جریمه ۶۵۰ میلیون تومانی یک خانه ۱۰۰ متری خالی در تهران!-راهبرد معاصر
وضعیت شرکت‌های بورسی سهام عدالت امروز شنبه ۲۹ شهریور ۹۹ آمریکا یک ناوهواپیمابر به خلیج فارس اعزام کرد بیانیه ستاد کل نیرو‌های مسلح: تجارب دفاع مقدس دستیابی به فروپاشی رژیم صهیونیستی را تسهیل می‌کند زمان واریز سهمیه سوخت شهریور ماه ساعت رسمی کشور تغییر می یابد+ زمان تغییر مشاهده دارایی سهام عدالت با کد ملی+ جزئیات آخرین مهلت پذیره‌نویسی صندوق ETF پالایشی دومین بسته اینترنت هدیه معلمان فعال شد آخرین وضعیت و آمار کرونا در ایران امروز شنبه ۲۹ شهریور ۹۹ جدیدترین قیمت طلا، سکه، دلار و ارز امروز شنبه ۲۹ شهریور ۹۹ الکس نوری به استقلال می‌آید؟ ادامه موج مخالفت مردم امارات با سیاست‌های آل‌نهیان+ عکس اعمال شب اول ماه صفر چیست؟ تاریخ و ساعت دیدار استقلال و الشرطه/ صعود و حذف استقلال در چه صورتی قطعی می‌شود؟ ازدواج بازیگر سریال لیسانسه ها + عکس زمان دقیق همسان‌‌سازی حقوق بازنشستگان+ جزئیات اقتصاد رها شده و شخص رئیس جمهور مسئول است/ دولت با "بازی تفکیک وزارت صمت" وقت را تلف کرد قیمت سهام عدالت ۵۳۲ هزار تومانی امروز بی‌ثباتی‌ قیمت‌ها از سرگردانی نقدینگی‌ها آب می‌خورد ولایتی: مکانیزم ماشه بازی تبلیغاتی ترامپ است وضعیت بازار خودرو در پایان تابستان؛ پراید چقدر قیمت خورد؟ نرخ ارز صرافی ملی امروز شنبه ۲۹ شهریور ۹۹ قیمت خودرو‌های داخلی امروز شنبه ۲۹ شهریور ۹۹+ قیمت بازار آقای ترامپ وعده انتقام ما قطعی و جدی است روشی متفاوت برای قیمت‌گذاری خودرو زمان آغاز معامله دو شرکت استانی سهام عدالت آمار کرونا در جهان امروز ۲۹ شهریور ۹۹/ ۹۵۶ هزار نفر قربانی کرونا در جهان فال روزانه امروز شنبه ۲۹ شهریور ۹۹ موج سوم کرونا در کشور/ پاییز سیاه و مرگبار در راه است؟! هشدار روحانی درباره شیوع بیماری جدید / مراقبت‌های کرونایی در سراسر کشور تشدید شود فرانسه اتهام آمریکا علیه حزب‌الله را رد کرد آیا حذف کارت سوخت و قرارداد با توتال تصمیم نظام بود؟ زاهدی: به رخنه جریان نفوذ در آموز‌ش‌وپرورش باور دارم تروئیکای اروپا: هر اقدامی برای بازگرداندن تحریم‌های ایران فاقد اثر قانونی است درخواست ۶ سناتور آمریکایی برای تحریم کل بخش مالی ایران چگونه سرماخوردگی، آنفولانزا و کرونا را از یکدیگر تشخیص دهیم؟ جزئیات و زمان عرضه اولیه «وسپهر» نحوه مشاهده دارایی سهام عدالت با کد ملی شورای امنیت درخواست آمریکا برای ایجاد کمیته ناظر بر اجرای تحریم‌ های ایران را نمی پذیرد نتیجه دیدار پرسپولیس و التعاون ادعاهای ترامپ درباره پیوستن کویت به روند سازش با رژیم صهونیستی اختلاف در خاندان آل‌سعود بر سر رابطه با اسرائیل نامه مهم ۳ کشور اروپایی به شورای امنیت درباره تحریم‌های ایران مادورو: پامپئو در تور نظامی خود در آمریکای جنوبی شکست خورد جزییات ثبت نام تماشاچیان عصر جدید در سایت asrejadid.ir عکس مهران رجبی و همسرش قیمت ربع سکه امروز شنبه ۲۹ شهریور ۹۹ قیمت پراید در بازار امروز شنبه ۲۹ شهریور ۹۹ حکم قطع انگشت دست سه کودک به جرم سرقت صحت دارد؟ جدول زمانی آموزش تلویزیونی دانش‌آموزان در روز شنبه ۲۹ شهریور پیامد توزیع واکسن آنفلوآنزا با کارت ملی چیست؟ آخرین وضعیت و آمار کرونا در ایران امروز جمعه ۲۸ شهریور ۹۹ زمان اعلام نتایج آزمون سراسری+ آدرس سایت پمپئو: انتظار می‌رود تمامی کشور‌ها از بازگشت تحریم‌ها علیه ایران پیروی کنند انگلیس: برجام به قوت خود باقی‌ می‌ماند دیپلمات اروپایی: یک کشور به تنهایی عمل کرد و اتحاد ما از هم گسست امیرعبداللهیان: نمایش بحرین و امارات تبلیغاتی است آخرین اظهارنظر وزیر آموزش و پرورش درباره فعالیت مدارس جزئیات رایگان شدن بیمه تامین اجتماعی آخرین مهلت ثبت نام ازمون استخدامی اموزش و پرورش+ جزئیات و سایت ثبت نام خبر خوش شریعتمداری برای کودکان محروم از تحصیل حاج علی شمقدری دوافروش درگذشت / پیام تسلیت رهبر معظم انقلاب و بیوگرافی ترامپ باز هم ایران را به «حمله ۱۰۰۰ برابر شدیدتر» تهدید کرد نوبخت: تخصیص منابع حاصل از فروش سهام دولتی به طرح های عمرانی حریرچی: کل کشور در وضعیت قرمز کرونایی است محور‌های مواصلاتی کشور باز و تردد در آن‌ها جریان دارد آرزوهای بزرگ دختر نوجوانی که در سینما یک شبه ره صد ساله رفت هشدار سازمان جهانی بهداشت درباره ابتلای هفتگی به کرونا در اروپا مواضع گروسی درباره همکاری های اخیر آژانس و ایران برگزاری جلسه روسای کمیته‌های تخصصی ستاد ملی مقابله با کرونا به ریاست حسن روحانی روحانی انتخاب «سوگا یوشیهیده» را به عنوان نخست وزیر ژاپن تبریک گفت بیانیه رئیس مجلس/ حکام خیانتکار منطقه شریک تمام جنایات صهیونیست‌ها هستند پاسخ تند نماینده مجلس به طرح مکانیسم ماشه امریکا جهانگیری: کالا‌های اساسی با ارز دولتی نباید گران شوند قیمت مسکن در ۸ سال اخیر/ اینفوگرافیک توضیح واعظی درباره حذف ارز ۴۲۰۰ تومانی برای برخی کالاها و ماموریت روحانی به جهانگیری شعبده بازی ناشیانه بی‌بی‌سی با ماجرایی کهنه در دفاع مقدس کاریکاتور | تابستان داغ آخرین وضعیت سلامتی حجت‌الاسلام انصاریان در بیمارستان + عکس حواشی سریال «مختارنامه»؛ از بازیگر اصلی نقش مختار تا سکانس حذف شده از واقعه عاشورا مهره سعودی ایران اینترنشنال چگونه پرچم‌دار سینمای ایران می‌شود؟ ماجرای مسابقه جنجالی شبکه «آی‌فیلم» چه بود؟ اینفوگرافیک | خانه‌های سر به فلک‌کشیده / ۲ عاقبت منفورترین چهره‌های واقعه کربلا/ اینفوگرافیک ایران، سوگوار علمدار کربلا / داغ «حاج قاسم» دوباره زنده شده است شبیه‌ترین فرد به پیامبر اکرم صلی الله علیه و آله فیلم مصاحبه و گریه بازیگر نقش حرمله در سریال مختار نامه اعمال و مستحبات روز تاسوعا نوید محمدزاده بهترین بازیگر جشنواره اورنبورگ شد شجریان از بیمارستان مرخص می‌شود کاریکاتور/ چه بوی کبابی میاد! پاداش عزادار سیدالشهدا (ع) از منظر امامان نخستین تصاویر از موشک‌های حاج قاسم و ابومهدی نارضایتی شدید سیدجواد هاشمی از شرایط اکران فیلمش اینفوگرافیک | تازه‌وارد‌های بازار سرمایه آخرین وضعیت جسمانی محمدرضا شجریان کاریکاتور | همسفران مرگ مرگ مغزی محمدرضا شجریان صحت دارد؟ کاریکاتور | گشایش اقتصادی بعدی در راه است! کاریکاتور | خودزنی اسرائیلی کاریکاتور | پلیس آدمکش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیشه کریستال اینفوگرافیک | خانه متری ۲۱ میلیون و ۷۰۰ تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت آرد و گندم نماهنگ/ «تکرار تایتانیک» کاریکاتور | جشن تولد ۵۰ سالگی کاریکاتور | ماسک بزنیم تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دامپروری و دام گوشتی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دانه های روغنی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیرینی و شکلات تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت فرش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان شکست استثناگرایی آمریکایی در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ خروج ترامپ از برجام؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی وضعیت نتایج انتخابات آستانه اشرفیه پس از درگذشت رمضانی دستک زمان تبلیغات انتخابات مجلس 98 آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ ائتلاف سازی به سبک امام موسی صدر مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است

جریمه ۶۵۰ میلیون تومانی یک خانه ۱۰۰ متری خالی در تهران!

براساس قانونی که روز چهارشنبه در مجلس تصویب شد مالک یک واحد مسکونی ۱۰۰ متری خالی در یک منطقه معمولی پایتخت باید در سال اول حدود ۶۵۰ میلیون تومان مالیات بپردازد.
تاریخ انتشار: ۱۰:۰۱ - ۱۶ مرداد ۱۳۹۹ - 2020 August 06
کد خبر: ۵۳۷۲۴

به گزارش راهبرد معاصر؛روز چهارشنبه ۱۵ مرداد ۱۳۹۹ مجلس شورای اسلامی اصلاحیه ماده ۵۴ قانون مالیات های مستقیم را که مربوط به مالیات از خانه های خالی است به تصویب رساند. بر اساس این طرح اگر خانه ای در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر خالی بماند در سال اول شش برابر اجاره سالیانه، سال دوم ۱۲ برابر و سال سوم ۱۸ برابر مبلغ اجاره سالیانه مشمول مالیات می شود.

 

با وجود آنکه هنوز جزئیات و نحوه محاسبه مالیات خانه های خالی از سوی سازمان امور مالیاتی ارائه نشده، محاسبات سرانگشتی از جریمه‌های سنگین برای خانه های خالی از سکنه حکایت دارد.

 

مالیات یک میلیارد و ۹۴۴ میلیون تومانی خانه ۱۰۰ متری در سال سوم

 

به طور مثال نرخ رهن کامل یک واحد مسکونی ۱۰۰ متری نوساز در منطقه معمولی از شهر تهران حدود ۳ میلیون تومان در هر متر مربع است. اگر این عدد را به اجاره ماهیانه تبدیل کنیم اجاره بهای هر ماه ۹ میلیون تومان و اجاره هر سال ۱۰۸ میلیون تومان می‌شود و مالک واحد مسکونی مذکور به شرط خالی بودن باید در سال اول شش برابر این مبلغ یعنی ۶۴۸ میلیون تومان، سال دوم یک میلیارد و ۲۹۶ میلیون تومان و سال سوم یک میلیارد و ۹۴۴ میلیون تومان مالیات بپردازد.

 

بر اساس نرخ های روز بازار اجاره مسکن در شهر تهران، قیمت رهن کامل در محله تهرانپارس بین متری ۲ تا ۳.۵ میلیون تومان است. در غرب تهران نرخ رهن کامل حدود ۲.۵ تا ۴ میلیون تومان در هر متر و در مناطق شمالی بین متری ۳.۵ تا ۵ میلیون تومان و بیشتر است.

 

حال تصور کنیم یک آپارتمان ۲۰۰ متری در شمال تهران خالی مانده است. بر اساس این قانون واحد مذکور در سال اول مشمول ۲ میلیارد و ۱۶۰ میلیون، سال دوم مشمول ۴ میلیارد و ۳۲۰ میلیون و سال سوم مشمول ۶ میلیارد و ۴۸۰ میلیون تومان جریمه مالیاتی خواهد شد.

 

طرح مالیات بر خانه های خالی در واقع اصلاحیه ماده ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم مصوب سوم اسفند سال ۱۳۶۶ با اصلاحات و الحاقات بعدی آن است؛ قانونی که به دلیل نبود زیرساخت های لازم نه در سال ۱۳۶۶ و نه پس از اصلاح آن در سال ۱۳۹۴ اجرایی نشد. با این حال به دنبال رونمایی از سامانه املاک و اسکان در بهمن ماه ۱۳۹۸ از سوی وزارت راه و شهرسازی، دولت و مجلس مصمم شده‌اند تا اجرای مالیات خانه های خالی را عملیاتی کنند.

 

طبق آمار سال ۱۳۹۵ بالغ بر ۲.۵ میلیون خانه خالی در ایران وجود دارد. این در حالی است که قیمت مسکن از توان متقاضیان مصرفی خارج شده و کارشناسان از جمله دلایل آن را وجود ۴.۷ میلیون مسکن مازاد می دانند که ۲.۵ میلیون خالی و ۲.۱ میلیون نیمه خالی است.

 

اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی در انتظار بارگذاری اطلاعات در سامانه املاک و اسکان است که باید با اتصال دستگاه های مرتبط تکمیل شود.

 

محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی گفته که اولین برگ های مالیاتی در تابستان جاری برای مالکان واحدهای خالی از سکنه صادر می شود.

 

راه فرار محتکران مسکن از مالیات خانه‌های خالی بسته می‌شود؟

 

یکی از نگرانی هایی که اخیراً در خصوص فرار از پرداخت مالیات واحدهای خالی از سکنه ایجاد شده، انعقاد قراردادهای صوری است که طبق صحبت نمایندگان مجلس و مسئولان دولتی، راه های فرار برای این گروه از مالکان بسته خواهد شد.

 

اسماعیلی، نماینده مجلس یازدهم با اشاره به ابراز نگرانی کارشناسان درباره شکل گیری قراردادهای صوری اجاره می گوید: خوشبختانه مجلس یازدهم به صورت کارشناسی تمام خلاءهای قانون مالیات بر خانه‌های خالی را شناسایی و برای رفع آن برنامه‌ریزی کرده است، از این رو به طور قطع در زمان تدوین و تصویب قانون مربوطه تمام این موارد مد نظر قرار خواهد گرفت.

 

هر مشاور املاک، سقف تعداد قرارداد دارد

 

در خصوص نگرانی از انعقاد قراردادهای صوری نیز اتحادیه املاک سقف تعداد قرارداد در سامانه املاک و مستغلات برای مشاوران تعیین کرده است.

 

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به این موضوع بیان می‌کند: اتحادیه مشاوران املاک با اداره آگاهی هماهنگ شده تا با مشاوران املاکی که در بازار مسکن اخلال ایجاد می‌کنند، مقابله کند.

 

خسروی تصریح کرد: برای هر دفتر مشاور املاک مشخص است که چه تعداد قرارداد می‌تواند منعقد کند. اگر زیاد نوشته باشد، او را به اداره آگاهی معرفی می‌کنیم؛ کما اینکه تا کنون اسامی تعدادی از مشاوران املاک را به پلیس آگاهی ارائه کرده‌ایم.

 

استفاده از تقاطع اطلاعاتی برای شناسایی خانه‌های خالی

 

یکی دیگر از ترفندهایی که ممکن است مالکان برای وانمود کردن اینکه خانه دارای سکنه است به کار بگیرند روشن کردن چراغ ها برای کار کردن کنتور است. در این زمینه پروانه اصلانی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، پیش از این به ایسنا گفته بود: برای شناسایی خانه های خالی از یک تقاطع اطلاعاتی بین دستگاه های مختلف استفاده می کنیم.

 

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن در توضیح این برنامه گفت: ما از دیتاهای دستگاههای مختلف بهره می گیریم و یک خروجی بدست می آوریم. به طور مثال متوجه می شویم که فردی دارای دو پلاک ثبتی است اما مطمئن نیستیم. به همین دلیل به فرد پیامک می دهیم آیا قبول داری این دو پلاک به نام شما است یا خیر؟ در هر دو صورت باید به سامانه مراجعه و اطلاعات خود را تصحیح کند.

 

اصلانی افزود: اگر فرد قبول دارد که دارای دو واحد مسکونی است یکی را به عنوان محل استقرار خودش در نظر می گیریم و برای دومی، باز هم اطلاعات می‌خواهیم لذا پیامک دوم را می فرستیم. ممکن است فرد بگوید که این واحد دارای مستاجر است بنابراین از او می‌خواهیم اطلاعات مستاجر را بدهد. این رفت و برگشت های اطلاعاتی انجام و مشخص می شود این خانه خالی است یا خیر، لذا مکانیزم های تشخیصی برای راستی‌آزمایی داریم./ ایسنا

ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده
پرطرفدارترین اخبار