طرح ویژه مجلس برای خانه دار شدن خانه اولی ها-راهبرد معاصر
صفحه اینستاگرام فرانسوی سایت رهبر انقلاب مسدود شد+ عکس اعلام اسامی مشترک بین دخترها و پسرها مزاحمت یک زنبور برای ترامپ+عکس خبر خوب نقل‌وانتقالاتی برای استقلالی‌ها جدیدترین فاجعه کرونا در بدن انسان چیست؟ پیش‌بینی وضعیت دلار در هفته پیش‌رو+ جزئیات یک پرسپولیسی گزینه پیکانی ها شد! کدام داروها باعث ریزش مو می شوند؟ پرسپولیس چگونه در دادگاه النصر را شکست داد؟ شوک به سه بازیکن استقلال برنامه غذایی رونالدو در طول یک روز وضعیت ترافیک در چالوس و آزادراه کرج_ تهران آخرین وضعیت و آمار کرونا در ایران امروز جمعه ۹ آبان ۹۹/استان‌های در وضعیت قرمز و هشدار جزئیات سرقت از علی دایی در زعفرانیه خبر مهم درباره قیمت خودرو‌های موعد تحویل مهرماه سایپا قیمت سکه و طلا امروز جمعه ۹ آبان ۹۹ فرصت ثبت‌نام مسکن ملی برای دومین بار وجود دارد؟ آیا واکسن آنفلوانزا مرگبار است؟ تخلف دولت در تامین منابع افزایش حقوق بازنشستگان+ جزئیات قیمت انواع سکه پارسیان کادویی امروز جمعه ۹ آبان ۹۹ چراغ سبز رزم‌حسینی برای شکست حصر خودرویی!/ تغییر قیمت لوازم خانگی در راه است توجیه عجیب بانک مرکزی برای سانسور آمار+ جزئیات برنامه‌ریزی برای اعتصاب گسترده در آمریکا درصورت عدم پذیرش شکست از سوی ترامپ درخواست فوری برای تعطیلی دوهفته ایی تهران قرعه کشی فروش فوری سایپا امروز جمعه 9 آبان ۹۹/ جزئیات طرح جدید پیش فروش سایپا + لینک اسامی برندگان سایپا قیمت ارز قیمت دلار امروز ۹ آبان ۹۹+ قیمت بازار قیمت گوشی سامسونگ امروز جمعه ۹ آبان ۹۹ فلسطین‌اشغالی غرق در تاریکی تاثیر نتیجه انتخابات آمریکا بر تولید نفت ایران در اوپک واشنگتن چرا امتداد جنگ‌های خود را به حوزه اقتصاد می‌کشاند؟ حذف نام سودان از لیست حامیان تروریسم به شرط عادی‌سازی روابط با تل‌آویو شناسایی ۱۹۴ هزار واحد مسکن خالی برای اخذ مالیات+ جزئیات خودرو‌های ۹۰ تا ۱۷۰ میلیونی بازار + جدول ارسال احضاریه دادگاه آمریکایی برای ولیعهد عربستان از طریق واتساپ!+عکس خانم ها! آقایان عاشق این خصوصیات در زنان هستند! آخرین اخبار از واریز «یارانه جدید»/ زور مخالفت دولت می‌چربد یا اصرار مجلس؟ علائم عجیب پساکرونایی را بشناسید زمان واریز یارانه معیشتی آبان ۹۹+ مبلغ تازه‌ترین آمار مبتلایان و قربانیان کرونا درجهان امروز جمعه ۹ آبان ۹۹ قیمت ربع سکه امروز جمعه ۹ آبان ۹۹+ جدول واکنش ایران و ارمنستان به حضور تروریست‌ها در منطقه قره باغ بیوگرافی جعفر سمیعی مدیرعامل پرسپولیس خبر مهم درباره رتبه بندی معلمان + جزئیات نتانیاهو: من و فرزندانم تهدید به قتل شده‌ایم تلاش پامپئو در اندونزی برای یافتن «راه‌های جدید» مقابله با چین آخرین خبرها از وام خرید لوازم خانگی برای بازنشستگان ازسرگیری عمره مفرده از ۱۱ آبان بهانه‌تراشی سخنگوی وزارت خارجه آمریکا برای خروج از برجام جزئیات بازداشت ۲۸ کارمند دستگاه قضا و ۱۹ وکیل رسوایی خرید و فروش رأی در تگزاس؛ دستور تحقیق صادر شد ادعای جدید آمریکا علیه روسیه عمل به فرامین و هشدارهای رهبری بر همگان واجب است / تضعیف قوا ، بازی در زمین دشمن است روحانی: تحریم نتوانست ما را بشکند آغاز کنفرانس وحدت اسلامی با پیام آیت‌الله مکارم و سخنرانی رئیس مجلس قالیباف: جسارت به ساحت پیامبر اسلام(ص) اهانت به جمیع انبیاء و کتب آسمانی است ماموریت ویژه عراقچی برای پایان دادن به مناقشه قره باغ منطق گفتگو با اشغالگران آمریکایی بی فایده است تناقض گویی های یک مقام اطلاعاتی آمریکا آخرین وضعیت آب و هوای کشور امروز پنجشنبه ۸ آبان ۹۹ حدیث امام باقر (ع) درباره مشورت کردن عراقچی برای حل مناقشه قره باغ وارد مسکو شد جهان در آستانه تحولات بزرگ خودروهای تک سرنشین جریمه نمی شوند بی رحمی دشمن در تحریم کالاهای ضروری مردم ایران و سوریه، جنایت علیه بشریت است همسان سازی حقوق بازنشستگان در حقوق آبان جبران خواهد شد مرگبارترین بزرگراه‌های پایتخت در حوزه ترافیک لارگانی: بجای دولت ما از مردم عذرخواهی می‌کنیم آخرین وضعیت بیماری کرونا در کشور از زبان وزیر بهداشت بی احترامی به پیامبر (ص) هنر نیست بلکه تشویق به خشونت است هر نوع تهدید زیستی برای ما از اهمیت برخوردار است تاکید قاضی زاده هاشمی بر لزوم برخورد با خاطیان بازار بورس شرایط دریافت وام ازدواج برای فرزندان بازنشستگان+ جزئیات آخرین وضعیت جوی و ترافیکی راه‌های کشور در هفتم آبان ابتلای رئیس مجلس شورای اسلامی به ویروس کرونا سخنگوی دولت: برای ایران فرقی ندارد چه کسی رییس جمهور آمریکا می شود/ آمریکا برای برگشت احتمالی به برجام باید تعهد بدهد سردار جلالی: پیامدهای کرونا هم تراز جنگ زیستی است/ ورود آمریکا به شرایط بی هدفی در جنگ اقتصادی پوستر جدید سایت رهبر انقلاب درباره ترامپ سرلشگر موسوی: یگان‌های پدافند هوایی در منطقه شمال غرب تقویت شد/ واکنش به حضور عناصر تکفیری در نزدیکی برخی مرزها دریافت پول برای بازدید از مزار محمدرضا شجریان ریشه گناهان در کلام امام حسن عسکری (ع) شرط قبولی دعا از زبان حضرت محمد (ص) استفتائات جدید درباره کرونا از رهبر انقلاب حدیث امام علی (ع) درباره تمسک به قرآن «دختر‌ها بابایی‌اند»؛ روایتی پر احساس از زندگی شهید مدافع حرم آخرین فیلم از محمدرضا شجریان روی تخت بیمارستان + فیلم پاداش زیارت حضرت معصومه (س) ویژگی منتظران مهدی(عج) موعود چیست؟ معاون سیمای صدا و سیما مشخص شد کاریکاتور | دزدان دریایی آمریکایی فیلم‌های سینمایی امروز ۱۰ مهر / از قصه‌های مجید تا آقای اوه زمان اکران آنلاین «تا ابد» حمایت خداوند از بندگان خاصش چگونه است؟ کاریکاتور | مسابقه تخم مرغ و دلار! قیمت مسکن در ۸ سال اخیر/ اینفوگرافیک کاریکاتور | تابستان داغ اینفوگرافیک | خانه‌های سر به فلک‌کشیده / ۲ عاقبت منفورترین چهره‌های واقعه کربلا/ اینفوگرافیک کاریکاتور/ چه بوی کبابی میاد! نخستین تصاویر از موشک‌های حاج قاسم و ابومهدی اینفوگرافیک | تازه‌وارد‌های بازار سرمایه کاریکاتور | همسفران مرگ کاریکاتور | گشایش اقتصادی بعدی در راه است! کاریکاتور | خودزنی اسرائیلی کاریکاتور | پلیس آدمکش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیشه کریستال اینفوگرافیک | خانه متری ۲۱ میلیون و ۷۰۰ تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت آرد و گندم تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دامپروری و دام گوشتی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دانه های روغنی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیرینی و شکلات تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت فرش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان شکست استثناگرایی آمریکایی در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ خروج ترامپ از برجام؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی وضعیت نتایج انتخابات آستانه اشرفیه پس از درگذشت رمضانی دستک زمان تبلیغات انتخابات مجلس 98 آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ ائتلاف سازی به سبک امام موسی صدر مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است

طرح ویژه مجلس برای خانه دار شدن خانه اولی ها

طرح ویژه مجلس برای خانه دار شدن خانه اولی ها کلید خورد. درباره جزئیات ثبت نام مسکن ملی و ثبت نام خانه اولی ها بیشتر بخوانید.
تاریخ انتشار: ۱۳:۰۶ - ۲۴ شهريور ۱۳۹۹ - 2020 September 14
کد خبر: ۵۸۹۱۵

به گزارش راهبرد معاصر؛ خانه دار شدن خانه اولی ها موضوع مهم مورد بررسی این روزهای بهارستانی هاست. نمایندگان مجلس یازدهم طرح ویژه ای برای خانه دار شدن خانه اولی ها مطرح کردند. ثبت نام مسکن ملی، ثبت نام خانه اولی ها و موضوع مسکن بحث داغ این روزهای مجلس شورای اسلامی است. خانه اولی ها و مسکن اولی ها برای کسب اطلاعات بیشتر از جزئیات طرح ثبت نام خانه اولی ها در ادامه با راهبرد معاصر همراه باشید.

 

جزئیات اولیه این طرح حکایت از تمرکز غالب سیاست‌ها بر «تحریک عرضه مسکن» برای خانه‌اولی‌ها دارد. هر چند اولین اقدام دولت بعد از تصویب طرح، «نیازسنجی دوباره در بازار مسکن برای شناسایی جمعیت متقاضی موثر خانه» تعریف شده است، اما فعلا در طرح، بر «ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی طی ۴ سال» تاکید شده است. منابع لازم برای تحریک بازار ساخت‌و‌ساز قرار است از سه محل «بازگشت اقساط وام مسکن مهر، درآمد حاصل از مالیات بر عایدی املاک و همچنین تخصیص ۲۵ درصد تسهیلات شبکه بانکی به بخش مسکن» تامین شود. طراحان این طرح به‌دنبال امهال خط اعتباری مسکن مهر برای ۱۰ سال دیگر - علاوه‌بر امهال تا ۱۴۰۲ - هستند. محتوای طرح ۸ اقدام برای رونق بازار مسکن در نظر گرفته است. با این حال بررسی‌ها نشان می‌دهد حلقه آخر فرآیند رونق پایدار در بخش مسکن یعنی متقاضیان مصرفی خرید، سهم چندانی از تسهیلات پیش‌بینی‌شده ندارند.

 

سه محرک عرضه مسکن

 

نمایندگان مجلس طرح دوفوریتی برای تحریک عرضه مسکن به تصویب رساندند که این طرح به زودی در صحن مجلس مورد بررسی قرار خواهد گرفت.

 

هفته گذشته نمایندگان مجلس با تصویب طرحی دوفوریتی با عنوان طرح جهش تولید مسکن، سه منبع برای افزایش عرضه مسکن به منظور کمک به تامین مسکن موردنیاز خانه‌اولی‌ها را به تصویب رساندند. در حالی که اصلی‌ترین هدف اعلام شده برای تهیه طرح دوفوریتی جهش تولید مسکن، در این طرح افزایش عرضه مسکن به منظور تسهیل شرایط خانه‌دار شدن افراد فاقد مسکن وخانه‌اولی‌ها عنوان شده است اما اهداف دیگر این طرح نیز کمک به تسهیل ازدواج جوانان از یکسو، بهبود شرایط اشتغال و مقابله با بیکاری ذکر شده است.

 

در این راستا همچنین چهار ابزار رونق‌ساز برای بخش مسکن ذکر شده است که با استفاده از این ابزارها سیاست افزایش عرضه مسکن دنبال خواهد شد. اولین ابزار تعریف‌شده برای تامین مالی مسکن در قالب این طرح، استفاده از خط اعتباری ۵۰ هزار میلیارد تومانی مسکن مهر به منظور تامین مالی طرح‌های جدید تامین مسکن است. استفاده از منابع داخلی بانک‌ها، واگذاری زمین ۹۹ساله به متقاضیان واجد شرایط و همچنین دریافت یک شکل جدید از مالیات بخش مسکن سایر ابزارهایی است که در این طرح در نظر گرفته شده است.

 

در این طرح همچنین نمایندگان ۸ برنامه برای دستیابی به اهداف تعیین‌شده تعریف کرده‌اند.

 

 

خانه اولی ها

بر این اساس و در حوزه تامین منابع مالی برای ساخت مسکن دولت موظف شده است تا نیاز سالانه مسکن کشور را بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی مستند به مطالعات طرح جامع مسکن، در مناطق شهری و روستایی تامین کند. در این زمینه بازنگری طرح جامع مسکن با نیازسنجی‌ها و بازنگری‌های مورد نیاز مورد تاکید قرار گرفته است.

 

براساس این برنامه همچنین و در صورت تصویب نهایی دولت موظف می‌شود در چهار سال نخست اجرای طرح به نحوی برنامه‌ریزی و اقدام کند تا سالانه حداقل یک میلیون واحد مسکونی در مناطق شهری و روستایی کشور احداث و عرضه شود.

 

از سوی دیگر و با هدف ایجاد هم‌افزایی، تقویت توان حمایتی و تخصیص بهینه منابع مالی بخش مسکن، حساب واحدی با عنوان «حساب ملی مسکن» در شبکه بانکی تشکیل خواهد شد که منابع آن‌ نیز از محل منابع مالیات‌های مرتبط با حوزه زمین، مسکن، مستغلات و ساختمان، منابع پیش‌بینی‌شده برای بخش مسکن در قوانین بودجه سنواتی، منابع حاصل از بازگشت با امهال اصل و فرع خطوط اعتباری مسکن مهر، اقساط برگشتی صندوق پس‌انداز مسکن یکم در هر سال، منابع وقف و خیرین و سایر منابع مشابه تامین می‌شود.

 

سال ۹۲ مصوب شد خط اعتباری ۵۰ هزار میلیارد تومانی مسکن مهر در یک بازه زمانی ۱۰ ساله امهال شود تا به این وسیله منابع حاصل از بازگشت تسهیلات مسکن مهر و اقساط پرداختی از سوی وام‌گیرنده‌های این طرح در سه سال صرف تکمیل واحدهای باقی مانده این طرح شده و به مدت ۷ سال برای ایجاد تعادل منابع و مصارف صندوق پس‌انداز مسکن یکم به کار گرفته شود. از سوی دیگر و بعد از سپری شدن این مدت از سال ۱۴۰۲ تا ۱۴۱۲ نیز تقسیط شده و به بانک مرکزی عودت داده شود.

 

هم‌اکنون سالانه رقمی در حدود ۴ هزار میلیارد تومان از محل بازگشت تسهیلات مسکن مهر تامین می‌شود طوری‌که تاکنون و در مجموع حدود ۲۸ هزار میلیارد تومان از خط اعتباری ۵۰ هزار میلیارد تومانی به شبکه بانکی بازگشته است. حدود ۱۴ هزار میلیارد تومان از این منابع شامل سود تسهیلات و حدود ۱۴ هزار میلیارد تومان دیگر اصل منابع اختصاص یافته به پروژه مسکن مهر در قالب خط اعتباری است. در صورت تصویب این طرح دوفوریتی، خط اعتباری مسکن مهر برای یک دوره ۱۰ ساله دیگر از سال ۱۴۰۲ تا سال ۱۴۱۲ به‌طور مجدد امهال خواهد شد و همچنین زمان بازگشت اقساطی آن به ۱۰ سال بعد یعنی ۱۴۱۲ تا ۱۴۲۲ موکول خواهد شد.

 

با این اقدام، حساب ملی مسکن سالانه رقمی حول و حوش ۴ هزار میلیارد تومان شارژ می‌شود که رقمی معادل مبلغ مورد نیاز برای پرداخت ۴۰ هزار فقره وام ۱۰۰ میلیون تومانی به‌صورت سالانه از محل این حساب است. براساس این طرح، از تاریخ تصویب این قانون هر گونه دخل و تصرف بدون اجازه وزیر راه وشهرسازی در حساب ملی مسکن ممنوع خواهد بود. همچنین منابع این حساب توسط وزارت راه و شهرسازی تنها به منظور اعطای تسهیلات ارزان‌قیمت و پرداخت یارانه‌های برنامه‌های حمایتی مسکن استفاده می‌شود. شبکه بانکی هم مکلف می‌شود براساس اعلام وزارت راه و شهرسازی نسبت به آزادسازی منابع حساب ملی مسکن، به هر میزان اقدام کند.

 

خانه دار شدن خانه اولی ها

 

از سوی دیگر و در قالب این طرح، همچنین بانک‌ها و موسسات اعتباری مکلف می‌شوند حداقل ۲۵ درصد (۲۰ درصد به ساخت واحدهای موضوع این طرح و ۵ درصد به سرفصل‌های مربوط به خرید و تعمیرات مسکن) از تسهیلات پرداختی از محل منابع داخلی خود را‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ در هر سال مالی با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار به بخش مسکن اختصاص دهند. برآوردها نشان می‌دهد منابع حاصل از این موضوع معادل منابع مورد نیاز برای پرداخت ۲ میلیون فقره تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن می‌شود. پرداخت این میزان تسهیلات به این بخش هم حوزه ساخت و هم بخش خرید واحدهای مسکونی را دچار تحول اساسی خواهد کرد.

 

از سوی دیگر و بر اساس این طرح، تسهیلات مربوط به ساخت واحدهای این طرح پس از دوره مشارکت به فروش اقساطی تبدیل و تعهدات آن به خریدار منتقل می‌شود. بررسی‌ها نشان می‌دهد لازم است زمینه انتقال تمام تسهیلات ساخت به خریداران فراهم شود تا قدرت خرید متقاضیان خرید مسکن ترمیم شود.

 

 از سوی دیگر این امتیاز برای بانک‌ها و موسسات اعتباری مشارکت‌کننده در نظر گرفته شده است که در صورت پرداخت تسهیلات موضوع این ماده مجاز به انتشار اوراق رهنی در چارچوب مقررات بانک مرکزی شوند.

 

در قالب اقدام سوم همچنین وزارت راه و شهرسازی موظف می‌شود نسبت به واگذاری اراضی مورد نیاز ساخت مسکن صرفا به‌صورت اجاره ۹۹ ساله، اقدام کند. از سوی دیگر و در شکل چهارمین اقدام، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و مراجع ذی‌صلاح تغییر کاربری اراضی در استان‌ها، مکلف می‌شوند حسب اعلام وزارت راه و شهرسازی نسبت به بررسی و تعیین تکلیف خارج از نوبت پرونده‌های ارسالی حداکثر دو ماه پس از تاریخ وصولی، اقدام کنند و تغییر کاربری‌های مورد نیاز برای اجرای طرح‌های تامین مسکن را در اسرع وقت انجام دهند.

 

از سوی دیگر و در قالب این طرح همچنین سازمان جنگل‌ها، مراتع و آبخیزداری کشور مکلف شده است به استثنای اراضی که مستلزم اقدامات حفاظتی به تشخیص این سازمان است، اراضی واقع در محدوده و حریم شهرها و همچنین اراضی مصوب وزارت راه و شهرسازی برای طرح‌های شهرک‌سازی در خارج از حریم شهرها را حداکثر ظرف مدت دو ماه تحویل وزارت راه و شهرسازی کند و همچنین وزارتخانه‌های نیرو، نفت و ارتباطات و فناوری اطلاعات مکلف خواهند شد زیرساخت‌های لازم در این اراضی را فراهم کنند. از سوی دیگر در صورت عدم واگذاری اراضی تحت مالکیت دستگاه‌ها و سازمان‌های دولتی به وزارت راه‌وشهرسازی برای اجرای طرح‌های تامین مسکن، ادارات ثبت اسناد و املاک موظف می‌شوند به درخواست وزارت راه و شهرسازی، ظرف یک ماه سند مالکیت جدید را به نام دولت با نمایندگی وزارت راه و شهرسازی صادر کنند.

 

افزایش عرضه واحدهای استیجاری

 

بخش دیگری از این طرح به ساماندهی بازار اجاره مسکن از محل اختصاص تسهیلات و منابع ارزان قیمت به افراد واجد شرایط در قالب وام ودیعه مسکن از یکسو و همچنین راه‌اندازی بازار اجاره‌داری حرفه‌ای مسکن به منظور ترغیب سازنده‌ها برای ورود به عرصه ساخت مسکن اجاره‌ای و عرضه آنها به بازار اجاره با نرخ‌های یارانه‌ای اختصاص دارد. بر این اساس وزارت راه وشهرسازی مکلف خواهد شد در راستای افزایش عرضه واحدهای استیجاری و توسعه تقویت بازار اجاره نسبت به راه‌اندازی اجاره‌داری حرفه‌ای اقدام و تسهیلات لازم را با همکاری بانک مرکزی برای سرمایه‌گذاران متقاضی تولید واحدهای استیجاری در قالب اجاره‌داری حرفه‌ای فراهم کند.

 

یک برنامه مهم دیگر برای تحریک عرضه مسکن در این طرح، طراحی و دریافت یک شکل جدید از مالیات‌های مسکن در قالب مالیات بر عایدی سرمایه یا همان مالیات موثر در مقابله با سفته‌بازی و معاملات مکرر و کوتاه‌مدت مسکن است. در قالب این برنامه، از تاریخ تصویب این قانون هر نوع نقل و انتقال قطعی واحدهای مسکونی بر اساس اطلاعات ثبت‌شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات، در تاریخ انتقال از طرف مالکان عین یا صاحبان حق، در صورتی که فاصله بین خرید و فروش کمتر از سه سال باشد، مشمول مالیات بر عایدی واحدهای مسکونی می‌شود. همچنین سازمان امور مالیاتی کشور مکلف می‌شود از مابه‌التفاوت (مازاد) ارزش روز زمان انتقال مذکور نسبت به ارزش زمان تملک با قیمت تمام‌شده آن، مالیات بر عایدی اخذ کند.

 

نرخ‌های دریافت این مالیات براساس قیمت روز فروش واحد مسکونی در صورتی که فاصله خرید تا فروش واحد مسکونی کمتر از ۶ ماه باشد تا ۷۰ درصد، شش ماه تا یک‌سال ۶۰ درصد، بیش از یک‌سال به ازای هر سال معادل ۲۰ درصد نرخ مذکور کاهش می‌یابد.

 

همچنین و براساس این طرح، مبالغ مندرج در این ماده، سالانه بر اساس نرخ تورم عمومی اعلامی از سوی بانک مرکزی به‌روزرسانی می‌شود. در این طرح تمهیدات موثر از بابت وضع موثرترین شکل مالیات‌های بخش مسکن یعنی «مالیات سالانه املاک مسکونی» در نظر گرفته نشده است که لازم است در بررسی‌های بعدی به طرح اضافه شود.

 

در این طرح همچنین تشکیل هرگونه تعاونی مسکن منوط به سبز بودن فرم (ج) تمام اعضا شده است. پیش از این، برخی تعاونی‌های مسکن از سوی افرادی تشکیل می‌شدند که همه یا تعدادی از اعضای آنها مسکن دیگری داشتند اما با سهمیه سازمان‌ها و ارگان‌ها در تعاونی‌ها عضو می‌شدند اما پس از مدتی اقدام به فروش امتیاز خود با نرخ آزاد در بازار می‌کردند. در واقع این افراد که اساسا گروه هدف برای دریافت امکانات و یارانه‌های دولتی در قالب تسهیلات تعاونی نبودند از این امکانات برخوردار شده و در نهایت با نرخ بازار به گروه‌های فاقد مسکن و متقاضیان واقعی امتیازهای خود را واگذار می‌کردند. اما در این طرح بنا شده است مسیر این اقدامات نیز مسدود شود.

 

انواع وام خرید مسکن

وام خرید مسکن انواع مختلفی دارد . وام خرید مسکن 50 میلیونی، وام خرید مسکن 80 میلیونی، وام خرید مسکن 100 میلیون تومانی، وام خرید مسکن 200 تومانی، وام خرید مسکن 750 تومانی و وام خرید مسکن نامحدود.

 

 

وام خرید مسکن

 

 

وام خرید مسکن 50 میلیون تومانی + شرایط

 

وام خرید مسکن 50 میلیون تومانی  توسط یک بلنک خصوصی به اسم تعمیرات و با عنوان یک طرح پرداخت می شود.

شرایط دریافت وام خرید مسکن 50 میلیونی:

4 ماه سپرده گذاری 50 میلیون تومانی

نرخ سود: 13 درصد

بازپرداخت : 3 ساله

میزان اقساط: حدود یک میلیون و 700 هزار تومان

 

وام خرید مسکن بانک مسکن

 

 

وام خرید مسکن 80 میلیونی + شرایط

 

وام خرید مسکن 80 میلیونی  توسط صندوق پس انداز مسکن یکم ارائه می شود.

شرایط دریافت وام خرید مسکن 80 میلیونی:

متقاضی باید فاقد سابقه مالکیت مسکن باشد.

نرخ سود: 8 درصد

بازپرداخت: 12 ساله

میزان اقساط: 870 هزار تومان

 

 

شرایط وام خرید مسکن

 

 

وام خرید مسکن 100 میلیون تومانی + شرایط

 

وام خرید مسکن 100 میلیون تومانی توسط یک بانک دولتی ارائه می شود.

شرط دریافت: خرید اوراق

نرخ سود: 17.5 درصد

بازپرداخت 12 ساله

میزان اقساط: یک میلیون . 660 هزار تومان

 

انواع وام خرید مسکن

 

وام خرید میکن 200 میلیون تومانی + شرایط

وام خرید مسکن 200 میلیون تومانی به دو صورت پرداخت می شود.

 

وام خرید مسکن 200 میلیون تومانی نوع اول:

این وام توسط یک بانک خصوصی پرداخت می شود اما نه با عنوان صریح وام مسکن. این وام با تکیه بر سند آپارتمان پرداخت می شود.

 

شرط دریافت این وام :  داشتن سند آپارتمان تحت مالکیت متقاضی / مسدود شدن 22 درصد وام به مدت 5 سال

نرخ سود: 18 درصد

بازپرداخت : 3 ساله

 

وام مسکن 200 میلیون تومانی نوع دوم + شرایط

این وام توسط یک بانک خصوصی پرداخت می شود.

شرط دریافت: به ازای هر میزان سپرده گذاری، سه ماه بعد تا دو برابر سپرده حداکثر تا 200 میلیون تسهیلات پرداخت می شود.

نرخ سود: 18 درصد

بازپرداخت 3 ساله

 

قسط وام خرید مسکن

 

وام خرید مسکن 750 میلیون تومانی + شرایط

وام خرید مسکن 750 میلیون تومانی  تویط یک بانک خصوص و تحت عنوان وام مسکن پرداخت می شود.

شرایط پرداخت: رعایت سقف 50 درصدی ارزش ملک / مسدود شدن 80 درصد وام به مدت 5 سال

نرخ سود: 18 درصد

بازپرداخت: 5 ساله میزان اقساط: حدود 18 میلیون

 

وام خرید مسکن نامحدود + شرایط

 

وام خرید مسکن نامحدود  توسط بانک خصوصی و با تکیه بر سپرده اشخاص بدون نیاز به ترهین سند آپارتمان پرداخت می شود.

شرط پرداخت: داشتن سند ملک صرفا برای رویت شعبه/ معادل 80 درصد سپرده وام پرداخت می شود/ در صورتی که نرخ سود سپرده به 13 درصد کاهش پیدا کند سپرده تا زمان بازپرداخت قابل برداشت نیست.

نرخ سود: 18 درصد

بازپرداخت: 3 ساله

 

 

وام مسکن چقدر افزایش یافت؟ + فیلم 

 

 
ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده
پرطرفدارترین اخبار