۲ ضربه مهلک دولت تدبیر و امید بر بازار مسکن-راهبرد معاصر
واکنش ایران به توقیف وب‌سایت رسانه‌های ایرانی توسط آمریکا طرح ممنوعیت مذاکره مقامات ایران با مقامات آمریکا زمان اجرای فوق‌العاه ویژه فرهنگیان و معلمان+ جزئیات ستاره استقلال جدا می‌شود؟ بازگشت کارخانه قند ورامین به تولید واکنش مجلس به افزایش ۹ درصدی قیمت خودرو خبر جدید درباره همسان‌سازی حقوق بازنشستگان از زبان نوبخت + جزئیات آمار کرونا درایران امروز ۲ تیر ۱۴۰۰+ رنگبندی جدید کرونا حکم حمله‌کنندگان به اتوبوس پرسپولیس صادر شد صحت انتخابات ریاست جمهوری ۱۴۰۰ تایید شد آلمان: برخی موانع هنوز در مذاکرات وین وجود دارد جزئیات بازگشایی مدارس در ۱۴۰۰ و زمان واکسیناسیون معلمان از زبان حاجی میرزایی ثبت نام پیش فروش ایران خودرو تیر ۱۴۰۰+ شرایط فروش ایران خودرو و جزئیات جزئیات جدید از رتبه بندی معلمان آموزش و پرورش+ شرایط مشمولین رتبه‌بندی معلمان خبر فوق العاده مهم برای کنکوری ها جدیدترین قیمت طلای ۱۸ عیار، قیمت سکه، قیمت دلار و ارز امروز ۲ تیر ۱۴۰۰ دفع عملیات خرابکارانه علیه سازمان انرژی اتمی ایران سقوط 27 پله‌ای ایران در جذب سرمایه گذاری خارجی در دولت روحانی ماجرای شکایت پرسپولیس از سرمربی استقلال و دستیارش به کجا رسید؟ آیت الله جنتی: انتخابات با موفقیت کامل برگزار شد واکنش آذری‌جهرمی به خبر پرتاب ناموفق ماهواره جزئیات تکمیلی نتایج شمارش آرای ریاست جمهوری 1400+ آمار دقیق حمله پهپادی به مجموعه دارویی سازنده واکسن کرونا در ایران صحت دارد؟ واکنش اسرائیل به نتیجه انتخابات ایران و ادامه مذاکرات برجام قالیباف: مراقب باشیم باعث تخریب و تضعیف مجلس نشویم افشاگری جدید آقای گل استقلال درباره سعادتمند خبر مهم برای استقلالی ها در آستانه دربی تدابیر بانک مرکزی برای تأمین ارز کالا‌ها ادعای مقامات نظامی آمریکا درخصوص تلاش ناموفق ایران برای پرتاب ماهواره شناسایی و انهدام تیم تروریستی ضد‌انقلاب در استان کردستان+ جزئیات درخواست ۱۲ کشور برای خرید واکسن ایرانی واعظی: آیت‌الله رئیسی، رئیس‌جمهور همه است آیت الله رئیسی با روحانی در پاستور دیدار کردند روحانی: صبح شنبه مطلع شدم رئیسی رئیس جمهور شده/ ما به خاطر یک دستمال قیصریه را به آتش بکشانیم؟ آیت الله رئیسی: دستگاه قضا باید مقتدرانه عمل کند/محور تحول «اجرای عدالت» است رکورد ۲۶ ساله نرخ تورم شکسته شد خبر جدید از رتبه بندی معلمان و افزایش حقوق برای نومعلمان در ۱۴۰۰+ جزئیات چمران: اسامی مطرح شده گزینه شهرداری تهران نیستند آخرین اخبار از زمان واکسیناسیون معلمان، اساتید و دانشجویان+ جزئیات وضعیت بورس امروز ۲ تیر ۱۴۰۰ تجدید میثاق رئیس قوه قضائیه و مسئولان قضایی با آرمان‌های امام (ره) رضایی: کمک به دولت منتخب مهمترین وظیفه است ساعت بازی والیبال ایران آرژانتین + جدول لیگ ملت‌ها جدول لیگ‌ملت های والیبال در پایان روز دوم هفته پنجم نیویورک تایمز: قاتلان خاشقچی در آمریکا آموزش شبه نظامی دیدند توضیحات توانیر درباره قطعی احتمالی برق خبر بد برای پرسپولیسی ها در آستانه دربی حذفی زاکانی: نظارت مردم بر امور مسئولان باید نهادینه شود بازتاب فاجعه استقلالی‌ها با تیتری عجیب در رسانه عربستانی! اولین واکنش بورس به اظهارات آیت الله رییسی خبر جدید درباره برقراری فوق العاده ویژه معلمان و فرهنگیان+ جزئیات واکنش دیپلمات ایرانی به اقدام واشنگتن در توقیف وب‌سایت‌های ایران کدام بازیکن قراردادش با پرسپولیس را تمدید نمی‌کند؟! گره کور تعیین تکلیف کارنامه سبزها در دست سازمان اداری استخدامی آموزش و پرورش تشکیل کمیته برجامی دولت و مجلس قیمت نفت افزایشی شد قالیباف: می‌توان شرایط سخت تحریم را به آرامش رساند پیام تبریک رئیس اقلیم کردستان به آیت‌الله رئیسی آخرین آمار کرونا در ایران ۱ تیر ۱۴۰۰+ رنگبندی جدید بازگشت ستاره جنجالی فرهاد مجیدی به تمرینات استقلال کاپیتان استقلال بازی جمعه رو از دست داد؟ میوه‌هایی که فقط باید دید و نخرید دیدار سرلشکر باقری با آیت‌‎الله رئیسی صمصامی: فرصت نقدینگی تبدیل به تهدید شده است قیمت مسکن در پردیس کاهش یافت+ جزئیات جدیدترین قیمت طلای 18 عیار و سکه امروز ۱ تیر ۱۴۰۰ امیرعبداللهیان: سیاست خارجی دولت آیت‌الله رئیسی فعال است نتیجه نهایی انتخابات مجلس خبرگان رهبری تهران 1400 برگ سبز پلیس سند رسمی است؟ دولت بایدن و حفظ تحریم‌های ترامپ؛ باطل کننده تصویرسازی روحانی لوح|امام هشتم، برکت ایران رهبر کره شمالی به آیت‌الله رئیسی تبریک گفت گفت‌وگوی مقام سعودی‌ با گروسی درباره ایران ائتلاف سعودی و انصارالله یمن به توافق صلح نزدیک شده‌اند آمریکا: توافق هسته‌ای با ایران کافی نیست بایدن تحریم‌های ترامپ علیه ایران را رفع نمی‌کند فیلم| پاسخ قاطع ابراهیم رئیسی به احتمال دیدارش با بایدن تاثیر نتیجه انتخابات در ایران بر مذاکرات وین از نظر روسیه تبریک رئیس‌جمهور چین به آیت‌الله رئیسی نتایج انتخابات شورا‌ی شهر استان تهران ۱۴۰۰+ اسامی آرای آیت الله رئیسی در تهران چقدر بود؟ نتایج انتخابات شورای شهر اراک 1400 نتایج انتخابات شورای شهر قزوین 1400 نتایج انتخابات شورای شهر کرمانشاه 1400 آمار دقیق انتخابات ریاست جمهوری 1400 به تفکیک استان‌ها+ جدول نتایج انتخابات شورای شهر ایلام 1400 نتایج انتخابات شورای شهر قم 1400 نتایج انتخابات شورای شهر ساری 1400 نتایج انتخابات شورای شهر تبریز ۱۴۰۰ نتایج انتخابات شورای شهر سنندج ۱۴۰۰ نتایج انتخابات شورای شهر همدان 1400 نتایج نهایی انتخابات ریاست جمهوری 1400/ آیت الله رییسی برنده انتخابات سیزدهم اینفوگرافیک| اعلام وضعیت ۱۱ بدهکار بانکی توسط قوه‌قضاییه فیلم| انتشار ویدئوی جلسه بررسی صلاحیت مرحوم آیت الله هاشمی کاریکاتور| بعضی ها فرق صندوق رای و صندوق میوه را نمی دانند کاریکاتور| ایران قوی انتخاب قوی فیلم|مستند دوم آیت الله سید ابراهیم رئیسی کاریکاتور| درمانگاه تدبیر و امید لوح| نشان افتخار لوح| انتخاب درست علی مرادخانی درگذشت+ علت فوت فیلم| همه وعده‌های کاندیداهای انتخابات ریاست جمهوری چرا «می‌خواهم زنده بمانم» توقیف شد؟ اطلاع‌نگاشت| بایسته‌های مجلس انقلابی اینفوگرافیک| نرخ تورم در دوره ریاست همتی در بانک مرکزی! اینفو گرافیک| انتخابات درست رهبر انقلاب 10 سالگی تأسیس موسسه شهرستان ادب را تبریک گفتند علت مراجعه اکبر عبدی به بیمارستان چه بود؟ زمان پخشِ دو قسمت پایانی سریال «احضار» حدیث روز/ جایگاه والای امام رضا (ع) در پیشگاه پروردگار دلیل پخش قسمت آخر «احضار» در هفته آینده حدیث روز/ چرا روز اول شوال عید نامیده شد؟ میزان زکات فطریه ۱۴۰۰ مشخص شد جزییات و زمان بازگشایی سینماهای کشور اعلام شد فیلم های سینمایی آخر هفته تلویزیون پس از توبه چگونه به سمت گناه نرویم؟ حدیث روز/ درک شب قدر در گرو درک مقام حضرت زهرا (س) دانلود مداحی یا الهی محمد حسین پویانفر حدیث روز/ در شب قدر از پروردگار چه بخواهیم؟ جدی‌ترین تهدید سایبری فعلی علیه ایران چیست؟ حکمرانی داده‌ها در دنیای دیجیتال مصادیق مجرمانه محیط زیستی جدید در فضای مجازی اعلام شد جریمه سنگین اپل از سوی سازمان ضد انحصار روسیه آپدیت جدید «تلگرام» به جنگ با «کلاب هاوس» رفت کلاب هاوس هک شد/ افشای اطلاعات شخصی ۱.۳ میلیون کاربر سارا بهرامی مهمان این هفته برنامه همرفیق+عکس تأیید هک اطلاعات ۱۵ هزار کاربر آمریکایی ۱۴.۵ میلیون آمریکایی به اینترنت ثابت دسترسی ندارند درخواست ترامپ از ایالت‌های آمریکا درباره غول‌های فناوری افزایش ظرفیت لایو اینستاگرام وقتی عربستان ثروتمند و نفت‌خیز هم از اینفلوئنسرها مالیات می‌گیرد همسریابی در فضای مجازی و کلاهبرداری از مردم اقوام ایرانی «اقلیت» نیستند آذری جهرمی کدام حقیقت‌ها‌ را از مردم پنهان کرد؟+ فیلم تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیشه کریستال تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت آرد و گندم تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دامپروری و دام گوشتی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دانه های روغنی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیرینی و شکلات تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت فرش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان شکست استثناگرایی آمریکایی در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ خروج ترامپ از برجام؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است
عطا بهرامی، اقتصاددان در گفت و گو با راهبرد معاصر مطرح کرد؛

۲ ضربه مهلک دولت تدبیر و امید بر بازار مسکن

عطا بهرامی، اقتصاددان پیرامون مشکلات حاکم بر بازار مسکن در خلال هشت سال گذشته گفت: بخش مسکن در دولت روحانی از دو جهت لطمه خورد یکی کاهش شدید عرضه به دلیل عدم ساخت و ساز که متاسفانه دولت رکورد سی ساله کاهش ساخت و ساز مسکن را شکست و دوم ممانعت و سنگ اندازی در مسیر ورود انبوه سازان به این حوزه.
عطا بهرامی؛ اقتصاددان
تاریخ انتشار: ۱۰:۱۵ - ۰۶ خرداد ۱۴۰۰ - 2021 May 27
کد خبر: ۸۹۴۸۵

دو ضربه مهلک دولت تدبیر و امید بر پیکر مسکن

 

به گزارش راهبرد معاصر؛ کم کم با افزایش گرما و نزدیک شدن به فصل تابستان که آغاز جابه جایی هاست، دغدغه جمعیت بزرگی از مردم کشور به نام اجاره نشین ها آن هم در شهرهای بزرگ شروع می شود، دغدغه ای به نام اجاره بها و افزایش آن که به دلیل عدم ساخت و ساز و عرضه مسکن وکمبود مسکن ونیاز مبرم مردم به این کالای بسیار اساسی، فشار بسیار زیادی روی خانوارها وارد می کند. عطا بهرامی اقتصاددان و استاد دانشگاه دراین باره که چرا مسکن به یک کالای دست نیافتنی در هشت سال گذشته تبدیل شد و نقش دولت در تشدید تورم در بازار مسکن چیست را با راهبرد معاصر در میان گذاشته که در ادامه می خوانید.


عطا بهرامی اقتصاددان درباره خرده گیری های دولت آقای روحانی به تورم و چاپ پول در ازای ساخت مسکن مهر و بی عملی خود دولت در قبال ساخت و ساز مسکن برای مردم گفت: در دوره قبل 50 هزار میلیارد تومان از منابع بانکی صرف مسکن مهر شد، بنابراین شاهد ساخت بیش از 3 میلیون واحد مسکونی برای مردم کشور بخصوص دهک های کم درآمد بودیم. این موضوع از این جهت حائز اهمیت است چرا که تمام اقتصاد دنیا بر این موضوع تاکید می کنند که پول باید در جایی تزریق شود که در آن تولیدی صورت بگیرد، وقتی پول به بخش مسکن تزریق می شود یعنی به بخشی داده شده که تولید را در ده ها یا حتی دربیش از صد قلم کالا ایجاد می کند، بنابراین تزریق پول به بخش مسکن نه تنها قابل انتقاد نیست بلکه به دلایل منطقی اقتصادی بسیار قابل قبول است.


وی دراین باره افزود: متاسفانه دولت آقای روحانی کلا دولت شتر،گاو پلنگی است از یک سو برای گرفتن دولت با این شعار که ما فقط ممکلت داری را بلدیم هول می زنند اما وقتی در راس کار قرار می گیرند و از آنها پرسیده می شود چرا کاری نمی کنید، می گویند این کار و آن کار مثل همین بخش مسکن ربطی به دولت ندارد، مگر کار دولت جاده ساختن است، مردم بروند کارخانه بزنند در حالی که دولت آنقدر پیش پای مردم سنگ اندازی می کند که مردم از رفتن به سمت هر گونه تولیدی دلزده شده اند.


عطا بهرامی با تاکید براینکه سرمایه گذاری در بخش مسکن به نفع دولت است گفت: اگر دولت تمام منابع بانکی را به سمت تولید بیاورد مردم در این پروژه ها مشارکت می کنند، مثل بخش مسکن، چرا که این بخش برای اقتصادهای پیشرفته به خاطر تبعات عدم ساخت و ساز برای اقتصاد و اجتماع بسیار مهم است، مثلا بخش مسکن در انگلیس تحت نظر دولت است، نه اینکه دولت تولید کننده باشد اما دولت تمام راه ها را برای ساخت و ساز مسکن باز گذاشته است.


کارشناس مسائل اقتصادی آسیب هایی که در هشت سال گذشته بر بخش مسکن وارد شد گفت: بخش مسکن در دولت آقای روحانی از دو جهت لطمه خورد یکی کاهش شدید عرضه به دلیل عدم ساخت و ساز که متاسفانه دولت رکورد سی ساله کاهش ساخت و ساز مسکن را شکست، یعنی به آن طرف دهه هفتاد برگشتیم از طرف دیگر خلق پول سنگینی انجام داد، آن هم به بدترین شکل، به این معنا که بانکها در راستای منافع خود خلق پول کردند، بانکها وارد سفته بازی و بورس بازی و خرید مسکن شدند، موضوعی که موجب گران شدن شدید مسکن شده و خرید خانه را برای مردم دست نیافتنی کرد. خریدن خانه برای مردم به قدری سخت شده که اگر فردی حتی بیش از حقوق با سقف قانون کار دریافت کند و تمام سال حقوق خود را بدون اینکه ریالی از آن خرج کند یعنی سالیانه 60 میلیون تومان درآمد داشته باشد بعد از سی سال آن هم به شرط عدم افزایش نرخ تورم مسکن بتواند یک واحد 1 میلیاردی کوچک بخرد، در غیر این صورت اگر برای تامین معیشت حقوق خود را خرج کند عملا نمی تواند یک متر جا بخرد، بنابراین از دو جهت آقای روحانی به بخش مسکن و اقتصاد کشور ضربه زد، نه خود مسکن عرضه کرد و نه به مردم و انبوه سازان اجازه ساخت و ساز مسکن را داد.


کارشناس و تحلیلگر مسائل اقتصادی راهکارهای رونق بخش مسکن را این گونه تشریح می کند: دولت آینده برای ایجاد رونق در بخش مسکن باید مشوق هایی را در این حوزه در نظر بگیرد و اعطا کند مثل اعطای زمین رایگان. ما این مساله را در مسکن مهر تجربه کردیم که دولت از زمین خود صرف نظر کرد، چرا که وقتی قیمت زمین حذف می شود با توجه به اینکه سهم قیمت زمین در روستاها نزدیک به صفر است اما در شهرهای بزرگ مثلا در شمال شهر تهران و محلات بالا تقریبا 95 درصد قیمت مسکن، قیمت زمین است و در سایر مناطق شهر تهران متوسط قیمت زمین 70 درصد قیمت مسکن را تشکیل می دهد، لذا اگر از مردم یعنی دهک های کم درآمد جامعه پول زمین گرفته نشود امکان افزایش خانه دار شدن مردم بسیار بالاست.


عطا بهرامی بی عملی دولت در ساخت و ساز مسکن را توضیح داد و گفت: ببیند دولت با مطرح کردن مواردی مثل ساخت مسکن اجتماعی یا طرح اقدام ملی مسکن که هنوز کسی از جزییات و سرانجام آن خبر ندارد نشان داد آنچه با عنوان ساخت وساز مسکن با مردم در میان گذاشته و به آنها وعده داد، بیشتر شوخی یا تظاهر به فعالیت در بخش مسکن بود، اما تنها کاری که دولت کرد فقط متمرکز بر روش های فاینانس و تامین مالی مثل اعطای وام برای خرید خانه بود، درحالی که وقتی وام داد ه شود اما ساخت وساز و عرضه افزایش نیافته باشد، مشخص است که تورم بخش مسکن زیاد می شود، بنابراین با قاطعیت می توان گفت دولت آقای روحانی درامر ساخت و ساز مسکن نه تنها کاری نکرد بلکه با سنگ اندازی های مختلف مانع هر گونه ساخت و ساز و تولید مسکن و کاهش قیمت مسکن در بازار کشور شد.

 

ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده