توقف موقت صدور مجوز خریدوفروش آنلاین طلا / اعلام ضوابط جدید تا ۵۰ روز دیگر خانه‌های مناطق ۴ و ۵ تهران گران شد + جدول قیمت‌ها ۷۹۲۸ قطعه سکه تمام و ربع ضرب ۱۴۰۳ در حراج مرکز مبادله فروخته شد + قیمت جزئیات فروش محصولات سایپا و پارس خودرو ویژه دهه فجر واکنش سازمان برنامه و بودجه به افزایش یارانه‌ها توضیحات بانک قرض‌الحسنه مهر ایران درباره طرح «وفاق مهر» معرفی بی وای دی سیل ۰۶ جی تی در نمایشگاه خودرو تهران ۱۴۰۳ + عکس افزایش باورنکردنی قیمت آیفون ۱۶ / رشد ۵۰ میلیونی قیمت‌ها پس از رجیستری + جدول قیمت وزیر راه: پیگیر برقراری پرواز پاریس هستیم/ ارتباط ایران ایر با لغو پرواز تهران - پاریس شایعه است بادنجان رکورددار گرانی خوراکی‌ها شد قیمت طلا، سکه و ارز امروز پنجشنبه ۱۱ بهمن‌ماه ۱۴۰۳ + جدول  قیمت طلا آبشده نقدی، امروز ۱۱ بهمن ۱۴۰۳ واکنش سازمان هواپیمایی کشوری به لغو پرواز تهران-پاریس: فرانسه دلیل روشنی اعلام نکرده است قیمت دلار مبادله‌ای امروز ۱۱ بهمن ۱۴۰۳ مه‌گرفتگی پرواز‌های فرودگاه مشهد را متوقف کرد

پایان تحریم قیمت مسکن در فضای مجازی

قیمت مسکن در آگهی‌های فروش املاک که بر اساس شواهد، حذف آن تا حدود اندکی در کاهش التهابات بازار مسکن موثر بود، بعد از کمتر از سه ماه مجددا بازگشت و هم‌اکنون در فضای مجازی قیمت‌ها درج می‌شود.
تاریخ انتشار: ۰۹:۰۳ - ۰۶ مرداد ۱۳۹۸ - 2019 July 28
کد خبر: ۱۷۶۱۹

به گزارش راهبرد معاصر؛  دوم مردادماه ۱۳۹۸ مجددا قیمت به آگهی‌های فروش ملک در فضای مجازی بازگشت. ۱۲ اردیبهشت ۱۳۹۸ بود که به دستور دادستانی قیمت مسکن و خودرو از آگهی سایت‌ها حذف شد. این اتفاق تا حدودی در کنترل رکوردهای افزایشی توسط صاحبان اکانت‌های بی نام و نشان و برخی مالکان در بازار مسکن تاثیرگذار بود و رییس اتحادیه املاک از آن استقبال کرد. به گفته مصطفی‌قلی خسروی «درج قیمت پیشنهادی به طور دائم منجر به رقابت کاذب در بازار مسکن می‌شد اما از زمانی که قیمت برداشته شد شاهد آرامش و ثبات بازار بودیم».

 

با این‌که کارشناسان سرکوب قیمتی را راهکاری مؤثر برای کنترل بازار مسکن در میان‌مدت و درازمدت نمی‌دانند، حفظ این بازار از سم آگهی‌های کاذب، دلبخواهی و بی‌هویت، ضروری به نظر می‌رسید. منحنی قیمت مسکن شهر تهران در ماه‌های اسفند و اردیبهشت به طور محسوسی رو به بالا حرکت می‌کرد که یکی از دلایل آن درج آگهی‌های کذایی عنوان می‌شد. البته حذف قیمت آن‌طور که باید و شاید در کنترل رشد قیمت تاثیرگذار نبود اما در هفته‌های اخیر نشانه‌های ثبات قیمت در بازار مسکن دیده می‌شود.

 

بیت‌الله ستاریان، کارشناس بازار مسکن با بیان این‌که حذف قیمت‌گذاری در سایت‌های فروش ملک تأثیر چندانی در روند قیمتی بازار مسکن نخواهد داشت، تاکید کرد: شاید برای کالاهایی مثل خودرو، لوازم خانگی یا کالاهای خاص فرهنگی، این مساله تأثیرگذار باشد ولی ملک، کالای سرمایه‌ای است و عوامل تبلیغاتی تأثیرگذار چندانی در قیمت مسکن ندارد. این اقدامات ما نوعی فرافکنی و گول زدن خودمان است. چند اپلیکیشن نمی‌توانند بازار کلان اقتصاد یک کشور را دگرگون کنند. آشفتگی در بازارهایی مثل لوازم خانگی از بین می‌رود اما ملک موضوعی است که نگاه سرمایه‌ای به آن وجود دارد. در عین حال که مصرفی است، کالایی قابل فروش محسوب می‌شود.

 

میانگین قیمت مسکن شهر تهران در فروردین ۱۱ میلیون و ۲۷۰ هزار تومان بود. در اردیبهشت به ۱۲ میلیون و ۶۷۰ هزار تومان رسید و در خردادماه ۱۳ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان شد. آمار نشان می‌دهد عدم درج قیمت در آگهی‌ها نتوانسته جلوی روند صعودی قیمت‌ها را بگیرد اما رها کردن بی‌ضابطه فضای مجازی به دست سودجویان نمی‌تواند منطقی باشد.

 

پس از حذف قیمت‌ها در روز ۱۲ اردیبهشت بنا به گفته رئیس اتحادیه نمایشگاه‌داران، فروشندگان خودرو قیمت‌ها در بازار خودرو کاهشی شد و طبق گفته رئیس اتحادیه املاک و هم‌چنین واسطه‌های ملکی، بازار مسکن نیز به ثبات قیمتی رسید. این موضوع در نیمه شمالی شهر تهران بیشتر نمود داشت و در ادامه شاهد آرامش نسبی در جنوب شهر بودیم؛ به طوری که از ابتدای تیرماه، دفاتر املاک پایتخت عنوان می‌کنند که روند فزاینده رو به رشد قیمت‌های پیشنهادی متوقف شده است. این مساله می‌تواند با فاصله یک تا دو ماهه در آمارهای قطعی نمود پیدا کند.

 

ثبات قیمت ارز، مهم‌ترین متغیر در آرامش بازار مسکن ارزیابی می‌شود. به همین لحاظ شاید تحریم قیمت‌ها عامل اصلی این آرامش نباشد اما می‌توان از آن به عنوان یکی از عوامل ضعیف در بهبود وضعیت نام برد.

 

 

منبع: ایسنا

 

 

 

 

 

 

 

 

ارسال نظر