جزئیات آغاز مرحله سوم ثبت نام مسکن استیجاری

به گزارش راهبرد معاصر، مسکن استیجاری همواره یکی از دغدغه‌های اصلی خانوار‌های جوان در ایران بوده است. در این میان، طرح «آشیان» به عنوان یکی از برنامه‌های حمایتی وزارت راه و شهرسازی، با هدف تأمین مسکن استیجاری برای زوج‌های جوان واجد شرایط طراحی شده است. مسکن استیجاری طرح آشیان در گام نخست با تأمین حدود ۱۱ هزار واحد آغاز به کار کرد و برنامه‌ریزی شده است ظرفیت این طرح تا ۷۵ هزار واحد مسکن استیجاری افزایش یابد. اکنون با آغاز مرحله سوم ثبت‌نام مسکن استیجاری، متقاضیان سه استان جدید فرصت یافته‌اند تا از این بسته حمایتی بهره‌مند شوند. در ادامه، جزئیات کامل شرایط، فرآیند و نرخ‌های اجاره مسکن استیجاری طرح آشیان را مرور می‌کنیم.

جزئیات آغاز مرحله سوم ثبت‌نام مسکن استیجاری

معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از آغاز مرحله سوم ثبت‌نام مسکن استیجاری (طرح آشیان) در سه استان ایلام، کرمانشاه و گلستان خبر داد. بر این اساس، متقاضیان واجد شرایط مسکن استیجاری در این استان‌ها می‌توانند از روز سه‌شنبه ۹ تیرماه تا پایان روز چهارشنبه ۱۰ تیرماه ۱۴۰۵ نسبت به ثبت‌نام در سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن اقدام کنند.

پیش از این، مرحله نخست ثبت‌نام مسکن استیجاری طرح آشیان در استان‌های قزوین، مرکزی و مازندران و مرحله دوم آن در استان‌های البرز، گیلان و خراسان جنوبی انجام شده بود. وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است که ثبت‌نام متقاضیان مسکن استیجاری به‌صورت مرحله‌ای و استان‌به‌استان انجام می‌شود تا کیفیت خدمات افزایش یافته، پایداری سامانه بهبود پیدا کند و مدیریت بهتری بر حجم مراجعات صورت گیرد.

شرایط احراز برای بهره‌مندی از مسکن استیجاری طرح آشیان

متقاضیان مسکن استیجاری در طرح آشیان برای ثبت‌نام باید شرایط زیر را داشته باشند:

الف) سابقه ازدواج: از تاریخ ازدواج رسمی متقاضی بیش از ۵ سال نگذشته باشد.

ب) فاقد مسکن ملکی: متقاضی، همسر و افراد تحت تکفل آنها در ۵ سال اخیر فاقد واحد مسکونی ملکی یا زمین با کاربری مسکونی باشند.

ج) دهک‌های درآمدی: متقاضیان باید بر اساس استعلام پایگاه رفاه ایرانیان در دهک‌های درآمدی ۱ تا ۶ قرار داشته باشند و بر اساس سامانه استحقاق‌سنجی سازمان برنامه و بودجه واجد شرایط شناخته شوند.

د) سابقه سکونت: متقاضی یا همسر وی باید حداقل ۵ سال سابقه سکونت در شهر مرکزی مجموعه شهری محل تقاضا داشته باشند. برای ثبت‌تقاضا در شهر‌های جدید، سابقه سکونت در کل مجموعه شهری مورد تأیید است.

ه) فرم ج سبز: متقاضی و همسر وی باید دارای فرم «ج» سبز باشند.

فرآیند ثبت‌نام و اولویت‌بندی متقاضیان مسکن استیجاری

بر اساس توضیحات تکمیلی وزارت راه و شهرسازی، ثبت درخواست مسکن استیجاری در سامانه صرفاً برای متقاضیانی امکان‌پذیر است که شرایط فوق را داشته باشند و ثبت‌نام باید توسط سرپرست خانوار انجام شود.

نکته حائز اهمیت آن است که ثبت درخواست مسکن استیجاری در سامانه به منزله تأیید نهایی یا تعهد وزارت راه برای تخصیص واحد مسکونی استیجاری نیست. متقاضیان پس از پالایش اطلاعات، احراز شرایط و اولویت‌بندی، بر اساس تعداد واحد‌های تأمین‌شده و نتایج استعلام سامانه استحقاق‌سنجی، امکان انتخاب واحد‌های مسکن استیجاری ارائه‌شده را خواهند داشت.

اولویت‌بندی متقاضیان مسکن استیجاری به ترتیب بر اساس دهک درآمدی، تعداد فرزندان و میزان آسیب‌پذیری خانوار (نظیر وجود عضو معلول، سالخورده و ...) از طریق سامانه انجام می‌پذیرد. انعقاد قرارداد اجاره مسکن استیجاری نیز توسط کارگزاران واجد شرایط صورت می‌گیرد و فرآیند تحویل واحد‌ها متعاقباً به متقاضیان واجد شرایط اطلاع‌رسانی خواهد شد.

مدت استفاده و نرخ اجاره مسکن استیجاری

حداکثر مدت استفاده هر خانوار از مسکن استیجاری طرح آشیان ۵ سال تعیین شده است و این مدت مشروط به برقراری شرایط احراز به‌صورت سالیانه خواهد بود.

نرخ اجاره مسکن استیجاری در این طرح به‌صورت پلکانی و مبتنی بر دهک درآمدی محاسبه می‌شود:

- دهک‌های ۱ و ۲: معادل ۳۵ درصد اجاره‌بهای روز منطقه

- دهک‌های ۳ و ۴: معادل ۴۵ درصد اجاره‌بهای روز منطقه

- دهک‌های ۵ و ۶: معادل ۵۵ درصد اجاره‌بهای روز منطقه

به این ترتیب، خانوار‌های کم‌درآمد سهم کمتری از اجاره‌بهای مسکن استیجاری را پرداخت می‌کنند و بخشی از هزینه توسط دولت حمایت می‌شود.

چشم‌انداز تأمین مسکن استیجاری در کشور

وزارت راه و شهرسازی در گام نخست تأمین حدود ۱۱ هزار واحد مسکن استیجاری را هدف‌گذاری کرده است. با این حال، برنامه‌ریزی‌های گسترده‌تری برای افزایش ظرفیت مسکن استیجاری تا حدود ۷۵ هزار واحد در مراحل بعدی دنبال می‌شود. گفتنی است تورم نقطه‌ای اجاره مسکن از حدود ۴۳ درصد در اردیبهشت ۱۴۰۳ به حدود ۳۱ درصد در شرایط فعلی کاهش یافته است که نشان‌دهنده اثرگذاری تدریجی سیاست‌های حمایتی دولت از جمله طرح‌های مسکن استیجاری است.

متقاضیان محترم می‌توانند برای ثبت‌نام و دریافت اطلاعات بیشتر درباره شرایط و فرآیند اجرایی مسکن استیجاری طرح آشیان، به سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی مراجعه کنند.