چه کسانی می توانند برای مسکن فرهنگیان ثبت نام کنند؟

به گزارش راهبرد معاصر، ثبت نام در سامانه مسکن فرهنگیان maskan.medu.ir از آذر 98 آغاز شد و امروز همزمان با هفته معلم عملیات احداث واحدهای مسکن فرهنگیان آغاز شد.

فرهنگیان فاقد مسکن می توانند در سامانه ثبت نام مسکن فرهنگیان ثبت نام کنند و این نخستین گام برای خانه دار شدن فرهنگیان است. همچنین این سایت برای جاماندگان فعال و در دسترس است.

طبق تفاهم‌نامه ی وزارت مسکن و وزارت آموزش‌ و پرورش 170 هزار واحد مسکونی در شهرها و مناطق روستایی در 32 استان کشور برای فرهنگیان فاقد مسکن اتخاذ شده است. این تفاهم‌نامه در 7 ماده تهیه و تنظیم شد و به امضای دو وزیر رسید. مدت اجرای این تفاهم‌نامه 3 سال یعنی تا آبان 1401 است.

نحوه ثبت نام در سامانه مسکن فرهنگیان

وزیر راه و شهرسازی پیش‌تر نیز درباره طرح خانه‌دار کردن فرهنگیان گفته بود که بخشی از منابع مالی مسکن فرهنگیان در قالب تسهیلات بافت فرسوده تأمین خواهد شد. این مرحله متفاوت است و می‌خواهیم به‌صورت یکجا یک اقدام گسترده ای برای خانه‌دار کردن فرهنگیان انجام دهیم.

وی با بیان اینکه همه دستگاه‌ها برای این کار باید به وزارتخانه‌های راه و آموزش و پرورش کمک کنند، افزود: آن دسته از فرهنگیانی که در سامانه طرح ملی مسکن ثبت‌نام کرده‌اند طبق تفاهم‌نامه امروز برای خانه‌دار شدن در اولویت قرار می‌گیرند.

متقاضیان واجد شرایط از طریق سامانه مسکن فرهنگیان به نشانی maskan.medu.ir میتوانند ثبت نام کنند و چنانچه این سهمیه‌ها کفایت کند در قالب تفاهم‌نامه دو وزیر، اکثر فرهنگیان خانه دار می شوند.

شرایط ثبت نام فرهنگیان

اسامی فرهنگیان واجد شرایط اولیه تامین مسکن در سامانه‌ مسکن فرهنگیان اعلام شد. به گفته ی گودرز کریمی‌فر تعداد متقاضیان شاغل و بازنشسته دریافت مسکن در سراسر کشور، ۳۰۹ هزار نفر است که از این تعداد، ۷۵ هزار و ۹۸۴ نفر، واجد شرایط شناخته ‌شده‌اند.

۱۴۵ هزار و ۵۱۶ نفر از متقاضیان مسکن فرهنگیان، فاقد شرایط اولیه دریافت مسکن برابر استعلام‌های صورت گرفته شناخته ‌شده‌اند و۸۷ هزار و۷۴۶ نفر از فرهنگیان شاغل و بازنشسته، در خود اظهاری اطلاعات اولیه که در سایت maskan.medu.ir بوده است، دچار خطای ثبت اطلاعات شده‌اند و قابلیت استعلام نداشته‌اند که این افراد می‌توانند، مجدداً و با دقت بیشتر، اطلاعات اولیه را یک‌بار دیگر در سامانه مذکور که تا پایان هفته، فعال خواهد شد مبادرت به ثبت اعتراض کنند.

فرایند استعلام واجدین شرایط، جهت تشخیص صلاحیت به شرح ذیل صورت گرفته است.

1. وزارت راه و شهرسازی، برای کنترل فرم (ج)
2. استعلام از سازمان ثبت‌اسناد و املاک کشور، بابت دارا بودن سند مالکیت فردی
3. استعلام از سازمان ثبت‌احوال کشور، مبنی بر احراز هویت فردی
4. استعلام از بانک مسکن، جهت دریافت تسهیلات یارانه‌ای اعلام و مبنای پالایش، پیرایش و ویرایش متقاضیان مسکن

متقاضی باید متأهل یا سرپرست خانوار باشد و زنان خودسرپرست مشروط به داشتن ۳۵ سال سن می‌توانند در زمره متقاضیان قرار بگیرند. همچنین فرد متقاضی باید حداقل دارای پنج سال سکونت متوالی در شهر مورد تقاضا باشد.

راهنمای ثبت نام در سامانه مسکن فرهنگیان

در مرحله اول برای ورود به سایت فیلتر شکن خاموش کنید.

این طرح مخصوص فرهنگیان فاقد مسکن است که لازم است پس از ورود به سایت maskan.medu.ir با وارد کردن شماره پرسنلی، کد ملی و شماره شناسنامه ثبت نام نمایند.

سوالات متداول درباره مسکن فرهنگیان

قرار است واحدهای مسکونی برای فرهنگیان در چه مناطقی احداث ‌شود؟

در تمامی شهرها و مناطق روستایی بر اساس اعلام نیاز آموزش‌وپرورش و هر جا که آموزش‌وپرورش اعلام نیاز کند و واگذاری زمین مقدور باشد.

آیا امکان ساخت مسکن در اراضی آموزش‌وپرورش با کاربری آموزشی مقدور است؟

بله وزارت راه و شهرسازی به استناد بند ۱ تعهدات مکلف شده در اسرع وقت نسبت به تغییر کاربری اراضی به مسکونی در کمیسیون ذی‌ربط طبق ضوابط اقدام نماید.

آیا امکان واگذاری زمین به‌صورت انفرادی در طرح مسکن فرهنگیان مقدور است؟

خیر، واگذاری زمین در این طرح صرفاً گروهی است و پس از تأمین طبق ضوابط وزارت راه و شهرسازی در اختیار سازندگان حرفه‌ای و صلاحیت‌دار قرار می‌گیرد.

واحدهای مسکونی در چه متراژی ساخته می‌شوند؟

بر اساس الگوی مصرف مسکن بین ۷۵ تا ۱۰۰ مترمربع و به‌تناسب شهرها و مناطق متغیر خواهد بود.

قیمت تمام‌شده هر مترمربع واحد مسکونی چقدر است؟

با توجه به اینکه مقرراست واحدهای مسکونی فرهنگیان در چارچوب طرح اقدام ملی مسکن احداث گردد و طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی که قیمت هر مترمربع واحد مسکونی این طرح را بدون احتساب قیمت زمین به‌طور متوسط بین ۲ تا ۲.۵ میلیون تومان در کلان‌شهرها و شهرهای جدید برآورد نموده، به نظر نمی‌رسد این قیمت برای متقاضیان فرهنگی فراتر رود ضمن اینکه هنوز قیمت قطعی که به عوامل متعددی ازجمله: متراژ، تعداد طبقات، نوع مصالح ساختمانی، نیروی کار و... بستگی دارد، نهایی نشده است.

نقدینگی و آورده متقاضی چقدر باید باشد؟

بین ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان پیش‌بینی‌شده است.

مبلغ تسهیلات مسکن فرهنگیان موضوع تفاهم‌نامه چقدر است؟

طبق اعلام رسمی وزارت راه و شهرسازی پیشنهاد وام «طرح اقدام ملی مسکن» برای یک واحد مسکونی بین ۷۵ تا ۱۰۰ میلیون تومان است که این مبلغ تسهیلات به طرح تأمین مسکن فرهنگیان هم تخصیص خواهد یافت.

مدت بازپرداخت تسهیلات چند سال پیش‌بینی‌شده است؟

۱۲سال (۱۴۴ ماه)

نرخ تسهیلات موضوع تفاهم‌نامه چند درصد است؟

18 درصد طبق اعلام رسمی وزارت راه و شهرسازی

تسهیلات موردنیاز از چه بانکی تأمین می‌شود؟

علاوه بر بانک مسکن مقررشده سایر بانک‌ها نیز در این طرح مشارکت نموده و از منابع داخلی تسهیلات مصوب را تأمین و پرداخت کنند.

چه طیف و گروهی از کارکنان آموزش‌وپرورش مشمول مفاد تفاهم‌نامه خواهند بود؟

تمامی کارکنان شاغل رسمی، پیمانی و قرارداد و بازنشستگان که فاقد مسکن می‌باشند.

آیا معلمان حق‌التدریس مشمول مزایای طرح مسکن فرهنگیان خواهند بود؟

صرفاً آن دسته از معلمان حق‌التدریس دارای کد پرسنلی اختصاص داده‌شده در سیستم حقوق و دستمزد آموزش‌وپرورش و احراز سایر شرایط، امکان ثبت‌نام در سامانه مسکن فرهنگیان را خواهند داشت.

سایر نیروهای حق‌التدریسی که با آموزش‌وپرورش همکاری دارند و عمدتاً هم از کارکنان شاغل سایر دستگاه‌ها و ترجمان‌های دولتی یا غیردولتی به‌جز آموزش‌وپرورش می‌باشند و اطلاعات آن‌ها در سیستم آموزش‌وپرورش تعریف‌نشده از مزایای طرح محروم خواهند بود. درهرصورت اولویت واگذاری با گروه‌های هدف است.

وضعیت سرباز معلمان در این طرح چگونه است؟

با توجه به اینکه فاقد کد شناسه و کارکنانی می‌باشند و تعهد رسمی با وزارت آموزش‌وپرورش ندارند، امکان برخورداری از مسکن معلمان را ندارند.

آیا فرهنگیان مجرد (مرد یا زن) می‌توانند متقاضی باشند؟.

بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی و قانون ساماندهی حمایت از تولید و عرضه مسکن، فقط بانوان خودسرپرست به‌شرط داشتن حداقل ۳۵ سال سن می‌توانند متقاضی باشند لیکن همکاران فرهنگی مرد مجرد مشمول این تفاهم‌نامه نخواهند بود.

ملاک تعیین و اثبات ۵ سال سابقه سکونت در شهر موردتقاضا چیست؟

می‌تواند یک یا تلفیقی از موارد ارائه قرارداد اجاره منزل مسکونی دارای کد رهگیری، ارائه گواهی سابقه سکونت در شهر محل تقاضا، تأییدیه اداره کل آموزش‌وپرورش استان (گواهی تحصیلی فرزندان و گواهی اشتغال، حکم کارگزینی و ...) باشد.

فردی که کمتر از ۵ سال در شهری ساکن باشد آیا می‌تواند از مزایا و تسهیلات تفاهم‌نامه مسکن بهره‌مند شود؟

با توجه به اینکه آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن برای عموم متقاضیان مسکن شرایطی را تعیین نموده و از طرفی رعایت شرایط چهارگانه متقاضیان ازجمله: سابقه سکونت در طرح‌های حمایتی دولت از سوی دستگاه متولی زمین و مسکن به‌تمامی دستگاه‌های اجرایی تأکید گردیده افرادی که دارای سابقه سکونت کمتر از ۵ سال باشند، مشمول بهره‌مندی از مزایای طرح نخواهند بود.

برای افرادی که به هر دلیلی تاکنون در سامانه مسکن ثبت‌نام نکرده‌اند چه فکری شده است؟

در این خصوص اطلاع‌رسانی مناسب در قالب رسانه ملی، استانی، فضای مجازی، پایگاه خبری وزارت آموزش‌وپرورش و بخشنامه وزارتی به‌طور شفاف انجام و علاوه بر تمدید در سامانه ثبت‌نام به استان‌ها تأکید گردیده تا نسبت به ثبت‌نام جاماندگان و بازنشستگان که به هر نحو موفق نشده‌اند، اقدام نمایند لذا امکان تمدید مجدد مقدور نخواهد بود.

آیا صندوق ذخیره هم در این طرح نقش و جایگاهی دارد؟

بله در راستای ماده ۴ تعهدات وزارت آموزش‌وپرورش صندوق ذخیره برای تأمین بخشی از منابع مالی طرح مکلف شده است.

آیا به‌غیراز تسهیلات بانک‌ها تسهیلات دیگری برای افزایش نقدینگی فرهنگیان پیش‌بینی‌شده است؟

بله مقرر است از محل تفاهم‌نامه با بانک ملی ایران نسبت به تزریق وام در قالب تسهیلات ثانویه خرید و احداث مسکن از ۴۰ میلیون تومان تا ۱۶۰ میلیون تومان به‌صورت انفرادی یا زوجین فرهنگی در کلان‌شهرها، مراکز استان‌ها، شهرهای پرجمعیت و سایر شهرها با نرخ ۱۲درصد و بازپرداخت ۱۰ ساله کارسازی شود.

آیا برای فرهنگیان ساکن در بافت فرسوده شهرها، تدابیری اندیشیده شده است؟

بله آن دسته از فرهنگیان ساکن در بافت فرسوده شهرها که تمایل به تخریب و نوسازی بنای ملک شخصی خود رادارند، می‌توانند از تسهیلات حمایتی این بخش و تسریع در صدور مجوزها از سوی شهرداری منطقه با هماهنگی آموزش‌وپرورش بهره‌مند شوند.

آیا فرهنگیان ساکن در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت از تسهیلات خاصی بهره‌مند خواهد شد؟

در اجرای بند ۶ تعهدات وزارت راه و شهرسازی برای آن دسته از فرهنگیان ساکن در روستاها و شهرهای مورد عمل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی برنامه‌های حمایتی ازجمله تسهیلات با نرخ مصوب شورای پول و اعتبار برای مقاوم‌سازی بناها پیش‌بینی شده است.

آیا در اجرای تأمین ۱۷۰ هزار واحد مسکونی از خدمات تعاونی‌های مسکن فرهنگیان نیز استفاده خواهد شد؟

بله در صورت نیاز با استناد به بند ۷ وظایف کارگروه از مشارکت و خدمات تعاونی‌های مسکن فعال فرهنگیان استفاده خواهد شد.

اولویت واگذاری مسکن پس از اعلام افراد واجد شرایط با چه گروه‌هایی است؟

زنان سرپرست خانوار، کارکنان بالای ۲۰ سال سابقه خدمت، زوجین فرهنگی، بازنشستگان و سایر افراد واجد شرایط است.

عملیات اجرایی مسکن فرهنگیان در پرند

روز گذشته مصادف با هفته بزرگداشت مقام معلم ، مراسم آیین کلنگ زنی وعملیات اجرایی مسکن ملی فرهنگیان آغاز شد. این مراسم که به صورت ویدئو کنفرانس با پیام معاون اول رییس جمهور در یازده استان تهران، فارس، خوزستان آذربایجان شرقی، خراسان رضوی، اصفهان، سمنان، مرکزی، کهگیلویه و بویراحمد، بوشهر و زنجان همزمان کلنگ زنی شد.

مراسم آیین کلنگ زنی و عملیات اجرایی مسکن ملی فرهنگیان با حضور اسحاق جهانگیری معاون اول رئیس جمهور ،محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی، محسن حاجی میرزایی وزیر آموزش و پرورش، استانداران و ائمه جمعه همزمان در یازده استان به صورت ویدئو کنفرانس و همچنین در شهر پرند با همراهی حجت الاسلام والمسلمین احمد عبدالله زاده پاشاکی امام جمعه شهر پرند، محسن وطن خواهی مدیرعامل و‌رئیس هیئت مدیرت شرکت عمران، اعضای هئیت مدیره ومدیران کل وزارت راه و شهرسازی و آموزش و پرورش و سایرمسئولان شهرستان برگزار شد.

محسن وطن خواهی مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند گفت:پروژه 500 واحدی فرهنگیان آغاز شد که امروز شاهد عملیات اجرایی آن در بهترین مکان و زمین های فاز 6 شهر جدید پرند هستیم و ان شاءالله این واحدها در مدت 18 ماه با هزینه ای بین دومیلیون و پانصد تا سه میلیون پانصد هزار تومان اجرا و آماده تحویل فرهنگیان عزیز می شود.