قیمت پایه مسکن ملی ۱۴۰۰

 به گزارش راهبرد معاصر، طرح ملی مسکن یا طرح اقدام ملی مسکن مدتی است شکل اجرایی به خود گرفته و متقاضیان سهم آورده خود را به صورت علی الحساب  واریز کرده اند و قیمت نهایی واحدهای مسکونی که به آنها تحویل می شود با توجه به نرخ تورم و عوامل دیگر و متغیر های تاثیر گذار بر قیمت مصالح ساختمانی و قیمت تمام شده ساخت مسکن ، تعدیل خواهد شد. قیمت پایه مسکن ملی 1400  اعلام شد که همان طور که گفته شد احتمال تغییر قیمت ها وجود دارد.

قیمت پایه مسکن ملی 1400

جواد حق شناس معاون مسکن شهری بنیاد مسکن در نشست خبری در پاسخ به سوال در خصوص قیمت تعیین شده مسکن ملی گفت: قیمت پایه مسکن ملی ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان بوده، اما طبق اعلام سازمان برنامه و بودجه شاخص تعدیل قیمت‌ها را تعیین می‌کند که بر این اساس قیمت‌ها ممکن است تغییر کند.

او ادامه داد: طبق اعلام سازمان برنامه و بودجه تعدیل و تورم بخش ساختمان که از ابتدای سال تا کنون در نظر گرفته شده، حدود ۷۸ درصد تا ۸۰ درصد بوده است. با در نظر گرفتن این ۷۸ درصد ممکن است قیمت پایه مسکن ملی به حدود ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان برسد.


حق شناس بیان کرد: ۱۶ هزار و ۱۳۸ واحد مسکن ملی توسط بنیاد مسکن در شهر‌های زیر ۱۰۰ هزار نفر در حال ساخت است که ۶.۳ درصد پیشرفت فیزیکی داشته است.

در این باره معاون مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان تهران گفته است: با توجه به ضرایبی که از تابستان گذشته اعمال شده هم‌اکنون قیمت هر متر مسکن ملی در استان تهران به ۳ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسیده است.

افزایش یک میلیون تومانی قیمت هر متر مسکن ملی در تهران

یاسر لک اظهار کرد: با توجه به ضرایب اعمال شده به قیمت پایه واحد‌های اقدام ملی مسکن که سه ماهه دوم سال گذشته اعلام شد در حال حاضر قیمت هر متر مسکن ملی به ۳ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسیده است. در آینده نیز ممکن است تعدیل‌ها کاهشی یا افزایشی باشد. قیمت پایه در تابستان گذشته ۲ میلیون و ۷۱۹ هزار تومان بود که با ملاک قرار دادن آن هم اکنون ۳ میلیون و۷۰۰ هزار تومان شده است.

وی افزود: اینکه بعضاً اعلام می‌شود در حال حاضر قیمت مسکن ملی به ۴ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان رسیده احتمالاً بر این اساس عنوان می‌شود که حدس می‌زنند از سه ماهه دوم سال گذشته که طبق اعلام سازمان برنامه بودجه مشخص شد تا سه ماهه دوم سال‌جاری شامل چهار ضریب افزایشی شود و ممکن است به نرخ ۴ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان برسد، اما هم‌اکنون به این رقم نرسیده‌ایم.

وی تأکید کرد: قرارداد‌هایی که سال گذشته منعقد شده بر پایه مبلغ ۲ میلیون و ۷۱۹ هزار تومان در هر متر مربع است، اما اگر امسال قرارداد منعقد شود بر اساس متری ۴ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان خواهد بود.

لک درباره زمان اتمام واحد‌های اقدام ملی مسکن گفت: ان‌شاءالله پروژه‌ها ۱۸ ماه پس از زمان شروع به اتمام خواهد رسید، مگر اینکه اتفاق عجیب و غریبی بیفتد. عدم واریز آورده می‌تواند طرح‌ها را دچار مشکل کند، اما حداقل این است که با همین تعدادی که پول ریختند کار‌ها را ادامه می‌دهیم.

پرژوه مسکن ملی در یک نگاه

شهریوماه ۱۳۹۸ طرح اقدام ملی مسکن با حضور رییس جمهور کلنگ‌زنی شد و ۱۸ آبان ماه ۱۳۹۸ ثبت نام از متقاضیان در چهار استان آغاز و سپس به دیگر استانها تسری پیدا کرد.

برای این پروژه ۴۰۰ هزار واحد تعریف شد که در دور اول و دوم نام نویسی ۱.۶میلیون نفر از طریق سایت tem.mrud.ir و پیامک ثبت نام کردند که ۴۶۰ هزار نفر واجد شرایط شناخته شدند.


اولین واحدها به تعداد ۱۱ هزار و ۵۶۰ واحد در روز یکم آبان ماه ۱۳۹۹ به دستور رئیس جمهور افتتاح شد. مسئولان وزارت راه و شهرسازی، پیشرفت پروژه اقدام ملی مسکن را حدود ۲۵ درصد اعلام کرده‌اند و اسلامی قول داده در نیمه اول سال ۱۴۰۰ ماهانه ۲۰ هزار واحد افتتاح شود.

این پروژه از طریق آورده متقاضیان و ۱۰۰ میلیون تومان وام بانکی با نرخ سود ۱۸ درصد ساخته می‌شود. آورده متقاضیان در مرحله اول حدود ۴۰ میلیون تومان است. میانگین قیمت این واحدها در کل کشور طبق آخرین محاسبات که اداره کل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرده به ۳.۷ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است.

یادآور می‌شود،ثبت نام مراحل اول، دوم و سوم به پایان رسیده است. فرصت ثبت نام در مرحله سوم از ۱۸ دی ماه ۱۳۹۹ آغاز شد و پنجشنبه (۲۵ دی ماه) به اتمام رسید. مرحله چهارم نام نویسی از روز ۱۷ خردادماه ۱۴۰۰ آغاز می‌شود.

شرایط متقاضیان برای طرح مسکن ملی

چهار شرط عمده برای ثبت‌نام در طرح ملی مسکن اعلام شده است که عبارت بود از تأهل و سرپرست خانواده بودن، از اول فروردین ۸۴ فاقد مالکیت مسکونی بودن که این شرط علاوه بر فرد متقاضی به افراد تحت تکفل هم اضافه می‌شود، عدم استفاده از امکانات دولتی از قبیل زمین، آپارتمان یا تسهیلات ویژه یارانه‌دار و داشتن سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا به مدت پنج سال.

در مورد سایر شرایط، متقاضیان ثبت‌نام می‌توانند با مراجعه به سایت www.tem.mrud.ir شروط نام‌نویسی را مطالعه کنند.

متقاضی متأهل و یا سرپرست خانوار
زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل 35 سال سن
دارای حداقل 5 سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر مورد تقاضا
در شهرهای جدید سابقه سکونت حداقل 5 سال در شهر جدید مورد تقاضا .و یا در شهر مادر ملاک است
نداشتن منع قانونی برای دریافت تسهیلات بانکی (نظیر چک برگشتی، تسهیلات معوقه و ...)
توانایی تأمین هزینه ساخت مسکن (مازاد بر تسهیلات بانکی)
امکان سپرده‌گذاری حداقل سی درصد هزینه ساخت مازاد بر تسهیلات بانکی، در خصوص متقاضیان واجد شرایط بر اساس اعلام دستگاه یا نهاد مربوطه
توانایی پرداخت اقساط ماهیانه بانکی تسهیلات دریافتی»

راهنمای دریافت وام ودیعه مسکن