جزییات طرح ملی مسکن اقساطی

به گزارش راهبرد معاصر طرح ملی مسکن اقساطی طرحی است که به گفته مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران خانواده های فاقد مسکن با توجه به بضاعت مالی خود در مناطق مرغوب شهری به صورت اقساطی صاحب خانه می شوند. این طرح هیچ ارتباطی به طرح مسکن ملی ندارد و بر اساس صحبت های محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی فاقد وجاحت قانونی است. به گفته او شرکت تعاونی از عنوان طرح اقدام ماس مسکن سواستفاده کرده است و هیچ گونه مجوزی از سوی وزارت راه و شهرسازی برای پیش فروش این پروژه ها اخذ نشده است. بر اساس قانون هرگونه پیش فروش ساختمان و مسکن باید از سوی وزارت راه و شهرسازی مجوز رسمی دریافت کند.

جزییات طرح ملی مسکن اقساطی

بر اساس گفته های باقرپور مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران تحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران ابتدای امسال طرح موسوم به «طرح ملی مسکن اقساطی» را رونمایی کرد که تأمین مسکن برای متقاضیان با سطح درآمد متوسط و سرمایه‌های خرد هدف اصلی می‌باشد. در این طرح متقاضیان مسکن بعد از ثبت‌نام فارغ از سرمایه و اندوخته‌ای که دارند خواهند توانست در مناطق مرغوب شهری صاحب مسکن بشوند. این ویژگی بزرگ‌ترین وجه تمایز آن با «طرح مسکن مهر»، «طرح احیای بافت فرسوده» و «طرح اقدام ملی مسکن» در دولت‌های دکتر احمدی‌نژاد و دکتر روحانی خواهد بود، حال‌آنکه در «طرح ملی مسکن اقساطی»، اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران ابتدا نسبت به انعقاد قراردادهای خرید یا مشارکت مدنی در مناطق مرغوب و باکیفیت داخل شهر و مناطق از پیش مسکونی که تمامی زیرساخت‌های رفاهی در آن‌ها وجود دارد، اقدام می‌کند و سپس آن را در سبد عرضه به متقاضیان قرار می‌دهد. مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران ضمن تأکید بر اینکه با توجه به گستردگی اجرای این طرح، به‌ترتیب تمام مناطق اعم از سطوح بالا، متوسط و پایین‌شهر متناسب با بضاعت مالی مخاطبان در دستور کار قرار می‌گیرد، گفت: استراتژی طراحی و ساخت متناسب با شأن هم‌وطنان ایرانی، حداقل یک پله بالاتر از عرف منطقه پیش‌بینی شده است تا علاوه بر رضایت متقاضیان، سطح کیفی مناطق نیز ارتقاء پیدا کند، یعنی هر کس با هر استطاعت مالی و سلیقه‌ای، امکان انتخاب اولویت مطلوب خود را خواهد داشت.

شرایط و جزئیات ثبت نام طرح ملی مسکن اقساطی

هدف این طرح که از سال ۹۸ آغاز شد ساخت ۴۰۰ هزار واحد تا پایان دولت روحانی بود اما محدود واحدهایی هستند که به متقاضیان تحویل داده شده است.

قرار بود متقاضیان با این شرایط ثبت نام کنند:

آورده اولیه: متقضیان ۳۰ درصد ارزش ملک

 مبلغ وام: وام ۷۵ تا ۱۰۰ میلیون تومان

اقساط وام: اقساط وام ۷۵ میلیون تومانی یک میلیون و ۲۰۰ هزار و برای وام ۱۰۰ میلیون تومانی یک میلیون و ۷۰۰ هزار تومان

سود بانکی وام: ۱۸ درصد

زمان بازپرداخت وام: ۱۲ ساله

شرایط مسکن ملی اقساطی

اگرچه این شرایط از ابتدا تاکنون تغییر کرده و برخی از متقاضیان مبلغ بیشتری پرداخت کرده‌اند؛ اما برای برخی از مردم پیامک‌هایی با این متن ارسال شده است: «شروع ثبت نام طرح مسکن ملی اقساطی/ رزرو پیامکی»

پیگیری تجارت‌نیوز برای این موضوع حاکی از این است که اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران به دنبال ثبت نام از مردم برای مسکن ملی اقساطی است.یکی از اپراتورهای این اتحادیه می‌گوید: ثبت نام مسکن ملی اقساطی از طرف اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران شروع شده است. این پروژه‌ها خصوصی هستند و با طرح مسکن ملی دولت فرق دارد. پروژه‌های مسکن ملی اغلب اطراف شهر تهران و نقاط فرسوده هستند اما پروژه‌های ما داخل خود تهران است.

اقساط این مسکن‌ بسته به مبلغ آورده هر پروژه متفاوت است. توضیحاتی که این اپراتور برای مسکن ملی اقساطی می‌گوید به این شرح است:

تعداد اقساط: ۴۸ تا ۶۰ ماهه

حداقل پیش پرداخت: ۹۰ میلیون تومان

حداقل مبلغ هر قسط: ۷ میلیون تومان

مبلغ تمام شده مسکن: مبلغ تمام شده این پروژه‌های در نقاط مختلف تهران متفاوت است. به طور مثال در شهر ری متری ۱۵ میلیون تومان، در خیابان اشرفی اصفهان ۳۰ میلیون تومان و چیتگر متری ۳۸ میلیون تومان است.

کمترین مبلغ یک واحد: یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان در چیتگر است.

هیچ زمانی مسئولان بحث اقساط در مسکن ملی را مطرح نکرده‌اند. در واقع اتحادیه تعاونی‌های شهر تهران از طرح مسکن ملی که قرار بود به خانه‌دار شدن اقشار کم‌درآمد کمک کند، برای فروش پروژه‌های خود استفاده می‌کند.