با اوراق تسهیلات مسکن در تهران می توان سه و نیم متر خانه خرید-راهبرد معاصر
ممنوعیت تبلیغات کاندیداهای مجلس دوازدهم تا ساعت ۲۴ امشب اسامی نامزدهای نهایی انتخابات مجلس در سنندج، دیواندره و کامیاران زمان برگزاری دربی ۱۰۳ رسما مشخص شد یک پرسپولیسی نکونام را تهدید کرد حکم کنعانی‌زادگان تشویقی بود نه تنبیهی تکلیف ۴ خرید جدید پرسپولیس مشخص شد سود ۱۹۵ میلیون دلاری بدهی خرید هواپیماهای برجامی سخنان معاون وزیر رفاه: درباره حذف یارانه‌ها + جزئیات آخرین قیمت طلا، سکه، دلار و ارز 2 اسفند 1402 حدادعادل: فهرست نمایندگان شورای ائتلاف تهران به‌زودی معرفی می‌شود شوک مثبت به پرسپولیس در آستانه بازیِ تراکتور جزئیات جدید از شناورهای شهید صیاد شیرازی و شهید باقری سپاه توضیحات دهقان در باره حکم دادگاه زنجانی سرباز پرسپولیس به استقلال رسید مخبر: تشکیل خانه ملی قانون اساسی در دولت گامی مهم برای ترویج و تحقق اصول آن است وزیر کشور: کارت هوشمند اتباع در حال توزیع است آیت الله رئیسی:مسئولان از ظرفیت‌ها، نشاط و انگیزه جوانان غفلت نکنند توضیحات محمد اسلامی درباره احتمال سفر گروسی به تهران آیت الله رئیسی: فهم سلامت معنوی قرآن‏‌بنیاد، نیازمند واکاوی این موضوع از منظر آیات الهی است منظور: بودجه امسال را بدون کسری پشت سر می گذاریم تقدیر رئیس جمهور از عاملان جمع شدن پرونده بابک زنجانی مخبر: رسانه‌ها مردم را به انتخابات تهییج کنند/ تورم خوراکی‌ها منفی شده است آقاتهرانی: امیدواریم جبهۀ انقلاب در تهران به یک فهرست برسد جزئیات مزایده ۳ هزار میلیارد تومانی املاک اعلام زمان ویرایش ثبت‌نام خودرو وارداتی جانبازان+ جزئیات وزیر نفت: توطئه اسرائیل در آسیب به لوله‌های گاز به نتیجه نرسید تبعات خسارت ارزی-ریالی کوروش کمپانی بر عهده کیست؟ سد سخت یک استقلالی مقابل پرسپولیس قیمت جهانی طلا امروز 2 اسفند 1402 افزایش قیمت دلار حواله در مرکز مبادله ارزی+جدول یک استقلالی رقیب گل‌محمدی شد شوک AFC به سپاهان در آستانه دیدار با الهلال رأی کنعانی‌زادگان صادر شد/ نقره‌داغ ستاره پرسپولیس پس از درگیری واریز ۲میلیارد دلار بدهی بابک زنجانی به خزانه بانک مرکزی در آرامش بازار ارز مؤثر است چرا راه خصوصی‌سازی گم شد؟ ورود سامانه بارشی از شنبه/ برف و باران ایران را فرا می‌گیرد پرسپولیس با یک تغییر مقابل تراکتور ستاره مورد علاقه نکونام به ایران بیاید، پرسپولیسی می‌شود! انتقاد سنگین گلر سابق استقلال و پرسپولیس از بیرانوند قیمت خودرو‌های ایران خودرو و سایپا امروز ۲ اسفند۲+ جدول قیمت جهانی نفت امروز ۲ اسفند ۱۴۰۲ قیمت دلار و یورو و نرخ ارز امروز ۲ اسفند ۱۴۰۲+ جدول قیمت سکه و طلا امروز چهارشنبه ۲ اسفند+ جدول عکس| فوتبالیست ایرانی با دختر مربی معروف عروسی کرد توضیحات رئیس سازمان هواپیمایی درباره قیمت بلیت هواپیما واکنش حماس به کشف اجساد ۱۰۰ شهید در غزه گفت‌وگوی تلفنی پرتنش میان بایدن و نتانیاهو رسانه صهیونیستی: اسرائیل از طریق میانجی‌ها با السنوار محرمانه وارد مذاکره شده است واکنش مصر به حمله رژیم صهیونیستی به رفح سناتور آمریکایی: تعداد تلفات غیرنظامیان در غزه غیرقابل قبول است 4 حمله حزب‌الله علیه مواضع رژیم صهیونیستی در مرز لبنان نتانیاهو: راه‌حل دو دولت یعنی فلسطینیان بتوانند با ایران توافق نظامی امضا کنند سنتکام: دو شهپاد و سه موشک کروز را در شمال الحدیده هدف قرار دادیم نتانیاهو: فقط با شکست حماس گروگان‌ها آزاد می‌شوند دیدار امیرعبداللهیان با همتای سوری امیرعبداللهیان با بشار اسد دیدار کرد رویترز: ایرانیان پرچم‌های آمریکا و اسرائیل را آتش زدند ادامه تبعات اقتصادی جنگ غزه، 34300 کارمند اسرائیلی از ابتدای سال اخراج شده‌اند فروش جنگنده‌های اف-16 به ترکیه نهایی شد ارتش اسرائیل ۲ اسیر دیگر خود را کُشت جزییات ساخت خانه توسط چینی ها اعلام شد رئیس پلیس پایتخت: راهپیمایی تهران در امنیت کامل برگزار شد تربیت معلم در انحصار دانشگاه فرهنگیان یا مشارکت سایر دانشگاه‌ها؟ اعلام جرم برای شرکت دی‌جی‌کالا در دادسرای تهران اعتبار گذرنامه‌های زیارتی همچنان برقرار است جزئیاتی از ترخیص خودروهای توقیف شده در مراکز راهنمایی و رانندگی تهران دوباره آلوده شد رنگ تاکسی‌های برقی اعلام شد رائفی‌پور به دادسرای تهران دعوت شد اعطای وام قرض‌الحسنه به این گروه از معلمان و فرهنگیان+ جزئیات و مبلغ وام آغاز پخش ویژه برنامه‌های جام ملت‌های آسیا ۲۰۲۳ از تلویزیون تفاهم‌نامه "حج تمتع ۱۴۰۳" به امضا رسید تولید "خودروهای دیزلی بدون فیلتر جاذبه دوده" ممنوع شد سازمان غذا و دارو: از خرید اینترنتی دارو خودداری کنید سومین سالگرد آیت‌الله مصباح یزدی با حضور رئیس‌جمهور ۴ جاسوس مرتبط با اسرائیل اعدام شدند سخنان وزیر آموزش و پرورش درباره هدف اصلی رتبه‌بندی معلمان+ جزئیات اولویت فیش عمره و حج چگونه استعلام شود؟ لوح| شکست خوردگان در باتلاق نسل کشی اطلاع نگاشت| کودکان غزه زیر آوار جنگ کاریکاتور| آمریکا؛ شریک جرم قطعی پیکر آتیلا پسیانی بعد از چند روز به ایران رسید + عکس مرتضی پورصمدی درگذشت سروده‌هایی در رثای عباس‌بن علی(ع)/ از مشک پاره اشک فرات است می‌چکد؛ غیر از لب تو نیست مگر آرزوی آب برای درخواست گذرنامه زیارتی به این 2 هیأت مراجعه کنید اینفوگرافیک|کریدور شمال به جنوب، رقیب جدی برای کانال سوئز عباسعلی براتی‌پور درگذشت امشب مهمانی برویم، فطریه‌مان با چه کسی است؟ نظر 10 مرجع تقلید درباره میزان زکات فطره که فردا باید پرداخت کنیم دعای روز اول ماه رمضان مجری برنامه سوره درگذشت عبدالله انوار درگذشت نامزدهای سیمرغ و داوران چهل‌ویکمین جشنواره فیلم فجر اینفوگرافیک| الزامات و لوازم تحقیق رشد اقتصادی اینفوگرافیک|هدیه ۱۱ میلیارد دلاری ایرانی‌ها به اقتصاد ترکیه اینفوگرافیک| هراس پدرخوانده‌های داعش از سپاه پاسداران اینفوگرافیک|ایران؛ یکی از گسترده‌ترین شبکه‌های گاز دنیا درگذشت مجری با سابقه تلویزیون اینفوگرافیک| اما و اگر‌های مالیات بر عایدی سرمایه اینفوگرافیک| شهید حاج قاسم سلیمانی از نگاه رهبر معظم انقلاب طرح | رهبرانقلاب: با ایران قوی مخالفند اینفوگرافیک| بزرگترین تولید کنندگان اورانیوم جهان اینفوگرافیک/ نقشه کامل مسیرهای پیاده‌روی اربعین + هزینه‌ها اینفوگرافیک | ایران چهاردهمین اقتصاد جهان، در سال ۲۰۲۲ ویدیو | از کرملین تا پاستور؛ قطار ایران و روسیه روی ریل همکاری‌های دوجانبه ماجرای لغو مجوز صوت و تصویر «روبیکا»+ علت جزئیات تکمیلی نتایج شمارش آرای ریاست جمهوری 1400+ آمار دقیق نتیجه نهایی انتخابات مجلس خبرگان رهبری تهران 1400 نتایج انتخابات شورا‌ی شهر استان تهران ۱۴۰۰+ اسامی آرای آیت الله رئیسی در تهران چقدر بود؟ نتایج انتخابات شورای شهر اراک 1400 نتایج انتخابات شورای شهر قزوین 1400 نتایج انتخابات شورای شهر کرمانشاه 1400 آمار دقیق انتخابات ریاست جمهوری 1400 به تفکیک استان‌ها+ جدول نتایج انتخابات شورای شهر ایلام 1400 نتایج انتخابات شورای شهر قم 1400 نتایج انتخابات شورای شهر ساری 1400 نتایج انتخابات شورای شهر تبریز ۱۴۰۰ نتایج انتخابات شورای شهر سنندج ۱۴۰۰ نتایج انتخابات شورای شهر همدان 1400 نتایج نهایی انتخابات ریاست جمهوری 1400/ آیت الله رییسی برنده انتخابات سیزدهم جدی‌ترین تهدید سایبری فعلی علیه ایران چیست؟ حکمرانی داده‌ها در دنیای دیجیتال مصادیق مجرمانه محیط زیستی جدید در فضای مجازی اعلام شد جریمه سنگین اپل از سوی سازمان ضد انحصار روسیه آپدیت جدید «تلگرام» به جنگ با «کلاب هاوس» رفت کلاب هاوس هک شد/ افشای اطلاعات شخصی ۱.۳ میلیون کاربر سارا بهرامی مهمان این هفته برنامه همرفیق+عکس تأیید هک اطلاعات ۱۵ هزار کاربر آمریکایی ۱۴.۵ میلیون آمریکایی به اینترنت ثابت دسترسی ندارند درخواست ترامپ از ایالت‌های آمریکا درباره غول‌های فناوری افزایش ظرفیت لایو اینستاگرام وقتی عربستان ثروتمند و نفت‌خیز هم از اینفلوئنسرها مالیات می‌گیرد همسریابی در فضای مجازی و کلاهبرداری از مردم اقوام ایرانی «اقلیت» نیستند تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیشه کریستال تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت آرد و گندم تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دامپروری و دام گوشتی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دانه های روغنی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیرینی و شکلات تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت فرش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان شکست استثناگرایی آمریکایی در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ خروج ترامپ از برجام؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است

با اوراق تسهیلات مسکن در تهران می توان سه و نیم متر خانه خرید

چندی پیش بانک مسکن در بخشنامه ای شرایط پرداخت وام از محل اوراق حق تقدم را تغییر داد. بر مبنای بخشنامه جدید و در جهت آسان‌تر شدن شرایط برای خانه دار کردن اقشار جامعه، عمر مسکن از ۲۰ به 25 سال افزایش یافت.
تاریخ انتشار: ۱۲:۰۷ - ۱۲ آبان ۱۳۹۸ - 2019 November 03
کد خبر: ۲۶۷۸۱

به گزارش راهبرد معاصر؛ طی یکسال و چند ماه اخیر قیمت مسکن بیش از 100 درصد افزایش یافته است و وام‌های پرداختی مسکن از جمله وام ارواق حق تقدم اثرگذاری خود را به شدت از دست داده‌اند. مسئله‌ای که باعث شده تقاضای برای این نوع وام به شدت کاهش یافته و به تبع آن قیمت هر برگ اوراق به زیر 40 هزار تومان سقوط کند.

 

پیش از این اوراق تسهیلات مسکن به خانه‌هایی با عمر کمتر از 20سال تعلق می‌گرفت که طی بخشنامه جدید و در جهت آسان‌تر شدن شرایط برای خانه دار کردن اقشار جامعه این زمان به 25 سال افزایش یافته است.

 

واحدهای مسکونی با عمر 30 سال نیز در شهر تهران 45 میلیون تومان، مراکز استان‌ها و شهر‌های بیش از 200هزار نفر 40 میلیون تومان، سایر شهر‌ها 35 میلیون تومان می‌توانند از اوراق تسهیلات استفاده کنند.

 

نیمه مهر امسال بانک مسکن در بخشنامه ای شرایط پرداخت وام از محل اوراق حق تقدم را تغییر داد. محمدحسن مرادی مدیر طرح و برنامه بانک‌ مسکن در این‌ باره گفته بود:‌ پیش از این اوراق تسهیلات مسکن به خانه‌هایی با عمر کمتر از 20 سال تعلق می‌گرفت که طی بخشنامه جدید و در جهت آسان‌تر شدن شرایط برای خانه دار کردن اقشار جامعه این زمان به 25 سال افزایش یافته است.

 

وی بیان کرد:‌ واحدهای مسکونی با عمر 30 سال نیز در شهر تهران 45 میلیون تومان، مراکز استان‌ها و شهر‌های بیش از 200 هزار نفر 40 میلیون تومان و سایر شهر‌ها 35 میلیون تومان می‌توانند از اوراق تسهیلات استفاده کنند.

 

حدود یک ماه پس از این اظهارات، مدیرعامل بانک مسکن درباره برنامه جدید این بانک گفته است: تخصیص وام به خانه‌های با عمر 25 تا 30 سال با هدف خانه‌دار کردن اقشار متوسط و پایین توسط بانک‌ مسکن در نظر گرفته است.

 

ابوالقاسم رحیمی انارکی افزود: با افزایش قیمت‌هایی که در یکسال اخیر به وقوع پیوست عملا قدرت خرید بسیاری از طبقه متوسط و کم‌درآمد، کاهش یافت و این سیاستگذاری با هدف خانه دار کردن این اقشار طراحی و اجرایی شده است.

 

وی با این ادعا که "این اقدام به طور غیرمستقیم موجب رونق در بازار معاملات مسکن خواهد شد و اقشار بیشتری را صاحب خانه می‌کند" تاکید کرد: سقف وام اوراق حق تقدم برای واحدهای حداکثر تا 25 سال عمر در تهران، مراکز استان‌ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت به ترتیب 60، 50 و 40 میلیون تومان است.

 

وی ادامه داد: در املاک با عمر بیش از 25 سال ساخت و تا سقف 30 سال، سقف تسهیلات در تهران، مراکز استان ها و شهرهای بالای 200هزار نفر جمعیت در تسهیلات انفرادی به ترتیب 45، 40 و 35 میلیون تومان است.

 

به تازگی حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به کاهش قیمت مسکن طی ماه‌های اخیر گفته بود: پیش‌بینی ما این بود که روند کاهش قیمت‌ مسکن از نیمه دوم سال آغاز شود اما از اوایل شهریور امسال کاهش نرخ‌ها در بازار مسکن شروع شد. در واحدهای مسکونی جنوب تهران شاهد کاهش حداقل 30 درصد قیمت‌ مسکن بوده‌ایم؛ به‌‌عنوان مثال قیمت واحدی که تا پیش از تیرماه 750 میلیون تومان معامله می‌شد الآن به حدود 500 میلیون تومان کاهش پیدا کرده است.

 

حال باید دید قشر متوسط به پایین جامعه که به دلیل تورم‌های سرسام‌اور چند سال اخیر قدرت خرید خود را به شدت از دست داده‌‌اند، با برنامه جدید بانک مسکن و پرداخت 45 تا 60 میلیون تومان در تهران می‌توانند خانه‌دار شوند؟! در حال حاضر متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در تهران 12.8 میلیون تومان است. به عنوان مثال یک واحد 50 متری حداقل 500 میلیون تومان قیمت دارد که حداکثر 60 میلیون تومان منابع مالی خرید آن با استفاده از اوراق حق تقدم تامی می‌شود.

 

البته برای دریافت این وام متقاضی باید حدود 2.5 میلیون تومان برای خرید اوراق حق تقدم پرداخت کنند.

ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده