قوه قضاییه به اتهام گرفتن رشوه رئیسی: وزارت بهداشت گرفتار حاشیه‌ نشود/ تناقض سازمان ملل در برخورد با مبارزه جمهوری اسلامی در مسئله مواد مخدر و قاچاقچیان بارش برف و باران در نقاط مختلف کشور از امروز دوشنبه ۳ آذر + جزئیات حریرچی: رعایت شیوه نامه‌های بهداشتی حداقل تا دو سال دیگر استعفای جنجالی ملک‌‌زاده و چند سؤالی که باید به آن‌‌ها پاسخ داده شود زالی: دورهمی‌های خانوادگی یکی از دلایل افزایش ابتلاست حسام ‌الدین آشنا مجرم شناخته شد ورود سامانه بارشی جدید/ کاهش دما تا ۹ درجه در برخی شهر‌ها تا پایان هفته چنگیز جلیلوند، صدای ماندگار دوبله ایران درگذشت+بیوگرافی سرلشکر سلامی: تفکر بسیج تا آمریکای لاتین و آفریقا پیش رفته است/ بسیج خط مقدم مقابله با مستکبران جهان گزارش ۲۴ ساعته از اجرای طرح جدید مدیریت کرونایی/ رحمانی فضلی: کسانی که تخلف می‌کنند باید جریمه شوند عراقچی عضو هیئت علمی دانشگاه بهشتی می‌شود؟ واکنش قالیباف به محدودیت‌های کرونایی، مشکلات مردم و طرح معیشتی دولت مالک بیمارستان امام‌خمینی کرج خلع ید شد+ علت و جزئیات فهرست ۲۰ نفره کارگزاران برای انتخابات ۱۴۰۰+ اسامی چرا ملک‌زاده از وزارت بهداشت رفتنی شد؟ مجوز پخش سریال‌های ترکیه‌ای با کیست؟ رونمایی از مستند سینمایی «نفت و خون» با محوریت اتفاق تاریخی بزرگ ایران حدیث امام صادق (ع) درباره ارزش علم سخنی با امام زمان عج الله تعالی فرجه الشریف در دوران فتنه وظیفه مسلمانان در ایجاد وحدت اسلامی چیست؟ عزت‌الله جامعی‌ندوشن درگذشت آغاز کنفرانس وحدت اسلامی با پیام آیت‌الله مکارم و سخنرانی رئیس مجلس حدیث امام باقر (ع) درباره مشورت کردن لارگانی: بجای دولت ما از مردم عذرخواهی می‌کنیم دریافت پول برای بازدید از مزار محمدرضا شجریان ریشه گناهان در کلام امام حسن عسکری (ع) شرط قبولی دعا از زبان حضرت محمد (ص) استفتائات جدید درباره کرونا از رهبر انقلاب حدیث امام علی (ع) درباره تمسک به قرآن «دختر‌ها بابایی‌اند»؛ روایتی پر احساس از زندگی شهید مدافع حرم کاریکاتور | دزدان دریایی آمریکایی کاریکاتور | مسابقه تخم مرغ و دلار! قیمت مسکن در ۸ سال اخیر/ اینفوگرافیک کاریکاتور | تابستان داغ اینفوگرافیک | خانه‌های سر به فلک‌کشیده / ۲ عاقبت منفورترین چهره‌های واقعه کربلا/ اینفوگرافیک کاریکاتور/ چه بوی کبابی میاد! نخستین تصاویر از موشک‌های حاج قاسم و ابومهدی اینفوگرافیک | تازه‌وارد‌های بازار سرمایه کاریکاتور | همسفران مرگ کاریکاتور | گشایش اقتصادی بعدی در راه است! کاریکاتور | خودزنی اسرائیلی کاریکاتور | پلیس آدمکش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیشه کریستال تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت آرد و گندم تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دامپروری و دام گوشتی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دانه های روغنی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیرینی و شکلات تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت فرش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان شکست استثناگرایی آمریکایی در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ خروج ترامپ از برجام؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی وضعیت نتایج انتخابات آستانه اشرفیه پس از درگذشت رمضانی دستک زمان تبلیغات انتخابات مجلس 98 آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ ائتلاف سازی به سبک امام موسی صدر مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است

انتخابات آمریکا چه تاثیری بر بازار مسکن خواهد گذاشت؟

مقایسه رشد قیمت خانه با نرخ ارز طی سه سال گذشته نشان می‌دهد که ارزش دلاری مسکن کاهش یافته است، با این حال ارزش اسمی ملک ۵.۵ برابر شده و در صورت کاهش نرخ ارز می‌توان به ثبات بازار مسکن امیدوار بود.
تاریخ انتشار: ۲۲:۳۴ - ۱۳ آبان ۱۳۹۹ - 2020 November 03
کد خبر: ۶۵۴۳۵

به گزارش راهبرد معاصر؛ مهدی روانشادنیا با اعلام این خبر اظهار کرد: افزایش قیمت مسکن هیچ مبنای اصالتی در این بازار ندارد؛ زیرا هیچ متغیر اساسی در این بخش ایجاد نشده، بجز اینکه با کاهش ارزش پول ملی و تراز کردن دارایی ها با ارزش جدید مواجهیم. طبیعتا هر اتفاقی در بازار ارز بیفتد اثرات خود را در بازارهای دیگر خواهد داشت.

 

وی افزود: وقتی قیمت مسکن را با قیمت ارزهای خارجی مقایسه کنیم قیمت دلاری مسکن حتی از سه سال گذشته کمتر شده اما ارزش اسمی آن رشد ۵.۵ برابری داشته است؛ در حالی که نرخ ارز در همین بازه زمانی ۷.۵ تا ۸ برابر شده است. یعنی اگر ارز در همین قیمت بماند ارزش واقعی مسکن هنوز با آن تراز نشده است. در نتیجه اظهارنظر کردن درباره آینده بازار مسکن جدا از بحثهای اقتصاد کلان غیرممکن است.

 

این کارشناس با بیان اینکه بازار مسکن نمی تواند به این روند ادامه دهد، گفت: حتی اگر نرخ رشد قیمت ارز ادامه داشته باشد مسکن نمی تواند با آن همپا شود. اگر هم قیمت ارز کاهش پیدا کند، به دلیل چسبندگی که در بازار مسکن وجود دارد امکان کاهش قیمت ملک بعید است. می شود اینطور ارزیابی کرد که اگر دلار صعودی باشد مسکن هم صعودی می شود ولی نه به سرعت. اگر دلار نزولی شود مسکن به ثبات می رسد.


روانشادنیا درباره تاثیر انتخابات ریاست جمهوری آمریکا بر بازار مسکن در ایران اظهار کرد: انتخابات آمریکا انعکاس خود را در قیمت ارز نشان خواهد داد. نرخ ارز در حال حاضر یک متغیر بسیار بااهمیت در تعیین قیمت دارایی ها از جمله مسکن است. البته تنها متغیر موثر در قیمت ارز فقط بحث انتخابات آمریکا نیست. مسائل دیگر از جمله نقدینگی و اقتصاد داخلی هم دخیل است. با این حال انتخاب هریک از دو نامزد ریاست جمهوری آمریکا از لحاظ روانی می تواند اثرات کاهشی یا افزایشی بر بازار ارز بگذارد.تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در مهرماه سال ۱۳۹۹ به ۸۶۵۶ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲.۳ درصد و ۱۵۴ درصد افزایش نشان می‌دهد. همچنین بر اساس اعلام بانک مرکزی در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۲۶.۷ میلیون تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل ۱۰ و ۱۱۰ درصد افزایش یافته است.

مطالب مرتبط
ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده
آخرین اخبار