موافقت مجلس با طرح ساماندهی اجاره بهای املاک-راهبرد معاصر
سیروس مقدم کارگردان سریال ترور قاسم سلیمانی شد آخرین قیمت طلا، سکه و نرخ ارز امروز دوشنبه ۶ تیر۱۴۰۱+ جدول تحریم‌های جدید گروه ۷ علیه صنایع دفاعی روسیه مقام قطری: دور جدید مذاکرات برجام در قطر برگزار خواهد شد ماجرای واردات صوری ۵۰۰هزار تن نهاده دامی توسط یک شرکت سفارشی و ۸ ابهام ریزش منزل مسکونی در کرمانشاه+ جزئیات ویدیو |بریکس؛ شتاب دهنده مسیر توسعه اقتصادی ایران سرقت مهم‌ترین جرم ۵ سال گذشته بوده است آخرین وضعیت پرداخت پاداش پایان خدمت ۱۴۰۰ فرهنگیان بازنشسته پاتک سپاهان به استقلال وزیر کشور: زائران اربعین حسینی (ع) باید در سامانه حج و زیارت ثبت نام کنند منبع ایرانی: امیدواریم ترکیه متوجه تلاش برخی برای تخریب روابط باشد آهنگساز ایرانی برنده جایزه ویژه میراث ماندگار ۲۰۲۲ در هالیوود بسته حمایتی دولت برای بیماران خاص و تالاسمی افزایش مبتلایان به تب کریمه کنگو در اردبیل خبر فوری از نقل و انتقالات جدید استقلال+ خرید از سپاهان واکنش سردار باقری به حضور صهیونیستها در خلیج فارس مرندی: انتخاب قطر به عنوان مکان مذاکرات از سوی ایران انجام شد ثبت نام ایران خودرو امروز ۶ تیر ۱۴۰۱+ لینک و نحوه ثبت نام بدون قرعه کشی ایران خودرو+ ورود به سامانه یکپارچه فروش خودرو sale.iranecar.ir شرایط پذیرش دانشجوی کارشناسی ارشد در دانشگاه فرهنگیان ۱۴۰۱ مبلغ یارانه تیرماه چقدر است و به چه کسانی می‌رسد؟ ۱۲ تیر روز بدون کیسه پلاستیک در ایران نامگذاری شد قالیباف: در قوای سه‌گانه بر این باوریم که خنثی‌سازی و رفع تحریم را توأمان دنبال کنیم آمریکا سامانه موشکی دوربرد در اختیار اوکراین می‌گذارد واکنش استقلال به پیشنهاد فرشید اسماعیلی+ عکس دانش آموزان با طرح ۱+ ۳ دچار آسیب می‌شوند؟ قیمت مرغ گرم به چقدر رسید؟ ناصر کنعانی سیزدهمین سخنگوی وزارت خارجه، خطیب زاده مشاور وزیر شد ستاره دفاعی استقلال در راه سپاهان هوای شهر‌های مرزی کرمانشاه در وضعیت بحران تأکید مخبر و الکاظمی بر بررسی راهکارهای مقابله با ریزگردها و تسهیل سفر عتبات افزایش مبتلایان به وبا در کردستان املاک دولتی را گزارش کنید ۵۰ میلیون تومان جایزه بگیرید ۳۰۰ نفر منابع ارزی صندوق توسعه را گرفتند، پس نمی‌دهند خطیب زاده: مذاکرات رفع تحریم‌ها طی روز‌های آتی انجام می‌شود امکان تنظیم سند بدون حضور در دفتر اسناد رسمی فراهم شد مصوبه قبلی سهام عدالت منتفی شد مجازات تقلب کنندگان در امتحانات نهایی اعلام شد استوری جدید فرهاد مجیدی با عینک دودی + عکس آیت الله رئیسی: در قوای سه‌گانه تصمیم گرفتیم گرفتار حاشیه‌ها نشویم تاخیر ۲ ساعته شروع فعالیت ادارات و مراکز آموزشی کرمانشاه امروز ۶ تیر ۱۴۰۱ شوک دوم به نقل و انتقالات استقلال+کاپیتان استقلال رفتنی شد اولتیماتوم وزیر دادگستری به تولیدکننده‌ها و وارد کنندگان درباره قیمت کالا‌ها دیدار رئیس کمیته مشترک رؤسای ستاد ارتش پاکستان با سرلشکر باقری چند نکته مهم درباره گفتگو‌های احیای برجام در قطر انقلاب یحیی در پرسپولیس؛ جدایی قطعی ۸بازیکن اژه ای: مردم با پیروی از امامین خود بر تمام توطئه‌های دشمن پیروز شدند هشدار هواشناسی/ ورود توده گردوخاک به کشور بمب نقل و انتقالات برای پرسپولیس گران تمام شد پوتین با رهبران حوزه دریای خزر در عشق آباد دیدار می‌کند اولین کلیپ ویژه مراسم ازدواج سردار آزمون+ فیلم افشاگری یک نماینده مجلس درباره فعالیت میز پاریس در بخش سینمایی کشور وضعیت معاملات اوراق تسهیلات مسکن از ابتدای امسال روسیه برای اولین‌بار از سال ۱۹۱۸ بدهی خارجی خود را پرداخت نکرد سرمایه گذاری عظیم گروه هفت برای مقابله با طرح کمربند و جاده چین ۹ بازیکن پرسپولیس به قطر می‌روند؟+ اسامی گاز گرفتگی یک نانوایی در تهران+ آمار مصدومان تروئیکای اروپا با آمریکا درباره صادرات نفت ایران گفتگو می‌کنند ستاره نقل و انتقالات استقلال از العربی می‌آید نقل و انتقالات خطرناك در پرسپوليس زمان ثبت نام اربعین ۱۴۰۱+ شرایط ثبت نام و لینک سامانه سماح و نحوه ثبت نام پیاده روی اربعین ۱۴۰۱ اعلام زمان آغاز مجدد ثبت‌نام نهضت ملی مسکن+ جزئیات کابینه بنت راه نخست وزیری نتانیاهو را بست قیمت سهام عدالت امروز 6تیر ۱۴۰۱ جدول قیمت گوشی سامسونگ امروز دوشنبه ۶ تیر ۱۴۰۱ جدول قیمت گوشی شیائومی امروز دوشنبه ۶ تیر۱۴۰۱ قیمت دلار و یورو و نرخ ارز امروز ۶ تیر ۱۴۰۱+ جدول قیمت خودرو‌های ایران خودرو و سایپا امروز ۶ تیر ۱۴۰۱+ جدول ۲ زائر ایرانی در عربستان قرنطینه شدند سرپرست اداره کل موزه ها: حراج ملی مجوز نداشته است نیویورک تایمز؛ فعالیت مخفیانه سیا و گارد ویژه آمریکا در اوکراین هنیه: گروه‌های مقاومت در کمتر از ۵ دقیقه اسرائیل را ویران خواهند کرد ساندی تایمز: پسر ملکه بریتانیا از نخست وزیر سابق قطر پول گرفته بود زمان و مکان مراسم خاکسپاری مهدوی دامغانی وزیر کشور: برخی سرویس‌های اطلاعاتی و سیاستمداران غربی متهم اصلی گسترش مصرف مواد مخدر هستند نخست وزیر عراق وارد تهران شد نامه نمایندگان مجلس به قالیباف درباره استیضاح وزیر صمت توضیحات معاون رئیس جمهور درباره سخنان میرکاظمی درباره حذف ارز ترجیحی سرلشکر صفوی: نعمت امنیت مرهون هم افزایی خدشه‌ناپذیر جامعه اطلاعاتی کشور است استیضاح وزیر صمت احتمالاً از دستور کار خارج می‌شود اینفوگرافیک| ۱۰ گام تا رسیدن به امنیت سایبری مناسب سوال از وزیر بهداشت اعلام وصول شد قالیباف: پدافند غیرعامل یکی از موضوعات حیاتی کشور است اعمال مخصوص روز دحوالارض هدیه تهرانی صفحه اینستاگرامش را بست؟ ازدواج سوم بهاره رهنما صحت دارد؟ فیلم‌های سینمایی تلویزیون امروز ۳ تیر ۱۴۰۱ حامد سلطانی به تلویزیون برگشت دفاع وزیر ارشاد از توقیف فیلم براداران لیلا تردد انفرادی زائران در مرز مهران ممنوع است گیتی معینی: بابت سلفی با مردم از پرواز جا ماندم مراسم تشییع و خاکسپاری استاد محمدعلی کریم خانی+ فیلم و عکس اینفوگرافیک | تجارت ۵۲ میلیارد دلاری ایران با همسایگان ویدیو | سفر رئیس‌جمهور ترکمنستان به ایران؛ گامی در جهت توسعه دیپلماسی منطقه‌ای کاریکاتور | سوغاتی حج اینفوگرافیک |جزئیات افزایش حقوق بازنشستگان تامین اجتماعی ۱۴۰۱ کاریکاتور | مصائب آواربرداری از ساختمان متروپل آبادان اینفوگرافیک | تراژدی‌های ساختمان‌های ناامن اینفوگرافیک | ۳۲میلیون ایرانی درگیر اجاره بهای مسکن کاریکاتور| پیر شدیم رفت اینفوگرافیک| هر نفر چند کارت بانکی دارد؟ اینفوگرافیک| سبد کالای خانواده ۴ نفره چند در می‌آید؟ اینفوگرافیک| سهم آلاینده‌ها در آلودگی هوای تهران فیلم | برکت مقاومت پوستر| جوانان فلسطینی؛ پیروز جنگ اراده‌ها ماجرای لغو مجوز صوت و تصویر «روبیکا»+ علت جزئیات تکمیلی نتایج شمارش آرای ریاست جمهوری 1400+ آمار دقیق نتیجه نهایی انتخابات مجلس خبرگان رهبری تهران 1400 نتایج انتخابات شورا‌ی شهر استان تهران ۱۴۰۰+ اسامی آرای آیت الله رئیسی در تهران چقدر بود؟ نتایج انتخابات شورای شهر اراک 1400 نتایج انتخابات شورای شهر قزوین 1400 نتایج انتخابات شورای شهر کرمانشاه 1400 آمار دقیق انتخابات ریاست جمهوری 1400 به تفکیک استان‌ها+ جدول نتایج انتخابات شورای شهر ایلام 1400 نتایج انتخابات شورای شهر قم 1400 نتایج انتخابات شورای شهر ساری 1400 نتایج انتخابات شورای شهر تبریز ۱۴۰۰ نتایج انتخابات شورای شهر سنندج ۱۴۰۰ نتایج انتخابات شورای شهر همدان 1400 نتایج نهایی انتخابات ریاست جمهوری 1400/ آیت الله رییسی برنده انتخابات سیزدهم جدی‌ترین تهدید سایبری فعلی علیه ایران چیست؟ حکمرانی داده‌ها در دنیای دیجیتال مصادیق مجرمانه محیط زیستی جدید در فضای مجازی اعلام شد جریمه سنگین اپل از سوی سازمان ضد انحصار روسیه آپدیت جدید «تلگرام» به جنگ با «کلاب هاوس» رفت کلاب هاوس هک شد/ افشای اطلاعات شخصی ۱.۳ میلیون کاربر سارا بهرامی مهمان این هفته برنامه همرفیق+عکس تأیید هک اطلاعات ۱۵ هزار کاربر آمریکایی ۱۴.۵ میلیون آمریکایی به اینترنت ثابت دسترسی ندارند درخواست ترامپ از ایالت‌های آمریکا درباره غول‌های فناوری افزایش ظرفیت لایو اینستاگرام وقتی عربستان ثروتمند و نفت‌خیز هم از اینفلوئنسرها مالیات می‌گیرد همسریابی در فضای مجازی و کلاهبرداری از مردم اقوام ایرانی «اقلیت» نیستند تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیشه کریستال تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت آرد و گندم تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دامپروری و دام گوشتی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دانه های روغنی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیرینی و شکلات تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت فرش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان شکست استثناگرایی آمریکایی در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ خروج ترامپ از برجام؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است

موافقت مجلس با طرح ساماندهی اجاره بهای املاک

نمایندگان مجلس شورای اسلامی با دو فوریت طرح کنترل و ساماندهی اجاره‌ بهای املاک مسکونی موافقت کردند.
تاریخ انتشار: ۱۲:۰۴ - ۲۸ ارديبهشت ۱۴۰۱ - 2022 May 18
کد خبر: ۱۳۴۲۳۴

به گزارش راهبرد معاصر؛ در جلسه علنی امروز(چهارشنبه) علی خضریان نماینده تهران تقاضای بررسی دو فوریت طرح کنترل و ساماندهی اجاره‌ بهای املاک مسکونی را مطرح کرد.

 

نمایندگان مجلس شورای اسلامی بعد استماع نظرات نمایندگان موافق و مخالف دو فوریت، با ۱۴۹ رای موافق، ۲۹ رای مخالف و ۳ رای ممتنع از مجموع ۱۹۵ نماینده حاضر در مجلس، با بررسی طرح کنترل و ساماندهی اجاره‌ بهای املاک مسکونی با قید دو فوریت موافقت کردند.

 

طرح سه ماده ای کنترل و ساماندهی اجاره‌ بهای املاک مسکونی به شرح زیر است:

«‫ماده 1. موجران مکلفند هنگام تنظیم قرارداد اجاره آن را در دفاتر اسناد رسمی یا در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملات ملکی) به آن متصل هستند به صورت رایگان مطابق ماده 18 قانون جهش تولید مسکن درج نمایند. چنانچه قرارداد اجاره با وساطت دلالان، مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملات ملکی تنظیم شده باشد و در سامانه مذکور درج نگردد، دلالان، مشاوران املاک و متصدیان بنگاه‌های معاملات ملکی متخلف، توسط شعب سازمان تعزیرات حکومتی، علاوه بر جریمه نقدی معادل سه برابر حق الزحمه دریافتی، در مرتبه اوّل به محرومیت به مدت یک سال و در مرتبه دوم به محرومیت دائم از اشتغال به شغل مذکور محکوم می‌شوند. همچنین موجری که قرارداد اجاره تنظیمی خود را به ترتیب فوق ثبت ننموده باشد از باب تعزیر مشمول احکام ذیل خواهد بود: ‬

 

‫کل مبالغ دریافتی در نتیجه عقد اجاره(اعم از قرض الحسنه ضمن عقد یا اجاره بها) به عنوان درآمد خالص مشمول مالیات موضوع ماده (53) قانون مالیات‌های مستقیم محسوب می‌شود.‬

 

‫هزینه دادرسی رسیدگی به دعاوی او در خصوص رابطه استیجاری علیه مستاجر 4 برابر هزینه دادرسی قانونی خواهد بود. همچنین دعوای تخلیه او علیه مستاجر مشمول هزینه دادرسی بر اساس مجموع اجاره بها و قرض الحسنه مندرج در ضمن قرارداد می باشد. در موارد مذکور موجر صرفاً تا سقف هزینه دادرسی مقرر در قوانین مربوط حق رجوع به مستاجر را خواهد داشت.‬

 

‫رسیدگی به هر نوع دعوای موجر علیه مستاجر منوط به ارایه تسویه مالیاتی بر اساس احکام مقرر در این قانون خواهد بود.‬

 

‫تبصره1: تعرفه کمیسیون دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملات ملکی) به وسیله وزارت راه و شهر سازی و بر اساس معیارهای زیر تعیین خواهد شد:‬

 

‫1- تعرفه براساس ضریبی از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده(64) قانون مالیات‌های مستقیم با اصلاحات و الحاقات بعدی تعیین شود.‬

 

‫2- میانگین سالانه حجم پیش‌نویس قراردادهای به ثبت رسیده موضوع این ماده در هر منطقه جغرافیایی بر تعیین تعرفه به صورت پلکانی نزولی اثرگذار باشد.

 

3- مبلغ سقف تعرفه دریافتی در هر معامله تعیین شود. در هرحال میزان اجاره بها در تعیین میزان تعرفه اثرگذار نخواهد بود و دریافت هر مبلغی – حتی با توافق طرفین معامله یا هریک از آنها- تحت هر عنوان همچون حق‌التحریر یا حق‌الزحمه درج پیش‌نویس قرارداد در سامانه موضوع این ماده ممنوع است و متخلف با حکم شعب سازمان تعزیرات حکومتی به جزای نقدی معادل سه برابر مبلغ دریافتی محکوم می‌شود.‬

 

ماده ۲- چنانچه در قرارداد اجاره املاک، اجاره بهای تعیین شده در مقایسه با اجاره بهای سال قبل آن ملک که در سامانه ثبت شده، بیش از میزان تغییر شاخص سالانه قیمت‌ها مذکور در ماده (522) قانون آیین دادرسی مدنی افزایش یابد، علاوه بر لغو معافیت مالیاتی موضوع تبصره (11) ماده (53) قانون مالیاتهای مستقیم با رعایت مواد (53) و (54) قانون مذکور، در خصوص مبلغ مازاد مشمول افزایش پنجاه درصدی (50?) مالیات بر درآمد اجاره املاک خواهد بود. مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملات ملکی مکلفند یک نسخه از قرارداد اجاره تنظیمی را به اداره امور مالیاتی محل ارسال نمایند. در غیر اینصورت در مالیات متعلقه مسئولیت تضامنی دارند.

 

تبصره1: چنانچه ملک برای بار اول اجاره داده می شود یا سابقه اجاره ثبت شده در سال قبل نداشته یا موجر مدعی باشد که اجاره سال قبل وی کمتر از قیمت عادله روز بوده است، حداکثر اجاره قابل تعیین برای آن ملک نمی تواند از ده درصد متوسط میزان اجاره بها در قراردادهای اجاره تنظیمی در آن سال بر اساس مساحت و منطقه مربوط، بیشتر تعیین شود و الا مشمول مالیات مذکور خواهد بود.

 

تبصره2- قراداد اجاره برای مدت دوسال و بیشتر مشمول حکم این ماده نخواهد بود.

 

ماده ۳- موجرانی که مبادرت به تنظیم قرارداد اجاره خود در دفاتر اسناد رسمی و یا اقدام به ثبت آن در سامانه سامانه الکترونیک ثبت اسناد که دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی) به آن متصل هستند و میزان افزایش اجاره بهای آنها بیش از میزان مذکور در ماده قبل نباشد، از محل منابع حاصل از اجرای این قانون و به تناسب منابع وصولی، از تخفیف تا سقف پنجاه درصدی عوارض نوسازی و همچنین کاهش سود و افزایش مدت بازپرداخت تسهیلات خرید و بازسازی املاک برخوردار خواهند شد. آیین نامه اجرایی این ماده با مشارکت وزارتخانه‌های راه و شهرسازی و امور اقتصادی و دارایی و کشور تهیه می‌شود و به تصویب هیأت وزیران می‌رسد.»/ ایسنا

ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده