کدام بانک‌ها محتکر مسکن هستند؟-راهبرد معاصر
جزئیاتی جدید از آسانسور پرماجرای کاخ مرمر + عکس اطلاعیه پالایش و پخش درباره واگذاری سهام پالایشگاه‌ها ستاره پرسپولیس با یک تیم چینی قرارداد بست! جدیدترین قیمت طلا، دلار، سکه و ارز امروز دوشنبه ۲۰ مرداد ۹۹+ جدول قاضی مسعودی مقام: هرکسی هر میزانى که وجه برده باشد، باید برگرداند زمان و جزئیات گشایش اقتصادی امروز مشخص می‌شود واکنش عضو هیئت رئیسه مجلس به طرح گشایش اقتصادی دولت پشت‌پرده لغو عرضه «دارا دوم»؛ بین ۲ وزیر دعوا شد امکان ویرایش در سامانه سهام عدالت + فیلم سه علامت عجیب ویروس کرونا رییس کل بانک مرکزی؛ پرداخت ۷۵هزار میلیارد تومان به متقاضیان ودیعه مسکن دکتر احمد توکلی: روش‌های اطلاع رسانی‌ رئیس جمهور در موضوعات اقتصادی نادرست است/ این مدل اطلاع رسانی فقط به حیرت مردم اضافه می‌کند پیام تسلیت رهبری در پی درگذشت حجت الاسلام موسویان آخرین وضعیت و آمار کرونا در ایران امروز دوشنبه ۲۰ مرداد ۹۹ رونمایی از شاسی بلند جدید ایران‌خودرو + جزئیات علت عرضه نشدن پالایشگاهی‌ها به عنوان ETF چه بود؟ کرایه دادن پیاده‌رو‌ها در تهران شروع شد باند قاچاق ارز در پوشش سکه‌فروشی لو رفت تغییر در شیوه سهمیه ‌بندی بنزین در راه است؟ اعلام زمان آغاز ترم آینده دانشجویان از زبان وزیر علوم ادعای طالب زاده درباره شلیک موشک نمیه هسته ای به بیروت+فیلم جزئیات طرح مجلس برای تغییر در شیوه سهمیه‌بندی بنزین هشدار موسوی به شورای امنیت درباره دام آمریکایی‌ها اعلام جزئیات ثبت‌نام در دوره کارشناسی ارشد بدون آزمون دانشگاه آزاد بهترین روش فروش خودرو که 83595 نفر قبل شما آن‌را تجربه کرده‌اند افرادی که در گذشته رد صلاحیت شده‌اند برای ۱۴۰۰ ثبت نام نکنند وضعیت قرمز کرونا در تمام مناطق تهران واکنش جالب رئیسی به طرح گشایش اقتصادی روحانی/ حرکت ماندگار حزب الله در لبنان باید پر رونق ادامه یابد قیمت دلار امروز ۲۰ مرداد ۹۹ کرونا گرفتن چقدر به ژن افراد بستگی دارد؟ پاسخ ارتش به سخنان جنجالی فتاح افشای جزئیات دیدار ماکرون با نماینده حزب الله در بیروت اعلام جزئیات دو شیفته شدن معاملات بازار سهام تازه‌ترین آمار مبتلایان و قربانیان کرونا در جهان امروز دوشنبه ۲۰ مرداد ۹۹+ آمار به تفکیک کشور‌ها امکان تغییر روش فروش سهام عدالت وجود دارد؟ تکذیب پذیره نویسی دارا دوم در شهریور قیمت رسمی انواع ارز امروز دوشنبه ۲۰ مرداد ۹۹ رشد هزار واحدی شاخص کل بورس امروز دوشنبه۲۰ مرداد+ جدول اولین واکنش آیت‌الله خوئی به ماجرای دیدار فرح در سال ۱۳۵۷ +سند موافقت رهبر انقلاب با اعطای سهمیه طرح «امریه سربازی» زمان آغاز عملیات آموزشی دانش آموزان از زبان حاجی میرزایی شوخی «کرموبله» با احسان علیخانی و داوران در مرحله دوم عصر جدید +فیلم بررسی ۱۲ طرح ضدآمریکایی در مجلس تجاوز مجدد رژیم صهیونیستی به حریم هوایی و دریایی لبنان تأمین کالاهای اساسی مردم در اولویت مجلس سخنگوی وزارت خارجه: به‌جای‌ تصدی‌گری دیپلماسی اقتصادی را فعال کردیم با این خوراکی ها پوستمان را سم زدایی کنیم! بازپرداخت وام ودیعه مسکن چگونه خواهد بود؟ ۳ خبر خوش درباره سهام عدالت + فیلم سقوط مرگبار دختر ۱۶ ساله و بازداشت خواستگار بهبود عملکرد مغز بیماران افسرده با ذهن آگاهی داوطلبان کنکور سراسری که باید واکسن آنفلوآنزا بزنند جزئیات کنسل شدن مجالس ماه محرم حاج محمود کریمی وزیر نفت استیضاح می‌شود؟ سخنگوی طالبان: ایران مایل است بحران افغانستان را حل کند/ تصمیم لویه‌جرگه مشروع نیست ابلاغ دستورالعمل مراسم عزاداری محرم ناصر حدادزاده و پسرش ۵۴ هزار خودرو‌ قاچاق وارد کشور کردند واکنش مولاوردی و ابتکار به اظهارات رئیس بنیاد مستضعفان مصباحی مقدم: FATF به کلی منتفی است/ صحبت از پذیرش FATF یک تحریف است درخواست وزارت ارتباطات برای رفع فیلتر توئیتر تازه‌ترین آمار مبتلایان و قربانیان کرونا درجهان امروز ۱۹ مرداد ۹۹+ جدول روحانی: محدودیت‌های شدید کرونایی دیگر امکان‌پذیر نیست / دوران کرونا را باید حداقل تا ۶ ماه دیگر در نظر بگیریم آخرین نامه صدام حسین به هاشمی رفسنجانی افشاگری فتاح درباره اموال بنیاد مستضعفان: از کاخ مرمر تا مدرسه حداد عادل و ملک ولنجک احمدی نژاد پروتکل‌ها جلوی گسترش کرونا در محرم را نمی‌گیرد/ پاییز بسیار بدی در پیش است پشت پرده حمله افراد مورد حمایت آمریکا به وزارتخانه‌ها در لبنان تصویب شیوه‌نامه برگزاری مراسم‌های محرم حاجی میرزایی: سناریوهای بازگشایی مدارس باران تابستانی در راه نیمه جنوبی کشور تماس تلفنی بوریس جانسون با رئیس‌جمهور لبنان استعفای نمایندگان حزب «الکتائب» در پارلمان لبنان آمریکا سه‌شنبه قطعنامه ضد ایرانی را به رأی می‌گذارد حماس رژیم صهیونیستی را تهدید کرد بی اطلاعی استاندار بیروت از وجود مواد منفجره در این بندر اعزام تیم تحقیقاتی اینترپل برای کمک به انفجار بیروت تعداد مفقودشدگان انفجار بیروت واکنش سارا خوئینی‌ها به تحریم تلویزیون توسط بازیگران کاریکاتور | گشایش اقتصادی بعدی در راه است! مهمان امشب برنامه دورهمی پنجشنبه ۱۶ مرداد ۹۹ کاریکاتور | خودزنی اسرائیلی کاریکاتور | پلیس آدمکش تناقض دولتی‌ها در تصمیم‌گیری برای اجرای مراسم‌های مذهبی قمی: سخن گفتن از تعطیلی مناسک گاهی از روی تعمد است مهمان امشب برنامه دورهمی جمعه ۱۰ مرداد ماه ۹۹+ عکس خاطره جالب بازیکن سابق پرسپولیس از اولین برخورد با مهران مدیری اعمال مهم شب و روز عرفه اعتراض حدادیان به تقطیع سخنانش/ رعایت پروتکل‌ها مطابق قواعد فقهی است تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیشه کریستال توصیه‌های رهبر انقلاب در مراقبت از ماه ذی‌الحجه اینفوگرافیک | خانه متری ۲۱ میلیون و ۷۰۰ خاطره جالب مهران مدیری از شطرنج بازی کردن با بهزاد فراهانی مهمان امشب برنامه دورهمی پنجشنبه ۲ مرداد ۹۹ تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت آرد و گندم نماهنگ/ «تکرار تایتانیک» کاریکاتور | جشن تولد ۵۰ سالگی پیرترین بازیگر سینمای ایران کیست؟ خاطرات مریم امیرجلالی از احمد پورمخبر کاریکاتور | ماسک بزنیم روح الله رجایی سردبیر روزنامه جام جم درگذشت+ علت تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دامپروری و دام گوشتی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دانه های روغنی اطلاع‌نگاشت | ۱۱ توصیه رهبر انقلاب به مجلس یازدهم کاریکاتور | اعدام نکنید تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیرینی و شکلات اینفوگرافیک | مجلس امید بخش و انقلابی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت فرش بدون تعارف با شاه‌ ماهی رسانه‌های ضد انقلاب / ۱ تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان طعنه نماینده روسیه در شورای امنیت به پمپئو؛ کار آمریکا شبیه قرار دادن زانو روی گردن ایران است/ فیلم شکست آمریکا در مقابل ایران در جلسه شورای‌امنیت به روایت کارشناس BBC/ فیلم اینفوگرافیک |من ماسک می‌زنـم اینفوگرافیک | وضعیت دلار در دوره‌های مختلف ریاست جمهوری ایران شکست " استثناگرایی آمریکایی " در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ "خروج ترامپ از برجام"؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی وضعیت نتایج انتخابات آستانه اشرفیه پس از درگذشت رمضانی دستک زمان تبلیغات انتخابات مجلس 98 آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ ائتلاف سازی به سبک امام موسی صدر مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است

کدام بانک‌ها محتکر مسکن هستند؟

مدت طولانی است که طرح اخذ مالیات از خانه خالی دست به دست می‌شود و گویا قصد خانه دار کردن مردم را دارد.
تاریخ انتشار: ۱۰:۱۸ - ۱۲ مرداد ۱۳۹۹ - 2020 August 02
کد خبر: ۵۳۱۶۱
به گزارش راهبرد معاصر؛  مالیات بر عایدی سرمایه به مالیات ثروتمندان معروف و  نوعی از مالیات محسوب است که بر سود ناشی از انتقال اموال غیر مولد اعمال می‌شود.
 
 
درواقع در این نوع مالیات، افراد از سود ناشی از فروش سرمایه و مایملک خود مالیات پرداخت می‌کنند.
 
 
به طور مثال فرض کنید شما مسکنی را سال گذشته به قیمت ۵۰۰ میلیون تومان خریداری کرده‌اید و حال قصد فروش آن را دارید. مشتری مسکن شما را به قیمت ۷۰۰ میلیون تومان خریداری می‌کند.
 
 
در این میان شما ۲۰۰ میلیون تومان از فروش مسکن خود سود کرده‌اید. حالا باید برای این ۲۰ میلیون تومان که عایدی مسکن است، مالیات پرداخت کنید. حال فرض کنید این بین فردی به قصد سود زیاد دست به خالی نگه داشتن سالیان زیاد خانه خود می کند.
 
 
البته در این بین باید به این موضوع هم توجه کرد که شاید این ۲۰۰ میلیون تومان در ظاهر سود به نظر برسد، اما در واقع از سال گذشته تا کنون ارزش پول ملی کاهش یافته و به مراتب قیمت مسکن افزایش می‌یابد.
 
 
اما باید این را هم در نظر بگیرید که این مالیات مخصوص افراد دو دهک بالا و پردرآمد در جامعه است. به طور مثال وقتی فردی چندین خانه دارد و قیمت این خانه‌ها تحت شرایط مختلفی سال به سال بیشتر می شود.
 
 
سازمان امور مالیاتی هم اکنون بر موضوع مالیات بر عایدی سرمایه کار کارشناسی انجام می‌دهد و در حوزه املاک، طلا، ارز و خودرو این مالیات می‌تواند وضع شود، البته با توجه به ساختار اجرایی کشور، فرهنگ اجتماعی و زیرساخت‌های اطلاعاتی می‌توان تصمیم گرفت که این مالیات قابلیت اجرایی پیدا کند.
 
 
محتکر مسکن کدام بانک است؟
سرحدی یکی از کارشناسان اقتصادی حوزه مسکن در گفت  و گو باخبرنگار بانک و بیمه در خصوص بنگاه داری بانک ها و خبر اخیر (خانه های خالی تحت تملک بانک ها) اظهار کرد: افراد یا نهادهایی که دست به احتکار مسکن می زنند باید بدانند مسکن یک نیاز عمومی و اولیه برای هر فردی  است. سرمایه ملی نباید بدون فعالیت بماند و در صورتی که احتکار شود باید ما به ازای آن  از طریق مالیات داده شود.
 
 
وی ادامه داد: دولت نباید سلب مالکیت کند, بلکه باید راه های مختلف را در پیش گرفته  و از معطل شدن  سرمایه در کشور جلوگیری کند.  بنگاه داری بانک ها از پایه اشتباه بوده  و خلاف نظام بانکداری است.
 
 
این کارشناس تصریح کرد: معمولا بنگاه هایی که دست به احتکار مسکن می زنند هدفی جزو سود بیشتر با فشار آوردن به جامعه ندارد. با چنان تفاسیری نیاز است نماینده مدعی العموم وارد عمل شود. اما در حال حاضر هیچ انگیزه ای برای برخورد با سوداگری وجود ندارد. زیرا  تخلف کنندگان خود جزئی از اصل ماجرا و سیستم  برخورد کنندگان هستند و چاقو هیچ وقت دسته خود را نمی برد.
 
 
سرحدی بیان کرد: احتکار مسکن توسط این بنگاه ها موجب افزایش قیمت مسکن شده  و می توان گفت به همین راحتی بازار را در دست خود می گیرند. این بانک ها با نظام دلالی هماهنگ هستند و قیمت سازی می کنند.حال اگر کسی قصد ارزان فروشی داشته باشد تمام واحد های ارزان را خریده و به این ارزان فروشی پایان می دهند.
 
 
بنگاه داری  بانک ها ادامه دارد!
بیضایی یک کارشناس اقتصادی دیگر با تشریح این موضوع به خبرنگار ما می گوید: ما باید از دو منظر بانک و بازار مسکن به مسئله نگاه کنیم. طبق قانون پولی و بانکی کشور و بانکداری اسلامی بانک ها حق شرکت داری و ورود به بازار املاک و مستغلات را ندارند. اما  اگر نگاهی به گذشته بیندازیم متوجه خواهیم شد که بانک ها  به  این بازار بدون هیچ گونه نظارتی  ورود پیدا کردند.
 
 
وی ادامه داد: در حال حاضر بیشتر از آنکه به نقش بانک ها در قیمت مسکن تمرکز کنیم بهتر است منتظر جواب بانک مرکزی در این خصوص باشیم. چرا با نهادهایی که در این قسمت فعالیت دارند  و سرمایه گذاری های کلان در بازار املاک و مستغلات می کنند برخورد جدی ندارند؟
 
 
بیضایی تصریح کرد: البته شرکت های بیمه ای هم  از این قانون مستثنی نیستند و همانند بانک ها در بازار مسکن دست برده اند. این مسئله علاوه بر احتکار مسکن موجب افزایش قیمت آن هم می شود. برای جلوگیری از این حرکت ناپسندانه  در وهله اول باید ابزارهای مالیاتی نوین  و مالیات عایدی بر سرمایه به کار گرفته شود. در وهله دوم  بانک مرکزی باید بر این عدم نظارت جوابی داشته باشد. در پایان باید به ریشه  اصلی افسار گسیختگی نظام بانکی به خصو ص درحوزه املاک و مستغلات اشاره کرد.
 
 
این کارشناس اقتصادی بیان کرد: تعارض منافع بحث بسیار مهمی است که باید به آن توجه جدی کرد. کافیست به مسئولین سابق وزارت مسکن نگاهی بیندازید تا متوجه شوید چند نفر از آن ها در بانک های مختلف مشغول به کار هستند. همچنین باید گفت سیاست گذاری ها  به سمت تامین منافع عمومی حرکت نمی کند.
 
 
به سایت سامانه اطلاع رسانی ناشران کدال مراجعه کردیم و صورت‌های مالی یکی از این بانک ها را بررسی کردیم؛ متوجه شدیم سرمایه‌گذاری در املاک این بانک ۰  ریال ثبت شده بود!
 
 
بانک ها صورت‌های مالی را دور می زنند؟
کامران ندری اقتصاددان و معاون سابق پِژوهشکده بانک مرکزی در گفت و گو با خبرنگار بانک و بیمه باشگاه خبرنگاران جوان اظهار کرد: صورت‌های مالی بانک‌ها معمولا شفاف نبوده و بانک‌ها این قببل معاملات را از طریق شرکت‌های تابعه خود انجام می‌دهند.
 
 
وی ادامه داد: کشف اینکه بانک‌ها تاکنون در قسمت املاک و مستغلات چه مقدار سرمایه گذاری کرده اند، از روی صورت‌های مالی امری بسیار سخت است.
 
 
بعد از مالیات بر خانه هالی خالی نوبت عایدی سرمایه است
غلامرضا فکوری در گفت و گو با خبرنگار اقتصاد و انرژی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، در این خصوص اظهار کرد: در کشور ما  گاهی اوقات سوداگران به دنبال کسب سود زیادهای بسیار هستند و  بازارهای کشور را  اعم از ارز و مسکن و خودرو را دچار تنش‌های شدید می‌کنند، اما متاسفانه  سیاست گذاران هیچ اراده  ای برای وضع این مالیات تنظیم کننده ندارند.
 
 
وی ادامه داد: این نگرفتن مالیات, موجب بدتر شدن توزیع درآمد در جامعه به نفع افراد ثروتمند و انباشت سرمایه در دست عده‌ای محدود شده است. بنابراین با وضع مالیات بر عایدی سرمایه می‌توان از افراد ثروتمند جامعه مالیات بیشتری دریافت و در نتیجه به بازتوزیع درآمد در جامعه کمک کرد.
 
 
این کارشناس بیان کرد: فقدان سیستم مالیاتی جهت اخذ مالیات عایدی بری سرمایه، بازار دارایی‌های ذکر شده را به جولانگاه سفته بازان تبدیل کرده وباعث شده تا این افراد سودجو علاوه بر کسب درآمدهای بسیار، به افزایش هرچه بیشتر قیمت در این بخش و نوسانات آن دامن بزنند.
 
 
اثرات اعمال مالیات بر کاهش دست دلالی
 
ابوالفضل خلخالی کارشناس صنعت خودرو در گفت و گو با خبرنگار صنعت، تجارت و کشاورزی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، در خصوص تاثیرات مالیات بر خودرو، گفت: قیمت خودرو با توجه به نرخ ارز محاسبه می‌شود چرا که برخی از قطعات آن وارداتی است در نتیجه یکی از راهکار‌ها برای کاهش قیمت خودرو، کاهش قیمت ارز است.
 
 
این کارشناس صنعت خودرو بیان کرد: چندی پیش طرح جامع ساماندهی خودرو به مجلس ارئه شد که بر‌اساس این طرح، کسانی که چندین خودرو به نام دارند و افراد سودجویی که اقدام به دلالی یا احتکار خودرو می‌کنند و سبب گرانی در بازار می‌شوند باید مالیات بر خودرو بپردازند. بر اساس این طرح اعمال مالیات می‌تواند باعث کوتاه شدن دست دلالان در بازار خودرو شود.
 
 
این کارشناس صنعت خودرو در خصوص اعمال این طرح و اثرات آن، بیان کرد: در بازار خودرو تقاضای کاذبی داریم که برای کاهش این تقاضا باید کار‌هایی انجام داد. این روز‌ها بازار خودرو به شدت روز‌های پر التهابی را پشت سر می‌گذارد و قیمت‌ها همنوا با مسائلی مانند صعود نرخ ارز و سکه، تورم عمومی و کمبود عرضه، روندی صعودی دارند.
 
 
او با بیان اینکه طرح وزارت اقتصاد برای اخذ مالیات از خرید و فروش خودروی زیر یکسال اقدام مناسبی است، اما ملاحظاتی دارد که باید مورد توجه قرار گیرد، گفت: برای کارایی بیشتر این طرح پیشنهاد می‌شود نقل و انتقال وکالتنامه‌ای خودرو ممنوع و دوره یکساله نیز متوقف شود، چرا که در دوره یکساله، احتمال احتکار مدت دار خودرو افزایش می‌یابد.
 
 
این کارشناس صنعت خودرو ادامه داد: راهکار اعمال مالیات بر خودرو از جهاتی ممکن است باعث التهاب در بازار خودرو شود. اگر چه شروط وزارت صمت در پیش فروش یا پیشنهاد دریافت مالیات از خریداران می‌تواند به کنترل قیمت و تقاضا در بازار کمک کند، اما راهکار اصلی استفاده از تجربه دهه ۷۰ و فروش خودرو در حاشیه بازار است موضوعی که براساس یک اصل اقتصادی مطرح می‌کند قیمت هر کالایی را عرضه و تقاضا تعیین می‌کند.
 
 
سیستم مالیاتی کارآمد می‌تواند به عنوان یکی از اهرم‌های پیشرفت و رونق چرخه تولید عمل کرده، همچنین از راه‌های برقراری عدالت اجتماعی در جامعه و از مهم‌ترین منابع تأمین سرمایه‌ی لازم جهت عمران و آبادانی کشور به‌شمار رود بنابراین باید دید که اعمال مالیات می‌تواند باعث کاهش التهاب در بازار شود؟
 
 
گفتنی است امروز مجلس در پی چکش کاری نهایی مالیات بر خانه های خالی است و باید دید این طرح چگونه بازار مسکن را رونق می دهد./ باشگاه خبرنگاران
ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده
پرطرفدارترین اخبار