قیمت روز مسکن ۹۹/۱/۵

به گزارش راهبرد معاصر؛ ‌اواخر ماه گذشته رئیس اتحادیه مشاوران املاک از کاهش 21 درصدی معاملات مسکن کشور طی اسفند 98 خبر داد و گفت: در تهران نیز معاملات کاهش 24 درصدی داشته است.

مصطفی قلی خسروی با اشاره به آمار معاملات مسکن از اول تا 26 اسفند 98، اظهار کرد: در این مدت در شهر تهران 11 هزار و 653 قرارداد خرید و فروش امضا شد که نسبت به ماه قبل 24 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 23 درصد کاهش را نشان می‌دهد. در کل کشور نیز طی 26 روز ابتدای اسفند ماه 98 بالغ بر 50 هزار و 803 قرارداد خرید و فروش ملک امضا شده که نسبت به همین مدت در بهمن امسال و اسفند سال گذشته به ترتیب 21 و 27 درصد کاهش یافته است.

وی یادآور شد: در بخش اجاره مسکن شهر تهران طی 26 روز ابتدای اسفند ماه 7337 فقره اجاره‌نامه ثبت‌ شده که نسبت به بهمن امسال 37 درصد و نسبت به اسفند سال 97 بالغ بر 32 درصد کاهش نشان می‌دهد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: در کل کشور نیز از اول تا 26 اسفند 98 بالغ بر 25 هزار و 3 قرارداد اجاره در سامانه املاک ثبت شده که حکایت از کاهش 41 درصد و 30 درصد به ترتیب نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل دارد. عامل اصلی افت معاملات مسکن شیوع ویروس کرونا بوده است و تقریباً از ابتدای اسفند ماه بازار مسکن تحت تاثیر ویروس کرونا (کووید 19) قرار گرفت و متعاملین از مواجهه با یکدیگر امتناع کردند.

قلی‌خسروی درباره آینده بازار مسکن تاکید کرد: به دلیل تکمیل ظرفیت قیمتی در بازار مسکن، به هیچ عنوان در سال آینده جهش قیمت نخواهیم داشت.

به گزارش تسنیم، گرچه طبق اظهارات مسئولان دولتی سرعت شیوع کرونا ویروس در برخی استان‌ها کُند شده، اما با این حال تاثیر این ویروس بر بازارهای اقتصادی ار جمله مسکن همچنان ادامه خواهد داشت. پیش بینی یک بهار کم‌فروغ و توام با رکود غیرتورمی برای بازار مسکن محتمل است و در این شرایط به نظر می‌رسد سطح معاملات به کمترین میزان خود در سال‌های اخیر برسد. در این شرایط سازندگان و بساز بفروش‌ها چاره‌ای برای ارائه تخفیف در فروش‌ املاک خود را نخواهد داشت.

در حال حاضر یک سوئیت 35 مترمربعی واقع در جیحون 305 میلیون (هر مترمربع 8 میلیون و 710 هزار تومان) قیمت‌گذاری شده است. یک واحد 45 متر 18 سال ساخت در بریانک به قیمت 310 میلیون تومان، آپارتمان 65 متر با عمر 24 سال در آذربایجان به قیمت 685 میلیون تومان یعنی هر مترمربع حدود 10.5 میلیون تومان و آپارتمان 137 متری 30 سال ساخت در زعفرانیه 4.8 میلیارد تومان (هر مترمربع 35 میلیون تومان) قیمت‌گذاری شده است.

یک واحد مسکونی در خواجه عبدالله انصاری به مساحت 110 مترمربع نوساز با قیمت 2 میلیارد و 915 میلیون تومان (هر مترمربع 26.5 میلیون تومان) در فایل فروش قرار گرفته است.

همچنین یک دستگاه آپارتمان 174 متری مربعی در بلوار کشاورز 20 میلیارد تومان (17 میلیون تومان برای هر مترمربع) قیمت‌گذاری شده است.

منبع: تسنیم