قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز شنبه ۲۹ شهریور ۹۹-راهبرد معاصر
کشورهای عربی از رقابت تسلیحاتی با ایران اجتناب کنند حذف کامل واگذاریهای توافقی/ انجام کامل واگذاری ها در بورس روشی ساده برای مهار استرس بمب خبری در استقلال گیاه نخل ماداگاسکار+ روش نگهداری احتمال سهمیه‌بندی همه حامل‌های انرژی با طرح (وان) شخصیت شناسی با رنگ چشم! علت شکل گیری تورم مزمن در کشور تسکین درد آرتروز زانو با این گیاه با چند ترفند ساده، کودک لجباز خود را غذاخور کنید! الزام دولت به پرداخت یارانه تأمین کالاهای اساسی‌ تاکید جهانگیری بر لزوم انتشار گزارش هزینه کرد یک میلیارد یورو برای مقابله با کرونا طلای ۱۸ عیار نرخ ارز دلار سکه طلا یورو امروز جمعه ۲ آبان + جدول رفع بیماری‌ها با استفاده از ۶ نقطه حیاتی ماساژ ماسک بهترین راه برای جلوگیری از انتشار کرونا قیمت روز خودرو‌های مدیران خودرو امروز ۲ آبان ۹۹ جزئیات ابتلا به بیماری افسردگی رئیس‌جمهوری منتخب بولیوی خواستار برقراری مجدد روابط با ایران شد واکنش چامسکی به ترور سردار سلیمانی توسط امریکا بازیکن پرسپولیس رسما استقلالی شد آخرین وضعیت و آمار کرونا در ایران امروز جمعه ۲ آبان ۹۹ تعطیلی جلسه سران قوا توسط رئیس جمهور/ راه جایگزین مجلس برای تعامل با دولت هشدار جدی نیروهای مسلح ایران به ارمنستان و آذربایجان/ هیچگونه خطایی را نمی پذیریم موشک باور در چه فاصله ای به هدف اصابت کرد؟/ سامانه ایرانی پیش چشم رقیب روس رکورد رد هشدار جدی جلالی به طرفین مناقشه قره باغ حضور رسن در تمرینات فردای پرسپولیس اخراج زیدان از رئال مادرید؟ درخواست نماینده مجلس از روحانی برای جریمه محتکرین روش‌های ضدعفونی کردن میوه و خشکبار از ویروس کرونا + فیلم تورم باز هم رکورد زد/ رکورد جدید تورم نقطه‌ای در مهرماه ۹۹ شجاع خلیل‌زاده رسماً به الریان قطر پیوست قیمت واکسن آنفولانزا مشخص شد حزب‌الله تهدیدی برای آمریکا و متحدانش محسوب می‌شود آخرین آمار جهانی کرونا در ۲ آبان ۹۹ جدول قیمت گوشی سامسونگ امروز جمعه ۲ آبان ۹۹ انتقاد جدی رئیس جمهور چین از واشنگتن/ هشدار ضمنی رئیس‌جمهور چین به آمریکا تحریم‌های جدید آمریکا علیه ایران/ سفیر ایران در بغداد و چند نهاد ایرانی تحریم شدند ترامپ در صورت پیروزی در انتخابات چه سیاستی در قبال ایران انتخاب می کند؟ نرخ ارز آزاد در ۲ آبان در صرافی ملی جو پایدار در اکثر مناطق کشور برنده مناظره نهایی بایدن و ترامپ به گزارش سی‌ان‌ان عدم علاقه مندی آمریکا برای ثبات در جهان بایدن: شخصیت کشورمان را به رأی گذاشته‌ایم/ترامپ: تو یک سیاستمدار فاسدی جنگنده های رژیم صهیونیستی نوار غزه را به خاک و خون کشیدند آخرین اخبار از حذف کنکور قیمت سکه قیمت طلا امرز ۱ آبان ۹۹ قیمت خودرو به کدام سمت می رود؟ کاهش حضور کارکنان دولت در تهران+ زمان و جزئیات سعدالحریری مامور تشکیل دولت لبنان شد نرخ جدید مرغ در بازار تهران+ قیمت جدید مرغ آخرین وضعیت و آمار کرونا در ایران امروز پنجشنبه ۱ آبان ۹۹ ۴ یارانه در آبان ۹۹ واریز می‌شود+ جزئیات قیمت انواع سکه پارسیان کادویی امروز پنجشنبه ۱ آبان ۹۹ اظهارات سخنگوی وزارت خارجه آمریکا درباره بازگشت به برجام جدول قیمت گوشی سامسونگ امروز پنجشنبه ۱ آبان ۹۹ خودکشی ۳ جوان ۱۵، ۱۶ و ۲۲ نیشابوری در ۲۴ ساعت!+ علت قیمت دلار و ارز آزاد امروز ۱ آبان ۹۹ رئیس اف‌بی‌آی آمریکا برکنار می شود؟ ادامه محدودیت های کرونایی در البرز+ جزئیات استفتائات جدید درباره کرونا از رهبر انقلاب برخورد با ناقضان شیوه‌نامه‌های بهداشتی؛ بازهم همه چیز به شنبه موکول شد قالیباف: آموزش و پرورش باید مردمی شود نه خصوصی روحانی: یک میلیون و ۳۵۰ هزار واحد مسکن مهر را تکمیل کرده ایم دور ایستا هدف سامانه پدافندی بومی «باور ۳۷۳» قیمت ربع سکه امروز پنجشنبه ۱ ابان ۹۹ ثبت نام مرحله جدید وام ضروری بازنشستگان کشوری+ جزئیات قیمت پراید در بازار امروز پنجشنبه ۱ آبان ۹۹ + قیمت و ثبت نام لاستیک دولتی پراید مهر ۹۹ الوده‌ترین مهرماه پنج سال گذشته تداوم بارش باران در برخی مناطق محدودیت‌ها و ممنوعیت‌های جاده‌ای در تعطیلات پیش رو واکنش دولت به طرح اصلاح قانون انتخابات ریاست جمهوری بررسی چگونگی هزینه‌کرد مبلغ یک میلیارد یورویی که به منظور مقابله با کرونا صدور حکم علی‌اصغر پیوندی+ جزئیات تعطیلی دو ماهه جلسه سران قوا توسط رئیس جمهور اعلام تصمیم‌گیری‌ها درباره تعطیلات هفته آینده؛ فردا/ منظور رئیس جمهور از صلح امام حسن (ع) چه بود؟ روحانی: روز یکشنبه ثابت شد که توطئه‌های آمریکا ناموفق بوده است/ هدف از جرایم کرونایی، پول گرفتن از مردم نیست حدیث امام علی (ع) درباره تمسک به قرآن «دختر‌ها بابایی‌اند»؛ روایتی پر احساس از زندگی شهید مدافع حرم آخرین فیلم از محمدرضا شجریان روی تخت بیمارستان + فیلم پاداش زیارت حضرت معصومه (س) ویژگی منتظران مهدی(عج) موعود چیست؟ معاون سیمای صدا و سیما مشخص شد کاریکاتور | دزدان دریایی آمریکایی فیلم‌های سینمایی امروز ۱۰ مهر / از قصه‌های مجید تا آقای اوه زمان اکران آنلاین «تا ابد» حمایت خداوند از بندگان خاصش چگونه است؟ ساعت و زمان پخش فیلم سینمایی روز سوم از آی فیلم ۲ کاریکاتور | مسابقه تخم مرغ و دلار! آرزوهای بزرگ دختر نوجوانی که در سینما یک شبه ره صد ساله رفت قیمت مسکن در ۸ سال اخیر/ اینفوگرافیک کاریکاتور | تابستان داغ آخرین وضعیت سلامتی حجت‌الاسلام انصاریان در بیمارستان + عکس حواشی سریال «مختارنامه»؛ از بازیگر اصلی نقش مختار تا سکانس حذف شده از واقعه عاشورا مهره سعودی ایران اینترنشنال چگونه پرچم‌دار سینمای ایران می‌شود؟ اینفوگرافیک | خانه‌های سر به فلک‌کشیده / ۲ عاقبت منفورترین چهره‌های واقعه کربلا/ اینفوگرافیک کاریکاتور/ چه بوی کبابی میاد! نخستین تصاویر از موشک‌های حاج قاسم و ابومهدی اینفوگرافیک | تازه‌وارد‌های بازار سرمایه کاریکاتور | همسفران مرگ کاریکاتور | گشایش اقتصادی بعدی در راه است! کاریکاتور | خودزنی اسرائیلی کاریکاتور | پلیس آدمکش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیشه کریستال اینفوگرافیک | خانه متری ۲۱ میلیون و ۷۰۰ تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت آرد و گندم نماهنگ/ «تکرار تایتانیک» تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دامپروری و دام گوشتی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دانه های روغنی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیرینی و شکلات تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت فرش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان شکست استثناگرایی آمریکایی در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ خروج ترامپ از برجام؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی وضعیت نتایج انتخابات آستانه اشرفیه پس از درگذشت رمضانی دستک زمان تبلیغات انتخابات مجلس 98 آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ ائتلاف سازی به سبک امام موسی صدر مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است

قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز شنبه ۲۹ شهریور ۹۹

قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران بسته به امکانات و موقعیت جغرافیایی هر ملک متفاوت است و باید هزینه های مختلفی پرداخت کرد. در این خبر قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز شنبه ۲۹ شهریور ۹۹ را می خوانید.
تاریخ انتشار: ۱۶:۳۸ - ۲۹ شهريور ۱۳۹۹ - 2020 September 19
کد خبر: ۵۹۶۰۶

راهبرد معاصر در بسته خبری امروز قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران، جدیدترین قیمت های عرضه شده در بازار مسکن برای خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در  مناطق مختلف تهران را ارائه می کند. در این خبر قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز شنبه ۲۹ شهریور ۹۹ را می خوانید.

 

قیمت مسکن در تهران


قیمت آپارتمان های کم متراژ و قدیمی در تهران

با توجه به بررسی های انجام شده بر روی فایل های فروش مشاوران املاک، خرید خانه های کهنسال نسبت به سال های گذشته طرفدار بیشتری داشته است.

 

با توجه به بررسی هایی که بر روی فایل های فروش انجام شده است، هیچ تفاوتی میان قیمت خانه های بالای 12 سال تا 20 سال ساخت وجود ندارد.

 

کارشناسان مسکن معتقدند زمانی که قیمت ها به انفجار میرسند مرز قیمت ها از بین میرود و ویژگی هایی که قبل از این انفجار باعث ارزشمندی آپارتمان ها میشد، بی توجه میشوند.این ویژگی ها شامل: سن بنا، موقعیت جغرافیایی، امکانات داخلی آپارتمان و... هستند.

 

تا چندی پیش، برای دریافت وام مسکن به وسیله اوراق مسکن، سن بنا مهم بود، اما اکنون خانه های 20 سال ساخت هم شامل دریافت اوراق مسکن میشوند.با این وجود شاخص سن بنا بر قیمت گذاری مسکن چندان اثر گذار نیست.میتوان گفت از دلایل افزایش خرید خانه های کهنسال یا اصطلاحا خانه های چند سال ساخت، کمبود خانه های نوساز در فایل های فروش مشاوران املاک است.

 

املاک قولنامه ای و آپارتمان های تعاونی مسکن که فاقد سند هستند و سال ها در فایل های مشاوران املاک خاک خورده بودند، در بازار مسکن کنونی مشتری پیدا کردند.به گفته کارشناسان املاک: علت این امر، نگرانی مردم نسبت به کم شدن ارزش پول در دستشان است و می خواهند ارزش دارایی خود را حفظ کنند.

 

به طور کلی کاهش قدرت خرید مردم در پی افزایش قیمت مسکن باعث شده است افرادی که خریدار واقعی مسکن هستند، خانه های بدون سند که قیمت کمتری دارند خریداری کنند. البته افرادی که قصد سرمایه گذاری دارند هم خریدار این نوع املاک هستند.ملک هفت قیمت هر متر مربع از خانه هایی که سن آنها حداقل 12 سال و حداکثر 30 سال در تهران هستند را جمع آوری کرده است.جدول زیر متراژ خانه های حداقل 40 تا 50 متر را به شما نشان میدهد.

 

قیمت مسکن در تهران

 

قیمت مسکن در شهریور ۹۹

مشاوران املاک در مناطق مختلف پایتخت عنوان می‌کنند: همزمان با پایان آخرین ماه از فصل تابستان، وضعیت عرضه املاک آماده فروش به بازار همچنان قابل توجه نیست. این در حالی است که به نظر می‌رسد طی چند هفته اخیر، گروه جدیدی از متقاضیان در بازار حاضر شده‌اند. این گروه پس از تغییر در وضعیت شاخص بورس، تصمیم به خروج سرمایه گرفته‌اند، راهی بازار مسکن شده‌اند و بنا دارند از طریق خرید ملک ارزش دارایی خود را حفظ کنند.

 

به گفته آنها در سمت مقابل نیز فقط مالکانی که تصمیم نهایی برای فروش دارند سعی می‌کنند اندکی با خریدار همراهی کنند. در غیراین‌صورت عمده سازندگان و فروشندگان به دلیل ثابت نشدن شرایط بازار‌ها، عمدتا قیمت‌های پیشنهادی غیرواقعی برای ملک خود ارائه می‌دهند.

 

در جدول امروز قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های مسکونی در مناطق مختلف شهر تهران که روز گذشته به بازار ارائه شده‌اند، آمده است.این جدول نشان می دهد در برخی مناطق مصرفی قیمت ها با مناطق رو به بالا به یک اندازه است.

 

قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز شنبه ۲۹ شهریور ۹۹

علت افزایش قیمت مسکن از زبان وزیر راه

محمد اسلامی اظهار کرد: تحولات پر التهابی که امروز بازار مسکن با آن روبرو است صرفا به فعل و انفعالات این بازار مرتبط نمی‌شود بلکه حجم نقدینگی لجام‌گسیخته موجود در کشور این بلا را بر سر بازار مسکن آورده است.

 

کافی است سوداگران احساس کنند یک بازار از بازدهی خارج شده، سریعا نقدینگی‌ها را از بازاری خارج و به بازاری دیگر منتقل می‌کنند.

 

وی افزود: به طور مثال زمانی که قیمت مسکن در منطقه‌ای از تهران، پایین‌تر از حد "مقایسه‌ای" باشد، سودجویان بلافاصله نقدینگی را به آن منطقه سرازیر می‌کنند یا به قولی به آنجا هجوم می‌برند و بعد از مدتی این نقدینگی را به جای دیگری انتقال می‌دهند، این اتفاق به دلیل حجم زیاد پول سرگردان در بازار روی می‌دهد و هدف ایجاد تلاطم در یک بازار است. از این رو زمانی به بازار مسکن و زمانی هم به بازار‌های دیگر مانند طلا، سکه، خودور و... هجوم می‌برند.

 

وزیر راه و شهرسازی راهکار حل مشکل مسکن و ساماندهی نقدینگی‌های سرگردان در جامعه را اعمال سیاست و برنامه‌های کاربردی از سوی دولت اعلام کرد و گفت: دولت باید بتواند نقدینگی را کنترل و با جمع کردن آن از سطح جامعه، این پول‌ها را به سمت تولید هدایت کند.

 

بازار مسکن برای ذخیره سرمایه مناسب است؟

محمود محمودزاده درباره سرنوشت عرضه مسکن در بورس اظهار داشت: بورس املاک، بحثی بود که وزارت اقتصاد آن را پیگیری می‌کند و وزارت راه و شهرسازی در آن نه موضع مدیریتی دارد نه موضع محوری؛ اما آنچه درباره ارتباط مسکن و بورس را وزارت راه و شهرسازی پیگیری می‌کند، موضوع صندوق‌های زمین و ساختمان است.


معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: به اشتباه در فرهنگ ما، بخش مسکن و ملک، همواره یک پس انداز بوده است؛ هر رکودی که در بازارهای دیگر به وجود می‌آید، سرریز آن بلافاصله وارد بازار مسکن می‌شود.

وی ادامه داد: یکی از اثرگذارترین موضوعات بر بازار مسکن، بازارهای رقیب و موازی مسکن است؛ چون به اشتباه در فرهنگ ما، بخش مسکن و ملک، همواره یک پس انداز بوده است؛ هر رکودی که در بازارهای دیگر به وجود می‌آید، سرریز آن بلافاصله وارد بازار مسکن می‌شود؛ این یک واقعیت است و تکرارهایی که برای این اتفاق در سالهای پس از انقلاب رخ داده، می‌تواند بگوید که دقیقاً بعد از هر آرامش نسبی در سایر بازارها، سرریز آن وارد بازار مسکن می‌شود و مجدداً پس از مدتی این چرخه تکرار می‌شود.


معاون وزیر راه و شهرسازی درباره تأثیر کمبود عرضه مسکن بر گرانی‌های اخیر این بازار یادآور شد: با توجه به اینکه در تهران دیگر زمینی تحت مالکیت دولت وجود ندارد تا با افزایش تولید، به کنترل قیمت‌ها کمک کنیم، این اتفاق در حال رخ دادن در شهرهای جدید پیرامونی پایتخت در زمینه ساخت و ساز انبوه مسکن است.

مطالب مرتبط
ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده
پرطرفدارترین اخبار