نقش دولت در کنترل التهاب بازار مسکن چیست؟-راهبرد معاصر
قیمت طلا امروز ۷ مهر ۹۹+ تغییرات پرداخت یارانه ۱۲۰ هزار تومانی و ۶۰ هزارتومانی به هر نفر+ جزئیات پرداخت یارانه جدید و مبلغ آخرین اخبار فروش فوق العاده مهرماه ۹۹ ایران خودرو با ۳۰ هزار خودرو/ زمان قرعه کشی ایران خودرو مهرماه ۹۹ قیمت روز خودرو‌های کرمان خودرو ۷ مهر ۹۹/ پیش فروش خودرو کرمان خودرو 7 مهر 99 + عکس قیمت پراید در بازار امروز دوشنبه ۷ مهر ۹۹ + ثبت نام لاستیک دولتی پراید قیمت انواع سکه پارسیان کادویی امروز دوشنبه ۷ مهر ۹۹ قیمت روز گوشی موبایل امروز ۷ مهر ۹۹ ارزش سهام عدالت یک میلیونی و سهام عدالت ۵۰۰ هزار تومانی امروز دوشنبه ۷ مهر ۹۹/مشاهده دارایی سهام عدالت با کد ملی قیمت روز خودرو‌های سایپا ۷ مهر ۹۹ + جدول قیمت خودرو در بازار طلای ۱۸ عیار نرخ ارز دلار سکه طلا یورو امروزدوشنبه ۷ مهر ۹۹+ جدول قیمت روز خودرو‌های سایپا و ایران خودرو امروز دوشنبه ۷ مهر ۹۹ + جدول تخلف در فرآیند قرعه کشی طرح های پیش فروش ایران خودرو و سایپا صحت دارد؟ وضعیت شرکت‌های بورسی سهام عدالت امروز یکشنبه ۶ مهر مدافع سابق استقلال خرید جدید قلعه نویی چرا همچنان اینترنت سامانه شاد رایگان نشده است؟ چگونه با آنفلونزا مبارزه کنیم؟+اینفوگرافی آخرین قیمت طلای ۱۸ عیار نرخ ارز دلار سکه طلا یورو امروز یکشنبه ۶ مهر ۹۹+ جدول جزئیات و زمان واریز یارانه جدید+ مشمولین یارانه جدید اعلام قیمت‌ دناپلاس توربو اتوماتیک و راناپلاس+ قیمت جدید و جزئیات ساعت و زمان دیدار پرسپولیس و السد ترکیب احتمالی پرسپولیس مقابل السد کدام بازنشستگان مشمول همسان‌سازی با ۹۰ درصد شاغلین مشابه می شوند؟ آخرین وضعیت و آمار کرونا در ایران امروز یکشنبه ۶ مهر ۹۹ تزریق منابع صندوق توسعه ملی به بورس قطعی است ظریف: تحریم‌های آمریکا در دوران کرونا برابر با «تروریسم پزشکی» است بورس در حال تبدیل شدن به یک تهدید اجتماعی است/دولت باید از سرمایه های مردم حفاظت کند نمکی: بانک مرکزی بخش اندکی از یک میلیارد یورو را آزاد کرد/ اهل ضجه زدن در روز‌های سخت تحریم نیستم سردار سلامی: در تولید قدرت متوقف نمی‌شویم سخنان روحانی درباره سامانه جامع تجارت قالیباف: با یک برنامه ۵ ساله می‌توان چرخ کارخانه‌ها و صنعت را به راه انداخت بکارگیری سه ابزار برای متعادل کردن بازار سرمایه وام مسکن جوانان ۴۰۰ میلیون تومان شد+جزئیات سردار حاجی زاده: در حوزه هوافضا حداقل در بین 10 کشور برتر دنیا قرار داریم خودروی جدید سایپا را بشناسید+ جزئیات جدیدترین استفتاء رهبر انقلاب درباره خرید و فروش «سهام در بورس» سعد حریری: نخست وزیر نخواهم شد تصمیمات بانک مرکزی درباره کالاهای دپو شده در گمرک آخرین وضعیت کرونا در جهان ۶ مهر ۹۹ دارو و کالاهای اساسی را تا آخر سال با ارز ۴۲۰۰ تومانی تأمین می کنیم ۴ عاملی که «سقط جنین» را به مرز بحران در کشورمان رسانده است! نماینده آمریکا: ناقضان قطعنامه ۲۲۳۱ نیز مشمول تحریم‌ها می‌شوند سرلشکر باقری: هیچ‌گاه آغازگر جنگ نبوده‌ایم/ دفاع مقدس یک بازدارندگی بی‌نظیر ایجاد کرده است وزیر دفاع:سپاه و ارتش دستاوردهای عظیمی برای کشور به ارمغان آوردند امشب، آخرین مهلت انتخاب رشته کنکوری‌ها راه تقویت اقتصاد ایران «دلارزدایی» است بررسی ماجرای نامه‌ی تخلیه شهرهای مرزی ایران به دلیل وقوع احتمالی جنگ ترافیک هراز سنگین است/ توصیه به مسافران «مصطفی ادیب» از تشکیل دولت جدید لبنان کناره‌گیری کرد جهانگیری: به سختی‌های‌ مردم واقفیم پولیتیکو: تیم ترامپ برای کناره‌گیری از قدرت پس از انتخابات آماده می‌شود روحانی: مجازات برای کسانی که ماسک ندارند/ آدرس غلط ندهید، ریشه مشکلات، «واشنگتن دی‌سی» است آخرین وضعیت کرونا در جهان امروز شنبه ۵ مهر ۹۹ افشاگری نخست‌وزیر یمن از میزان دخالت آمریکا در یمن قبل از انقلاب مادورو: با ایران همکاری می‌کنیم؛ تسلیحات بومی تولید می‌کنیم آخرین وضعیت و آمار کرونا در ایران امروز جمعه ۴ مهر ۹۹ واکنش نمایندگان به احتمال دوتابعیتی بودن رزم حسینی؛ وزیر پیشنهادی صمت فردا آخرین مهلت انتخاب رشته مجازین کنکور مکانیسم ماشه مانند توطئه‌های دیگر آمریکا راه به جایی نمی‌‌برد رفیق‌دوست از موسسان موتلفه اسلامی دعوت حق را لبیک گفت در مسیر حفظ امنیت جامعه با جدیت خواهیم ایستاد آخرین آمار جهانی کرونا در ۴ مهر ۹۹+جدول تغییرات دستورات امنیتی جدید الکاظمی در فرودگاه بغداد بارش باران در سواحل شمالی کشور ظریف: به گفت و گوهای مستمر با دوستان روس نیاز داریم اتهام‌ جدید وزیر صهیونیست به ایران، ترکیه و حماس انتقاد سناتورهای دموکرات از رویکرد کاخ سفید علیه ایران رونمایی از اولین ناوبندر ایران توسط ارتش در آذر ۹۹ پس از دناپلاس؛ ۱۵۰۰ واکسن آنفلوآنزا به مجلس انقلابی تحویل داده شد اعلام ضوابط پذیرش دانشجو در دانشگاه فرهنگیان+ شرط معدل گلایه وزیر بهداشت از عدم پرداخت یک میلیارد یورو تعیین تکلیف استخدام معلمان حق التدریسی+ جزئیات توزیع سیم کارت رایگان بین دانش‌آموزان صحت دارد؟+ جزئیات خبر خوش برای بازنشستگان+ جزئیات دریافت واکسن آنفولانزای رایگان رئیسی: برای تحقق دولت الکترونیک باید از امساک اطلاعاتی پرهیز شود تعداد جان باختگان کرونا در ایران امروز ۱ مهر ۹۹+ آمار کل مبتلایان به کرونا آرزوهای بزرگ دختر نوجوانی که در سینما یک شبه ره صد ساله رفت قیمت مسکن در ۸ سال اخیر/ اینفوگرافیک کاریکاتور | تابستان داغ آخرین وضعیت سلامتی حجت‌الاسلام انصاریان در بیمارستان + عکس حواشی سریال «مختارنامه»؛ از بازیگر اصلی نقش مختار تا سکانس حذف شده از واقعه عاشورا مهره سعودی ایران اینترنشنال چگونه پرچم‌دار سینمای ایران می‌شود؟ ماجرای مسابقه جنجالی شبکه «آی‌فیلم» چه بود؟ اینفوگرافیک | خانه‌های سر به فلک‌کشیده / ۲ عاقبت منفورترین چهره‌های واقعه کربلا/ اینفوگرافیک ایران، سوگوار علمدار کربلا / داغ «حاج قاسم» دوباره زنده شده است شبیه‌ترین فرد به پیامبر اکرم صلی الله علیه و آله فیلم مصاحبه و گریه بازیگر نقش حرمله در سریال مختار نامه اعمال و مستحبات روز تاسوعا نوید محمدزاده بهترین بازیگر جشنواره اورنبورگ شد شجریان از بیمارستان مرخص می‌شود کاریکاتور/ چه بوی کبابی میاد! پاداش عزادار سیدالشهدا (ع) از منظر امامان نخستین تصاویر از موشک‌های حاج قاسم و ابومهدی نارضایتی شدید سیدجواد هاشمی از شرایط اکران فیلمش اینفوگرافیک | تازه‌وارد‌های بازار سرمایه آخرین وضعیت جسمانی محمدرضا شجریان کاریکاتور | همسفران مرگ مرگ مغزی محمدرضا شجریان صحت دارد؟ کاریکاتور | گشایش اقتصادی بعدی در راه است! کاریکاتور | خودزنی اسرائیلی کاریکاتور | پلیس آدمکش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیشه کریستال اینفوگرافیک | خانه متری ۲۱ میلیون و ۷۰۰ تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت آرد و گندم نماهنگ/ «تکرار تایتانیک» کاریکاتور | جشن تولد ۵۰ سالگی کاریکاتور | ماسک بزنیم تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دامپروری و دام گوشتی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دانه های روغنی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیرینی و شکلات تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت فرش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان شکست استثناگرایی آمریکایی در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ خروج ترامپ از برجام؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی وضعیت نتایج انتخابات آستانه اشرفیه پس از درگذشت رمضانی دستک زمان تبلیغات انتخابات مجلس 98 آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ ائتلاف سازی به سبک امام موسی صدر مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است
فرشید ایلاتی کارشناس حوزه مسکن در گفتگو با راهبرد معاصر پاسخ می دهد:

نقش دولت در کنترل التهاب بازار مسکن چیست؟

فرشید ایلاتی: ورود قوه قضاییه به حوزه های اقتصادی باید در آخرین نقطه باشد. مساله مسکن یک موضوع اقتصادی است نه قضایی و لازم است دولت به عنوان متولی مسکن و متولی اقتصاد در کشور مساله مسکن را از مسیر خود حل کند و اگر نیاز بود در نقطه آخر وقتی سیاست های اقتصادی جواب نداد و بازار مسکن با یک سری فسادها روبرو شد آنجا محل ورود قوه قضاییه است و نباید ابتدا با مساله مسکن برخوردی قضایی داشت.
فرشید ایلاتی؛کارشناس حوزه مسکن
تاریخ انتشار: ۱۱:۴۵ - ۱۴ تير ۱۳۹۹ - 2020 July 04
کد خبر: ۴۸۸۶۶

نقش دولت در کنترل التهاب بازار مسکن چیست؟

 

به گزارش راهبرد معاصر؛ هفته گذشته بود که برخی از نماینده های مجلس شورای اسلامی از جمله حسن نوروزی سخنگوی کمیسیون قضایی و حقوقی و عباس گودرزی نماینده مردم بروجرد خواستار این شدند که قوه قضاییه به بحث مسکن و گرانی در این بازار ورود کند و بتوانند یک مدیریتی که در این باره داشته باشند ولی سوالی که اینجا بوجود می اید ایا وظیفه اصلی این قوه رسیدگی به گرانی و التهاب  در این بازار است.

 

در همین راستا فرشید ایلاتی کارشناس حوزه مسکن به خبرنگار راهبرد معاصر می گوید: ورود قوه قضاییه به حوزه های اقتصادی باید در آخرین نقطه باشد. مساله مسکن یک موضوع اقتصادی است نه قضایی و لازم است دولت به عنوان متولی مسکن و متولی اقتصاد در کشور مساله مسکن را از مسیر خود حل کند و اگر نیاز بود در نقطه آخر وقتی سیاست های اقتصادی جواب نداد و بازار مسکن با یک سری فسادها روبرو شد آنجا محل ورود قوه قضاییه است و نباید ابتدا با مساله مسکن برخوردی قضایی داشت.

 

وی در ادامه افزود: قطعا می توان از امروز بر این سیاست شکست را متصور شد. ولی لازم است دولت سیاست های خود را برای حمایت از بازار اجاره مسکن و بازار تولید و عرضه مسکن اعمال کند و اگر نتیجه نگرفت از قوه قضاییه درخواست ورود کند و با کسانی که در این بازار مخل امنیت هستند برخورد کند. این نکته ای کلی است و ما باید در اینجا به آن اشاره کنیم.

 

این کارشناس مسکن در پاسخ به این پرسش، مهمترین اقداماتی که قوه قضاییه بعد از ورود انجام می دهد چیست؟ تصریح کرد: دولت باید سامانه هایی را برای بازار مسکن ایجاد کند که سامانه های املاک و اسکان و سامانه های اطلاعات معاملات املاک هستند. تا اطلاعات این بازار و اطلاعات مالکیت و سکونت افراد وجود داشته باشد. سازمان ثبت که زیر مجموعه قوه قضاییه است باید با وزارت راه و شهرسازی و دیگر مجموعه های دولت همکاری کنند تا این سامانه ها شکل بگیرد. وقتی این سامانه ها شکل گرفت دولت سیاست هایی را اعمال می کند. مثلا در بحث افزایش نرخ وقتی سیاست های دولت اعمال شد قوه قضاییه می تواند در خصوص کسانی که این سیاست ها را رعایت نکرده اند ورود پیدا کند. ولی قطعا مساله مسکن باید از طریق سیاست های اقتصادی حل شود و نیاز به ورود در حوزه های قضایی وجود نداشته باشد.

 

ایلاتی در ادامه این مصاحبه با این پرسش که آیا ورود به این شیوه و اعمال سیاست های دستوری می تواند به تعادل و کاهش قیمت ها کمک کند؟ پاسخ داد: یک سری سیاست ها در بازار مسکن وجود دارد و دولت ها دخالت می کنند ولی این موارد مقدماتی دارد. آقای روحانی و مجموعه دولت این مقدمات را فراهم نکرده است و نمی تواند امروز با بازار مسکن برخوردی دستوری داشته باشد. یک سری اتفاقات باید رخ بدهد و مقدمه این مرحله باشد. سیاست های تشویقی بر سیاست های تنبیهی مقدم هستند. دولت باید برای کسانی که الگوی اجاره را رعایت می کنند تخفیف مالیاتی در نظر بگیرد. وقتی این مواد اعمال و طراحی نشده است چگونه انتظار داریم مالکین از سیاست های دولت پیروی کنند.

 

وی در پایان خاطرنشان کرد: از امروز می توان گفت دولت نتیجه مطلوب خود را از این برخورد دستوری با بازار مسکن کسب نمی کند. به نظر من، بازار اجاره باید به سمتی حرکت کند که رابطه مستقیم موجر و مستاجر حذف شود. این تجربیات در دنیا وجود دارد باید در کشور شرکت های اجاره داری شکل بگیرد. که واسطه موجر با مستاجر باشند این حذف شدن محسنات ویژه ای دارد. گزینه دیگر عرضه خانه های خالی به شکل صحیح و با نرخی درست است. در یکی از کشور های اروپایی بین دو اجاره به تعداد روزهایی که خانه خالی می ماند از مالک مالیات دریافت می شود به این ترتیب مالک نمی تواند به بهانه اجاره دادن ملک خانه خود را چند ماه خالی نگه دارد تا به قیمتی بالاتر اجاره بدهد به این ترتیب مالک به تمدید قرارداد قبلی تشویق می شود. این سیاست ها می تواند التهاب شکل گرفته در بازار مسکن را کم کند.

 

ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده
پرطرفدارترین اخبار
آخرین اخبار