کاهش ۵ تا ۱۵ درصدی قیمت مسکن/فروشندگان مردد به فروشندگان قطعی تبدیل شدند-راهبرد معاصر
رعایت عدالت شرط موثر در تربیت و حفظ تعادل روحی و روانی کودکان واردات خودروی دست دوم صحت دارد؟ اعلام ترکیب فولاد برای تقابل با پرسپولیس سهام عدالت متوفیان به وراث تعلق می‌گیرد؟ فاصله فیزیکی برای در امان بودن از کرونا کافی است؟ هشدار کولاک برف/برف و باد و سرما در پیش است جزئیات رایگان شدن معاینه فنی تاکسی‌ها نحوه ضدعفونی کردن کارت بانکی کامالا هریس استعفا می‌دهد نتیجه دیدار استقلال و تراکتور/ استقلال جلو افتاد گماشتن نگهبان برای عرضه«قلیان» در کافه رستوران/ واحدمربوطه پلمب شد گاف عجیب در لیست اعلامی بازیکنان تیم تراکتور برای بازی با استقلال+عکس واکنش نمایندگان کُرد مجلس به توهین مجری صداوسیما به لباس کردی آخرین قیمت سکه و طلای ۱۸ عیار امروز ۲۹ دی ۹۹ هشدار درباره همه گیری نامرئی خطرناک تر از کرونا آخرین وضعیت و آمار کرونا در ایران امروز دوشنبه ۲۹ دی ۹۹/ فوت ۸۳ بیمار کرونایی در شبانه روز گذشته ترکیب استقلال برای دیدار با تراکتور رئیسی: رزمایش موشکی و تولید واکسن منابع اقتدارآفرینی و تولید قدرت هستند ترکیب تراکتور برای دیدار برابر استقلال سرلشکر باقری: کسانی که می‌گفتند جمهوری اسلامی ۴۰ سالگی‌اش را نمی‌بیند، کنگره‌شان در تصرف است نتایج قرعه کشی سایپا امروز ۲۹ دی ۹۹+ اسامی برندگان سایپا با کد پیگیری و کد ملی/ قرعه کشی فروش فوری سایپا دی ماه ۹۹ پرداخت یارانه نقدی سال ۱۴۰۰ در دو سقف+ جزئیات/ به هر ایرانی چقدر یارانه می‌رسد؟ نتایج قرعه کشی سایپا امروز ۲۹ دی ۹۹+ اسامی برندگان سایپا با کد پیگیری و کد ملی/ قیمت سایپا خط فقر ۱۰ میلیون تومانی مبنای مزد ۱۴۰۰ قرار گیرد نحوه محاسبه عیدی کارگران و کارکنان دولت ۱۴۰۰+جدول قیمت جدید خودرو‌های سایپا امروز دوشنبه ۲۹ دی ۹۹ + جدول قیمت دلار و یورو در بازار آزاد امروز دوشنبه ۲۹ دی ۹۹ یارانه جدید در سال ۱۴۰۰/ یارانه با عنوان یارانه تولید در سال ۱۴۰۰ +فیلم اعلام نحوه استخدام معلمان حق التدریسی+ جزئیات واکنش گل گهرِ قلعه نویی به جذب هافبک استقلال سخنان وزیر خارجه انگلیس درباره آزادی نازنین زاغری جدیدترین قیمت طلا، قیمت سکه، قیمت دلار و قیمت ارز امروز دوشنبه ۲۹ دی ۹۹ کاهش دوباره قیمت خودرو + جدول قیمت جدید خودرو امروز ۲۹ دی ۹۹ آیا بازگشت به برجام، اولویت بایدن است؟ ظریف: اطلاعات سپاه گاندو را علیه من ساخت ۲۵ میلیون بدهید ۲۴۰ میلیون وام بگیرید کدام مدارس از اول بهمن بازگشایی می شود؟+ جزئیات و فیلم واکنش وزیر راه به لغو محدودیت ۶۰ درصدی پروازها وضعیت بورس امروز ۲۹ دی ۹۹ قیمت دلار و انواع ارز امروز ۲۹ دی ۹۹ سکته۳۰ تا ۵۰درصدی قیمت‌ها در بازار خودرو تازه‌ترین آمار مبتلایان و قربانیان کرونا امروز ۲۹ دی ۹۹ قیمت جدید محصولات ایران خودرو امروز دوشنبه ۲۹ دی ۹۹+ جدول و اسامی برندگان قرعه کشی ایران خودرو ۲۹ دی بارش برف و باران در ۸ استان تا جمعه/ سرما در راه است اروپا هیچ کاری برای حفظ برجام انجام نداده است تمدید مهلت ثبت‌نام المپیاد‌های علمی کشور + جرئیات انفجار بمب در عراق+ آمار تلفات برگزاری چهاردهمین کمیسیون مشترک همکاری های اقتصادی ایران و آذربایجان استقبال گوترش از تصمیم تشکیلات خودگردان برای برگزاری انتخابات تشييع و خاکسپاری شهدای گمنام دفاع مقدس در وزارت دفاع محدودیت‌های ترافیکی جاده‌های کشور امروز ۲۸ دی ایجاد زیرساخت‌ها برای تبدیل شهر زیر زمینی پایتخت به شهری هوشمند آغاز تحقیقات اف‌بی‌آی درباره دخالت احتمالی عاملان خارجی در آشوب کنگره دولت عراق موضع روشنی در قبال تجاوزات آمریکا علیه الحشدالشعبی ندارد قرار گرفتن نام ترامپ در فهرست نامحبوب‌ترین روسای‌جمهور تاریخ آمریکا حمله جنگنده‌های ائتلاف سعودی به مناطق یمن آمار جهانی کرونا امروز یکشنبه ۲۸ دی ۹۹+ جدول تغییرات این شهید با دستان خودش مزارش را آماده کرد پیامی به آمریکا و اسرائیل مراسم عزاداری شب شهادت حضرت فاطمه زهرا (س) با حضور رهبر انقلاب برگزار شد تصمیم رئیس تشکیلات خودگردان فلسطین برای تعیین تاریخ انتخابات پارلمانی درخواست لندن برای برگزاری نشست گروه ۷ به میزبانی انگلیس وضعیت آب و هوا در ۲۸ دی ماه/ بارش‌های پراکنده باران در تهران الگوی امام عصر (عج) چه کسی است؟ اعمال مدرک تحصیلی دوم افرادی که در مدارس فعالیت دارند؛ از اول بهمن ماه 99 سردار حاجی‌زاده: موشک ها ابزار تولید قدرت و امنیت برای ملت ایران هستند هشدار سخنگوی وزارت بهداشت+ اسامی شهرهای قرمز توضیحات پلیس درباره پیامک به رانندگانی که به مناطق زرد سفر می‌کنند حذف آزمایش غربالگری زنان باردار در مجلس صحت دارد؟ سرلشکر سلامی: یکی از راهبردهای دفاعی ما هدف قراردادن ناوهای دشمن با موشک بالستیک است نحوه برگزاری مراسم 22 بهمن از زبان رئیس جمهور سردار باقری: دشمنان نیت سوئی در دریا داشته باشند با قدرت موشکی منهدم می شوند تعیین تکلیف استخدامی معلمین حق التدریس+ جزئیات بازدید سرلشکر موسوی از پایگاه هوایی چابهار همه نیروهای انقلاب باید در دولت آینده حضور داشته باشند سفر قریب‌الوقوع وزیر خارجه ایران به مسکو حاکمان سعودی تبدیل به جاده‌صاف‌کن‌ طرح‌های بی‌ثبات‌کننده رژیم صهیونیستی شده‌اند تحقیق و تفحص از بورس کلید خورد آخرین اخبار از مرحله نیمه‌نهایی «عصرجدید»+ جزئیات و علت تغییر ساختار برنامه احسان علیخانی پوستر| رهبر انقلاب: مسئولان واکسن مطمئن تهیه کنند لحظه شماری مهمان دورهمی برای اخراج از دانشگاه! حکمت در چه دل‌هایی به بار می‌نشیند؟ پوستر/ شهید پیروز کاریکاتور/ شورای بی کفایت حدیث امام باقر (ع) درباره مقام منتظران موعود افشین واقعی سریال خانه امن کیست؟+ عکس وقتی که ازدواج خانم بازیگر سوژه مهران مدیری شد عملی که از نماز و روزه بالاتر است حدیث امیرالمومنین (ع) درباره عقل حدیث امام علی (ع) درباره جایگاه یاران امام زمان (عج) در قیامت ویژه برنامه‌های تلویزیون در شب یلدا+جزئیات دلیل تفاوت سن تکلیف دختران و پسران چیست؟ معرفی جواد جوادی جدید سریال «بچه مهندس»+ عکس دلایل گرانی مرغ/ اینفوگرافی سخنی با امام زمان عج الله تعالی فرجه الشریف در دوران فتنه لارگانی: بجای دولت ما از مردم عذرخواهی می‌کنیم کاریکاتور | دزدان دریایی آمریکایی کاریکاتور | مسابقه تخم مرغ و دلار! قیمت مسکن در ۸ سال اخیر/ اینفوگرافیک کاریکاتور | تابستان داغ اینفوگرافیک | خانه‌های سر به فلک‌کشیده / ۲ عاقبت منفورترین چهره‌های واقعه کربلا/ اینفوگرافیک کاریکاتور/ چه بوی کبابی میاد! نخستین تصاویر از موشک‌های حاج قاسم و ابومهدی اینفوگرافیک | تازه‌وارد‌های بازار سرمایه تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیشه کریستال تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت آرد و گندم تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دامپروری و دام گوشتی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دانه های روغنی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیرینی و شکلات تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت فرش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان شکست استثناگرایی آمریکایی در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ خروج ترامپ از برجام؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی وضعیت نتایج انتخابات آستانه اشرفیه پس از درگذشت رمضانی دستک زمان تبلیغات انتخابات مجلس 98 آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ ائتلاف سازی به سبک امام موسی صدر مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است

کاهش ۵ تا ۱۵ درصدی قیمت مسکن/فروشندگان مردد به فروشندگان قطعی تبدیل شدند

بازار مسکن در چهار روز گذشته با افت تقاضا و افزایش تمایل برای فروش مواجه شده و واسطه های ملکی از کاهش ۵ تا ۱۵ درصد قیمتها از سوی مالکان پول لازم خبر می دهند.
تاریخ انتشار: ۱۶:۳۲ - ۲۱ آبان ۱۳۹۹ - 2020 November 11
کد خبر: ۶۶۴۳۲

به گزارش راهبرد معاصر تاثیر روانی کاهش انتظارات تورمی به شکل تعلیق معاملات مسکن بروز کرده است. طرف تقاضا در انتظار کاهش قیمتها به سر می برد و طرف عرضه ضمن مقاومت در برابر ریزش قیمتها تمایل بیشتری به فروش نشان می دهد. واسطه های ملکی می گویند که در چهار روز اخیر پس از انتخاب جو بایدن به ریاست جمهوری آمریکا شاهد ایجاد شوک در بازار ملک هستیم و فروشندگان مردد به فروشندگان قطعی تبدیل شده اند.

بررسیهای میدانی از بازار مسکن شهر تهران نشان می دهد سازندگان به فروش با قیمتهای کمتر از حاشیه سود راضی نیستند اما برخی دلالان که واحدهای آماده را خرید و فروش می کنند بر اساس شرایط اقتصادی خود مقداری از نرخهای پیشنهادی کوتاه آمده اند؛ دلالانی که به هر دلیل نیاز فوری به نقدینگی پیدا کرده اند. از سوی دیگر نمی توان نگرانی سازندگان را از چشم انداز کاهشی بازار مسکن نادیده گرفت. عرضه کنندگان تمایل ندارند واحدی را که در اوج گرانی ساخته در کف قیمت بفروشند. بخصوص اینکه با افت ساخت و ساز طی سالهای گذشته مواجهیم که در میان مدت به شکل ضربه گیر کاهش قیمت عمل می کند.

 

با این حال مسکن اولین تاثیرات را از کاهش انتظارات تورمی دریافت کرده است. گشتی در سایتهای فروش ملک نشان می دهد تعداد آگهی ها افزایش یافته است. آگهی دهندگان سعی می کنند با عباراتی همچون «فروشنده واقعی»، «به شدت پول لازم»، «از شنیدن قیمت این خانه شوکه می شوید»، نظر خریداران را جلب کنند اما برخی دفاتر املاک می گویند حتی برای شنیدن قیمت هم کسی زنگ نمی زند و متقاضیان انتظار کاهش بیشتر قیمتها را دارند.

تحلیلگران: بازار مسکن دیرپذیر است

تحلیل فعالان بازار ملک این است که در صورت سقوط قیمت دلار نرخ مسکن هم پایین می آید.   البته کارشناسان معتقدند سقوط قیمت مسکن به این زودی اتفاق نمی‌افتد و این بازار نسبت به هیجانات کوتاه مدت واکنش فوری نشان نمی دهد.

با این حال محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی گفته است ریزش نرخ ارز و طلا به طور طبیعی کالاها و خدمات از جمله مسکن را متاثر می‌کند. او در عین حال ضمن اشاره به چسبندگی قیمت ها در بازار مسکن بیان کرده اگرچه قیمت ها با رشد ارز و طلا افزایش می یابد اما هنگامی که با کاهش نرخ ارز در بازار مواجه هستیم بازگشت قیمت ها به راحتی ممکن نیست.

از طرف دیگر مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک ضمن هشدار به احتکار کنندگان مسکن بیان کرده است: همزمان با کاهش قیمت را در بازارهای موازی شاهد سقوط چشمگیر قیمت مسکن هستیم.

مهدی سلطان محمدی کارشناس اقتصاد مسکن  نیز می‌گوید: انتخاب بایدن به ریاست جمهوری آمریکا می‌تواند در کوتاه مدت به کاهش نرخ ارز، خودرو و کالاهای وارداتی منجر شود اما کاهش قیمت خانه در شرایط طولانی مدت ثبات بازار مسکن اتفاق می‌افتد.

به گفته سلطان محمدی،  مسکن در کوتاه مدت کمترین تاثیر را از تحولات سیاسی اخیر می گیرد؛ زیرا چسبندگی قیمت در بخش مسکن، بالاتر از دیگر بازارها است و نمی توان برای دوره چند هفته ای انتظار افت قیمتها را داشت. بعید است که نرخها پایین بیاید اما روند افزایش قیمت کند می شود.

قیمت مسکن در تهران متری ۲۶.۷ میلیون تومان

به گزارش ایسنا، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در مهرماه سال ۱۳۹۹ به ۸۶۵۶ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲.۳ درصد و ۱۵۴ درصد افزایش نشان می‌دهد. همچنین بر اساس اعلام بانک مرکزی در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۲۶.۷ میلیون تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل ۱۰ و ۱۱۰ درصد افزایش یافته است.

ایسنا

کلمات کلیدی: قیمت مسکن تهران فروش
ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده
پرطرفدارترین اخبار
آخرین اخبار