رشد ۱۸۲ درصدی قیمت هر متر مربع مسکن/ بازگشت نرخ ها با شگرد جدید به سایت ها!-راهبرد معاصر
درخواست تمدید محدودیت‌ها برای یک هفته دیگر جزئیات جذب ۲۵ هزار نیروی جدید در آموزش و پرورش/ تعیین تکلیف معلمان حق التدریس جدال لفظی حاجی‌بابایی و امیرآبادی در مجلس کدام ماسک‌ها ما را در برابر کرونا محافظت می‌کند؟+ معرفی انواع ماسک چرا اعضای باند امیر آلمانی به اعدام محکوم شدند؟+ جزئیات دستگیری چرا یارانه تیر ماه واریز نشد؟ قیمت رسمی انواع خودرو‌های داخلی امروز چهارشنبه ۲۵ تیر ۹۹ خبر خوش کرونایی وزیر بهداشت درباره ساخت داروی کرونا جزئیات جدید از رقم افزایش یافته حقوق بازنشستگان بعد از همسان سازی حقوق سخنان زنگنه درباره اصلاح طرح سهمیه‌بندی بنزین واکنش موسوی به تحریم اعضای شورای نگهبان جدیدترین قیمت طلا و سکه امروز چهارشنبه ۲۵ تیر ۹۹ قالیباف: مجلس برای نحوه انتخاب اعضای هیأت نظارت طبق آیین‌نامه عمل می‌کند دست به دامن شدن مدیر فاسد بانک مرکزی به طلسم در دادگاه/اظهارات ضد و نقیض متهم درباره سکه‌ ها قول روحانی به رهبر انقلاب هشدار در باره وضعیت قرمز کرونا در ۱۵ استان جزییات و مهلت واریز وجه ایران خودرو برای تکمیل ثبت نام تعویق دوباره عرضه اولیه زرماکارون+ علت و جزئیات گسل مشا در تهران فعال شده است کدام مستاجران وام ودیعه می گیرند؟ + جزئیات زمان انجام معاملات نماد‌های بورسی امروز چهارشنبه ۲۵ تیر ۹۹ مجری معروف ورزشی صدا و سیما کرونا گرفت + عکس روحانی: دستاورد اصلی برجام محفوظ است/ دولت فعلی آمریکا معیار قضاوت نیست جزئیات سیاست جدید بانک مرکزی برای مهار نقدینگی و تورم مینو محرز: ماسک سوپاپ‌دار نزنید تبریک عجیب نماینده تهران برای مادر شدن نماینده اصفهان+ عکس تعطیلی یک هفته‌ای برخی صنوف کلید خورد جزئیات افزایش حقوق بازنشستگان علت اختلال در خرید بسته اینترنت همراه اول و ایرانسل قیمت رسمی انواع ارز امروز چهارشنبه ۲۵ تیر ۹۹ آمار مبتلایان و قربانیان کرونا درجهان امروز چهارشنبه ۲۵ تیر ۹۹/ تعداد قربانیان کرونا از مرز ۵۸۱ هزار نفر گذشت وزارت امور خارجه: هیچ جایگزینی برای برجام وجود ندارد عطسه فرد مبتلا به کرونا در مترو ۱۰ نفر را آلوده می‌کند امارات: تحریم‌ها علیه قطر ادامه خواهند یافت بورل: برجام از بین برود هیچ جایگزین موثری برای آن وجود نخواهد داشت رئیس کمیسیون اصل نود مشخص شد جزئیات عرضه ۵ شرکت غیربورسی سهام عدالت در بورس توضیح همایون شجریان درباره ادعای احمدی نژاد ابوالقاسم سرحدّی‌زاده درگذشت مهمان امشب برنامه دورهمی چهارشنبه ۲۵ تیر ۹۹ + بیوگرافی و عکس سهام کدام شرکت‌ ها به تامین اجتماعی واگذار می‌شود؟ + جزئیات بازی فولاد – پرسپولیس هم لغو می‌شود؟ دولت از «فرصت بورس» استفاده کند/ اگر پول‌ها به بورس نمی‌آمد جای دیگر تورم ایجاد می‌کرد علائم اولیه کرونا چیست؟ تاکید روحانی برای واگذاری سهام دولتی در بورس برای چیست؟ جریمه ۱۱ تا ۶۰ هزار یورویی پسر کریس رونالدو برای پدرش!/ عکس قیمت انواع سکه پارسیان کادویی امروز چهارشنبه ۲۵ تیر ۹۹ قیمت ربع سکه امروز چهارشنبه ۲۵ تیر ۹۹ قیمت پراید در بازار امروز چهارشنبه ۲۵ تیر ۹۹ جدول قیمت گوشی سامسونگ امروز چهارشنبه ۲۵ تیر ۹۹ بورل: نباید تصور کنیم که فرصت دیگری مانند برجام پیش خواهد آمد قیمت روز گوشی موبایل امروز چهارشنبه ۲۵ تیر ۹۹ یازدهمین دادگاه اکبر طبری/ عدم حضور دانیال زاده در دادگاه / چرا طبری به عنوان شاهد امضا نکرده است؟ استاندار تهران: دانشگاه‌ها و مدارس استان تعطیل نیستند سرلشکر سلامی: سختی‌ها را دور می‌زنیم نتیجه انتخابات بهار و کبودراهنگ با درگذشت عیسی جعفری چه می شود؟ واکنش قوه قضائیه به نامه نرگس محمدی تمدید کنکور نظام قدیم ۱۴۰۰+ جزئیات ربیعی: برجام کارکرد خود را در بخش زیادی از دست داد/ ثابت کردیم چیزی برای مخفی کردن نداریم روحانی: دستگاه‌ها قیمت‌ها را کنترل و از نوسانات بدون دلیل جلوگیری کنند رضا عسگری به اتهام جاسوسی موشکی اعدام شد آمار مبتلایان و قربانیان کرونا درجهان امروز سه شنبه ۲۴ تیر ۹۹/آمریکا در صدر جدول بررسی صنعت شیرینی و شکلات در برنامه منهای نفت ظریف:مجلس یازدهم مسیر صادرات غیر نفتی را هموار می‌کند اقدامات ضدایرانی آمریکا نقض آشکار قطعنامه ۲۲۳۱ شورای امنیت است «اف ۱۶» آمریکا سقوط کرد واکنش اتحادیه اروپا به طرح اشغال کرانه باختری ماجرای دستگیر شدگان کرمان با پرونده طرح ترور سردار قاسم سلیمانی ارتباط دارد؟ عیسی جعفری درگذشت + سوابق و علت مرگ سردار حجازی: مدارک ترور و مستندات سفر شهید سلیمانی از سوریه به عراق تقدیم قوه قضائیه شده است چین و ایران پیروز می‌شوند و ما می‌بازیم قتل خواننده سیاهپوست در بزرگراه جزئیات حمله موشکی اخیر یمن به عمق خاک عربستان موسوی:برنامه هسته‌ای ایران با هیچ محدودیتی در حوزه عملیاتی مواجه نیست/روابط ایران و چین وارد مرحله جدیدی می‌شود اتهام جدید پلوسی به ترامپ تازه ترین گزارش سازمان ملل درباره ترور شهید سردار سلیمانی اینفوگرافیک | مجلس امید بخش و انقلابی معنی و تفسیر آیه نصب شده در دیدار نمایندگان مجلس با رهبر انقلاب تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت فرش بدون تعارف با شاه‌ ماهی رسانه‌های ضد انقلاب / ۱ علت توقف ضبط برنامه «عصر جدید» + جزئیات تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی دوبلوری که مهران مدیری را حیرت‌زده کرد! مهمان برنامه دورهمی مهران مدیری جمعه ۲۰ تیر + عکس مهمان امشب برنامه دورهمی مهران مدیری پنجشنبه ۱۹ تیر ۹۹+ عکس و بیوگرافی مهمانان این هفته «دورهمى» مشخص شدند تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان اعلام زمان پخش مرحله دوم مسابقه استعدادیابی «عصر جدید» واکنش آقای بازیگر به انتقاد‌ها قوه قضاییه در کشف مفاسد نیاز به همراهی همه دارد چرا سیروس گرجستانی به «خندوانه» نرفت؟ طعنه نماینده روسیه در شورای امنیت به پمپئو؛ کار آمریکا شبیه قرار دادن زانو روی گردن ایران است/ فیلم شکست آمریکا در مقابل ایران در جلسه شورای‌امنیت به روایت کارشناس BBC/ فیلم «آقازاده» ادامه سریال «پدر» است؟ فیلمسازی که هیچ‌کدام از فیلم‌هایش اکران‌نشد! اینفوگرافیک |من ماسک می‌زنـم بازیگر فیلم «محمد رسول الله» درگذشت آخرین حضور سیروس گرجستانی درکدام فیلم بود؟ اینفوگرافیک | وضعیت دلار در دوره‌های مختلف ریاست جمهوری ایران نقطه | تحولات بازار مسکن شهر تهران در خرداد ۱۳۹۹ چرا مرگ بر آمریکا؟/ اینفوگرافیک کاریکاتور | شعبده بازی با دلار اینفوگرافیک | خانه‌های سر به فلک‌کشیده اینفوگرافیک/ پلیس‌های آدمکُش اینفوگرافیک | اتاقی که همه‌چیز در آن رخ داد: خاطرات کاخ سفید اینفوگرافیک | آخرین خورشید گرفتگی قرن در ایران کاریکاتور | تخم‌مرغ در مسیر لاکچری شدن کاریکاتور | رضایت از زندگی به روایت دولتی‌ها شکست " استثناگرایی آمریکایی " در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ "خروج ترامپ از برجام"؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی شرایط، نحوه ثبت نام و فروش خودرو سایپا و ایران خودرو وضعیت نتایج انتخابات آستانه اشرفیه پس از درگذشت رمضانی دستک زمان تبلیغات انتخابات مجلس 98 آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ ائتلاف سازی به سبک امام موسی صدر مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است

رشد ۱۸۲ درصدی قیمت هر متر مربع مسکن/ بازگشت نرخ ها با شگرد جدید به سایت ها!

گرانی اجاره‌ها از ماه گذشته باعث نگرانی بسیار شدید مستاجران شده که این خود در آینده تهدیدی برای افزایش حاشیه نشینی خواهد شد.
تاریخ انتشار: ۰۸:۵۰ - ۱۳ خرداد ۱۳۹۹ - 2020 June 02
کد خبر: ۴۴۴۱۰

به گزارش راهبرد معاصر،  این روز‌ها به فصل جابه‌جایی‌ها نزدیک می‌شویم و این در حالی است که بسیاری از مستاجران و خریداران مسکن نگران از رشد جهشی قیمت‌ها به ویژه در بخش اجاره هستند. اما از طرف دیگر بسیاری از مالکان و دلالان دندان طمع برای بالابردن قیمت‌های اجاره تیز کرده اند تا شاید بخشی از مشکلات اقتصادی و معیشتی خود را برطرف کنند.

 

از طرف دیگر دلالان باز هم برای بالابردن قیمت‌های اجاره خود به سایت‌های اینترنتی از جمله دیوار و شیپور رفته و با درج قیمت‌های نجومی سعی می‌کردند حباب کاذبی را در این بازار ایجاد کنند، اما با اعتراض مستاجران و متقاضیان خرید مسکن و همچنین رشد جهشی قیمت خودرو دادستانی ورود و دستور برداشتن قیمت‌ها را از سایت داد. اما چندی نگذشت که دوباره دلالان از ترفند‌های جدید برای درج قیمت‌ها استفاده کرده و با دادن کد‌های مختلف سعی کرده اند که مشتری را با هرقیمتی جذب کنند.

 

از طرف دیگر ورود دلالان به بازارمسکن باعث شده که بسیاری از خریداران مسکن دست از خرید بکشند و این خود باعث ایجاد مشکلات بسیار زیادی برای متقاضیان شده به طوری که هم اکنون قیمت خرید اوراق تسهیلات مسکن ۲۴۰ میلیون تومانی به بالاترین نرخ خود یعنی ۴۰ میلیون تومان رسیده و این خود باعث شد که متقاضیان و خریداران واقعی مسکن دست از خرید کشیده و دوباره به همان اجاره نشینی پناه ببرند.

 

رشد ۱۸۲ درصدی قیمت هر متر مربع مسکن
براساس این گزارش، «گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه سال ۱۳۹۹»، برگرفته از آمار‌های خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شد.

 

متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۱۶ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان بود که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۳۳.۹ درصد افزایش و نسبت به ماه قبل ۱۰.۹ درصد افزایش داشت.

 

همچنین متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران در دو ماهه نخست سال ۹۹، ۱۶ میلیون و ۱۳۴ هزار تومان بود که نسبت به دوره زمانی مشابه سال ۹۷، ۱۸۲ درصد افزایش نشان می‌دهد. به عبارت دیگر، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران در دو ماهه نخست سال ۹۹، ۲.۸۲ برابر دوره زمانی مشابه سال ۹۷ بوده است.

 

رشد ۱۸۲ درصدی قیمت هر متر مربع مسکن/ بازگشت نرخ ها با شگرد جدید به سایت ها!

 

در اردیبهشت ماه سال ۱۳۹۹، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۱۱ هزار و ۳۰۰ واحد مسکونی بالغ شد که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶.۷ درصد کاهش نشان می‌دهد.

 

بررسی توزیع تعداد واحد‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در اردیبهشت ماه سال ۱۳۹۹ حاکی از آن است که از مجموع ۱۱ هزار و ۳۱۰ واحد مسکونی معامله شده، واحد‌های تا ۵ سال ساخت با سهم ۳۸.۸ درصدی بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند. سهم مذکور در مقایسه با اردیبهشت ماه سال قبل حدود ۲.۲ واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحد‌های با قدمت ۶ تا ۱۰ سال و ۱۶ سال و بیشتر افزوده شده است.

 

بررسی شاخص اجاره مسکن در شهر تهران و در کل مناطق شهری در اردیبهشت ماه ۱۳۹۹ در مقایسه با اردیبهشت ماه پارسال نشا‌ن می‌دهد رشد اجاره‌بها در شهر تهران ۲۸.۵ درصد و در کل مناطق شهری ۳۱.۳ درصد بوده است.

رشد ۱۸۲ درصدی قیمت هر متر مربع مسکن/ بازگشت نرخ ها با شگرد جدید به سایت ها!


مردم نگران خرید مسکن نباشند
محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی چندی پیش درباره افزایش قیمت مسکن به ۱۷ میلیون تومان میانگین قیمت هر متر مسکن در تهران، گفت: هموطنانی که نیازمند خانه هستند و استطاعت خرید این خانه‌ها را ندارند، به هیچ عنوان نگران نباشند. در سامانه طرح مسکن ملی دست همه را باز گذاشته ایم تا هرکسی خواست ثبت‌نام کند و هیچکس جا نماند.

 

همچنین گزارشات میدانی هم نشان دهنده رشد جهشی قیمت‌ها در بازار اجاره است به طوری بسیاری از آن‌ها از رشد ۴۰ تا ۵۰ درصدی قیمت‌ها گله‌مند بودند و همچنان از مالکانی که هیچ انصافی نداشتنند و هرساله قیمت‌ها را به صورت نامتعارف افزایش می‌دهند.

 

درد و دل مستاجران از بی انصافی مالکان
در همین زمینه نوروزی یکی از مستاجران که در محدوده بلوار فردوس ساکن است در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان از بی انصافی مالکان گله‌مند بود و گفت: برای یک واحد ۶۰ متری ۱۲ سال ساخت ۸۰ میلیون تومان بیعانه و ماهانه ۲ میلیون و ۷۰۰ هزارتومان کرایه پرداخت شده است.

 

او با بیان اینکه متاسفانه هر ساله قیمت‌های اجاره در محدوده غرب بسیار افزایش می‌یابد افزود: هر سال با رشد جهشی قیمت‌ها بسیاری از مستاجرانی که در شمال تهران ساکن هستند به سمت محدوده‌های غرب و سا شرق می‌روند که این خود زمینه ساز رشد قیمت‌ها شده است.

 

او ادامه داد: به عقیده بنده باید هرچه سریعتر دولت ویا دستگاه‌های مختلف قیمت گذاری در محلات را انجام دهند تا شاید بخشی از مشکلات در این حوزه‌ها برطرف شود.

 

همچنین حسینی یکی از مستاجران در محدوده پیروزی بلوار ابوذر در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه یک واحد ۱۲۰ متری در سال گذشته ۸۰ میلیون تومان بیعانه و ماهانه ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان کرایه پرداخت می‌کنیم اظهار کرد: متاسفانه قیمت‌ها روز به روز در حال افزایش است و این خود باعث شده که ما هرسال به محلات پایین‌تر برویم.

 

بختیاری یکی دیگر از مستاجران که در محله پاتریس لومومبا ساکن بود، افزود: از بالا رفتن هرماه اجاره و قیمت‌ها خانه خسته شدیم هیچ مسئولی به فکر ما مستاجران نیست و هیچ تدبیری برای کاهش دادن و یا حداقل ثابت نگه داشتن قیمت‌ها دستگاه‌های مختلف در دستور کار خود قرار نداده اند.

 

او ادامه داد: سال گذشته قصد داشتیم با ۵۰۰ میلیون تومان یک واحد ۴۰ متری در مرکز شهر بخریم، اما متاسفانه نتوانستیم واحد مورد نظر خود را به دلیل بد نقشه بودن بخریم، اما متاسفانه امسال با همین مبلغ می‌توانیم تنها یک واحد ۷۰ متری در مرکز شهر رهن کامل کنیم.

 

رشد ۵ میلیون تومانی قیمت هر متر مسکن در مرکز تهران
مظفری یکی دیگر از مستاجران که در محدوده منیریه ساکن است بیان کرد: یک واحد ۱۱۰ متری ۱۵ سال ساخت ۱۵۰ میلیون تومان بیعانه و حدود یک میلیون و ۷۰۰ هزار تومان اجاره داده شده که در مقایسه با سال گذشته رشد بسیار چشم گیری داشته است.

 

همچنین اسدی یکی از خریداران مسکن که به تازگی یک واحد ۱۰۰ متری خریده در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران سال گذشته هر متر واحد مسکونی در محدوده خیابان خارک ۱۲ میلیون تومان بود، اما امسال قیمت همین واحد متری ۱۸ میلیون تومان شده است.

 

دولت باید برنامه ریزی بلند مدت برای کنترل قیمت‌ها در بازار اجاره داشته باشد
در همین رابطه ایرج رهبر دبیر انجمن انبوه سازان استان تهران درگفت وگو با خبرنگار مسکن اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان با بیان اینکه اصولا قیمت مسکن به وضعیت عرضه و تقاضا باز می‌گردد، افزود: هرچه تقاضا بیشتر باشد ما شاهد ثبات و یا کاهش قیمت مسکن خواهیم بود.

 

اوبا بیان اینکه افزایش قیمت مسکن باعث رشد چشم گیر قیمت اجاره‌ها می‌شود، افزود: کار‌ها و اقدامات دستوری نمی‌تواند باعث کاهش قیمت‌های اجاره ویا خرید مسکن شود البته ممکن است برای یکی و یا دو ماه تاثیر داشته باشد، اما به صورت مسکنی عمل می‌کند.

 

دبیر انجمن انبوه سازان مسکن توضیح داد: دولت باید برنامه‌های بلند مدت و یا میان مدت برای خرید و فروش و یا اجاره در دستور کار خود قرار دهد تا شاهد بهبود وضعیت بازار شویم در صورتی که برنامه‌ای برای این بازار ارائه نشود به زودی شاهد رشد جهشی قیمت‌ها خواهیم بود.

 

رهبر بیان کرد: ارائه برنامه‌های بلند مدت و میان مدت و تولید مستمر مسکن خود می‌تواند در آینده این بازار را به سمت رونق و همراه با ثبات ایجاد می‌شود.

 

بر اساس این گزارش بازار مسکن این روز‌ها در شرایط بسیار نابه سامان همراه با نگرانی مستاجران به سر می‌برد این در حالی است که حوزه مسکن به عنوان مهم‌ترین بخش اقتصاد هر کشور هر سال با چالش‌های بسیار زیاد رو به رو می‌شود که این خود باعث ناراحتی قشر بسیار گسترده جامعه از جمله مستاجران می‌شود./ باشگاه خبرنگاران

ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده
پرطرفدارترین اخبار
آخرین اخبار