وضعیت مسکن در ماه‌های پایانی سال چگونه خواهد بود؟-راهبرد معاصر
دلیل حضور شجاعیان در باشگاه استقلال چه بود؟ ۱۴.۵ میلیون آمریکایی به اینترنت ثابت دسترسی ندارند درخواست نمایندگان مجلس از آملی لاریجانی درباره لوایح FATF درخواست ترامپ از ایالت‌های آمریکا درباره غول‌های فناوری اهداف اصلی آمریکا از بمباران مواضع الحشد الشعبی نزدیک مرز سوریه آخرین وضعیت و آمار کرونا در ایران امروز سه شنبه ۱۲ اسفند ۹۹/ فوت ۸۶ بیمار کرونایی در شبانه روز گذشته روحانی: کولبری و سوخت بری در شان مردم و کشور نیست/ زمینه برای کاهش قیمت‌ها در بازار ارز و کالا فراهم شده است جدیدترین قیمت طلا، سکه، دلار و ارز امروز سه شنبه ۱۲ اسفند ۹۹ هشدارهای زودهنگام ستاد انتخابات به کاندیداها/ هرگونه تجمع تبلیغاتی ممنوع است افزایش ظرفیت لایو اینستاگرام اولین واکنش به اخراج محمود فکری+ معرفی مربی جدید استقلال سخنگوی دولت: انتظار حل مشکلات با تصویب FATF انتظاری بیجاست وقتی عربستان ثروتمند و نفت‌خیز هم از اینفلوئنسرها مالیات می‌گیرد شرایط جدید واگذاری خودرو با اقساط پنج ساله+ جزئیات آزمون جایگزین برای معلمانی که در آزمون استخدامی رد شدند+ جزئیات و زمان آزمون معلمان وقتی که پای کاپیتان پرسپولیس به ماجرای تنش لفظی دو بازیکن باز شد محمود فکری از استقلال اخراج شد+ جزئیات تصویب مشروط لوایح FATF در مجمع منجر به تشدید تحریم‌ها می‌شود/ آیا راه حل میانه‌ای برای FATF وجود دارد؟ یک پرسپولیسی به استقلال پیوست ربیعی:آمریکا راهی جز بازگشت به برجام ندارد/ تکذیب سفر لاریجانی به چین در روزهای آتی ضرب‌الاجل دو ماهه مجلس برای اخذ مالیات از اینفلوئنسرها واکسیناسیون کرونای سالمندان مستقر در منازل از فروردین ۱۴۰۰+ جزئیات بدهی خارجی ایران چقدر است؟ سردار سلامی: سرنوشت دشمن تا ابد شکست است ممنوعیت مبادله رمز ارزها در کشور+ جرئیات زمان پخش پایتخت ۶ از تلویزیون+ جزئیات پای دولت بایدن جای پای ترامپ؛ تعهد بر اجرای کامل تحریم ایران قابل توجه دارندگان سهام عدالت متقاضی وام بانکی شرط عربستان برای پذیرش زائران مراسم حج وضعیت بورس امروز ۱۲ اسفند ۹۹ اقلام اساسی شب عید/ کاهش نرخ اقلام اساسی در راه است وعده وام ۱۵۰ میلیونی به خانواده‌های دهک‌های ۱ تا ۳+ فیلم یک استقلالی دیگر در راه تراکتور مشاغل پزشکی مکلف به استفاده از دستگاه پوز شدند تاثیر طرح‌های مجلس بر کاهش قیمت مسکن زمان قرعه کشی فروش فوق العاده و پیش فروش سایپا ۱۲ اسفند/ نتایج قرعه کشی سایپا اسفند ۹۹ قیمت دلار و ارز امروز ۱۲ اسفند ۹۹+ نرخ ارز بانک مرکزی واکنش خداداد عزیزی به رای جنجالی حاج صفی آخرین آمار شیوع کرونا در جهان امروز ۱۲ اسفند ۹۹ بایدن همان 12 شرط پمپئو را با کمی اغماض پیگیری می‌کند هشدار صنعاء به ریاض درباره میدان نفتی «صافر» تخلف در تنظیم قراردادهای هواپیماهای وارداتی ATR محسن هاشمی: من و جهانگیری از کاندیدا‌های اصلی کارگزاران در انتخابات ۱۴۰۰ هستیم مسکن با دلار ۲۸ هزار تومانی معامله می‌شود اما بورس...! درز اطلاعات محرمانه هسته‌ای به خارج «قانون بازبینی کاهش تحریم‌های ایران» در سنای آمریکا استاندار سابق خوزستان پشت درب اتاق بازپرس هشدار هواشناسی/ ورود سامانه بارشی جدید به کشور جدایی یکی پس از دیگری بازیکنان استقلال کاندیداهای انتخابات ۱۴۰۰؛ دو قطعی و یک لشگر احتمالی چهار گزینه برای جانشینی مربی استقلال بهترین مکان برای صحبت درباره پرونده هسته‌ای ایران، مسیر ۵+۱ است آخرین مهلت ثبت نام فروش فوق العاده ایران خودرو ۱۲ اسفند ۹۹ / نحوه ثبت نام ایران خودرو و لینک ثبت نام ایران خودرو امروز سه شنبه ۱۲ اسفند ارزش پالایشی یکم در بورس امروز ۱۲ اسفند ۹۹ درخواست متحدان امارات از بایدن برای تجزیه یمن تلاش‌های ضد ایرانی اروپا به‌رغم هشدار تهران و مسکو «بن سلمان» بیش از هر کسی آماده عادی‌سازی روابط است مینو محرز: شخصیت علمی هستم و می‌گویم مردم واکسن ایرانی بزنن دیدار‌های حضوری مردم با رهبر انقلاب پیش از ویروس کرونا+ فیلم نگرانی تل‌آویو از فشارهای جدید آمریکا بر عربستان به دلیل پرونده خاشقجی عراقچی: با هرگونه تهدید ‌تمامیت ارضی کشورها مخالفیم فیگارو: سقوط مأرب، شکست سهمگینی برای ائتلاف سعودی است آیا با تصویب مشروط لوایح FATF در مجمع، نه سیخ می سوزد و نه کباب؟ گروسی: تفاهم تهران و آژانس با قانون ایران سازگار است همسریابی در فضای مجازی و کلاهبرداری از مردم رونویسی واعظی از روحانی در اعتراف به نقش دولت در گرانی ارز +عکس اقوام ایرانی «اقلیت» نیستند توصیه ویژه سردار قاآنی درباره سردار شهید سلیمانی سهام یک میلیون تومانی به متولدین ۱۴۰۰ + جزئیات مصوبه آذری جهرمی کدام حقیقت‌ها‌ را از مردم پنهان کرد؟+ فیلم روحانی:شیر نفت بسته شود همه صنایع از کار می افتد/ آمریکا به ناچار تحریم‌ها را کنار خواهد گذاشت/ دنیا توطئه کرد تا کمر برجام را بشکند تشدید خروج ارز از کشور برای خرید بیت کوین/ بانک مرکزی تماشاچی است؟ اعلام نحوه انجام سفر‌های نوروزی ۱۴۰۰+ جزئیات جزئیات واکسیناسیون کرونا در ایران اصلاحات سن بازنشستگی در تأمین اجتماعی+ جزئیات قیمت دلار و ارز امروز ۱۱ اسفند ۹۹ بارش برف و باران در ۲۰ استان واکنش رئیسی به مدعیان حقوق بشر: دنیا می‌داند که شما اهل حقوق بشر نیستید مهم‌ترین مسئله جمهوری اسلامی ایران «جمعیت و فرزندآوری» است+ فیلم توصیه های وزارت بهداشت درباره نحوه استفاده از ماسک چه کسانی مشمول استخدام جدید آموزش و پرورش هستند؟ تیم واکنش سریع پلیس فتا مانع از برداشت غیرمجاز ۸۵۰ میلیون تومان شد ورود سامانه بارشی جدید به کشور جریمه ۹۲ میلیون دلاری تیک تاک برای نقض حریم خصوصی در آمریکا تقسیم وظیفه برای بومی‌سازی تجهیزات شبکه ملی اطلاعات فیلم/ تناقض راهبردی دولت روحانی درباره FATF، چگونه اقتصاد کشور را به بن بست می‌رساند؟ توییتر ۲۳۸ اکانت ایرانی را حذف کرد+ علت عکس‌های کودکان‌تان را بدون اجازه آنها منتشر نکنید فعالیت فیسبوک و واتس‌اپ در هند دشوارتر شد توییت‌های محبوب پولی می‌شوند؟ فیلم/ انتشار تصاویر جدید از حمله موشکی سپاه به پایگاه عین الاسد توسط رسانه‌های آمریکایی حدیث روز/ طاووس بهشتیان چه کسی است؟ فیلم/ متفاوت‌ترین کلیپ تبریک روز پدر! گزارش تصویری| اولین تصویر از پهپاد رزمی کمان ۲۲ ارتش لوح| امیرالمؤمنین و قاطعیت علوی قبول کن ولی دلیل نخواه! رهبر انقلاب: یک صدا علیه باج گیری کاریکاتور/ جهانگیری: نگذاشتیم مردم زیر فشار تحریم ها کمر خم کنند توضیح «شهاب حسینی» درباره ماجرای واکسن زدن در آمریکا و فعالیت هنری‌اش رهبر انقلاب: حرف و وعده فایده ندارد فقط عمل سریال های نوروز ۱۴۰۰ کدامند؟ سرود/ ای جانِ حضرت سجاد، مولانا حضرت باقر (ع) وقایعی که پیش از ظهور حضرت حجت (عج) رخ می دهد اختتامیه جشنواره فیلم فجر|«ابلق» بهترین فیلم از نگاه بینندگان/ نادیده گرفته شدن قهرمانان ملی+ تصاویز اعلام فهرست کامل نامزدهای اولیه اسکار+ اسامی «شنای پروانه» قاچاق شد؟ علی دایی، علی پروین در وداع بامدادی با انصاریان/ فیلم محل جدید تصویربرداری «بچه مهندس ۴» کجاست؟ برگ برنده سریال «نون خ» رو شد آخرین مهلت خرید در نخستین نمایشگاه مجازی کتاب تهران تاثیر پرخوری در بیماری و قساوت قلب گزارش تصویری/ مراسم خاکسپاری مهرداد میناوند زمان تمدید نمایشگاه مجازی کتاب تهران ۹۹ ۱۶ فیلم راه‌یافته به جشنواره فجر+ اسامی زمان برگزاری فینال برنامه «عصرجدید» + جزئیات آمار تروریست های داعشی چند ملیتی به هلاکت رسیده/ اینفوگرافیک تازه ترین خبرها از نمایشگاه مجازی کتاب تهران پوستر| رهبر انقلاب: مسئولان واکسن مطمئن تهیه کنند پوستر/ شهید پیروز کاریکاتور/ شورای بی کفایت تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیشه کریستال تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت آرد و گندم تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دامپروری و دام گوشتی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دانه های روغنی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیرینی و شکلات تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت فرش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان شکست استثناگرایی آمریکایی در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ خروج ترامپ از برجام؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی وضعیت نتایج انتخابات آستانه اشرفیه پس از درگذشت رمضانی دستک زمان تبلیغات انتخابات مجلس 98 آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ ائتلاف سازی به سبک امام موسی صدر مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است

وضعیت مسکن در ماه‌های پایانی سال چگونه خواهد بود؟

بازگشت نرخ‌ها به آگهی مجازی خرید و فروش مسکن در چند روز گذشته سبب واکنش‌های میان مخالفان و موافقان این مساله شده است.
تاریخ انتشار: ۱۷:۴۸ - ۲۸ دی ۱۳۹۹ - 2021 January 17
کد خبر: ۷۴۳۷۸

به گزارش راهبرد معاصر در این میان اعضای صنف مشاوران املاک به ویژه رییس این اتحادیه بار‌ها و به صراحت مخالفت خود را با درج قیمت در آگهی‌های مجازی اعلام کرده و معتقدند با این کار بازار دچار هیجان و هرج و مرج قیمتی خواهد شد.

در مقابل برخی از کارشناسان و فعالان این بازار اعتقاد دارند، حق مسلم شهروندان، خریداران و فروشندگان است که به جریان آزاد اطلاعات دسترسی داشته باشند. این عده برای خریدار حق انتخاب قائل شده و می‌گویند در نهایت مشتری و مصرف کننده باید ملک مورد نظر خود را انتخاب کند و می‌تواند در صورت مواجهه با قیمت‌های غیرواقعی و نجومی، خرید خود را انجام ندهد.

محروم کردن مردم، خریداران و فروشندگان از داده‌های بازار، کمکی به بهبود وضعیت مسکن جامعه نمی‌کند.

از اردیبهشت ماه درج قیمت‌ها در سایت‌ها ممنوع اعلام شده بود و بررسی وضعیت بازار نشان دهنده آن است که این اقدام نه تنها تاثیری به حال بازار ملک نداشت بلکه حداقل ۷۰ درصد بر قیمت املاک در نقاط مختلف پایتخت افزوده شد و علاوه بر زحمت تماس با تک تک آگهی دهندگان از سوی خریداران، بر نابسامانی بازار نیز دامن زد و سبب شد تا هرکس و به هر میزان که دوست دارد برای املاک خود، قیمت تعیین کند.

محدودیت اطلاعات کمکی به بازار مسکن نمی‌کند

یک کارشناس بازار مسکن درباره تاثیر سانسور قیمت‌ها در آگهی سایت‌های بر سامان دادن وضعیت بازار مسکن گفت: اگر می‌شد بازار مسکن را با چنین طرح‌هایی سر و سامان داد که خیلی خوب بود.

مهدی سلطان محمدی افزود: واقعیت این است که محروم کردن مردم، خریداران و فروشندگان از داده‌های بازار، کمکی به بهبود وضعیت مسکن جامعه نمی‌کند. این تصور غلطی است که برنامه ریزان و سیاست‌گذاران گاهی اوقات فکر می‌کنند، خریداران و فروشندگان که وارد بازار مسکن می‌شوند از خرد کافی برای انتخاب برخوردار نیستند و توسط داده‌ها فریب می‌خورند و تصمیمات نادرست می‌گیرند؛ بنابراین فکر می‌کنند به عنوان قیم‌هایی آگاه باید وارد شوند و راه اطلاعات را ببندند.

وی تاکید کرد:اصلا این‌گونه نیست و تصوری واقعا نادرست است، زیرا در بازار‌ها هرچه تبادل اطلاعات بیشتری صورت گیرد، بهترکار می‌کنند، خریدارانی که از انواع نرخ‌های بازار در نقاط مختلف شهر آگاه باشند به همان نسبت تصمیمات آگاهانه‌تری می‌گیرند و همچنین فروشندگانی که به خریداران بالقوه در همه جای بازار، دسترسی دارند می‌توانند سریع‌تر املاک خود را به فروش برسانند و به مشتریان بهتر دسترسی یابند.

وی ادامه داد: تصوراتی بر این مبنا که اطلاعات بازار را مخدوش کنیم و مانع آن شویم و این مساله به شرایط بازار کمک می‌کند، اقدام بسیار عجیبی است که در مملکت با قوت جریان دارد.

این کارشناس بازار مسکن گفت: برای درک بهتر مساله می‌توان این مثال را زد که شما وارد یک میوه فروشی شوید و میوه‌ها هیچ نرخی ندارند و کیفیت آن‌ها قابل مشاهده نیست و فروشنده نسبت به فروش محصولی اقدام می‌کند نه نرخ مشخصی دارد و نه کیفیت قابل مشاهده، بنابراین چگونه می‌توان برای خرید تصمیم‌گیری کرد.

سلطان محمدی افزود: اگر به انواع نرخ‌ها در فروشگاه‌های مختلف داشته باشید و همچنین هرچه تعداد فروشگاه‌هایی که محصولات را عرضه می‌کنند، بیشتر باشد؛ شما به عنوان خریدار قدرت انتخاب بهتری دارید.

افزایش سهم تجارت الکترونیک در کشور

وی تاکید کرد: فضای مجازی نیز بخشی از بازارهاست و اکنون بازار‌ها فقط محدود به بازار‌های فیزیکی نمی‌شوند و در همه جای دنیا روز به روز سهم تجارت الکترونیک در حال افزایش است و در ایران نیز بسیاری از شهروندان برای خرید‌های روزمره خود به سایت‌های مختلف مراجعه می‌کنند و می‌توانند انواع محصولات را از نظر کیفیت، قیمت و ... با یکدیگر مقایسه کنند و در نهایت بهترین تصمیم را بگیرند که این مساله کمک بسیاری به گرفتن تصمیمات بهینه‌تر کرده است.

وی تاکید کرد: در تمام دنیا این روند جریان دارد و بزرگترین شرکت‌هایی که در طول سال گذشته علیرغم تمام مشکلات و بحران‌ها رشد کردند، آن دسته از شرکت‌هایی بودند که امکان فروش مجازی داشتند.

هرچه گستره انتخاب را برای خریدار بیشتر فراهم کنیم، وی تصمیم عاقلانه‌تر و بهتری را خواهد گرفت.

خریداران، بهترین تصمیم‌گیرندگان بازار

این کارشناس بازار مسکن گفت: بنابراین در چنین شرایطی نمی‌دانم با چه تصوری بعضی‌ها فکر می‌کنند که اگر بازار‌های مجازی را محدود کرده و دسترسی مردم به اطلاعات را محدود کنند می‌تواند باعث حل مشکل مسکن در جامعه شود که بنده متوجه نمی‌شوم این کار چگونه صورت می‌گیرد.

وی ادامه داد: اساس تفکر بر این مساله استوار است که مردم را جاهل تصور می‌کنند که قادر به گرفتن تصمیمات درست نیستند، اما باید گفت این تصور غلطی است، زیرا خریداری که وارد بازار می‌شود از خرد کافی برخوردار بوده و منابع کافی دارد و می‌تواند در مقابل پیشنهادات و گزینه‌های مختلفی که عرضه می‌شود، بهترین تصمیم را بگیرد.

سلطان محمدی بیان کرد: در این میان اگر فروشنده‌ای قیمت بالایی را مطرح کند، خریدار حق انتخاب دارد و می‌تواند سراغ این فرد نرود. هرچه گستره انتخاب را برای خریدار بیشتر فراهم کنیم، وی تصمیم عاقلانه‌تر و بهتری را خواهد گرفت.

پشت سر گذاشتن دوره رشد قیمت‌ها در بازار مسکن

وی در پاسخ به این سوال که آیا تا پایان سال شاهد رونق بازار مسکن خواهیم بود یا خیر، بیان کرد: باید دید منظور از رونق چیست، اگر منظور حجم خرید و فروش باشد با روندی که فعلا در بازار‌ها مشاهده می‌شود، احتمال افزایش قیمت مسکن به شکلی که در سال‌های گذشته داشتیم، بسیار احتمال ضعیفی است و به نظر می‌رسد بازار‌ها دوره رشد‌های شدید نرخ‌ها را پشت سر گذاشته اند و از این به بعد با بازار‌ها مواجه خواهیم بود که تعادل بهتری درآن برقرار است و قیمت‌ها نمی‌توانند نوسان بسیار شدیدی داشته باشند.

وی تاکید کرد: البته به شرط آنکه وضعیت سیاسی، اقتصادی و اجتماعی در حد فعلی باقی بماند.

سلطان محمدی خاطر نشان کرد: اگر اتفاقات غیرقابل پیش بینی در حد اقتصادی، سیاسی و اجتماعی رخ دهد، وضعیت متفاوت خواهد بود، اما در شرایط فعلی به نظر می‌رسد که بازار‌ها از ثبات قیمتی بهتری برخوردار باشند و هنگامی که بازار‌ها به آرامش قیمتی می‌رسند، خریدار و فروشنده راحت‌تر می‌توانند به مرحله تصمیم‌گیری برسند و اگر متقاعد شوند قیمت‌ها به حدی از ثبات رسیده آن زمان حجم معاملات افزایش می‌یابد.

وجود تردید در بازار مسکن

وی تصریح کرد: اکنون تردید‌هایی در بازار وجود دارد که عده‌ای معتقدند قیمت‌ها سقوط خواهد کرد و برخی انتظار دارند نرخ‌ها افزایش شدیدی پیدا کند در این شرایط تصمیم‌گیری برای خریدار و فروشنده دشوار خواهد بود، اما اگر مدتی بگذرد و هر دو طرف معامله قانع شوند قیمت‌ها در همین سطح است و تغییرات شدید رخ نمی‌دهد، آن هنگام خریداران وارد عمل شده و در مقابل فروشندگان هم به این نتیجه می‌رسند که بهتر است واحد‌های خود را سریعترعرضه کرده و آن‌ها را نقد کنند.

احتمال افزایش حجم معاملات مسکن تا پایان سال

وی گفت: انتظار بر این است که حجم معاملات بالا رود به شرط اینکه تعادل و ثبات قیمت در بازار پیدا شود که به نظر می‌رسد در ماه‌های آتی به این سمت نزدیک شویم.

افزایش تقاضا برای دارایی‌های سرمایه‌ای

سلطان محمدی درباره میزان جذابیت بازار مسکن برای دلالان توضیح داد: در ۲ سال گذشته شاهد بودیم که اقبال به سمت دارایی‌های سرمایه‌ای بسیار زیاد بود و بر اساس انتظارات تورمی بالایی که شکل گرفته بود؛ همه کنش‌گران اقتصادی و تمام آحاد مردم و خانوار‌ها در واقع تلاش می‌کردند منابع خود را به هر نحوی که شده تبدیل به کالا‌های سرمایه‌ای و دارایی‌های بادوام کنند که بتواند قدرت پس‌انداز آن‌ها را در مقابل تورم، حفظ کند.

وی ادامه داد: در این شرایط همه دارایی‌های سرمایه‌ای از بورس گرفته تا مسکن، دلار، خودرو، طلا و هر آنچه فکر می‌کردند که می‌تواند ارزش پول را حفظ کند، شاهد افزایش قیمت بود و در واقع فراتر از آنچه که منطق‌های اقتصادی حکم می‌کرد، قیمت‌ها بالا رفت.

این کارشناس بازار مسکن عنوان کرد: اکنون این چشم‌انداز تا حدودی تغییر کرده است و با توجه به ایجاد امید بازگشت آمریکا به برجام و آزادشدن بخشی از منابع ارزی بلوکه شده و افزایش درآمد‌های ارزی کشور سبب شده تا ثبات و کاهش نرخ دلار را در چشم انداز بهتر شود بنابراین انگیزه‌هایی که برای رفتن به سمت دارایی‌های سرمایه‌ای وجود داشت، کاهش یافته و مضاف براینکه در آن دوره افزایش‌ها فراتر از انتظار رخ داد و دربخش مسکن در طول ۸ ماهه نخست سال حدود ۷۰ درصد بر قیمت‌ها افزوده شد که منطق خیلی قوی برای این مساله وجود نداشت.

وی افزود: بنابراین همان‌طور که داده‌های بازار بورس به سمت کاهش حرکت کرد؛ در بازار مسکن هم این انتظار می‌رود که از هیجان اولیه فاصله بگیرد و عقلانیتی در بازار حکمفرما شود و قیمت‌ها به وضعیت معقول‌تری بازگردد.

کاهش سهم معاملات واسطه‌ای و حضور دلالان

این کارشناس بازار مسکن اظهار کرد: در چنین چشم اندازی رانت‌جویی واستفاده واسطه‌ها از فرصت ایجاد شده و کسب سود‌های قابل توجه باید گفت این فرصت‌ها در حال زایل شدن است و انتظار می‌رود از این پس، با تقاضای مصرفی در بازار روبه‌رو باشیم و خریدارانی که واقعا به مسکن نیاز دارند، وارد این بازار شوند و سهم معاملات واسطه‌ای و دلالی به نسبت کاهش یابد.

وی عنوان کرد: معمولا در دوره‌هایی که مسکن از وضعیت هیجان قیمتی فاصله می‌گیرد این اتفاق می‌افتد و انتظار ما نیز همین مساله است.

رویداد 24

ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده
آخرین اخبار